Région Lac de Constance DE (Bodensee DE) - Villa acheter

Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimitéAu milieu d'un quartier idyllique et discrètement situé de Romanshorn, loin de l'agitation et pourtant excellemment connecté, attend un véritable joyau pour les amoureux de la culture du vivre raffinée : une villa qui combine la noblesse française, l'architecture intemporelle et le luxe discret d'une manière extraordinaire. Le jardin de rêve impressionne par son design de parc, qui crée une atmosphère presque poétique avec sa composition harmonieuse d'architecture et de nature. Des chemins soigneusement aménagés mènent à travers des espaces verts bien entretenus, bordés de buissons taillés avec art et de haies élégantes, donnant à la propriété une structure calme et représentative. Les magnolias majestueux sont particulièrement impressionnants, qui en plein printemps sont en pleine floraison et plongent la propriété dans un océan de fleurs délicates. Cette image atmosphérique est complétée par un arbre à mammut imposant, qui en tant que solitaire majestueux donne au jardin de la profondeur, du caractère et une naturalité impressionnante.Romanshorn lui-même offre une infrastructure excellente et de nombreuses possibilités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles, les équipements sportifs et les offres culturelles sont situées à proximité immédiate. La ville est connue pour son emplacement excellent en tant que porte d'entrée du lac de Constance et son rôle traditionnel de ville portuaire. Avec la ferry du lac de Constance, vous pouvez rejoindre Friedrichshafen en seulement 45 minutes, et Kreuzlingen, Constance et Arbon sont également facilement accessibles en voiture. Grâce à la bonne connexion aux transports publics et à la proximité des nœuds de transport importants, Romanshorn est également idéalement situé pour les voyages internationaux. L'aéroport de Zurich est à environ une heure de route, et les aéroports voisins de Friedrichshafen et d'Altenrhein offrent des connexions aériennes supplémentaires en Europe.La villa de standing dispose d'environ 495 m2 d'espace de vie net, réparti sur trois étages conçus avec style. La conception de façade classique avec un toit mansardé, des volets et des garde-corps en fer forgé rappelle une maison de maître française et donne à la propriété son identité inconfondable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un entrée noble avec un sol en marbre poli, un escalier courbe et des portes en verre décorées avec art - une première impression qui exhale l'élégance et la générosité. Tous les escaliers et les garde-corps extérieurs sont faits de fer forgé à la main et donnent à la pièce une note artistique intemporelle qui met en valeur l'artisanat traditionnel de manière élégante. Le living adjacent ravit avec des façades de fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et offrent une vue magnifique sur le paysage de jardin bien entretenu. Du living, vous pouvez accéder à la bibliothèque élégante ainsi qu'à la salle à manger pour les invités séparée, qui convient parfaitement aux invitations formelles. Toutes les portes et les éléments en bois de cette villa sont faits de chêne massif et soulignent l'ambiance noble de l'ensemble de l'intérieur avec leur rayonnement chaleureux et leur travail de haute qualité.De l'autre côté se trouve une cuisine spacieuse avec tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer - des appareils de haute qualité à beaucoup d'espace de travail - ainsi qu'une autre salle à manger intégrée avec un cheminée convivial, qui combine chaleur accueillante et ambiance sociable.À l'étage supérieur, vous trouverez la zone de sommeil privée avec une suite principale élégante qui ne laisse aucun désir insatisfait : une salle de dressing, une salle de bain en suite avec des plaques d'onyx nobles ainsi qu'une sauna privée créent un refuge plein de paix, de style et de confort exclusif. De là, vous pouvez accéder directement à un balcon privé, qui offre une vue merveilleuse sur le lac de Constance et rend cette pièce un lieu de retraite particulièrement privilégié.Deux autres chambres à coucher lumineuses offrent des possibilités d'utilisation variées et sont reliées à une salle de bain séparée avec une douche, ce qui garantit également un niveau élevé de confort et de fonctionnalité ici et complète l'offre d'espace harmonieuse de cet étage.Le sous-sol étend l'espace de vie par une zone indépendante de haute qualité avec deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec une salle de bain en suite - idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel. Un salon de fitness entièrement équipé vous invite à faire de l'exercice dans vos propres murs, tandis qu'une salle de musique optimisée acoustiquement crée le cadre parfait pour des heures créatives ou méditatives. Les pièces du sous-sol sont lumineuses, accueillantes et ne sont en rien inférieures aux étages supérieurs.Juste à l'entrée de la propriété se trouve un bâtiment annexe séparé qui convainc par son propre accès et son aménagement d'espace réfléchi, offrant des possibilités d'utilisation variées. Au rez-de-chaussée, trois garages spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules, vos salles de loisirs ou votre espace de stockage supplémentaire. Le 1er étage supérieur abrite un appartement de 2,5 pièces lumineux d'environ 66 m2 d'espace de vie net. Cette unité est idéale en tant que bureau, appartement pour invités ou personnel, atelier ou à louer - selon vos besoins.Sur le côté de la maison principale, un lieu de retraite spécial s'ouvre : un pavillon pittoresque qui rappelle une propriété en Provence. Avec ses fenêtres en arc élégantes, ses meubles en fer délicats et son intérieur inondé de lumière, le pavillon incarne le style de vie français pur. Savoir-vivre au meilleur - ici, une ambiance élégante est créée pour les soirées d'été sociables, les dîners de fête ou les moments de retraite calme. L'équipement convainc non seulement par son apparence mais aussi par sa fonctionnalité : une cuisine gastro entièrement équipée avec des appareils de haute qualité rend le service des invités un pur plaisir, tandis qu'un système de musique intégré crée l'atmosphère parfaite. Les portes en ailes ouvertes laissent l'intérieur se fondre avec le vert environnant et créent un style de vie méditerranéen - un endroit plein de légèreté, d'élégance et de charme.Selon le plan de situation, la surface partielle verte d'environ 1 200 m2 sera délimitée séparément. L'acheteur de la villa se verra accorder un droit de préemption exclusif pour cette surface ainsi qu'un droit d'usage pour une période de 5 ans. Pendant cette période, la surface verte peut être utilisée sans restriction et gratuitement, la responsabilité de l'entretien reposant sur l'acheteur. L'acheteur a le droit d'acquérir la surface concernée dans le délai de 5 ans à un prix fixe de 1 200.- CHF/m2. Cette disposition flexible offre la possibilité de prendre initialement possession de la propriété avec une investissement réduit et de l'agrandir à l'aire de terrain supplémentaire à un stade ultérieur, selon les besoins.Cette villa n'est pas une maison ordinaire - c'est un endroit qui donne le silence, crée de l'espace et promet un foyer élégant au niveau le plus élevé.Prix de vente3 950 000.- CHFNous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Villa de luxe avec 2'008 m2 de terrain parc

La propriété extrêmement frappante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 sur ordre du célèbre fabricant de pianos Lorenz Sabel. La villa servait de villa de direction à l'époque et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de première classe.EMPLACEMENT • Vue sur le lac sans obstruction • Commune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier plan • Zone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel/commercial, possibilités d'expansion] • De bonnes possibilités de shopping dans les environs à 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • À proximité des infrastructures et des zones de loisirs locales • Bonnes connexions routières, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [connexion directe Zurich-Genève] • Forum Würth à distance de marche [musée, événements culturels] OBJET • Parcelle complètement clôturée, en partie avec une clôture, en partie avec un mur de jardin incluant des colonnes • Piscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture à panneaux solaires • Superbe population d'arbres anciens [dont hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parc • Entrée et chemin piétonnier en pierre naturelle [plaques polygonales de porphyre], terrasse en granit d'Andeer Nord • Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive • Bonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partout • Amenagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier • Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique • À l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano • Grand jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour atelier ou salle de loisirs, espace de stockage Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine extérieure

VOTRE nouvelle maison Vivre au-dessus du lac - Villa exclusive avec piscine et vue panoramiqueÀ un emplacement privilégié sur les pentes de Rorschacherberg, cette villa de rêve vous attend avec une vue imprenable sur le lac de Constance. Sur environ 230 m² d'espace de vie et 765 m² de terrain, ce joyau combine une architecture élégante, une construction de haute qualité et un concept de pièces bien pensé.Points forts : • Vue imprenable sur le lac à tous les étages • 4 chambres, 3 salles de bain + toilettes pour les invités • Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et vue sur le lac • Cuisine Gaggenau de haute qualité avec accès à la terrasse couverte • Piscine extérieure (12 m) avec couverture solaire électrique, système de contre-courant & ambiance de club de plage • Verre intelligent dans les salles de bain, système d'aspiration central, sauna hydro • Grande garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieures • Jardin très bien entretenu avec beaucoup d'intimité • Disponible pour occupation immédiate Cette propriété offre une expérience de vie extraordinaire - calme, ensoleillée, connectée à la ville, et pourtant complètement privée.Organisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de votre contact.

Villa de luxe designer de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de luxe designer de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantDans le beau et souvent ensoleillé Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe designer unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales, haut au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous trouverez des possibilités de shopping à quelques minutes de route, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et St-Gall, ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche, sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison, avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, les douches et les vestiaires, ainsi que le jardin de cour avec un Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. Il y a également une toilette pour les invités.Le premier étage supérieur offre un beau bureau avec bibliothèque, juste après l'escalier. Vous trouverez également quatre belles chambres à cet étage, dont l'une avec une cheminée conviviale, une penderie et un accès direct à la belle salle de bain en suite avec une baignoire à débordement, des toilettes et un coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilettes, une douche pour les invités et des toilettes pour les invités complètent l'offre attractive de ce premier étage supérieur.L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, cela se détache magnifiquement. À cet étage, vous pouvez profiter pleinement de votre vie quotidienne, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec un sol en marbre d'onyx élégant. Vous pouvez vous détendre sur le canapé confortable et passer des heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres à hauteur de plafond permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance, qui scintille en bleu-vert.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin provenant de la cave à vin de la maison. La cuisine à côté peut être laissée ouverte ou fermée avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait ! Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de la marque Miele, y compris un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Vos invités peuvent être traités à un apéritif délicieux au bar convivial pendant ce temps.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin de cour magnifique et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des ambiances de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des robinets de très haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système de pression d'air de haute qualité. La villa dispose également de diverses pièces techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'une cave à vin climatisée, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour vos invités. Cet appartement magnifique est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec une salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures commodément dans le garage double ou dans le carport situé directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également en soirée ou le week-end.

Luxus trifft auf exklusives Design.

Luxus trifft auf exklusives Design: Ihre Traumvilla zum Wohlfühlen. Dieses private Paradies präsentiert sich als exquisite 5.5-Zimmer-Villa mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, einer grosszügigen Aussenanlage und zahlreichen massgefertigten Ausstattungs-Highlights. Diese exklusive Immobilie schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Eleganz und Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5160538und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage+ Weitläufiger Aussenanlage+ Automatisiertes Aussentor+ 6m Deckenhöhe im Wohnzimmer+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Beleuchtungsanlage steuerbar via Smartphone+ Massangefertige Ausstattungshighlights+ Design Küche mit Reduit+ Bodenheizung mit Kühlfunktion und integrierter Be- und Entlüftung+ ZentralstaubsaugeranlageWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5160538and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Luxurious living comfort Modern and unique architecture Quiet and exclusive location Spacious outdoor area Automated exterior gate 10m ceiling height in the living room Wellness area with sauna and indoor pool Lighting system controllable via smartphone Customized equipment highlights Design kitchen with reduit Underfloor heating with cooling function and integrated ventilation system Central vacuum cleaner systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Villa avec vue sur le lac et terrain à bâtir séparé dans un excellent emplacement.

Superbe villa avec potentiel et terrain à bâtir séparé adjacent. Nous vendons cette propriété de manière exclusive avec un terrain à bâtir adjacent.Pour une visite, nous exigeons :Indication de l'adresse complète.Rendez-vous seulement après accord téléphonique.Clarté du financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. En outre, je peux fournir au client 7 offres dans les 1-2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.Rénovation/Agrandissement/Nouvelle construction :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous réalisons des rénovations, des agrandissements et des nouvelles constructions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Téléphone direct : +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRécompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons après la vente. Merci !

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

Architektenhaus im Bungalowstil an idyllischer Alleinlage am Waldrand.

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for people who are looking for something special:This exceptional architect-designed house combines stylish architecture, maximum privacy and natural living in a unique way. Nestled in an idyllic secluded location on the edge of the forest and surrounded by a spacious, park-like garden along a picturesque stream, this is an incomparable retreat of the highest rarity.The stylish interior design impresses with room heights of 2.70 m to 3.50 m, elegant natural materials and high-quality custom-made furniture. The exclusive kitchen with Nero Assoluto worktops, gas hob and professional extractor hood meets the highest standards. An elegant fireplace in natural stone and a tiled stove create additional comfort.Outside, a dreamlike garden with direct access to nature and a spacious terrace made of fine Maggia...

Bungalow an zentraler Lage mit parkähnlichem Garten und Swimmingpool

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum: Dieser aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Bungalow vereint grosszügige Architektur, elegantes Design und private Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Schon beim Betreten spüren Sie die Leichtigkeit und Wärme der lichtdurchfluteten Räume. Ein stilvolles Atrium schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.Die zeitlose Architektur, hochwertigen Materialien und liebevoll gestalteten Details verleihen dem Haus einen besonderen Charme - eine Verbindung aus Luxus und Behaglichkeit, die jeden Tag aufs Neue inspiriert. Der beheizte Wintergarten mit Cheminée lädt zu entspannten Stunden ein, ob bei einem gemütlichen Buch, einem Tee am Morgen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden.Für unvergessliche Momente im Freien sorgt der überdeckte Aussenpool aus Beton, der an heissen Tagen Erfrischung und Entspannung in absoluter Privatsphäre bietet. Das parkähnliche Grundstück ist eine wahre grüne Oase - ideal für ruhige Momente, spielende Kinder oder gesellige Stunden auf den weitläufigen Terrassen und Sitzplätzen.Auch in puncto Komfort bleiben keine Wünsche offen: Die moderne Einbauküche, energieeffiziente LED-Beleuchtung, praktische Einbauschränke, grosszügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sorgen für einen reibungslosen Alltag. Eine Garage sowie zahlreiche Aussenparkplätze, ein Luftschutzraum und die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit Bad im Untergeschoss zu realisieren, runden das Angebot ab.Die zentrale, zugleich ruhige und familienfreundliche Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - hier verschmelzen Alltag und Erholung zu einem harmonischen Lebensgefühl.Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Geniessen, zum Entspannen und zum Leben. Ein Zuhause, in dem jeder Tag ein besonderes Erlebnis wird.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4510523und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Lichtdurchflutete, grosszugige Raume+ Beheizter Wintergarten mit Cheminée+ Tolles Atrium+ Praktische energieffiziente LED Spots+ Hochwertige Einbaukuche+ Überdeckter Beton- Aussenpool+ Terrassen, Aussensitzplatze + Parkähnliches Grundstück+ Praktische Einbauschranke+ Viel Stauraum in den Kellerraumen+ Hauswirtschaftsraum mit WM/ TM+ Grosszügige Garage & viele Aussenparkplätze+ Einliegerwohnung & Bad im UG realisierbar Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Amriswil - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Welcome to your new dream home: this exceptional 6.5-room bungalow combines spacious architecture, elegant design and private retreats in perfect harmony.As soon as you enter, you will feel the lightness and warmth of the light-flooded rooms. A stylish atrium creates a unique ambience in which you immediately feel at home.The timeless architecture, high-quality materials and lovingly designed details give the house a special charm - a combination of luxury and comfort that inspires anew every day. The heated conservatory with fireplace invites you to spend relaxing hours, whether with a cozy book, a cup of tea in the morning or convivial evenings with family and friends.The covered concrete outdoor pool...

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit.

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit am See.Diese exklusive 8.5-Zimmer-Residenz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Das sorgfältig sanierte Riegelhaus beeindruckt mit hochwertigen Materialien, grosszügigen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort verzaubert.Der weitläufige, idyllische Umschwung mit gepflegtem Garten, mehreren Sitzplätzen und einem eleganten Pool garantiert maximale Erholung und absolute Privatsphäre ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Anwesen voller Klasse, Charakter und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, die man erlebt haben muss.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5677306und erhalten Sie Zugang zur Virtuellen Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Leben am Bodensee in Bottighofen.Hier geniessen Sie höchste Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahn- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Grenze zu Deutschland liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen am See mit optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten.Sind Sie an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen zusätzliche Informationen für Ihre Entscheidungsfindung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Kennen Sie jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte - oder benötigen Sie selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Liegenschaft? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete Immobilienexperten stehen wir Ihnen mit einem leistungsstarken, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Angebot gerne zur Seite. Ihr ImmoLeague TeamUnique timber-framed house property with pool. A real rarity on the lake.This exclusive 8.5-room residence combines historical charm with modern living comfort and offers a living ambience in a class of its own. The carefully renovated timber-framed house impresses with high-quality materials, spacious rooms and an atmosphere that immediately enchants.The spacious, idyllic grounds with a well-tended garden, several seating areas and an elegant pool guarantee maximum relaxation and absolute privacy - a refuge for people who are looking for something special. A property full of class, character and quality of life. A rare opportunity that must be experienced.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/5677306and get access to the virtual viewing, detailed documentation with more pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Living on Lake Constance in Bottighofen.Here you can enjoy the highest quality of life with excellent infrastructure: highway and rail connections are just a short distance away, and the border with Germany is only a few minutes away. An ideal location for anyone who wants to combine peaceful lakeside living with excellent transport links.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then we look forward to hearing from you.Do you know someone who might be interested in this property - or do you need help selling your property yourself? As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with a high-performance offer tailored to your needs. Your ImmoLeague Team

Villa de luxe moderne avec grande garage souterrain

Villa de luxe avec garage souterrain sur un niveau de collectionneur au bord du lac de Constance Bienvenue dans cette villa de luxe moderne, qui combine lumière, générosité et qualité de vie élevée sur environ 600 m² d'espace de vie - à quelques pas seulement de la pittoresque lac de Constance. Nichée dans le coin des quatre pays entre l'Allemagne, l'Autriche, la Suisse et l'Italie, cette résidence offre une qualité de vie au plus haut niveau.Avec une générosité impressionnante, une conception de pièces lumineuses et une qualité sans compromis, cette propriété fixe de nouvelles normes. L'architecture parfaitement pensée combine des lignes modernes avec des transitions fluides entre intérieur et extérieur. La vitrification à grande échelle ouvre des vues spectaculaires sur le jardin artistiquement conçu et fait de la nature une partie de l'expérience de vie.La terrasse sud/ouest partiellement couverte et la piscine extérieure de luxe - équipée d'un système de courant inverse, d'une cascade de massage, d'un éclairage atmosphérique et d'un ombrage solaire électrique - créent une ambiance sans égale pour des heures de relaxation exclusive.La suite parentale élégante forme une oasis de bien-être privée avec une penderie, une salle de bain spa, un sauna/salle de vapeur et un jacuzzi. Cinq pièces supplémentaires, flexibles et utilisables, offrent des possibilités de conception variées en tant qu'espaces pour les invités, les enfants ou le travail. Un cinéma maison avec un projecteur HD garantit des soirées de cinéma impressionnantes dans un cadre exclusif.Points forts en un coup d'œil : • Garage souterrain privé pour plus de 14 véhicules, un rêve pour votre collection de véhicules • Garage diurne séparé pour jusqu'à 3 véhicules • Suite parentale de luxe avec penderie, salle de bain spa, sauna/salle de vapeur et jacuzzi • Piscine extérieure avec système de courant inverse, cascade de massage, éclairage LED et ombrage solaire automatique • Cuisine de design exclusive - parfaite pour les gourmets et les cuisiniers amateurs exigeants • Four à cheminée panoramique (vitrage 3 côtés) - pour une atmosphère accueillante avec style • Système audio Sonos de haute gamme dans toute la maison, sur la terrasse et dans le garage souterrain • Cinéma maison de luxe avec projecteur HD pour des soirées de film inégalées • Système Smart Home Gira avec accès à distance global - contrôle intelligent de la maison au toucher d'un bouton • Normes de sécurité les plus élevées : système d'alarme, surveillance vidéo et volets électriques anti-cambriolage • Alimentation énergétique durable grâce à un chauffage géothermique et à un système photovoltaïque haute performance • Espace de maison et de stockage modernement équipé • Concepts d'éclairage LED élégants à l'intérieur et à l'extérieur - pour une mise en scène lumineuse atmosphérique EmplacementCette villa exceptionnelle combine la culture de vie la plus élevée avec des connexions internationales : l'aéroport de Zurich et les stations de sports d'hiver réputées comme St-Moritz ou le Tessin sont facilement accessibles. La région offre non seulement une beauté paysagère mais aussi une stabilité économique, une diversité culturelle et une qualité de vie élevée.Discrétion & Exclusivité :Nous serions ravis de vous fournir des documents détaillés sur cette propriété unique après signature d'un accord de confidentialité.Nous nous réjouissons de votre contact personnel et de vous présenter cette propriété sans égale dans un cadre discret.

Villa élégante au bord du lac de Constance !

Exclusivement située sur les rives du lac de Constance, cette villa unique à Mannenbach-Salenstein se présente comme un véritable refuge pour les plus hautes exigences avec des vues imprenables sur le lac. La propriété combine une élégance intemporelle avec des opportunités de loisirs et de détente uniques : outre la maison principale avec un vaste espace de vie, un oasis de bien-être luxueux avec piscine intérieure et sauna, vous trouverez également une maison d'hôtes comme un lieu de retraite pour les amis et la famille. Directement située sur l'eau, vous aurez également accès à 1055 mètres carrés supplémentaires de terrain avec votre propre maison de bain et votre propre emplacement de bateau - parfait pour des heures détendues au bord du lac. La nature environnante vous invite à de nombreuses activités de loisirs, tandis que la situation calme de la villa garantit l'intimité et la détente. La commune de Mannenbach-Salenstein offre un mélange harmonieux de charme rural et de confort moderne. Cette villa est non seulement un objet de résidence exclusif mais également un point de départ idéal pour une vie en équilibre entre la nature et la vie urbaine. Découvrez un confort de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux emplacements du lac de Constance.Mannenbach est idéalement connecté en termes de transports, ce qui accroît à la fois la qualité de vie et l'attractivité de cette belle villa. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich et l'aéroport en moins d'une heure, Constance est à seulement 14 minutes, et Saint-Gall est à environ 50 minutes de route. La gare SBB de Mannenbach-Salenstein est située directement dans le village et offre des connexions ferroviaires à intervalles de demi-heure vers Kreuzlingen/Constance et Schaffhausen. Il existe également de bonnes connexions de bus vers les communes environnantes. En été, il y a des liaisons par bateau depuis l'embarcadère de Mannenbach. La navette solaire vers l'île de Reichenau est particulièrement populaire.Bienvenue dans votre villa de rêve exclusive ! Cette résidence impressionnante offre tout ce que votre cœur désire : un jardin pareil à un parc invite à la détente, tandis que vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac de Constance et l'île de Reichenau située en face depuis la terrasse. Faites quelques longueurs dans votre piscine intérieure privée ou détendez-vous dans le sauna ou le jacuzzi lorsque vous le souhaitez. Un feu de cheminée confortable dans le salon élégant assure des soirées agréables, et pour recevoir des invités, le salon ainsi que la terrasse partiellement couverte offre beaucoup d'espace. Un toilette pour les invités est disponible dans le hall d'entrée. En plus de la cuisine représentative avec des appareils haut de gamme de Miele, vous trouverez également une cuisine utilitaire séparable avec une cuisinière à induction, un réfrigérateur et un évier. La cuisine utilitaire soulage la partie visible de la cuisine : pendant que vous mangez avec des invités, les casseroles sales et la vaisselle restent hors de vue. Avec l'ascenseur pour personnes, vous pouvez facilement accéder à tous les étages, tandis que la commande intelligente de la maison et le système d'alarme facilitent votre vie quotidienne. Une architecture avec beaucoup d'attention aux détails vous ravira. Et n'oubliez pas, la charmante maison d'hôtes offre un espace pour les amis et la famille. Actuellement, cette maison d'hôtes est utilisée comme un bureau. La cuisine avec des appareils de Gaggenau ainsi que la salle de bain sont entièrement équipées et prêtes pour les invités à tout moment. En outre, un emplacement de bateau personnel et une maison de bain sur une superficie de 1055 mètres carrés directement sur l'eau font partie de cette offre unique. Peut-être votre oasis de bain privée bientôt ? Les propriétaires vous offrent la possibilité d'un achat locatif. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations à ce sujet. Avez-vous une propriété que vous souhaitez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou souhaitez-vous être informé en avance de nos offres immobilières, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Luxuriöse Seeresidenz mit einzigartigem Ambiente.

Herzlich willkommen in einer Villa der Extraklasse.Direkt am See gelegen, vereint diese aussergewöhnliche Residenz elegante Architektur, höchste Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort. Ein privater Strandabschnitt, eine Wellnessoase mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich sowie ein stilvoller Weinkeller schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Einige Highlights der Immobilie:+ Eigener Privatstrand + Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage am See+ Unverbaubare See- & Weitsicht+ Hohe Privatsphäre+ Weitläufige Dachterrasse + Glaslift mit Direktzugang in alle Etagen+ Lounge-Bereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Alarmanlage mit Panikbereich & Videoüberwachung+ Kontrollierte LüftungsanlageWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.A retreat in a class of its own.This exceptional villa right on the lake combines stylish design with uncompromising luxury. A private beach area, a private wellness oasis with indoor pool, jacuzzi, sauna and fitness area as well as a stylish wine cellar leave nothing to be desired. The glass lift connects the floors silently and elegantly - comfort at the highest level.In a quiet, sought-after location, you can enjoy unobstructed lake views and complete privacy. The timeless architecture, combined with the highest quality fittings, makes this property a real masterpiece for the discerning.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal meeting.We can assure you that the property is of the highest standard of architecture and fittings.Some highlights of the property: Own private beach Modern and unique architecture Quiet and exclusive location on the lake Unobstructed lake & far-reaching views High level of privacy Spacious roof terrace Glass elevator with direct access to all floors Lounge area Innovative building automation Alarm system with panic area & video surveillance Controlled ventilation systemWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Résidence exclusive au bord du lac suisse – sur demande

Nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons fournir que peu d'informations sur la propriété ici. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous envoyer des informations supplémentaires.Située dans l'un des endroits les plus convoités du bord du lac de Constance suisse, cette propriété exceptionnelle se trouve. La région impressionne par sa combinaison de calme rural et d'accessibilité excellente. Des villes comme Kreuzlingen, Constance, St-Gall et Zurich sont facilement accessibles. Le climat doux, la promenade du lac, les diverses activités de loisirs et la bonne infrastructure font de cette région un endroit particulièrement attrayant.Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre. Merci beaucoup!

Villa de campagne luxueuse avec piscine intérieure et étang de natation

ARTESTATE présente :Exclusivité et perfection de l'artisanatUne architecture époustouflante, des matériaux de haute qualité, un artisanat maîtrisé et une attention aux détails font de cette villa de 16 pièces, avec une surface habitable de plus de 800 m2, un chef-d'œuvre du plus haut niveau.Dès l'entrée dans la villa, il est clair que des artisans qualifiés ont travaillé ici. De la sélection et de la combinaison des matériaux, en passant par la disposition des pièces, jusqu'à la conception des pièces, en passant par les petites particularités et détails importants. Tout a été coordonné de manière harmonieuse et rien n'a été laissé au hasard.Dans l'oasis de bien-être et la piscine intérieure spacieuse avec accès interne, vous pouvez vous détendre du stress de la vie quotidienne tout au long de l'année. En outre, le fantastique étang de natation et le vaste jardin invitent à séjourner en été.Beaucoup de terrain et d'espace pour vivre, des matériaux sélectionnés et une ambiance harmonieuse font de cette propriété de rêve la maison parfaite pour les propriétaires exigeants.Vous souhaitez plus d'informations ?Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet sur demande.

Villa Lankenberg

Die Villa Lankenberg in Ermatingen gehört zu den bedeutendsten historischen Bauwerken der Region. Nach einer aufwendigen Sanierung vereint sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort, nachhaltiger Technik und luxuriöser Ausstattung. Edle Materialien, stimmige Interieurs und Kunstwerke schaffen ein stilvolles Ambiente. Highlights wie der Infinity-Pool mit Bodenseeblick, ein privater Wellnessbereich und ein Lift betonen den exklusiven Charakter. So präsentiert sich die Villa als Gesamtkunstwerk, in dem Geschichte, Kultur und moderner Luxus harmonisch verschmelzen.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.The Villa Lankenberg in Ermatingen is one of the most important historical buildings in the region. Following extensive renovation, it combines the charm of bygone times with modern comfort, sustainable technology and luxurious furnishings. Fine materials, harmonious interiors and works of art create a stylish ambience. Highlights such as the infinity pool with a view of Lake Constance, a private wellness area, and a lift emphasise the exclusive character. The villa thus presents itself as a total work of art in which history, culture and modern luxury merge harmoniously.For more detailed information about this property, please visit our website