Ferme acheter: Région Lac de Constance DE (Bodensee DE)

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8 pièces210m², EUR 643’680.–
79793 Horheim

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 18 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 18 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 88) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

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18 pièces800m², EUR 1’721’550.–
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45479 Mülheim an der Ruhr

Familienhaus in der Altstadt von Muelheim an der Ruhr

Die Altbauvilla in der Altstadt von Muelheim /Ruhr ist bewohnbar auf 800.- qm Wohnflaeche, die sich ueber Parterre, 1. Stock und Dachgeschoss erstrecken.Die Grundstuecksflaeche umfasst 272 qm, wovon 100qm-Garten in einer ruhigen Gartenlandschaft angrenzend an den hinteren Teil des Hauses liegen.Besonders reizvoll fuer die Bewohner der Villa ist das 80 qm grosse, dreigliedrige Wohnzimmer in Parterre, welches in einen hellen und lichtdurchfluteten Wintergarten muendet.Ein ganz besonders romantisches Plaetzchen ist im Sommer die 30 qmTerrasse im 1.stock.Auf jeder Etage ist ein neuwertiges, wertvoll gekacheltes Bad.Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungs-und Trockenkeller, Hobbyraum , Vorraum und Garage.Die Villa ist vorbereitet fuer den Verkauf, ausgeraeumt und insgesammt in sehr gutem Zustand.Es gibt beste Zufahrtswege nach Essen, Duisburg und Duesseldorf und andere umliegende Staedte, weiter eine rege Binnenstruktur an Schulen, Kultureinrichtungen und Geschaeften.Das Haus eignet sich hervorragend fuer eine Familie , eine Kuenstler WG oder ein Architekturbuero in den Wohnbereich integriert.Die Wohnlage ist begehrt weil verkehrsguenstig, aber dennoch vollkommen ruhig.Ansonsten – lasst Bilder sprechen !Detaillierte Unterlagen zum Haus gibt es zur Einsicht bei einem persoenlichen Besuch.Die Lage:Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mülheim an der Ruhr Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U18. Überregionale Ziele erreichen Sie mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Einkaufszentren. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.Ihr Kontakt:Silke lies HugoStrippchens- Hof . 29De 45479 Muelheim RuhrPrivates ImmobiliennetzwerkMobil . 0172 7770258

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16.5 pièces410m², EUR 1’345’800.–
79713 Bad Säckingen

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.