"Bauland für 3 MFH + ehem. Gasthof (heute vollvermietetes MFH)"

Der ehemalige Gasthof Bären in Röthenbach ist heute ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus und steht zusammen mit dem Bauland 'Bärenmatte' zum Verkauf. 
In einem umfangreichen, qualitätssichernden Verfahren wurde erarbeitet, dass auf der Bärenmatte 3 MFH entstehen können. Das Verfahren wird vom heutigen Eigentümer finanziert. Sämtliche Ergebnisse werden einer Käuferschaft zur Verfügung gestellt. 

Aktuell liegen vor:

• Abschlussbericht inkl. Planunterlagen (März 2023)


• Planungs- und Sicherstellungsvertrag der beinhaltet, dass der Grundeigentümer verpflichtet ist, die neu einem überbaubaren Baufeld zugewiesenen Fläche
  des Grundstücks Nr. 401 innert 10 Jahren ab Rechtskraft der geänderten Überbauungsordnung einer zonengerechten Nutzung zuzuführen oder die Grundstücksfläche an Bauwillige zu veräussern


• Lärmgutachten welches belegt, dass die im Gutachterverfahren ausgewiesenen Neubauten auf dem Areal bewilligungsfähig sind

Die neue Überbauungsordnung ist in der Bearbeitung.

Mieteinnahmen Bären: 

• UG  2 grosse Garagen: CHF 200 


• EG Bären-Bistro: CHF  1550


• EG 4Zi Wohnung: CHF 1510


• 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500  


• 1. OG Studio links: CHF 670


• 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040


• 2. OG Dachwohnung: CHF 1450 

Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040

Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!

In Röthenbach:

• Grüesst me nang no


• Hett me Sorg zur schöne Natur 


• Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi 


• U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants 

Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite:

• Kirche Würzbrunnen


• Chuderhüsi 


• Aussichtsturm Gauchernwald


• Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten


• Stauffeneiche


• U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! 

U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!

Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/

Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Formular/Email mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail/Tel). 

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau