23 résultats - Maison acheter: District Engiadina Bassa / Val Müstair

Occasion unique : Crusch Alba - ensemble hôtelier opérationnel à S-Charl

Hôtel boutique avec un potentiel toute l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR) Au milieu de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel boutique entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie de luxe.L'ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des zones de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises intérieures, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de relaxation) ainsi que des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événement.La propriété a été rénovée de manière complète et mise à niveau technique vers un niveau d'hôtellerie moderne entre 2018 et 2022 : • Énergie géothermique (chaleur de la terre) • Connexion à la fibre optique • Cuisine hôtelière professionnelle (capacité jusqu'à 250 repas par service) • Chambres et infrastructures entièrement modernisées? Pas de retard d'investissement, immédiatement opérationnel L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales de Graubünden, crée un véritable point de vente unique : paix absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à cheval - une expérience avec un facteur d'histoire et de premium élevé.Particulièrement attractif pour les investisseurs : • Exploitation hôtelière déjà établie avec une forte demande en saison estivale et hivernale • Perspective claire pour une exploitation toute l'année • Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les offsites d'entreprise • Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse • Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes • Équipe existante et expérimentée peut être reprise Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé émotionnellement, modernisé techniquement et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie boutique, de la retraite et de la santé alpine.Nous mettrons à disposition des intéressés qualifiés l'exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond sur demande par courriel.Attention : Prix de vente excl. hypothèque

Maison engadine spacieuse avec potentiel dans un emplacement calme

Tschlin est idéalement situé sur une terrasse ensoleillée et est l'un des villages les mieux préservés et les plus beaux de l'Engadine. Le village dispose d'une épicerie, d'une auberge, d'une microbrasserie et d'une fromagerie, ainsi que d'une vie villageoise animée et musicalement active. La nature intacte invite à diverses activités de loisirs, en été comme en hiver. Cette maison engadine détachée et bien entretenue de dix pièces se présente dans un excellent emplacement calme. L'arrêt de bus est à distance de marche. La propriété attractive - une ancienne ferme du 19e siècle - a été en grande partie rénovée entre 2002 et 2006 et équipée d'infrastructures modernes. Le fenil a déjà été converti en espace de vie dans les années 1970 et offre aujourd'hui beaucoup d'espace de vie supplémentaire ainsi qu'un balcon ensoleillé au sud.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres charmantes et un hall d'entrée spacieux et accueillant. L'étage dispose également d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. La cuisine séparée lumineuse est bien équipée et conçue de manière pratique. La salle Arven élégante avec poêle suédois se révèle être un endroit merveilleux pour séjourner et délite avec son ambiance confortable. À l'étage supérieur, vous trouverez sept chambres supplémentaires, le balcon et des toilettes. Le siège de jardin complète l'offre attractive, qui dispose d'un grand potentiel de développement supplémentaire grâce aux nombreuses pièces secondaires et à la dépendance.Prenez votre temps pour vous convaincre et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je suis à votre disposition par téléphone.

Maison unifamiliale traditionnelle avec orientation sud-ouest

Maison unifamiliale à ScuolLa maison mitoyenne est située dans un endroit ensoleillé et pittoresque dans le quartier d'Avant Muglins à Scuol Sot. La maison dispose d'un grand espace environnant avec un coin salon et un jardin.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger avec cheminée, cuisine, toilettes et un petit appentis à l'arrière.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.D'autres pièces sont disponibles dans le sous-sol. Ici, il y a une cave, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une pièce de stockage et un atelier de loisirs. Sous la pelouse, il y a le garage double appartenant à la maison, avec des pièces de stockage supplémentaires.Dans la partie inférieure de Scuol, au milieu d'un quartier résidentiel calme, se trouve la maison mitoyenne de 4 ½ pièces. Par l'entrée arrière au rez-de-chaussée ou par le garage dans le sous-sol, vous accédez à la zone d'entrée avec un hall. De là, vous pouvez accéder au grand salon et à la salle à manger sur le côté sud au rez-de-chaussée. Le salon est équipé d'une cheminée confortable. Du salon, vous pouvez accéder au jardin sur le côté sud. Puisque celui-ci est construit sur les garages dans le sous-sol, la terrasse est éloignée de la rue résidentielle et extrêmement ensoleillée. Aussi au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, équipée d'une cuisinière avec hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et un four et un cuiseur à vapeur séparés. De nombreux placards en haut et en bas offrent beaucoup d'espace pour tous les ustensiles de cuisine. Une salle de bain pour invités avec toilettes et lavabo, ainsi qu'un appentis attaché à la maison, complètent les pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon côté sud. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo avec armoire à glace. Dans le sous-sol, il y a une cave, une chaufferie et une pièce technique, une buanderie, un atelier de loisirs et une autre pièce de stockage. Vers la rue résidentielle, il y a le garage double. Celui-ci a été connecté à la maison à l'arrière, créant deux pièces de stockage supplémentaires. Ceux-ci conviennent également en tant qu'atelier, pièces de loisirs, bureaux, etc.La maison mitoyenne à vendre est une deuxième maison libre. Non loin de la maison, il y a un arrêt de bus pour le bus local et le bus de ski. Un supermarché, ainsi que de belles promenades en été et des pistes de ski de fond en hiver, sont à quelques mètres de distance à pied.

Un morceau d'Engadine authentique

Il existe des endroits dont le caractère spécial ne peut être mis en scène. Vnà est un tel endroit. Baigné de soleil à une altitude d'environ 1 640 mètres, le petit village de montagne a préservé son authenticité à ce jour, qui a façonné l'Engadine pendant des siècles. Au cœur de cette structure villageoise développée, juste à côté de la fontaine historique, se trouve cette ferme engadine caractéristique de 1800. En 2000, le bâtiment résidentiel a été rénové de manière complète, préservant la substance historique précieuse et reliant soigneusement avec le confort de vie contemporain. Les bois locaux, les détails traditionnels et la construction massive donnent aux pièces leur chaleur et leur authenticité inconfondables. La maison de 5 pièces offre environ 129 m² d'espace de vie, réparti sur trois étages. Des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et la vue sur le monde montagnard engadin déterminent le sentiment de vie. La salle traditionnelle Arven avec un buffet intégré et un poêle à tuiles antique est le cœur de la maison - un refuge qui rend la culture de vie engadine expérimentable de manière particulièrement belle. Une fenêtre en saillie caractéristique offre une vue directe sur la fontaine du village. Les voûtes de cave historiques avec leurs sols en pierre et la cave naturelle préservent également le caractère original de la maison. Une perspective spéciale est offerte par l'étable adjacente au bâtiment résidentiel, qui a un potentiel de développement considérable. Ici, il y a l'opportunité de développer une partie de bâtiment historique impressionnante selon des idées individuelles. La propriété comprend un terrain d'environ 487 m² avec un jardin charmant de 250 m². La légère pente offre une vue spectaculaire sur la montagne et la vallée. Un espace de stationnement extérieur est situé directement à la maison ; l'accès est garanti toute l'année grâce à un bon service hivernal. Une maison avec du caractère et de l'histoire - et en même temps un endroit avec de l'espace pour de nouvelles idées.Vnà - où l'Engadine est encore originaleVnà est baigné de soleil sur la pente sud du Piz Arina à une altitude d'environ 1 640 mètres au-dessus du niveau de la mer et appartient à la commune de Valsot. Avec environ soixante habitants, c'est l'un des plus petits villages de la région. Le centre villageois protégé et l'architecture traditionnelle ont préservé le caractère inconfondable du village au fil des siècles.Ici, la paix, la nature et les saisons déterminent le rythme. Les environs offrent de nombreuses pistes de randonnée et de vélo de montagne à travers le paysage engadin original. En hiver, la région offre une variété d'opportunités pour le ski, le ski de fond, le snowboard et la randonnée en raquettes. La ville centrale de Scuol est à quelques minutes en voiture, selon les documents de vente.Et pourtant, Vnà se sent agréablement éloigné de la vie quotidienne : un petit village de montagne vibrant avec de l'agriculture, des traditions vécues et une proximité remarquable avec la nature.Un refuge pour tous ceux qui associent la paix à la qualité de vie, et non à l'isolement.

