Rheinfelden - Terrain commercial acheter

Investisseurs, attention : 7'833 m² de terrain industriel avec droits d'eau exclusifs

Ici votre entreprise grandit : terrain industriel dans un emplacement de premier plan entre deux métropoles économiques Ce terrain industriel exceptionnel à Kienberg SO offre tout ce dont les investisseurs et les entreprises ont besoin pour un projet réussi. Sur 7'833 m² de superficie totale, dont 5'239 m² sont dans la zone industrielle, c'est une opportunité de premier plan pour réaliser votre projet dans un environnement en croissance.La propriété est entièrement aménagée. L'électricité, l'eau et les égouts sont déjà disponibles. Vous bénéficiez ainsi de pré-investissements minimaux et pouvez avancer votre planification sans retard.Un point fort absolu est les droits d'eau rares :Un droit de source pour de l'eau potable de haute qualité, qui offre un avantage de localisation durable et précieux. Un ruisseau souterrain capturé qui complète les ressources en eau de la propriété.L'emplacement enchante par sa proximité immédiate avec la réserve naturelle, un environnement attrayant qui non seulement valorise optiquement votre emplacement mais est également idéal pour les entreprises qui valorisent un espace commercial industriel calme, naturel et pourtant optimal.Avec des droits de construction à proximité et à la frontière, vous avez une flexibilité maximale dans le développement et l'utilisation de la propriété. Cela vous permet de concevoir un projet particulièrement efficient et rentable.Un bâtiment existant ainsi qu'un abri offrent des options supplémentaires, soit pour une utilisation immédiate ou dans le cadre d'un projet de nouvelle construction.Cette offre Nova Casa comprend : • Propriété spacieuse • Différentes options d'accès • Taux de construction pouvant aller jusqu'à 60% • Taux d'espace vert : au moins 20% • Hauteur de toit autorisée : jusqu'à 13,5 m • Différentes options d'approvisionnement en eau • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A3 Basel-Zurich • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A2 Basel-Lucerne • Emplacement à proximité du projet Windpark Burg, un projet phare pour les énergies renouvelables dans la région Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Terrain industriel au Hegenheimermattweg à Allschwil

Terrain à bâtir avec potentiel de développement dans la zone industrielle d'Allschwil Dans la dynamique zone industrielle d'Allschwil, deux parcelles de droit de construction attractives sont en vente. Les parcelles de droit de construction avec une superficie d'environ 5 000 m² et 3 800 m², respectivement un total de 8 800 m², ont une géométrie excellente et un accès routier direct.Points forts • Emplacement bien connecté dans la zone industrielle dans le bassin d'attraction direct de Basel-Stadt • Plusieurs entreprises internationales du secteur des sciences de la vie et des technologies sont situées dans les environs immédiats • Nouveau contrat de droit de construction à long terme avec des conditions standard du marché • Volume de construction très élevé possible avec une hauteur de bâtiment maximale de 20m • Géométrie de parcelle excellente pour une nouvelle construction adaptée aux besoins • Objets existants avec un rendement locatif en tant qu'utilisation intérimaire Les parcelles de droit de construction peuvent être acquises individuellement ou ensemble avec un contrat de droit de construction nouvellement conclu, selon les besoins. Sur la base des règlements de construction applicables à la zone industrielle G 20b, un nouveau développement avec une surface utile de plus de 15 000 m² est possible.Si vous êtes intéressé par cette opportunité et que vous souhaitez des informations plus détaillées, veuillez nous contacter.