Cimadera - Ascenseur louer

Villa de luxe directement sur le lac

Belle villa de haut standing, avec des finitions extra luxueuses, dans une position privilégiée à Riva San Vitale, sur la rive du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, des cours intérieures, des jardins et des terrasses. Grande durabilité écologique avec certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et l'impact énergétique faible, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine habitable, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bains, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Chauffage et refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle d'humidité. Système de ventilation douce pour assurer un échange d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis smartphone et tablette Ascenseur privé Système d'alarme anti-intrusion périphérique et volumétrique, personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système de passage air/lumière innovant Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'irrigation automatique et de récupération d'eau Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre, réservé aux résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques.Prix de location de la villa, non meublée: CHF 8'500 /mois + 1'000 francs frais

Villa exclusive avec vue sur le lac à louer à Comano

Située dans un quartier résidentiel prestigieux de Comano, cette splendide villa offre un havre de tranquillité et de privacité, à quelques minutes du centre de Lugano.Caractéristiques principales:Surface habitable: Plus de 400 m².Exposition: Sud, pour une luminosité optimale pendant toute la journée.Vue: Vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Jardin privé soigneusement entretenu dans les moindres détails.Piscine intérieure et extérieure, parfaite pour la détente en toutes saisons.Une élégance intemporelle: cette villa allie confort et raffinement, offrant des espaces intérieurs spacieux et une atmosphère exclusive. Une occasion incontournable pour ceux qui recherchent le luxe, la privacité et le confort dans l'un des endroits les plus convoités de Suisse.Premier étage: salle à manger-séjour, cuisine, salon, salle de bain pour les invités, 2 chambres avec salle de bain en-suite, terrasse couverte.Rez-de-chaussée: 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, buanderie, piscine intérieure et salle de bain supplémentaire avec douche.Sous-sol: chambre pour les invités, salle de bain, salle de loisirs, buanderie, salle technique, cave à vin et garage pour 5 voitures.

LOCATION RESTAURANT - NOUVELLE GESTION RECHERCHÉE

Location d'un restaurant moderne et fonctionnel à Massagno, situé à l'intérieur d'un important complexe de bureaux, avec une bonne visibilité et un flux potentiel de clients.Caractéristiques principales:-Immeuble partiellement meublé, prêt à démarrer l'activité-Jardin d'hiver idéal pour les tables extérieures et les saisons intermédiaires-Grand espace ouvert avec comptoir de bar inclus-Cuisine séparée, bien organisée et fonctionnelle-Local cave/entrepôt avec accès direct au garagePeut être personnalisé sur demande pour s'adapter aux besoins spécifiques de la nouvelle gestion.Places de parking disponibles sur demande (possibilité de conventions ou d'accès dédiés).Emplacement stratégique dans une zone de bureaux, avec un potentiel pour les déjeuners de travail, les apéritifs et les soirées sur réservation.Superficie d'environ 200 m².Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

"Villa Al Roccolo" l'incontro tra la natura e il comfort

Adagiata sulle colline di Lugano, a Breganzona vi proponiamo questa meravigliosa villa arredata.Costruita nel 1997, oggi si presenta suddivisa in due ville gemelle e indipendenti. Le due ville dispongono di un'unica autorimessa, di un ingresso e di un locale lavanderia in condivisione, ma con lavatrice e asciugatrice privata.Villa al Roccolo, copre una superficie di circa di 300mq e si sviluppa su tre piani.Dall'ingresso principale con l'ascensore entriamo al pian terreno dove troviamo un armadio a muro, un servizio ospiti e una cantina.Attraverso una scalinata saliamo al piano superiore, dove siamo catturati dalla magnifica vista sulla città e sul lago e su 3 ambienti aperti e luminosi: una grande sala pranzo, l'attiguo salone con camino e una cucina abitabile e accessoriata.Sia dal salone che dalla cucina possiamo raggiungere la terrazza e il giardino e godere di una spettacolare vista nel verde su tutto il circondario.Dalla zona giorno saliamo attraverso una scalinata al piano superiore dove un bel corridoio ci conduce alla camera padronale con bagno con vasca e doccia, a due camere singole, a un locale guardaroba e un bagno con doccia.La villa è in grado di garantire la vostra privacy, è ideale per chi cerca una proprietà arredata con gusto e molto accogliente.Villa Al Roccolo è l' incontro tra l'aria incontaminata dei boschi e la comodità di poter raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.PARTICOLARITA'- sistema allarme volumetrico- riscaldamento a gas- sistema aria forzata raffrescamento- sistema aspirapolvere centralizzatoNestling in the hills of Lugano, in Breganzona we offer you this wonderful furnished villa.Built in 1997, the property is now divided into two independent twin villas. The two villas share the garage, the entrance hall and the laundry room (with private washing machine and dryer per unit).Villa al Roccolo, covers an area of approximately 300 sqm on three floors.From the main entrance through elevator we reach the ground floor where we find a built-in wardrobe, a guest toilet and a cellar.Through a staircase, we reach the upper floor, where we are captured by the magnificent view of the city and the lake as well as by the bright open space divided into: a large dining room, a living room with a fireplace and a spacious and well-equipped kitchen.From the living room and the kitchen we access the terrace and the garden where a spectacular view of the surrounding is granted.From the living area through the staircase we reach the 3rd floor, where a beautiful corridor leads to the master bedroom with en-suite bathroom (with tub and shower), two single bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with shower.The villa guarantees privacy and is ideal for those looking for a tastefully furnished and very cosy property.Villa Al Roccolo is the perfect mix to enjoy the nearby wood and its fresh air and meantime live close to the centre of Lugano.SPECIAL FEATURES- volumetric alarm system- gas heating- forced air cooling system- central hoover system