1 résultat - Maison acheter: Villars-sous-Yens

Maison à rénover avec vue sur le coeur du village

Située au centre de Villars-sous-Yens, cette maison villageoise aménagée dans un ancien corps de ferme offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.- Position centrée- Cachet unique avec poutres apparentes- Espace en rez-de-chaussée idéal pour une activité indépendante- Beau potentiel d'aménagement supplémentaire des combles- Terrasse et jardin** Ce bien s'adresse à une clientèle ayant un budget d'acquisition supérieur à CHF 1.1 mio, hors travaux **

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Prestige et sérénité aux portes de Morges

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître d'environ 600 m² habitables incarne le charme de l'ancien allié à la modernité.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son architecture d'origine, cette demeure prestigieuse séduit par son caractère unique et ses volumes généreux.Implantée sur une parcelle superbement arborée, elle offre de magnifiques pièces de réception en enfilade, idéales pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse.L'étage est entièrement dédié aux parents, tandis que les combles ont été aménagés en un espace réservé aux enfants, alliant indépendance et convivialité.Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal. La villa dispose de quatre chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains en suite, garantissant intimité et bien-être à ses occupants.Les annexes accueillent un espace pour les invités ainsi qu'un logement pour le personnel.À l'extérieur, une spectaculaire piscine miroir s'ouvre sur une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Le cadre bucolique offre un sentiment de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de Morges.Un couvert à voiture ainsi qu'une charmante cour pavée complètent harmonieusement cette propriété d'exception.Un bien rare, alliant raffinement, tranquillité et proximité.

Magnifique villa avec 2 logements, jardin et piscine à Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de La Côte, dans un environnement préservé et facilement accessible.Implantée sur une généreuse parcelle arborée et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une belle luminosité et d'un rapport particulièrement agréable avec ses extérieurs. Ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux en font un lieu à la fois accueillant et facile à vivre.Les espaces de réception sont ouverts et lumineux. La cuisine communique naturellement avec la salle à manger, tandis que le vaste séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et apporte du caractère à la pièce.La configuration de la maison offre également une réelle flexibilité. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de 2,5 pièces au niveau inférieur permet de répondre à différents besoins : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, offrir davantage d'indépendance à un proche ou disposer d'un logement entièrement autonome.La maison se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Une entrée généreuse avec sas d'accueil et vestiaire • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • Un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC visiteur Dans les combles • Deux suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative Au rez inférieur • Un appartement indépendant de 2,5 pièces, entièrement équipé avec salle de bain (douche, lavabo et WC) • Un garage • Plusieurs caves et espaces de rangement • Une cave à vin, un atelier, une buanderie, un abri PC Le jardin constitue l'un des grands points forts de cette maison. Grâce à son exposition favorable, la terrasse et la piscine profitent pleinement des beaux jours, tandis que la végétation apporte intimité et agrément à l'ensemble. Les espaces extérieurs offrent ainsi un véritable prolongement des pièces de vie, propice aux repas en terrasse, aux moments en famille comme aux journées d'été autour de la piscine.La situation complète naturellement les qualités du bien. Rolle est l'une des communes les plus appréciées de La Côte, notamment pour son cadre au bord du Léman, son environnement et sa bonne accessibilité. Par ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs et la polyvalence de sa configuration, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et agréable, dans un secteur résidentiel très recherché.Dieses moderne Haus liegt in einem begehrten Wohnviertel von Rolle und besticht durch seine ruhige und grüne Lage, während es gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Verkehrsadern liegt. Eine Lage, die es ermöglicht, die Lebensqualität von La Côte in einer geschützten und gut erreichbaren Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Haus steht auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück mit optimaler Ausrichtung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Seine großzügigen Räume und die fließende Raumaufteilung auf drei Ebenen machen es zu einem Ort, der sowohl einladend als auch wohnlich ist.Die Wohnbereiche sind offen und lichtdurchflutet. Die Küche geht nahtlos in das Esszimmer über, während das großzügige Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die das Raumgefühl verstärkt und dem Raum Charakter verleiht.Die...

Magnifique propriété familiale dans un cadre unique

Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la commune de Buchillon, à quelques minutes seulement de Morges.Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2'400 m², elle offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, de généreux volumes, une luminosité remarquable ainsi qu'un magnifique jardin arboré.La maison comprend notamment : • Vaste séjour avec cheminée • Cuisine rénovée • Salle à manger ouverte sur les terrasses • Bureau • 4 chambres • 3 salles d'eau • Piscine intérieure avec espace détente • Cave à vin • Double garage • 4 places de parc extérieuresLa propriété bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement grâce à ses droits à bâtir résiduels, offrant la possibilité de créer une villa de très haut standing dans un emplacement particulièrement recherché.Une opportunité rare sur la Côte.

Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac Léman

Lully (VD) - Cadre paisible, volumes généreux, prestations haut de gammeUn cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaineIdéalement située dans la charmante commune de Lully, à seulement quelques minutes de Morges et du lac Léman entourée par les vignes, cette propriété séduit par son environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Cette spacieuse villa vous accueille avec plus de 6 chambres, 4 salles de douche, espaces bureaux et de généreux volumes baignés de lumière.Avec ses deux entrées indépendantes, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement : deux appartements distincts peuvent être envisagés, parfaits pour accueillir une famille intergénérationnelle, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif.Matériaux nobles et finitions soignées : • Sols en marbre travertin au rez-de-chaussée • Parquet en chêne massif blanchi aux étages • Deux jardins privatifs, offrant la possibilité de séparer les espaces de vie • Jacuzzi extérieur, intégré dans un aménagement paysager de qualité : terrasses en bois exotique, murets et clôtures élégantsLe tout dans un quartier résidentiel, calme et sans nuisance entouré de vignes, avec une vue dégagée qui sublime chaque instant.Un bien totalement rénové et techniquement performant : • Pompe à chaleur air-eau (2023) avec système de free-cooling pour un confort optimal en toute saison et radiateurs à l'étage • Panneaux solaires (2017) pour une production d'électricité durable • Isolation de la toiture refaite en 2017 • Travaux récents : rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres, revêtements de sol, modernisation de l'installation électrique, peinture extérieure, aménagements extérieurs • Nouvelle cuisine haut de gamme (2025) pour s'aligner avec le standing du bienCette villa bénéficie également de 5 places de parking équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et une vaste cave à vin, un grand disponible et des espaces de stockage.

Un écrin méditerranéen entre vignes et lac

Nichée dans un écrin de verdure à Mont-sur-Rolle, cette élégante villa de style méditerranéen bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de réception, une cuisine équipée d'une cuisinière AGA, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec terrasse privative.Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un majestueux olivier, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Un salon TV, une cave à vin climatisée et deux garages complètent cette propriété de caractère, idéalement située à proximité de Rolle, du Rosey et des principaux axes de communication.Une adresse rare alliant élégance, confort et art de vivre au c?ur de La Côte.

Spacieuse maison individuelle avec vue panoramique

Située dans un cadre champêtre d'exception au coeur de la commune d'Apples à une petite quinzaine de minutes de Morges, cette villa contemporaine en bois séduit par son architecture épurée et son intégration harmonieuse dans le paysage vaudois. Baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées et un impressionnant balcon en attique, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur les champs environnants, les montagnes et le lac.L'intérieur propose des espaces de vie généreux et chaleureux, mariant à la perfection le design moderne avec de nobles finitions en bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour prolongé par une salle à manger lumineuse, donnant un accès direct à une grande terrasse en bois et à un jardin privatif sans vis-à-vis. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, d'aménagements astucieux et d'un grand terrain extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un bien unique qui marie tranquillité absolue, confort moderne et vue d'exception, à quelques minutes de la ville de Morges. Transformée en 2013 avec des matériaux de belle qualité, la villa bénéficie d'une étiquette énergétique CECB classée C/C. Pour le stationnement, le bien dispose de deux garages box fermés équipés d'une borne de recharge électrique, complétés par plusieurs places de parc extérieures.

Maison individuelle de plain pied à deux pas de Morges

A quelques minutes de Morges, nichée dans un environnement prisé sur les hauteurs de Lonay, cette villa individuelle de 7,5 pièces à haut potentiel séduit immédiatement par son architecture typiquement seventies, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.La maison développe près de 200 m² habitables et présente un atout particulièrement recherché : une configuration majoritairement de plain-pied. L'essentiel des espaces de vie et des chambres se déploie sur un seul niveau, offrant un confort de circulation très appréciable au quotidien, tandis qu'un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec de généreux espaces de rangement et des surfaces polyvalentes.La pièce de vie constitue sans conteste l'un des points forts de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se distingue par son plafond inspiré du style cathédrale typique des années 70, qui confère à l'espace un volume spectaculaire et beaucoup de charme. Les ouvertures permettent également de profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité naturelle.L'extérieur offre un cadre facile à vivre et harmonieux, permettant de profiter pleinement de l'environnement champêtre tout en limitant les contraintes d'entretien. Cette configuration représente un équilibre idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des agréments d'une maison individuelle sans les exigences d'entretien d'un grand terrain, la nature environnante - champs, vignes et paysages dégagés - constituant déjà un véritable prolongement du jardin.La distribution se fait comme suit :Dans la partie jour • Un accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs • Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour avec une cheminée en pierres et un espace dînatoire avec accès direct à l'agréable balcon-terrasse • Une cuisine habitable entièrement équipée, orientée ouest, avec sortie sur une seconde terrasse Dans la partie nuit • Quatre belles chambres • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing • Deux salles d'eau/de bain (baignoire et/ou douche) et un WC séparé • Un réduit Au sous-sol • Une salle de bain • Une grande pièce polyvalente ( idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de loisirs - jeux, cinéma, sport, atelier) • Une cave, une buanderie, un local technique Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places extérieures complètent les prestations de ce bien. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre champs et vignes, avec une vue dégagée orientée sur la campagne et les Alpes. Bien que le secteur évolue harmonieusement avec la réalisation d'une nouvelle construction individuelle à proximité immédiate au sud, la maison conserve une belle sensation d'espace et profite toujours d'un dégagement remarquable sur les paysages environnants.La situation est également idéale : le centre du village de Lonay propose plusieurs commodités de proximité - boulangerie, épicerie, restaurants ou encore salon de coiffure - tandis que Morges se rejoint en quelques minutes seulement. Les accès autoroutiers de Morges ou Crissier sont atteignables en environ 10 minutes, et l'aéroport international de Genève en 40 minutes.Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, plusieurs projections haut de gamme réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle accompagnent ce dossier. Ces visualisations mettent en lumière l'élégance et la modernité que pourrait offrir une...

Chalet familial rénové en lisière de forêt à Gimel

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref: • Superficie : 109 m² habitables - 172 m² utiles • Parcelle : 1072 m² • Pièces : 4.5 pièces - 3 chambres et 2 Sdb • Stationnement : 2 box et 4+ place extérieures • Orientation : Sud-Est • Environnement : Calme en bordure de forêt • Accessibilité : Centre du village et ses nombreuses commodités à 3 min. • Bonus : Accès direct à la forêt ------------------------------------------------Découvrez ce charmant chalet individuel situé à Gimel, dans un environnement particulièrement calme, en bordure directe de la forêt. Édifié sur une parcelle de 1'072 m², il bénéficie d'un beau dégagement sur la campagne environnante et le lac, ainsi que d'un cadre verdoyant idéal pour une vie de famille.Construit en 1965, le chalet a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des cinq dernières années. Il offre aujourd'hui 109 m² habitables et environ 172 m² utiles, avec des espaces agréables et fonctionnels répartis sur deux niveaux. La pièce de vie principale réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin.------------------------------------------------ Vous apprécierez particulièrement : • Son calme absolu et son accès direct à la forêt, • Le charme d'un chalet rénové, prêt à habiter, • Ses espaces de vie lumineux, ouverts sur la terrasse et le jardin, • Son jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, • La proximité du centre de Gimel, de ses commerces et de ses écoles, • Son garage double et ses espaces de rangement.

Charmante maison contiguë avec jardin à Perroy

Située dans la très recherchée commune de Perroy, dans le canton de Vaud, cette agréable maison contiguë offre des espaces généreux et fonctionnels répartis sur trois niveaux. Son agencement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, avec terrasse et jardin.Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie convivial et lumineux, composé d'une cuisine entièrement agencée et d'un séjour. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement extérieur durant les beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.Le 1er étage accueille l'espace nuit avec une grande chambre à coucher, une seconde chambre de dimensions plus modestes, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains.À noter que la grande chambre peut aisément être divisée afin de créer deux chambres distinctes, conformément à la configuration prévue sur les plans d'origine. La maison peut ainsi offrir trois chambres à coucher à l'étage, selon les besoins des futurs propriétaires.Le sous-sol de 46 m2, particulièrement fonctionnel, offre un grand espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, espace loisirs ou fitness. Il comprend également une buanderie, une cave/espace de stockage ainsi qu'une salle de douche avec WC.Avec ses différents espaces, la possibilité de disposer de trois chambres, son extérieur privatif et sa situation à Perroy, au coeur de La Côte, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement agréable, évolutif et pratique dans un environnement résidentiel recherché.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Charmante maison de village au coeur du Vieux Bourg d'Aubonne

Idéalement située dans le centre historique d'Aubonne, cette authentique maison de village d'environ 125 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une cuisine entièrement rénovée, un séjour convivial, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une magnifique pièce sous les combles, lumineuse et polyvalente, idéale comme chambre, salon ou espace de travail.Régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025, notamment la création d'une cuisine neuve, la rénovation complète d'une salle de douche, le remplacement des portes d'entrée, la réfection des sols, des peintures ainsi que divers travaux d'isolation et de mise aux normes.Le propriétaire bénéficie également de l'usage d'un agréable jardin d'environ 100 m² accordé par la Commune.Les atouts : • Emplacement privilégié au coeur du Vieux Bourg • Maison de caractère avec beaucoup de cachet • Cuisine et salle de douche rénovées • Grande pièce aménagée dans les combles • Jardin d'environ 100 m² à disposition • Proche des commerces, restaurants, écoles et transports • À 12 minutes de Morges, 28 minutes de Lausanne et environ 30 minutes de Genève-Aéroport Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubonne.Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Magnifique bâtisse du XVIII? siècle de 6.5 pièces avec jardin

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.Érigée sur une parcelle d'environ 1'120 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé