Villa acheter: Région Laufenburg

Freistehendes Einfamilienhaus in Villmergen zu verkaufen

Von Privat zu verkaufen an bester Wohnlage. Das freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach hat den Charme der 1930-er Jahre bewahrt und wurde seit seiner Erbauung laufend in Stand gehalten. Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit einem grosszügigem Grundriss, das Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und ein WC. Im OG finden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC/Bad/Dusche sowie ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht. In 2020 wurden sämtliche Fussböden erneuert, das Wohn-/Esszimmer umgebaut, Wände gestrichen und die elektrischen Installationen zeitgemäss angepasst. Küche und Badezimmer wurden sanft renoviert und mit neuen Geräten ergänzt. Der Garten wurde 2022 komplett umgestaltet und mit einer grosszügigen, gedeckten Terrasse und einem Schopf ergänzt. Ebenfalls wurde ein Carport mit einer Ladestation für E-Autos angebaut, sowie die ganze Umgebung neugestaltet. Das Haus verfügt über einen Dachstock über die gesamte Hausfläche und kann entsprechend der Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Technikraum, Öltankraum, Vorratskammer und zwei Kellerräume. Die ehemalige Garage bietet Raum für Velos und andere Geräte. Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme, seine Ausgewogenheit und vor allem auch durch die ruhige und doch zentrale Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier. Die erhöhte Lage ermöglicht den Blick aus allen Fenstern in die Landschaft und in die Ferne. Das Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen und im nahen gelegenen Wald ein. Die Bruttogeschossfläche beträgt 144m2, davon beheizt 114m2 (ohne Keller), zusätzliche Nutzfläche 63m2 (Naturkeller, Öltankraum, Garage/Geräteraum + Dachstock). Der Dachstock bietet zudem weiteres Ausbaupotential. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. KONTAKTADRESSE:Fabienne LanzMobile: 079 474 13 76

FERIEN-FEELING ZUHAUSE

Privatsphäre, Ruhe und Aussicht in die weite Ferne:Das Quartier Haldenäcker befindet sich an ruhiger Lage, es reiht sich Einfamilienhaus an Einfamilienhaus - die Kinder können unbekümmert rund um das Haus spielen. Es ist umgeben von Grünfläche und bietet vom Vorplatz sowie der Pergola einen wunderbaren Blick in die Bergwelt der Zentralschweiz.Ferien-Feeling pur!Das freistehende, zweigeschossige Haus im Bungalow-Stil wurde laufend umfassend saniert. Es bietet reichlich Platz für jede Lebenssituation. Schon beim Betreten des 806 m2 Grundstückes kommt durch den gepflegten Aussenbereich mit Pool-Areal, Whirlpool und Pergola Ferienstimmung auf. Platz zum Wohlfühlen und Leben:Der Vorplatz sowie die Doppelgarage bietet Platz für mehrere PWs. Der grosszügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Technikraum, Waschraum und Hobbyraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls gewährleistet. Das Erdgeschoss versprüht durch die hohen Decken sowie Sichtbalken ein besonderes Wohngefühl. Im offenen Wohn-/Essbereich richtet sich der Blick direkt auf den grosszügigen Kamin. Die geschlossene Küche mit Durchreiche/Bartheke verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und ist mit den modernsten Geräten versehen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie der Master-Bedroom, mit separater Ankleide und En-Suite Badezimmer. Nicht zu vergessen der Wintergarten mit direktem Zugang zum Gartenparadies!Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Räber Immo GmbH, Muri056 675 72 72, info@raeber-immo.chwww.raeber-immo.ch

Eine Architekturperle für Naturfreunde

Zu verkaufen gepflegtes Einfamilienhaus mit Minergie-Zertifikat. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Quartier an einer Privatstrasse.Die zeitlose Architektur mit klaren Linien und hoher Flexibilität sind im Laufe der Zeit mit einem wunderschönen Garten zu einem Gesamtkunstwerk verschmolzen.Die Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von Einkaufmöglichkeiten, den Schulen (Unter- und Oberstufe) und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn ist in zwei Kilometern erreichbar.Das Haus besticht durch seine hellen Räume, da sämtlich südlich ausgerichteten breiten Fenster die ganze Raumhöhe umfassen.Das EG besteht aus einem einzigen Raum (73.3 m²) inkl. der offenen Küche. Der Raum lässt sich mit Wänden nach den eigene Bedürfnissen unterteilen.Im OG sind drei nach Süden ausgerichtete identisch grosse Schlafzimmer (je 13.5 m²). Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Raum (14.0 m²) lässt sich bei Bedarf leicht abtrennen.Im UG ist der nach oben offene Vorraum der Treppe beheizt. In diesem Vorraum (23.5 m²) ist auch der Einbau einer Sauna möglich. Ein Naturkeller und eine Werkstatt sind vorhanden.Ein separater, ebenfalls beheizter Raum (18.5 m²) mit Fenster eignet sich als Gästezimmer/ Atelier.Die gute Isolation des mit dem MINERGIE-Zertifikat ausgezeichneten Gebäudes sowie die kontrollierte Lüftung führen zu einem sehr ausgeglichenem Wohnklima mit gleichbleibender Temperatur und Luftfeuchtigkeit.Die Lüftung garantiert jederzeit eine sanfte Durchlüftung sämtlicher Räume, so dass während der Heizmonate, trotz geschlossener Fenster, nicht gelüftet werden muss und Energie eingespart werden kann. Die mit einem Wärmetauscher aus der Abluft rückgewonnene Wärmeenergie liegt bei rund 70 %.Das gesamte Erdgeschoss ist mit Naturschieferplatten belegt, die übrigen Wohnräume mit geöltem Parkett.Die Highlights dieses Hauses sind, neben dem den eigenen Bedürfnissen anpassbaren Räumlichkeiten, der wunderbare Naturgarten mit viel Heckensträuchern, Obstbäumen und Weinreben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Neubau: Freistehendes Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Inmitten eines ruhigen Einfamilienhausquartiers liegt dieses neue Einfamilienhaus. Die Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 5.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein praktisches Reduit sowie ein separates WC und Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, Ankleidezimmer und zwei Badezimmern bietet dieses Haus im Obergeschoss ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller, Waschküche und Technikraum. Die Einzelheiten: • Neubau • Moderner Grundriss • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Offene Küche mit Granitabdeckung, Kühlschrank, Bora-Kochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspüler • Bodenbelag EG und Nasszellen / Feinsteinzeugplatten • Bodenbelag OG / Vinyl Samurai Silbereiche • Deckenspots in Nasszelle, Küche und Korridor • Kunststoff-/Aluminiumfenster (3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Verbundrafflamellenstoren • Sicherheitsstufe RC1 N zu allen Fenstern im Unter-, Erd- und Obergeschoss • Multimediaverkabelung und W-Lan in allen Zimmern • Vollunterkellerung • Gemütlich überdeckter Sitzplatz • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Kamin für Cheminéeofen optional • Gute Verkehrsanbindung • Und vieles mehr... RaumprogrammErdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, grosszügiger Wohn-/Essbereich, BüroAussenbereich: Vorplatz, Garten, SitzplatzObergeschoss: Vorplatz, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, Ankleidezimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und DoppellavaboUntergeschoss: Waschküche/Technik, drei KellerräumeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie dieses schöne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung auf sich wirken.Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Charmantes Landhaus in Widen

LageWillkommen in Ihrem ganz eigenen Stückchen Paradies! Dieses bezaubernde Landhaus in Widen liegt in einem beliebten Wohnquartier und bietet eine fantastische Sicht in die Ferne. Die Lage am sonnigen Südwesthang ist ideal: Eine perfekte Kombination zwischen Landleben und komfortabler Nähe zu urbanen Zentren. Baden ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 25 Minuten und Zürich in rund 30 Minuten erreichbar. Widen punktet zudem durch tiefe Steuern (Steuerfuss 75%), vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Schulangebot (Kita, Kindergarten bis Oberstufe an der Kreisschule Mutschellen). ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus verfügt über 5.5 Zimmer (davon 4 geschlossene). Zu den Einzelheiten:ErdgeschossDas geräumige und einladende Wohnzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Räume werden von reichlich Tageslicht durchflutet, was eine warme und einladende Umgebung schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.Für die kühleren Abende steht im Wohnzimmer ein gemütliches Cheminée bereit, um Ihnen behagliche Wärme zu spenden. Die geschlossene Küche mit Holzfronten ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Morgen begrüssen wird. ObergeschossEine offene Galerie oberhalb des Wohnzimmers verleiht dem Raum eine besondere Note. Der Estrich bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen; die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zudem erwartet Sie im Obergeschoss ein Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. UntergeschossIm Untergeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche sich perfekt für berufliche Aktivitäten von zu Hause aus eignen, sowie ein Weinkeller für Ihre kostbaren Sammlungen. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer sowie weitere Kellerräume zur Verfügung, um Ihren Komfort zu vervollständigen. GartenDas Paradies, das zum Verweilen und Geniessen einlädt, finden Sie im Garten. Umgeben von üppigem Grün und harmonischer Landschaft bietet der Garten mit Whirlpool den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Egal, ob Sie allein sind oder mit Ihren Liebsten, hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen und dem Alltag entfliehen. Zudem steht für kulinarische Genüsse ein Pizzaofen zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, köstliche hausgemachte Pizzen zu kreieren. ParkierungDie grosszügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Ausrüstung und andere Gegenstände. Lavabo und Elektroladestation sind vorhanden. Zudem stehen drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung. Ausbaustandard und RenovationenDas Einfamilienhaus hat Baujahr 1987 und wurde in massiver Bauweise mit einem Zweischalenmauerwerk erstellt. Die Liegenschaft ist edel materialisiert (Landhausstil). Das Haus wurde stets gut unterhalten und modernisiert. Im Jahr 2009 wurde eine Erdsonden-Wärmepumpe (Verteilung über Bodenheizung) installiert und im 2010 die Fassade renoviert. Eine Investitionsliste kann auf Anfrage ausgehändigt werden. BildmaterialDas Bildmaterial wurde teilweise virtuell gestaged. Dies soll Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie Ihr zukünfiges Zuhause möblieren können. KontaktKontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!