143 résultats - Maison acheter: District Morges

Maison de village de 4.5 pièces au Vieux-Bourg de Denges

Située au cur du charmant bourg de Denges, cette maison de village de 4.5 pièces offre environ 140 m² habitables, répartis sur trois niveaux complétés par une mezzanine.Son emplacement est un véritable atout, à proximité de la gare, de l'EPFL, ainsi que des principaux axes de communication, tout en bénéficiant du cadre paisible et authentique du village.À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution des espaces est agréable. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.Disponible immédiatement, cette maison est parfaitement habitable en l'état. Elle offre également un beau potentiel de personnalisation et pourra être remise au goût du jour progressivement, au rythme de vos envies.À noter que cette maison ne dispose pas d'extérieur, un atout pour les personnes souhaitant profiter des avantages d'une maison de caractère sans les contraintes liées à l'entretien d'un espace extérieur.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, idéalement situé, alliant le charme de l'ancien à un beau potentiel d'évolution.Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez votre courtier : Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 ou notre agence au +41 (0)21 331 55 37

FÉCHY Propriété contemporaine d'exception

Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes Située dans l'un des environnements les plus prisés de la Côte, cette propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel, entre vignes, lac et montagnes. Pensée dans les moindres détails par son architecte, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et prestations haut de gamme, pour une expérience de vie à la fois élégante et fonctionnelle. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 4'500 m², la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sublimée par des aménagements extérieurs soignés, une piscine et de larges espaces de détente. Un lieu rare, conçu pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie. Important : l'ensemble des aménagements extérieurs restent à réaliser selon les envies des acheteurs. ? Sous-sol Un espace entièrement dédié au confort et aux loisirs : Salle fitness et espace détente Salon TV / cinéma Cave et locaux techniques Buanderie et vestiaire Chambre avec salle de bain (en complément) ? Rez-de-chaussée Le coeur de vie de la propriété, baigné de lumière : Hall d'entrée élégant avec vestiaire Cuisine ouverte haut de gamme avec économat Salle à manger conviviale Séjour avec cheminée traversante vitrée Salon spacieux Bureau indépendant Un ensemble ouvert vers l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et terrasses. ? Étage Un espace nuit conçu comme un véritable cocon : Suite parentale avec dressing et salle de bain complète Plusieurs chambres, chacune avec salle de bain privative Bureau supplémentaire Espaces de rangement optimisés Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et de vues dégagées. Les extérieurs ont été pensés comme une extension naturelle de la maison : Piscine avec espace détente et douche extérieure Terrasses généreuses Jardin paysager avec arborisation soignée Espace brasero et coin lounge Potager Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou profiter en toute intimité. Points Forts : Vue panoramique sur le lac et les Alpes Parcelle de plus de 4'500 m² Architecture contemporaine récente (2023?2024) 6 chambres ? 6 salles de bains Prestations techniques haut de gamme (PAC, solaire, domotique partielle) Piscine avec système complet et chauffage dédié Triple garage + nombreuses places extérieures

En exclusivité - Plus de 220 m² et un fort potentiel au coeur de Saint-Livres

Située au coeur du village de Saint-Livres, cette propriété de caractère offre plus de 220 m² et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel.L'entrée s'effectue par un pratique sas permettant le rangement des vélos et équipements du quotidien, avant de rejoindre le hall principal.Le niveau de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour chaleureux avec cheminée et balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et emplacement pour colonne de lavage.L'étage accueille quatre chambres à coucher et une salle de douche avec WC. Les combles, d'une surface de 80 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou suite parentale.La propriété dispose également d'une cave, d'un local technique, d'un jardin à proximité ainsi que des panneaux photovoltaïques.Atout rare : une arcade commerciale indépendante d'environ 51 m² avec sanitaires complète l'ensemble, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un revenu locatif complémentaire.Une opportunité unique alliant charme, espace et polyvalence dans un cadre villageois.

Prestige et sérénité aux portes de Morges

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître d'environ 600 m² habitables incarne le charme de l'ancien allié à la modernité.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son architecture d'origine, cette demeure prestigieuse séduit par son caractère unique et ses volumes généreux.Implantée sur une parcelle superbement arborée, elle offre de magnifiques pièces de réception en enfilade, idéales pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse.L'étage est entièrement dédié aux parents, tandis que les combles ont été aménagés en un espace réservé aux enfants, alliant indépendance et convivialité.Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal. La villa dispose de quatre chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains en suite, garantissant intimité et bien-être à ses occupants.Les annexes accueillent un espace pour les invités ainsi qu'un logement pour le personnel.À l'extérieur, une spectaculaire piscine miroir s'ouvre sur une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Le cadre bucolique offre un sentiment de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de Morges.Un couvert à voiture ainsi qu'une charmante cour pavée complètent harmonieusement cette propriété d'exception.Un bien rare, alliant raffinement, tranquillité et proximité.

MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC GRAND JARDIN

Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif.Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une terrasse avec arrivée d'eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif.La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures.La gare du BAM Ballens - Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics.DistributionRez-de-chaussée • Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs • Accès direct au garage • Cuisine ouverte • Salle à manger et séjour lumineux avec poêle • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage • Trois chambres • Une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC) • Salle de bains avec baignoire et WC Combles • Deux chambres • Cuisine • Salle de bains Sous-sol • Cave et espaces de rangement Atouts du bien • Maison entièrement rénovée • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux solaires pour l'eau chaude • Double vitrage • Environnement calme et résidentiel • Jardin privatif d'env. 300 m² • Terrasse avec arrivée d'eau • Garage + place devant le garage • 7 places de parc extérieures C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 7CH - 1260 Nyon

Villa agréable - Aubonne

Charmante bâtisse rénovée avec goût au c?ur d'Aubonne.Située dans le centre d'Aubonne, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté au détail.Alliant authenticité et modernité, elle conserve tout le charme de l'ancien ? poutres apparentes, murs en pierre ? tout en offrant un confort contemporain et des finitions soignées.l'immeuble regroupe :Sous-sol :Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant jacuzzi, sauna, hammam et douche.Rez-de-chaussée :Un salon de coiffure actuellement occupé, ainsi qu'un local chaufferie.1er étage :Un premier appartement indépendant comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC séparé et une buanderie.Combles :Un second appartement avec hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bains et WC séparé.Sur-combles :Une magnifique chambre parentale de 50 m², avec dressing et salle de bains attenante.L'ensemble des étages ? à l'exception des sur-combles ? est desservi par un ascenseur, garantissant un confort de circulation optimal.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !- Beaux volumes- Sauna + hammam- Confort moderne- Bien entièrement rénové- Chauffage au gaz- Disponibilité immédiate

En exclusivité : maison vaudoise au charme authentique

Nichée dans un écrin de verdure, cette splendide maison vaudoise, construite en 1971 et parfaitement entretenue, se trouve dans l'un des villages les plus recherchés du district de Morges.Idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Morges, des écoles internationales, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété combine la sérénité de la campagne et la proximité immédiate de Lausanne et Genève.Elle offre un cadre de vie unique, alliant lac et campagne, pour un quotidien paisible et raffiné. Implantée sur une parcelle de plus de 13'400 m² (en cours de division de bien-fonds et soustraction LDFR), cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'un ensoleillement optimal ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis.Elle dispose d'une surface utile de 580 m², répartie sur deux niveaux plus un sous-sol, offrant ainsi de généreux volumes et une distribution parfaitement optimisée.Alliant charme et confort, la maison de 12.5 pièces séduit par la qualité de ses matériaux, notamment ses poutres apparentes, ses parquets anciens, et ses sols en pierre de Bourgogne ou en briques. Elle comprend également plusieurs cheminées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans les pièces de vie.Les rénovations continues, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains, ou encore de la toiture assurent une parfaite intégration des éléments modernes tout en préservant l'authenticité du lieu.L'architecture de la maison a été pensée pour garantir intimité et indépendance : elle est séparée en deux parties bien distinctes, chacune possédant ses propres espaces de jour et de nuit ainsi que sa propre cuisine.Ce concept permet une autonomie totale tout en offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le bien pourrait également être considéré comme un investissement, puisqu'une partie de la maison pourrait être louée ou subdivisée en plusieurs appartementsÀ l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu et invitant à la détente. Il comprend notamment une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Anciennement utilisée comme domaine équestre, la propriété offre la possibilité d'aménager des boxes à chevaux à l'intérieur, si cela est souhaité.Par ailleurs, il convient de préciser qu'une procédure de division de bien-fonds et de soustraction de la parcelle au champ d'application de la loi fédérale sur le droit foncier rural est en cours. Elle permettra la mise en vente de la parcelle comme si elle n'était plus située en zone agricole.

Magnifique propriété au coeur de la campagne vaudoise

Venez découvrir cette magnifique propriété de charme, nichée au coeur de la campagne vaudoise. Offrant calme, intimité et sérénité, elle séduit par ses généreux espaces extérieurs, ses jardins soigneusement entretenus et ses multiples terrasses baignées de lumière. À seulement 15 minutes de Morges, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, orienté sud-ouest, ce qui sublime chaque recoin de la maison tout au long de la journée. Érigée au XIXème siècle et entièrement rénovée en 2007, cette bâtisse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de la modernité. Répartie sur quatre niveaux et implantée sur une parcelle de de 1'720 m², elle offre plus de 370 m² habitables et un potentiel d'agrandissement a déjà été anticipé pour le futur propriétaire. Un permis de construire pour une piscine extérieure ainsi qu'un permis pour la construction d'un garage double ont été accordés, permettant d'enrichir encore ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété! Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez moi au +41 79 267 69 17 ou à maud.menaili@omnia.ch

BREMBLENS - Maison avec vue sur le Lac et les montagnes

Maison individuelle 7.5 pièces avec deux logements.Charmant bungalow construit en 1969, implanté sur une parcelle de 427 m², bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur des champs, au calme, tout en restant proche des commodités. Vue dégagée sur le lac et les montagnes.Le bien se compose de deux logements distincts, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale. Intéressant aussi bien pour une famille que pour un projet multigénérationnel ou un investissement.La maison est bien entretenue, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, et il se compose ainsi.Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour / salle à manger avec accès direct au jardinCuisine séparéeChambre parentale avec salle de bainsDeux chambresSalle de doucheÉtage :Hall d'entréeSéjour / salle à manger avec cheminéeAccès à une terrasse de 20 m²Deux chambresSalle de bainsWC séparéSous-sol :CarnotzetWC séparéChaufferieCave à vin sur gravierLocal techniqueBuanderieEn résumé:Deux logements réunissablesEnvironnement calme et verdoyantBelle vue dégagéeGros potentiel après rénovationGarage double + place extérieurePrix : CHF 1'850'000

Très belle propriété à deux pas de Morges!