Idéal comme maison pour plusieurs générations ou pour vivre et louer

Le village grison de Müstair est le plus grand établissement de la vallée de Münstertal et appartient à la commune de Val Müstair. En raison du site du patrimoine mondial de l'UNESCO et du magnifique monde montagnard, les visiteurs affluent dans la vallée. Cette maison individuelle attrayante est également concevable comme une seconde maison. La propriété se présente dans un emplacement favorable au trafic, ensoleillé et panoramique à la fin du village, près de la frontière italienne. Le vaste terrain (717 m2) borde directement sur trois côtés des terres agricoles. L'arrêt de bus devant le monastère mondialement connu est accessible à pied en seulement cinq minutes. Le rez-de-chaussée comprend un studio confortable avec une pièce, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Le garage ainsi que la chaufferie et la cave complètent ce niveau d'habitation. Au premier et deuxième étages, il y a deux appartements de 4 pièces, chacun avec une cuisine fermée et une salle de bain avec baignoire. L'appartement du premier étage impressionne avec la terrasse extérieure attrayante et un design intérieur séduisant. Le studio et l'unité du deuxième étage nécessitent une rénovation. Ici, vous pouvez intégrer vos idées de vie et créer un espace de vie optimal pour vous-même. Cette offre intéressante est idéale comme maison pour plusieurs générations, comme maison de vacances ou pour vivre et louer en même temps - vous avez le choix !Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Maison pittoresque de plusieurs générations dans l'Engadine

Avec son emplacement calme mais central, cette maison historique des Grisons avec deux unités de résidence est l'adresse parfaite pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou les acheteurs conscients du rendement qui veulent également louer à d'autres vacanciers. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La gare et le Volg sont accessibles en quelques minutes à pied. La façade en sgraffito impressionnante fait de la maison un joyau très spécial. Le terrain de 2041 m2 avec étable offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne invite à se régaler et à expérimenter. Trois chambres confortables avec panneaux de bois, dont une avec poêle en faïence, offrent beaucoup d'espace pour se déployer. Une salle de bain avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage de manière optimale. La deuxième unité de résidence à l'étage supérieur comprend également quatre chambres avec panneaux de bois d'arve, une cuisine moderne lumineuse, des toilettes pour les invités et une salle de bain avec douche. Un point fort particulier est le grenier à foin expansible, qui peut être agrandi en unité de résidence supplémentaire, studio ou salle de réception. Ensemble avec le coin salon en plein air ensoleillé avec une vue magnifique sur le monde montagnard des Grisons, la détente est garantie ici. Un paradis de vie et de vacances avec une atmosphère historique, parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à se détendre et les amateurs de culture! Convincez-vous vous-même et réservez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Paradis familial spacieux dans le Val Müstair

Le pittoresque Fuldera dans le Val Müstair est l'un des villages de montagne les plus authentiques et les plus beaux de Suisse, connu pour ses Sgraffito bien préservés et la communauté villageoise vivante avec des coutumes traditionnelles. La propriété est située au calme et pourtant pas loin du centre du village. L'architecture traditionnelle bündérale et l'environnement naturel se combinent de manière attrayante ici - une merveilleuse occasion d'acquérir une maison spacieuse ou une maison de vacances spéciale dans les montagnes bündéales.Sur trois étages, 8,5 chambres confortables sont présentées dans le style bündéral typique avec des plafonds à caissons et des panneaux de bois aux murs. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et accueillante avec de beaux poutres en bois vous accueille. Deux pièces communicantes, dont l'une avec un poêle en faïence, sont parfaites comme salon et salle à manger. Une autre cuisine avec un poêle en bois traditionnel se trouve à l'arrière de la maison. Cinq chambres à coucher spacieuses à l'étage supérieur offrent beaucoup d'espace et promettent un sommeil réparateur. Deux salles de bain, dont l'une avec douche et toilettes au rez-de-chaussée et l'autre avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi que de nombreuses places de rangement dans toute la maison, complètent l'offre de pièces. En outre, plusieurs pièces du sous-sol et un garage, ainsi qu'un espace utilitaire spacieux (ancienne grange) avec deux bâtiments annexes, offrent beaucoup d'espace de stockage et un potentiel presque infini pour les rénovations ou les loisirs. Avec quelques efforts de rénovation, un paradis merveilleux pour toute la famille peut être créé ici.Convainquez-vous et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Un morceau d'histoire engadine - maison d'habitation historique avec bâtiment d'étable

