District Laufenburg - Villa acheter

Luxus Architektenvilla: maximaler Komfort bei geringstem Unterhalt

Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil wurde behutsam saniert und verbindet so originale Details mit modernster, ausgeklügelter Technik. Das grosszügige Anwesen hat einen weiträumigen Gartenbereich, der zugleich Privacy beschert, die auch mit dem nahen Neubau geblieben ist. Bei Interesse bestehen vielfältige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Beispiele für die Technik: Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit zwei eigenen Wärmepumpen sowie einer Profi-Gegenstromanlage ausgestattet. Eine PV Anlage existiert. Das Haus selbst wird über Erdwärme / Bodenheizung und Radiatoren geheizt. Die gesamten Spesen incl. Wasserverbrauch und alle anfallenden Kosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf CHF 435 monatlich. Die Villa befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage und ist doch zentral in Bad Zurzach. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, ein Schutzraum, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft. Der Wohnbereich ist barrierefrei. +++++ Luxury Architect Villa: Renovated, Maximum Comfort with Minimal Maintenance This mid-century architect-designed villa has been carefully renovated, combining original details with state-of-the-art, sophisticated technology. The spacious property features a large garden area that provides privacy, which has been preserved even with the nearby new development. If desired, there are numerous possibilities for structural extensions. Examples of the technical features: The year-round usable swimming pool is equipped with two dedicated heat pumps as well as a professional counter-current system. A photovoltaic system is in place. The house itself is heated via geothermal energy, with underfloor heating and radiators. The total expenses, including water consumption and all costs associated with the entire property, amount to only CHF 435 per month. The villa is situated in an absolutely quiet and discreet residential area, yet very centrally located in Bad Zurzach. Public transport, the thermal baths of Bad Zurzach, and the town center are all within a short distance. The basement offers a flexible space suitable for guests or hobbies, along with separate roomsalternatively, this area can be used as a self-contained apartment. In addition, the property includes a garage, a shelter, two covered outdoor parking spaces, and a guest parking spot. The living area is wheelchair-accessible. www.immobykathleen.ch

Villa de luxe 6.5 pièces avec un jardin magnifique, piscine et étang à koï

Construite avec des matériaux précieux et beaux, cette villa 6.5 pièces a une architecture unique et une surface habitable nette de 236 m² dans un quartier résidentiel merveilleux et élevé de la commune populaire de Schinznach. Cette maison idéale, proche des infrastructures communales, est le lieu de retraite et de détente parfait pour les workaholics et pour les personnes qui veulent vivre avec leurs enfants dans un environnement naturel.L'accès à la propriété indépendante se trouve à côté du garage au rez-de-chaussée, entre les deux parties du bâtiment. Le hall d'entrée et la zone du corridor sont équipés d'une garde-robe intégrée pratique et offrent un accès direct au bureau. Un court corridor mène à la chambre d'invité avec une salle de bain en face. L'accès au nouveau bâtiment mène sur quelques marches directement dans le vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte. Vous trouverez ici également l'accès pratique au coin salon et au jardin.Au premier étage, accessible par ascenseur ou via l'escalier en bois magnifique, se trouvent deux grandes chambres à coucher, un retrait et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le point fort de la partie neuve du 1er étage est cependant la chambre parentale avec balcon, dressing, baignoire à pieds (avec vue sur le château de Habsbourg) et une grande salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Le sous-sol abrite la buanderie, une autre pièce du cellier et la salle des techniques.Le grand et très polyvalent jardin avec piscine, étang à koï, végétation de buissons et d'herbes est un paradis absolu et magnifiquement conçu.L'offre d'espace merveilleuse est complétée par un garage double avec une salle de vélo généreusement incluse et un accès séparé.Ce rêve de maison est en état neuf et répond à tous les critères d'un foyer moderne et contemporain.Cette villa 6.5 pièces a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Emplacement privilégié avec vue fantastique et beaucoup d'intimité

Cherchez-vous une charmante villa de campagne avec un vaste paradis de jardin et une vue rêveuse, sans obstacle ? Alors cela pourrait être votre nouvelle maison.L'objet:- Villa de campagne de 8,5 pièces- Surface habitable d'environ 264 m2- Surface du terrain d'environ 1-334 m2- Cubature 1-466 m3- Année de construction 1969 (entretien optimal)- Hall de réception représentatif avec cheminée élégante- Armoires encastrées sur mesure dans diverses pièces- Cuisine de haute qualité avec façades brillantes et carrelages de sol et de mur exclusifs de VERSACE- Sauna au rez-de-chaussée- Cave à vin en roche exceptionnelle avec 1515 tonneaux- Aspirateur central avec conduit d'évacuation d'air vers l'extérieur- Sept places de jardin idylliques, dont deux avec un barbecue en briques- Petite forêt personnelle avec une population d'arbres anciens impressionnante- 2 cases de garage avec cour avant- Disponible sur arrangementEmplacement:- Emplacement sud exclusif avec ensoleillement optimal- Possibilités de shopping à quelques minutes- Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village- Offre de loisirs diversifiée et zone de loisirs très agréable- Bonnes liaisons avec les transports publics et privésContactez-nous, posez-nous vos questions. Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons également ravis de vous fournir la brochure détaillée et de vous montrer la propriété en personne si vous êtes intéressé.

Einmalige Gelegenheit - Exklusive Villa mit einzigartigem Charakter

Diese aussergewöhnliche Villa in privilegierter Hanglage von Sissach vereint authentische marokkanische Architektur mit hochwertigem Innenausbau und modernem Wohnkomfort. Auf über 500 m² Wohnfläche und einem Grundstück von mehr als 1'000 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Ruhe, Privatsphäre und unverbaubarer Weitsicht.Charakteristische Rundbogenfenster, kunstvolle Mosaike, edle Tadelakt-Oberflächen sowie massgefertigte Elemente aus Zedernholz verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst ziehen sich durch sämtliche Räume und schaffen eine besondere, stilvolle Atmosphäre.Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativem Wohnen bis zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Atelier mit separatem Eingang ergänzt das flexible Raumangebot ideal.Der gepflegte Aussenbereich mit mehreren Sitzplätzen, Gartenanlage und Naturstein-Schwimmbecken schafft eine mediterrane Atmosphäre und rundet dieses besondere Angebot ab.Highlights: • Über 500 m² Wohnfläche, Grundstück über 1'000 m² • Exklusive Hanglage mit unverbaubarer Aussicht • Hochwertiger, authentischer Innenausbau • Grosszügige Wohnbereiche und vielseitiges Raumkonzept • Atelier mit separatem Zugang • Naturstein-Pool und gepflegte Gartenanlage • Doppelgarage und Nebenräume Ein Anwesen, das Individualität, Qualität und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.This exceptional villa in a privileged hillside location in Sissach combines authentic Moroccan architecture with high-quality interior fittings and modern living comfort. With over 500 m² of living space and a plot of more than 1,000 m², it offers a unique living ambience with plenty of peace, privacy and unobstructed views.Characteristic arched windows, ornate mosaics, exquisite tadelakt surfaces and custom-made cedar wood elements give the property its unmistakable character. High-quality materials and precise craftsmanship run through all rooms and create a special, stylish atmosphere.The spacious and light-flooded living areas offer a wide range of possible uses - from prestigious living to a combination of living and working. A studio with a separate entrance ideally complements the flexible space on offer.The well-kept outdoor area with several seating areas, gardens and natural stone swimming pool creates a Mediterranean atmosphere and rounds off this special offer.Highlights: • Over 500 m² living space, Plot over 1,000 m² • Exclusive hillside location with unobstructed views • High-quality, authentic interior fittings • Spacious living areas and versatile room concept • Atelier with separate access • Natural stone pool and well-kept garden • Double garage and adjoining rooms A property, that combines individuality, quality and living comfort in a special way.

Villa historique avec caractère seigneurial

Cette villa unique de fabriquant de 1923 combine un terrain de type parc, des unités de location existantes et une réserve de terrain à bâtir de valeur. Située dans une position surélevée à Gelterkinden, elle convient idéalement aux occupants propriétaires ou aux investisseurs. Cette villa impressionnante à Gelterkinden combine de manière spéciale l'architecture historique, le logement spacieux et le potentiel de développement rare. La propriété de 1923, conçue par l'architecte renommé de Liestal Wilhelm Eduard Brodtbeck, convainc par son langage formel clair, ses proportions équilibrées et son authenticité remarquable. La structure de façade symétrique stricte avec une fenêtre en saillie et une loggia marque la présence de la propriété de manière inoubliable. Les détails soigneusement préservés, les matériaux de haute qualité et les armoiries de la famille intégrées dans l'arc de garage soulignent le caractère historique et la qualité architecturale de cette maison. La villa est actuellement utilisée de manière flexible et dispose d'unités de location existantes, qui sont complétées par un appartement de 2,5 pièces loué séparément dans le bâtiment annexe. Celui-ci est issu d'un ancien atelier. Ainsi, la propriété offre non seulement un domicile représentatif, mais aussi des perspectives économiques intéressantes. La propriété d'environ 3183 m², de type parc, offre un haut degré d'intimité et comprend également une réserve de terrain à bâtir de valeur - un potentiel de développement rare dans cet emplacement. Le jardin bien entretenu avec une fontaine en dessous de la loggia souligne le caractère représentatif et l'aura spéciale de la propriété. Que ce soit comme résidence exclusive ou comme objet d'investissement à long terme : cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent quelque chose de spécial - une propriété avec histoire, substance et valeur durable.Le centre de Gelterkinden avec ses diverses installations commerciales, écoles, restaurants et soins médicaux est à quelques minutes. La gare de Gelterkinden offre des liaisons régulières et directes vers Bâle, Olten et Zurich, de sorte que les navetteurs sont également bien connectés. Les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs sont situés à proximité immédiate et rendent l'emplacement particulièrement adapté aux familles.

Villa de campagne exclusive avec jardin spacieux située dans un endroit ensoleillé directement à la zone agricole

Bienvenue au Ahornweg 4 à Möriken (AG) À l'Ahornweg 4 à Möriken, vous attend une maison unique - parfaite pour les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie privée et la qualité. Cette villa de campagne spacieuse avec plus de 500 m² d'espace utile et 280 m² d'espace habitable convainc par son architecture réfléchie, son état entretenu et de nombreux points forts.Points forts • Emplacement de micro-lieu de premier ordre : directement à la zone agricole, avec l'un des meilleurs emplacements ensoleillés du quartier • Programme d'espace généreux : plus de 500 m² d'espace utile, 280 m² d'espace habitable et un plan fonctionnel. Garage et jardinier supplémentaires. • État excellent : entretenu et modernisé en continu • Espace de vie/salle à manger ouvert sur 80 m² avec cheminée en marbre et portes coulissantes vers la piscine, qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs • Paradis de jardin avec pin, arbre à feuilles, haie de thuya, groupe de palmiers, surface de gazon avec tondeuse automatique, jardin d'herbes et végétation soignée • Parcelle avec protection visuelle optimisée pour la vie privée • Place assise couverte avec mobilier, barbecue/cheminée et auvents - idéal pour les soirées d'été • Piscine en béton exclusive avec revêtement Renolit-Alkorplan, escalier romain, système de courant contraire et contrôle automatique de l'eau • Douche extérieure avec eau chaude • Jacuzzi dans la zone de jardin (2025) • Zone d'entrée représentative avec galerie à 5,20 m de hauteur • 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon orienté vers la zone agricole • Bureau / 5e pièce au rez-de-chaussée • 6 places de parking : 2 dans le garage, 4 à l'extérieur • Jardinier spacieux pour les équipements et les accessoires • Sauna avec douches et salle de repos avec lumière du jour (ces douches dans le sous-sol sont en plus des 3 salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage) • Cave à vin avec système de refroidissement professionnel • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol • Grand espace de comble avec potentiel de rénovation (115 m²) • Salle de loisirs, de fitness ou de jeu (45 m²) dans le sous-sol avec lumière du jour • Base fiscale à Möriken, AG est de 94% État et équipement • La maison est techniquement et optiquement en très bon état grâce aux investissements constants. Les rénovations et les modernisations ont été effectuées en 2006/2011/2020/2024. • Salle de bain des invités à l'étage supérieur entièrement rénovée en 2011 • Rénovation totale et peinture extérieure dans la zone extérieure en 2020 • Parquet à l'étage supérieur et escalier en pierre naturelle posés en 2011 • Store, refroidisseur de cave à vin, technologie de piscine et feuille neuve • Cuisine rénovée en 2020 : réfrigérateur Sub-Zero, appareils Gaggenau • Peinture intérieure en 2024 • Zone d'entrée et cuisine avec sol en quartz de Valser • Système d'alarme avec capteurs de porte et de fenêtre ainsi que détecteur de mouvement dans toute la maison, y compris la commande d'application - modernisation octobre 2025 • Sous-sol avec parquet et plaques neufs (2017) • Chauffage par le sol, y compris le sous-sol. La pompe à chaleur pourrait remplacer le chauffage au fuel (8 000 L) • Pièces de vie et chambres à coucher/bureau climatisées - 2023 • Lave-linge / sèche-linge 2019 • Coffre-fort intégré (> 100 kg) • Tous les store sont motorisés et disposent d'une commande centrale ainsi que d'une commande d'application Disponibilité et vente • Prêt à être occupé à partir du 02.02.26 ou selon accord • Vente possible avec meubles - les images peuvent être convenues séparément

Villa de 8,5 pièces avec piscine & appartement indépendant à Oberentfelden

Ambiance de vacances au quotidien - cette villa indépendante allie beaucoup d'espace, d'intimité et un emplacement ensoleillé et calme à Oberentfelden. • Surface habitable: environ 270 m² sur 8,5 pièces ; Parcelle: 1178 m² ; Construite en 1983, modernisée en continu • Cuisine/Séjour: spacieuse avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte • Extérieur: jardin entretenu avec grande piscine, espace de séjour couvert/veranda et balcon avec vue sur les montagnes • Pièces & Salle de bains: 5 pièces à l'étage, au total 3 salles de bains • Appartement indépendant: unité de 2,5 pièces flexible - idéale pour les invités, les au-pairs, le télétravail ou les générations • Confort & Énergie: chauffage au sol électrique, sauna ; aménagement intérieur de haute qualité • Stationnement: garage double plus 3 places de stationnement extérieures • Emplacement: convivial pour les enfants, calme et ensoleillé ; gare d'Oberentfelden Engelplatz à environ 600 m ; A1 en quelques minutes • Volume & Pièces annexes: volume de bâtiment d'environ 2263 m ; buanderie/technique, caves et pièces de loisirs au sous-sol • Disponibilité/Prix: sur demande ; CHF 1990000 Ceux qui souhaitent vivre généreusement, confortablement et avec beaucoup d'intimité à Oberentfelden trouveront ici leur maison idéale.

Villa rustique avec vue sur les Alpes

Un concept de pièces spacieux et flexible ainsi qu'un aménagement rustique vous impressionneront dans cette propriété exceptionnelle. La vue fantastique et sans obstacle avec beaucoup de soleil dans un quartier familial calme vous ravira.Les points forts suivants vous attendent :- Double garage- Atelier spacieux avec cuisine- Cheminée- Terrasse couverte- Grand jardinBözberg est situé dans le plateau du Tafeljura dans le canton d'Argovie et appartient au district de Brugg. Bözberg a été formé en 2013 par la fusion des communes de Gallenkirch, Linn, Oberbözberg et Unterbözberg.Le village semble calme et idyllique, offrant beaucoup de détente et de nature pour les jeunes et les moins jeunes. La superficie du territoire communal s'étend sur 1550 hectares, dont 609 hectares sont couverts de forêt. L'école primaire et le jardin d'enfants de Bözberg ont été regroupés sur un seul site dans le cadre de la fusion communale. Ils sont installés dans le bâtiment scolaire de l'ancienne commune d'Unterbözberg, dans le quartier d'Ursprung. Tous les niveaux supérieurs de l'école publique obligatoire (école réelle, école secondaire, école de district) peuvent être fréquentés à Brugg. Les gymnases les plus proches sont le Kantonsschule Baden et le Kantonsschule Wettingen.

Architecture de haute qualité dans un emplacement exclusif

Cette propriété exceptionnelle, rénovée en profondeur en 2022, est située à l'un des points de vue les plus convoités de Trimbach et offre un environnement de vie pour les plus hautes exigences. L'architecture impressionne par son élégance intemporelle et sa générosité.Les points forts suivants vous attendent :- Espace de vie et de repas ouvert- Cuisine moderne avec réfrigérateur à vin- Chambre avec salle de bain attenante- Sauna- Piscine extérieure spacieuse- Vue panoramique- Double garageEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.Trimbach est une communauté vibrante et en même temps proche de la nature, qui offre à ses résidents une qualité de vie particulièrement élevée. Nichée entre les hauteurs du Jura et la ville voisine d'Olten, Trimbach combine calme, loisirs et infrastructure excellente. La connexion aux transports en commun est excellente. Des liaisons de bus régulières mènent directement à Olten, où des connexions de train rapides à toute la Suisse sont disponibles. La communauté est également facilement accessible en voiture, car les connexions autoroutières dans les directions de Zurich, Berne, Bâle et Lucerne peuvent être atteintes en quelques minutes. C'est un grand avantage, surtout pour les navetteurs.Dans le village lui-même, il y a de nombreuses installations commerciales pour les besoins quotidiens, complétées par une large gamme de magasins, de restaurants et de services dans la ville voisine d'Olten. Les familles bénéficient également d'une infrastructure scolaire complète. Le jardin d'enfants, l'école primaire et le cycle d'orientation sont situés directement dans la zone de la communauté et sont facilement accessibles. Cela crée un environnement sûr et pratique pour les enfants et les jeunes.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.