Maison individuelle avec piscine au coeur d'un environnement privilégié à Denens!Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Denens, en lisière directe d'une zone agricole inconstructible et à quelques minutes seulement de Morges, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.Implantée sur une parcelle plane et idéalement exposée, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de partage : piscine couverte, terrasse couverte prolongée par une pergola, terrain de pétanque et potager composent un extérieur aussi agréable que fonctionnel, utilisable en toute saison.À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents. De larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur le jardin et la terrasse. Celle-ci se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, formant un ensemble harmonieux et chaleureux.L'espace nuit comprend six chambres confortables ainsi que deux salles de bains, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing.Le sous-sol, particulièrement vaste, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace loisirs, atelier ou salle de jeux. Les combles disposent également d'un grand volume ouvert, facilement adaptable selon vos besoins.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien aux prestations complètes.Une maison qui conjugue espace, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et recherché.Atouts principaux : • Piscine couverte • Pergola • Terrain de pétanque • Tondeuse automatique • Environnement calme et verdoyant Beautiful house with swimming pool in a privileged setting in Denens!Nestled in a sought-after residential area of Denens, directly bordering a non-buildable agricultural zone and just a few minutes from Morges, this attractive detached house offers a rare living environment defined by peace and serenity.Set on a flat, ideally oriented plot, the property enjoys optimal sunshine throughout the day. The beautifully landscaped garden is designed for relaxation and social gatherings and features a covered swimming pool, a covered terrace extended by a pergola, a pétanque court and a vegetable garden, creating an outdoor space that is both pleasant and functional in every season.Inside, the generous volumes and abundant natural light immediately stand out. Large floor-to-ceiling windows open the main living area onto the garden and terrace. This space comprises a spacious living room with fireplace, a welcoming dining area and a fully equipped modern kitchen with central island, forming a warm and harmonious living space.The night area includes six comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which is a master suite with its own en-suite bathroom and private dressing room.The particularly spacious basement offers numerous layout possibilities, such as a fitness room, leisure area, workshop or games room. The attic also provides a large open space that can easily be adapted to suit your needs.A double garage and four outdoor parking spaces complete this well-appointed property.A home that perfectly combines space, tranquility and quality of life, set in a green and highly desirable environment.Key features: • Covered swimming pool • Pergola • Pétanque court • Robotic lawn mower • Quiet and green surroundings

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Nichée dans une position surélevée au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Prex, cette villa semi-détachée élégante offre un mode de vie rare, combinant une tranquillité absolue, des vues à couper le souffle et une proximité immédiate avec les commodités locales. À quelques minutes du centre-ville et des rives du lac Léman, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, vert et parfaitement ensoleillé. Grâce à son orientation sud, la villa profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que de vues ininterrompues sur le lac et la chaîne des Alpes, créant une atmosphère sereine et exclusive. Construite avec soin et entretenue avec minutie depuis sa construction, la propriété est présentée dans un état exceptionnel et ne nécessite aucun travail de rénovation. Des volumes généreux, des finitions raffinées et une disposition bien conçue la rendent parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant confort et fonctionnalité. La villa offre environ 200 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement intégré, un WC pour les invités et une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un vaste et lumineux séjour. De grandes fenêtres du sol au plafond prolongent le séjour de manière fluide sur la terrasse et le jardin, assurant un flux intérieur-extérieur harmonieux. Le premier étage est dédié à la zone de sommeil principale et comprend une suite parentale avec balcon privé et vue imprenable sur le lac, un dressing et une salle de douche en-suite avec WC. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent ce niveau. Le grenier entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire très attractif, comprenant une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie, une cave à vin climatisée et une chaufferie, offrant des solutions de stockage pratiques pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin magnifiquement aménagé se distingue par sa disposition réfléchie : une terrasse ensoleillée, une seconde terrasse dans le jardin, un jardin potager surélevé, un système d'irrigation automatique et une tondeuse à gazon robotisée. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter des mois les plus chauds dans une totale intimité. Un garage double avec porte automatique, accessible directement de l'intérieur de la maison, complète cette propriété rare sur le marché. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant combiner une qualité de vie exceptionnelle, des vues panoramiques et un environnement résidentiel très prisé, à quelques pas du lac Léman.

