118 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Liestal

10 minutes de Liestal : OFF-Marché-Investissement stable – équipé de haut niveau et sans travaux de rénovation

Propriété locative sans travaux de rénovation près de Bâle : 5,1%+ de rendement cible & upside locatif immédiatCherchez-vous une propriété à rendement élevé pour votre portefeuille dans l'environnement économique direct de Bâle (environ 25 minutes en voiture), où le thème de "retard d'investissement" est complètement écarté pour les prochaines décennies ? Cette propriété résidentielle rénovée de manière complète dans un centre villageois historique, à 10 minutes de Liestal, offre aux investisseurs institutionnels et privés une substance de premier ordre avec un potentiel d'optimisation significatif.La propriété (à simple côté, ancienne propriété de restauration) impressionne par une qualité de construction supérieure à la moyenne et une disposition de pièces très attrayante.Les unités et le potentiel locatif à glance : • Unité 1 (Vacante / Upside immédiat) : Un appartement-maisonnette majestueux de 170 m² (rez-de-chaussée/1er étage) avec deux grandes terrasses extérieures et un accès direct interne à une cave voûtée historique restaurée avec soin, de 53 m². Puisque cette unité est actuellement vacante, vous n'aurez pas à prendre en charge un contrat de location de maison ancienne bloqué, mais réaliserez plutôt le loyer de marché complet dès le premier jour. • Unité 2 (Louée / Base solide) : Un appartement de 100 m² séparé et bien entretenu au 2e étage avec accès direct à un pont de fitness aménagé de manière généreuse (environ 35 m² d'espace utilisable de réserve). • Unité 3 (Louée) : Une chambre studio séparée et meublée avec sa propre salle de bain (douche/WC via corridor) – idéale pour une location lucrative à des navetteurs hebdomadaires. • Parcelle supplémentaire (inclus) : Une parcelle séparée (112 m²) avec 7 places de parking extérieures. 5 places sont actuellement libres pour une nouvelle location à des locataires ou des habitants du village (+ 3 600 CHF par an). • Stratégie de sortie et de location multiforme (option de plusieurs générations) : Grâce à la division intelligente, la propriété peut non seulement être louée de manière classique en splitting, mais s'adresse également à la niche très solvable du logement intergénérationnel ou du "logement et travail sous un même toit" (pratique/bureau au rez-de-chaussée avec lounge de cave, logement aux 1er et 2e étages) lors de la revente ou de la relocation. • Appréciation de la valeur par conversion en propriété en copropriété : Très haut potentiel de vente individuelle...! • Niveau technique le plus élevé (rénovation 2016-2019 & 2025) : Le bâtiment a été renouvelé de manière sans compromis à l'intérieur et dans toute la technologie du bâtiment : toutes les lignes électriques, y compris les distributeurs d'appartements séparés par unité, ainsi que toutes les lignes d'eau et d'égouts dans les murs ont été complètement remplacées. Toutes les fenêtres, les cuisines et les salles de bain sont neuves. La chaudière à eau chaude et le brûleur à chauffage hautement efficace ont été renouvelés dès 2025. Demander notre documentation de vente détaillée, de 29 pages, avec tous les plans de sol, les estimations et les photos détaillées dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite personnelle !

Une grande propriété avec salle de bien-être et de fitness ?

Visitez, tombez amoureux, habitez.Cette propriété de 6,5 pièces très bien entretenue offre les meilleures conditions pour votre propre propriété. Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace de vie, avec salle de bain pour invités et bureau. La partie conviviale est le salon avec la cuisine adjacente et la salle à manger. Un poêle en faïence dans le salon répand de la chaleur les jours d'hiver frais. C'est un grand confort de vie. Les grandes surfaces de fenêtres offrent non seulement beaucoup de lumière du jour mais aussi une belle vue sur la zone de détente et le jardin.L'escalier en acier vous mène aux étages supérieurs avec trois pièces spacieuses, deux salles de bain et un balcon. Le grenier aménagé offre de nombreuses possibilités d'utilisation comme bureau, salle de télévision ou chambre pour les jeunes, ici il y a de l'espace pour vos besoins individuels.Dans le sous-sol se trouve votre oasis de bien-être, un sauna spacieux avec une douche en colimaçon. Vos équipements de fitness auraient également de la place ici. Deux autres pièces comme la buanderie et la cave sont généreusement aménagées.La propriété se situe sur un terrain d'environ 497 m² avec un jardin, un garage et des places de parking.Ici, vous pouvez emménager et vivre.Cette brochure vous donne une première impression, la réalité est encore meilleure.Je serais ravie de vous envoyer la documentation.Votre Andrea Merklinger079 737 84 10

Offre hors marché : Maison de deux familles charmante de 10,5 pièces avec caractère à 10 minutes de Liestal

Bienvenue dans cette maison de deux familles exceptionnelle de 10,5 pièces à 10 minutes de Liestal, qui combine de manière unique l'histoire et le confort moderne. La maison, construite en 1930 et entièrement rénovée de 2016 à 2025, s'étend sur 3 étages avec une surface habitable spacieuse de 284 m² et une surface totale de 368 m². La propriété est disponible immédiatement.Une maison à plusieurs générations qui impressionne par ses caractéristiques uniques : • Appartement principal (170 m² / rez-de-chaussée & 1er étage) : Un espace de vie spacieux sur deux niveaux avec deux terrasses extérieures ensoleillées et un parquet de caractère historique magnifiquement préservé. Le point fort absolu est l'accès direct interne au spectaculaire caveau historique de 53 m² – parfait en tant que salon d'événements, refuge exclusif ou zone d'affaires représentative pour les indépendants (vie privée et professionnelle séparées). • Source de revenus intégrée (100 m² / 2e étage) : Un appartement séparé, bien entretenu, avec accès direct au grenier de fitness généreusement aménagé (environ 35 m² d'espace utilisable) • Chambre studio : Une chambre séparée, meublée, avec sa propre salle de bain (douche/WC sur le palier) – idéale pour les séjours hebdomadaires ou les invités. • 7 places de parking : Sur un terrain adjacent (112 m²). Durable et sans rénovation pour l'avenir :Oubliez l'année de construction 1930. Entre 2016 et 2019, le bâtiment a été rénové de manière complète à l'intérieur : toutes les lignes électriques (y compris les distributeurs d'appartements propres par unité) ainsi que toutes les lignes d'eau et d'égouts dans les murs ont été remplacées sans exception. Toutes les fenêtres, cuisines et salles de bain sont neuves. De plus, la chaudière à eau chaude et le brûleur de chauffage ont été entièrement renouvelés en 2025.Demandez notre documentation de vente détaillée de 29 pages (PDF, environ 14 Mo) avec tous les plans d'étage, les estimations et les photos détaillées aujourd'hui.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite personnelle !

Landhausvilla mit grosszügigem Umschwung

Dieses exklusive 12-Zimmer-Landhaus in Liestal vereint historischen Charme mit zeitgemässer Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 390 m² Wohnfläche sowie 190 m² zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die Liegenschaft ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ob Home-Office, Atelier oder Praxis. Das 2'002 m² grosse Grundstück mit grosszügigem Umschwung, Teich und Whirlpool schafft ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erschlossen, mit Schulen aller Stufen in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Bewohner.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This exclusive 12-room country house in Liestal combines historical charm with contemporary living quality and versatile usage options. With around 390 m² of living space and 190 m² of additional usable space, the property is ideal for living and working under one roof - whether as a home office, studio or practice. The 2,002 m² plot with spacious grounds, pond and whirlpool creates maximum privacy and quality of life. In a quiet location yet with excellent transport links and schools of all levels in the immediate vicinity, this property offers ideal conditions for families and discerning residents.For more detailed information about this property, please visit our website.Questa esclusiva casa di campagna di 12 stanze a Liestal combina il fascino storico con la qualità abitativa contemporanea e le versatili opzioni di utilizzo. Con circa 390 m² di spazio abitativo e 190 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo, la proprietà è ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, sia come ufficio domestico, studio o ambulatorio. L'appezzamento di 2.002 m² con ampio terreno, laghetto e vasca idromassaggio garantisce la massima privacy e qualità di vita. In una posizione tranquilla ma con eccellenti collegamenti di trasporto e scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze, questa proprietà offre le condizioni ideali per famiglie e residenti esigenti.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.