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Domaine idyllique de la Forêt-Noire pour autosuffisance en solitude absolue

Domaine idyllique de la Forêt-Noire pour autosuffisance en solitude absolue à Gütenbach - Année de construction approximative 1870, il n'y a pas de protection historique - Propriété extensive d'environ 25 988 m² - Surface habitable totale d'environ 233 m², répartie sur neuf pièces sur trois étages - Unité d'habitation aux étages supérieurs et mansardés : Surface habitable d'environ 174 m², sept pièces - Unité d'habitation au rez-de-chaussée : Surface habitable d'environ 59 m², deux pièces - Salle de bain éclairée par le jour pour chaque unité d'habitation, l'une avec douche et l'autre avec baignoire - Terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur la vallée - Vous pouvez garer vos véhicules confortablement dans deux garages et un carport - Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans le sous-sol et dans une grange attenante - Bois de feu provenant de la forêt propre, ainsi que l'alimentation en eau provenant de la source propre - La remise de la propriété peut avoir lieu librement après accordCe domaine idyllique de la Forêt-Noire est situé dans une position solitaire calme et naturelle dans une impasse à la périphérie de Gütenbach, une communauté idyllique dans la Forêt-Noire centrale. Les environs sont caractérisés par des forêts de conifères denses, des vallées et des chaînes de collines douces dans une nature riche. Le centre-ville est facilement accessible et offre un approvisionnement de base solide. Différents commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que d'autres magasins, cafés et restaurants, se trouvent à Furtwangen, à environ 7,5 km. Il y a également un cabinet de médecin et une pharmacie. L'emplacement est encore attractif pour les familles, car un jardin d'enfants et une école primaire se trouvent dans la ville, à environ 1,3 km. Les écoles secondaires, telles que l'école secondaire et le lycée, se trouvent dans la ville voisine de Furtwangen, à environ 7,3 km. Les environs naturels invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se détendre dans la verdure.Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété prochainement ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des surfaces habitables et utilisables, de l'année de construction réelle et des limites de la propriété est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer les objets ou illustrer les développements exemples. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

Maison de ferme charmante avec histoire

Maison de ferme historique avec potentiel et ancienne étable Cette maison de ferme d'environ 300 à 400 ans offre une occasion rare pour les amoureux de propriétés historiques. La structure de bâtiment caractéristique, les espaces généreux et le terrain vaste confèrent à cette propriété un charme très spécial.La propriété a besoin d'une rénovation et offre ainsi de nombreuses possibilités de réaliser ses propres idées de vie et de combiner le caractère historique avec le confort de vie moderne.En plus des environ 200 m² d'espace de vie, la grange, le garage et l'ancienne étable offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux personnes ayant des besoins d'espace accru ainsi qu'aux hobbies, ateliers ou - sous réserve des conditions correspondantes - élevage d'animaux.Que ce soit une grande maison familiale, un logement intergénérationnel ou un projet de vie individuel - beaucoup de potentiel peut être exploité ici avec créativité et engagement.Une maison avec histoire, caractère et beaucoup de potentiel - idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.Visite virtuelle à:https://tour.ogulo.com/4pPt Distribution des pièces attrayante • Sous-sol: cave, chaufferie, buanderie, stockage de bois • Réz-de-chaussée: entrée, cuisine, salle de bain, salle à manger, salon, 3 chambres, véranda • Étage: cuisine, salon, salle de bain, grenier / appartement séparé

Maison paysanne historique de 9,5 pièces - rénovée avec style, unique en caractère

Votre nouveau foyer Cette charmante maison paysanne détachée avec une structure en bois d'époque de 1845 allie un caractère historique au confort de vie moderne. En 2014/2015, la propriété a subi une rénovation complète et a été techniquement et énergétiquement renouvelée. Au cours des années suivantes, elle a été développée et améliorée avec soin et attention aux détails jusqu'en 2023. Lors de la rénovation, une grande importance a été accordée à la préservation du caractère original de la maison et à sa combinaison harmonieuse avec des éléments modernes. La structure en bois visible, les poutres historiques et les planchers en bois d'origine caractérisent les pièces et leur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété est divisée en la maison d'habitation actuelle et l'ancienne grange attenante. Alors que la maison d'habitation contient les pièces de vie classiques, la grange complète l'offre de pièces avec des espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée de l'ancienne grange, se trouve le salon d'environ 85,7 m². La hauteur de pièce impressionnante, les poutres visibles, une grande façade vitrée et la cheminée créent un ambiance exceptionnelle. Un chauffage par le sol et une salle de bains complètent cette zone. Dans un étage intermédiaire, se trouve un atelier avec une petite cuisine, accessible par un escalier couvert depuis la maison d'habitation. Au-dessus du salon se trouve l'étage supérieur d'environ 157 m², actuellement utilisé comme stockage. Au-dessus se trouve le grenier non aménagé d'environ 140 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire.La maison d'habitation est entièrement en sous-sol. Deux sondes géothermiques avec une pompe à chaleur assurent le chauffage et l'eau chaude. Les fenêtres en bois sont triple vitrées. Les installations électriques, sanitaires et d'eaux usées ont été renouvelées lors de la rénovation. Les connexions à la fibre optique de Swisscom et Sunrise sont également disponibles.La propriété comprend trois garages et divers emplacements de parking extérieurs. Au-dessus du bâtiment de garage indépendant, se trouve également un grenier non aménagé d'environ 61,6 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. La façade côté rue est inscrite à la protection du patrimoine local. Selon le plan de zone de Kleinandelfingen, elle est désignée comme « façade déterminante » ; la propriété est également inscrite à l'inventaire des objets dignes de protection. Un petit commerce charmant d'environ 8 m², qui sera libre lors de la vente, complète l'offre de pièces.L'association de la structure historique, des possibilités d'utilisation polyvalentes et de la technologie moderne caractérise le caractère de cette propriété. Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison lors d'une visite personnelle. Prix de vente : 1 900 000 CHF ou au plus offrantDisposition des piècesMaison d'habitation • Sous-sol : cave, buanderie et chaufferie • Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC • 1er étage : trois chambres et salle de bains • 2e étage : deux chambres • Grenier non chauffé Grange • Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et douche/WC, atelier et boutique • Étage intermédiaire : atelier avec petite cuisine et local de stockage • Étage supérieur/grenier : espace non aménagé Extérieur • Espace de détente • Trois garages avec divers emplacements de parking extérieurs • Grenier non aménagé au-dessus du bâtiment de garage indépendant Histoire de la rénovation en bref2014/2015 Déconstruction complète, renouvellement de toutes les installations électriques et rénovation énergétique globale avec isolation thermique complète2016 Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en bois triple vitrées avec meneaux2017 Remplacement de la porte extérieure2019 Nouvelle machine à laver et nouveau sèche-linge2020 Rénovation de la connexion aux égouts et installation de la boutique de cour2021 Remplacement de divers appareils de cuisine2021/2022 Rénovation de tous les volets et rénovation progressive des façades avec imprégnation et nouvelle peinture2023 Remplacement du système de chauffage par une nouvelle pompe à chaleur à sondes géothermiques incluant une chaudière à pompe à chaleur