Élégance & Nature : Villa Familiale de Charme au Coeur d'un Écrin Bucolique

En exclusivité, charmante Propriété Familiale d'Exception au Coeur de la Nature, avec Vue LacNichée dans un écrin de verdure de plus de 3'160 m², cette propriété exclusive vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant confort, espace et sérénité absolue.Offrant 6 chambres, dont un studio indépendant idéal pour vos invités ou le personnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.Profitez de 4 salles de bains élégantes, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon de réception lumineux, d'un salon TV cosy, d'une salle à manger raffinée, ainsi que d'une cave et cave à vins pour les amateurs d'oenologie.Pensée pour le bien-être et la détente, la villa propose également une salle de fitness, un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'un bassin extérieur naturel, le tout dans un cadre bucolique d'une tranquillité absolue.À l'extérieur, un magnifique jardin paysager orné d'arbres matures encadre la propriété, avec une vue imprenable sur le lac en toile de fond. Le grand garage fermé et les nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.Un lieu rare, où le luxe discret rencontre la nature.Exclusive - Exceptional Charming Family Estate Nestled in Nature, with Lake ViewSet in a lush green haven of over 3,160 sqm, this exclusive property invites you to discover a rare lifestyle that combines comfort, generous space, and absolute serenity.With 6 bedrooms, including a self-contained studio ideal for guests or staff, the residence stands out for its generous volumes, refined finishes, and high-end amenities.Enjoy 4 elegant bathrooms, a spacious fully-equipped kitchen, a bright reception lounge, a cozy TV room, a refined dining room, as well as a wine cellar and storage cellar, perfect for wine enthusiasts.Designed with wellness and relaxation in mind, the villa also features a fitness room, a jacuzzi, a heated indoor swimming pool, and a natural outdoor pond, all nestled in a bucolic setting of total tranquility.Outside, a beautifully landscaped garden adorned with mature trees surrounds the property, offering a breathtaking lake view as a stunning backdrop. A large enclosed garage and numerous outdoor parking spaces complete this exceptional estate.A truly rare opportunity, where discreet luxury meets unspoiled nature.

Aubonne | Magnifique maison de charme

Jouan - de Rham est ravie de présenter ce bien unique, classé comme monument historique, qui se trouve au coeur de la charmante ville d'Aubonne, dans la région lémanique de La Côte.Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, et se situe sur les hauteurs de la ville, orientée plein sud.Environ 369 m² de charmants espaces de vie s'étendent sur les trois étages du bien, baignés de lumière naturelle et alliant la vie moderne à une ambiance d'époque avec charme et harmonie.Rare à trouver dans le vieux bourg d'Aubonne, la maison dispose aussi d'un joli petit jardin à l'abris des regards.Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Harriet079 766 24 88

Maison d'exception au bord du Lac Léman

Située sur la charmante commune d'Allaman, cette ravissante maison de style studio/Loft bénéficie d'un emplacement privilégié directement au bord du Lac Léman. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une cuisine semi ouverte avec coin repas sous la véranda, prolongée par un salon convivial. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement lacustre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une baignoire/jacuzzi et d'un WC.À l'étage, deux mezzanines actuellement aménagées en chambres offrent des espaces de couchage confortables et pleins de charme.Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille un jacuzzi ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.Au fond du jardin, un charmant espace repas a été créé pour les belles soirées d'été, offrant un cadre idyllique pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et privilégiée.Ce dernier mène directement au Lac Léman, offrant un accès immédiat à l'eau et des vues imprenables sur le paysage environnant.Pour compléter harmonieusement ce bien, une pièce attenante, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et sérénité.Enfin, un sauna privatif ainsi que deux places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble et lui confèrent un confort de vie particulièrement appréciable.Rare sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un environnement naturel préservé. Entre confort, bien-être et accès direct au lac, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de charme que les acquéreurs en quête d'un lieu de villégiature unique sur les rives du Léman.Une invitation à vivre au rythme du lac, dans un cadre exclusif où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique.

Superbe maison neuve sur 3 niveaux avec jardin

Découvrez cette superbe maison neuve, construite en 2026 et actuellement en cours de finition, offrant de généreux espaces ainsi qu-un important potentiel d-aménagement.Répartie sur 3 niveaux, cette propriété moderne séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d-une entrée accueillante, d-une cuisine semi-ouverte donnant sur la salle à manger, d-un salon spacieux ainsi qu'un WC.Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres accompagnées d-une salle de bain.Le dernier étage propose une grande chambre parentale, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu-une salle de bain privative.la propriété dispose d-un local indépendant attenant offrant de multiples possibilités : bureau professionnel, espace bien-être avec jacuzzi, salle de loisirs, cabinet indépendant ou encore atelier.La maison bénéficie également d-un grand jardin ainsi que de 3 places de parking privatives situées juste devant la maison.La fin des travaux est prévu pour mi juillet.Implantée dans un environnement agréable, cette maison constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour une activité professionnelle à domicile.

Une opportunité rare : une véritable maison individuelle au coeur de Gimel

Sur le marché actuel, les maisons individuelles sont devenues particulièrement rares et très recherchées. Offrant une indépendance totale, un vaste jardin et une qualité de vie incomparable, elles constituent aujourd'hui un bien d'exception pour les familles souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité des commodités.Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Gimel, cette charmante villa individuelle construite en 2004 séduira immédiatement par son environnement verdoyant, son excellent état d'entretien et ses généreux espaces de vie.Édifiée sur une magnifique parcelle plate d'environ 1'000 m², la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : près de 100 m² de terrasses permettent de créer plusieurs ambiances, entre repas en famille sous la pergola motorisée, espace détente avec possibilité d'installer un jacuzzi ou encore jardin idéal pour les enfants et les moments de convivialité.À l'intérieur, la maison offre une distribution harmonieuse et des volumes particulièrement agréables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un poêle à bois vient compléter cette atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver.L'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une seconde salle d'eau est située au niveau des pièces de vie pour davantage de confort.Entièrement excavée, la villa dispose également d'un sous-sol offrant deux pièces supplémentaires, facilement aménageables selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace fitness, atelier ou chambres d'appoint.Grâce à un entretien rigoureux depuis sa construction, cette propriété se présente dans un excellent état général. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires.Distribution • Villa individuelle de 4.5 pièces • 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing • 2 salles de bains • Grand séjour avec salon et salle à manger • Cuisine ouverte entièrement aménagée • Accès direct aux terrasses et au jardin • Sous-sol entièrement excavé • 2 pièces polyvalentes au sous-sol • Poêle à bois • Environ 100 m² de terrasses • Possibilité d'installation d'un jacuzzi • Terrain plat d'environ 1'000 m² Stationnement • 1 place couverte • 3 à 4 places de parc extérieures Un cadre de vie privilégiéTrès appréciée des familles, la commune de Gimel offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature et proximité des grands centres. Les écoles, les commerces, les restaurants, la pharmacie, le cabinet médical ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts de bus, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement Rolle, Allaman et leurs gares CFF, tout en conservant le calme et le charme d'un village résidentiel au pied du Jura.Les maisons individuelles de cette qualité deviennent de plus en plus rares sur le marché. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien offrant indépendance, confort et sérénité dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des principaux axes reliant Lausanne et Genève.Merci de contacter LD immobilier pour organiser une visite au 079 591 54 35 ou par e-mail : loise@LDimmobilier.ch. Clause informative:Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Propriété historique au cœur d'Aubonne

Cette superbe résidence d'époque, soigneusement rénovée avec un goût impeccable et des matériaux de haute qualité en 2006, et encore améliorée en 2023, bénéficie d'un emplacement de premier plan au cœur du charmant village d'Aubonne. Avec sa façade élégante, cette maison exceptionnelle captive par ses espaces de vie généreux, sa lumière naturelle abondante et son caractère intemporel. La rénovation a été réalisée selon les normes les plus élevées, préservant les caractéristiques architecturales d'origine de la propriété tout en intégrant en douceur le confort et les commodités de la vie moderne. La propriété offre environ 369 m² d'espace de vie, réparti sur deux étages principaux, complétés par un sous-sol avec une magnifique cave à vin voûtée. La résidence se compose de quatre chambres, trois salles de bains, de spacieuses pièces de réception lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée et magnifiquement aménagée, ainsi que d'un espace de grenier converti avec un attrayant mezzanine. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une buanderie, d'une salle technique et d'un jardin d'outils, offrant une praticité et un espace de stockage supplémentaires. Un parking couvert est disponible à la location à quelques minutes à pied de la propriété, tandis que de nombreuses places de parking publiques sont commodément situées dans les environs immédiats.