Ferme acheter: Région Muri

Historisches, renoviertes Bauernhaus mit faszinierenden Details

Hier steht die »Kaiserkammer«, ein 1710 errichtetes Bauernhaus mit prachtvoller Holzfassade, das liebevoll mit natürlichen, nachhaltigen Materialien renoviert wurde. In den zahlreichen Zimmern findet man viele faszinierende Details. Ein uriger Naturstein- und Weinkeller sowie ein grosser Garten laden zum geselligen Zusammensein ein.In der höchstgelegenen Gemeinde des Kantons Aargau geniesst man an klaren Tagen eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama. Es gibt einen rund um die Uhr geöffneten Dorfladen, ein beliebtes Restaurant sowie Kindergarten und Primarschule - alles bequem zu Fuss erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage im Mittelland sind Zürich, Zug und Luzern gut zugänglich.Besonderheiten: • Ursprünglicher Charakter des Hauses wurde bewahrt • Grossartige Räume für Feste, Seminare oder Weindegustationen • Wunderschöner Garten sowohl für Entspannung wie auch für gesellige Abende geeignet • Einzigartig, naturbelassen, detailliert • Cheminée, Kachelofen • Luxusküche • Schöne, historisch anmutende und moderne Bäder • Kernsaniert • Rein ökologische Bauweise (Vollmassive Hölzer, Hanfisolation, kein zementgebundener Mörtel, Verputz in Lehm, ökologische Farben, Natursteinbeläge, Tonplatten) • Minergiestandard • Heizung Holzschnitzel (Fernwärme) RAUMKONZEPT FÜR • Arbeiten + Wohnen kombiniert • Familienhaus • Möglich als Bed & Breakfast … und mehr

Stilvolles Wohnen auf dem Bauernhof

Unterhalb des Dorfes befindet sich diese ausserordentlich schöne sowie naturnahe Liegenschaft und Sie dürfen sich gleichzeitig auf eine unverbaubare Aus- und Weitsicht freuen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und überzeugt mit einer sehr grosszügigen Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerke. Der hochwertige Innenausbau bietet Ihnen einen Komfort der besonderen Art: eine moderne Küche mit Induktionsherd, Steamer und einem Foodcenter lassen Kochträume wahr werden. Für ein erholsames Wellnesserlebnis sorgen die Whirlbadewanne und eine grosse Dampfdusche. Der Aussenbereich des Wohnhauses wurde ebenfalls neugestaltet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie.Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage, welche Ihnen auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. In der sehr grossen Scheune sind die zwei Offenställe für Ihre Vierbeiner untergebracht. Hinzu erhalten Sie eine gemütliche Reiterstube und einen Stock höher einen beeindruckenden Heustock. Die direkt an die Ställe angrenzende befestigte Aussenfläche gewährleistet auch bei schlechtem Wetter genügend Platz. Zusätzlich steht Ihnen viel Weideland zur Verfügung.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: • Hochwertiges 3-Zimmer-Wohnhaus mit ca. 320 m2 Wohnfläche • Beeindruckendes Dachgeschoss mit 2 separaten Galerien • Schön gestalteter Aussenbereich mit Platz für die ganze Familie • 2x Offenställe à 55 m2 und 75 m2 für jegliche Art von Tieren (Höhe 2.20 bis 2.30 m) • Grosse Doppelgarage à 30 m2 mit einer Höhe von 3.10 m und viel Platz für weitere Fahrzeuge und Geräte im Obergeschoss • 3'355 m2 grosses Grundstück komplett in der Landwirtschaftszone gelegen und davon liegen 3'337 m2 zusätzlich noch in der Weilerzone. Das Grundstück ist dem BGBB unterstellt und somit nur mit einem entsprechenden Selbstbewirtschaftungskonzept zu kaufen. • Und vieles mehr... Lage: Die Gemeinde Kallern liegt im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt am Rande des mittleren Bünztals. Kallern ist das Zuhause von ca. 411 Einwohnerinnen und Einwohnern und Sie kommen in den Genuss eines sehr schönen Naherholungsgebiets. Von, in und durch Kallern kann wunderbar auf dem Freiämterweg in die umliegenden Regionen gewandert werden. An der Schule Kallern werden rund 45 Kinder des Kindergartens und der Primarschule unterrichtet. Die Schülerinnen und Schüler besuchen nach der 3. Klasse die Realschule oder die Sekundarschule in Boswil oder die Bezirksschule in Muri. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aarau und Zürich erreichen Sie in nur 30 und die Stadt Zug in 40 Fahrminuten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.