Terrain industriel acheter: Mülenen

Bauland für 3 MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)

Der ehemalige Gasthof Bären in Röthenbach ist heute ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus und steht zusammen mit dem Bauland 'Bärenmatte' zum Verkauf. In einem umfangreichen, qualitätssichernden Verfahren wurde erarbeitet, dass auf der Bärenmatte 3 MFH entstehen können. Das Verfahren wird vom heutigen Eigentümer finanziert. Sämtliche Ergebnisse werden einer Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Aktuell liegen vor: • Abschlussbericht inkl. Planunterlagen (März 2023) • Planungs- und Sicherstellungsvertrag der beinhaltet, dass der Grundeigentümer verpflichtet ist, die neu einem überbaubaren Baufeld zugewiesenen Flächedes Grundstücks Nr. 401 innert 10 Jahren ab Rechtskraft der geänderten Überbauungsordnung einer zonengerechten Nutzung zuzuführen oder die Grundstücksfläche an Bauwillige zu veräussern • Lärmgutachten welches belegt, dass die im Gutachterverfahren ausgewiesenen Neubauten auf dem Areal bewilligungsfähig sind Die neue Überbauungsordnung ist in der Bearbeitung.Mieteinnahmen Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200 • EG Bären-Bistro: CHF 1550 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500 • 1. OG Studio links: CHF 670 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Neuenegg: 2xParzellen

Strasse, Weg, Gartenanlage, im Halte von 177m² Strasse, Weg, Gartenanlage, im Halte von 324m²Diese Immobilie wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 185'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit etc. sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der Ausgabe vom 21. Mai. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 18.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Bauland mit Machbarkeitsstudie

Investition in die Zukunft mit sicherer Rendite!

Auf der zu verkaufenden Parzelle wurde im Jahr 1971 das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten im Baurecht erbaut. Gemäss Begründungsurkunde besteht der Wohnungsmix aus 1-, 3-, 4-, und 5-Zimmer-Wohnungen. Betrachtet man jedoch die Grundrisspläne, ist die Anzahl der Zimmer nicht überall mit der Begründungsurkunde identisch. Der Baurechtszins, den die Gemeinschaft jährlich zu leisten hat, beträgt CHF 17'720. Die Zahlungen erfolgen halbjährlich per 31. März und 30. Sept. Der bestehende Baurechtsvertrag endet per 31.12.2031. Spätestens 1 Jahr vor Ablauf der Baurechtsdauer ist mit den Verhandlungen zu beginnen. Im Falle eines Heimfalls ist den Baurechtsnehmern 90 % des dannzumaligen Zustandswertes zu bezahlen. Möchten Sie gerne mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne.

Baulandparzelle mit sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilie inkl. Projektstudie

Bauland inkl. Bestandsimmobilie in Mülchi (Gde. Fraubrunnen)Wir bieten Ihnen hier eine historische und sanierungsbedürftige Bauernhaus-Einheit mit 812 m3 Volumen auf einem Grundstück von 1'898 m2 Fläche in der Bauzone (Dorfzone 2-geschossig).Eine Vorprojekt-Studie hat gezeigt, dass auf dem Grundstück, neben der Bestandsimmobilie, ein lukrativer Neubau mit sechs Wohneinheiten und einer Einstellhalle erstellt werden kann (4x 5.5-Zimmer / 2x 4.5-Zimmer / 12 Einstellhallenplätze).Damit der Neubau realisiert werden kann, hat sich die Gemeinde Fraubrunnen als einverstanden erklärt, den inaktiven Feuerweiher (Grundstück-Nr. 26, Dorfzone 2-geschossig) an die aktuelle Eigentümerschaft des Grundstück-Nr. 321 zu verkaufen. Die Fläche von 142 m2 des ehemaligen Feuerweihers ist in der Vorstudie und im Kaufpreis berücksichtigt und inbegriffen. Die Gesamtfläche inkl. Bestandsimmobilie und Feuerweiher beträgt 2'040 m2. Da die Bestandsimmobilie (Bauernhaus-Einheit) ein erhaltenswertes K-Objekt darstellt und einseitig angebaut ist, kann mit einem bebaubaren Grundstück von 1'385 m2 gerechnet werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen!