Cette charmante maison paysanne détachée avec une structure en bois d'époque de 1845 allie un caractère historique au confort de vie moderne. En 2014/2015, la propriété a subi une rénovation complète et a été techniquement et énergétiquement renouvelée. Au cours des années suivantes, elle a été développée et améliorée avec soin et attention aux détails jusqu'en 2023. Lors de la rénovation, une grande importance a été accordée à la préservation du caractère original de la maison et à sa combinaison harmonieuse avec des éléments modernes. La structure en bois visible, les poutres historiques et les planchers en bois d'origine caractérisent les pièces et leur confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété est divisée en la maison d'habitation actuelle et l'ancienne grange attenante. Alors que la maison d'habitation contient les pièces de vie classiques, la grange complète l'offre de pièces avec des espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée de l'ancienne grange, se trouve le salon d'environ 85,7 m². La hauteur de pièce impressionnante, les poutres visibles, une grande façade vitrée et la cheminée créent un ambiance exceptionnelle. Un chauffage par le sol et une salle de bains complètent cette zone. Dans un étage intermédiaire, se trouve un atelier avec une petite cuisine, accessible par un escalier couvert depuis la maison d'habitation. Au-dessus du salon se trouve l'étage supérieur d'environ 157 m², actuellement utilisé comme stockage. Au-dessus se trouve le grenier non aménagé d'environ 140 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire.

La maison d'habitation est entièrement en sous-sol. Deux sondes géothermiques avec une pompe à chaleur assurent le chauffage et l'eau chaude. Les fenêtres en bois sont triple vitrées. Les installations électriques, sanitaires et d'eaux usées ont été renouvelées lors de la rénovation. Les connexions à la fibre optique de Swisscom et Sunrise sont également disponibles.

La propriété comprend trois garages et divers emplacements de parking extérieurs. Au-dessus du bâtiment de garage indépendant, se trouve également un grenier non aménagé d'environ 61,6 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. La façade côté rue est inscrite à la protection du patrimoine local. Selon le plan de zone de Kleinandelfingen, elle est désignée comme « façade déterminante » ; la propriété est également inscrite à l'inventaire des objets dignes de protection. Un petit commerce charmant d'environ 8 m², qui sera libre lors de la vente, complète l'offre de pièces.

L'association de la structure historique, des possibilités d'utilisation polyvalentes et de la technologie moderne caractérise le caractère de cette propriété. Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison lors d'une visite personnelle.

Prix de vente : 1 900 000 CHF ou au plus offrant

Disposition des pièces

Maison d'habitation

• Sous-sol : cave, buanderie et chaufferie
• Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine et douche/WC
• 1er étage : trois chambres et salle de bains
• 2e étage : deux chambres
• Grenier non chauffé

Grange

• Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et douche/WC, atelier et boutique
• Étage intermédiaire : atelier avec petite cuisine et local de stockage
• Étage supérieur/grenier : espace non aménagé

Extérieur

• Espace de détente
• Trois garages avec divers emplacements de parking extérieurs
• Grenier non aménagé au-dessus du bâtiment de garage indépendant

Histoire de la rénovation en bref

2014/2015 Déconstruction complète, renouvellement de toutes les installations électriques et rénovation énergétique globale avec isolation thermique complète

2016 Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en bois triple vitrées avec meneaux

2017 Remplacement de la porte extérieure

2019 Nouvelle machine à laver et nouveau sèche-linge

2020 Rénovation de la connexion aux égouts et installation de la boutique de cour

2021 Remplacement de divers appareils de cuisine

2021/2022 Rénovation de tous les volets et rénovation progressive des façades avec imprégnation et nouvelle peinture

2023 Remplacement du système de chauffage par une nouvelle pompe à chaleur à sondes géothermiques incluant une chaudière à pompe à chaleur