Cette propriété historique exceptionnelle à Tarasp-Vallatscha est une rare opportunité pour les amoureux de la culture de construction engadine originale. La maison d'habitation d'environ 450 ans avec un bâtiment d'étable attenant a été préservée avec grand soin au fil des générations. Partout où cela a été possible, la substance originale a été conservée - et c'est justement ce qui rend cette propriété si spéciale. Dès l'entrée dans la maison, on peut sentir son histoire. Les anciens planchers en bois, les revêtements de mur et de plafond massifs, les portes traditionnelles et de nombreux détails originaux donnent aux pièces une atmosphère inimitable. La dernière rénovation majeure a eu lieu en 1988. Depuis, la propriété a été continuellement entretenue et se présente aujourd'hui dans un état remarquablement bien conservé pour son âge. En même temps, elle offre la possibilité de combiner le confort de vie moderne avec la substance historique précieuse de manière douce. Un total de 139 m² d'espace de vie est disponible aux rez-de-chaussée et aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée forme le centre traditionnel de la maison, avec la cuisine et la caractéristique Stüva avec un four en maçonnerie. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une autre salle de bain avec douche et toilettes. Les pièces véhiculent cette authenticité simple qui est caractéristique des anciennes maisons engadines et ne peut être trouvée aujourd'hui que dans cette originalité. Dans le sous-sol, il y a diverses caves. Une partie spéciale de la propriété est le bâtiment d'étable attenant avec une grange spacieuse, la section de grange traditionnelle. Cela se présente largement dans sa forme originale et impressionne avec sa construction en bois caractéristique et son volume de pièce spacieux. Les espaces extérieurs soulignent également le caractère original de la propriété. La propriété comprend une superficie totale de 803 m², dont environ 512 m² sont des zones agricoles, 229 m² sont des zones de village et 62 m² sont des zones de cour et de jardin. Avec la maison d'habitation et le bâtiment d'étable, cela crée un ensemble exceptionnel qui a préservé un morceau de culture de construction et de vie engadine originale jusqu'à ce jour. Une propriété pour les personnes qui reconnaissent le spécial dans l'original - et qui veulent mener avec soin la substance historique, l'histoire vécue et la culture de vie engadine authentique dans le futur. Tarasp-Vallatscha est l'un des quartiers résidentiels les plus originaux et les plus privilégiés de la Basse-Engadine. Le petit hameau historique au-dessus de Tarasp combine la nature impressionnante, la tranquillité et la vie privée avec une vue inimitable sur le monde montagnard engadin. Dans un emplacement élevé et idyllique, niché entre des prairies étendues et des forêts de mélèzes clairs, Vallatscha se présente comme un refuge largement intact loin de la vie quotidienne. L'emplacement sans trafic, l'ensoleillement excellent et la vue imprenable sur le paysage montagnard environnant donnent au lieu une qualité de vie exceptionnelle. La vue sur le château historique de Tarasp, qui façonne le paysage et est visible de loin, est particulièrement impressionnante. Les maisons engadines traditionnelles et la structure développée du hameau soulignent son caractère authentique. Le paysage naturel et culturel diversifié de la Basse-Engadine commence immédiatement devant la porte d'entrée. Le lac de moor Lai Nair idylliquement situé, le Val Plavna original et de nombreuses pistes de randonnée et de vélo offrent des opportunités variées pour se détendre et pratiquer des activités sportives à tout moment de l'année. En hiver, la région offre un programme varié pour le ski de fond, la randonnée hivernale et d'autres activités alpines. Malgré l'emplacement agréablement retiré, Vallatscha est bien connecté à l'infrastructure de la région. Le Scuol voisin, centre économique et culturel de la Basse-Engadine, est accessible en quelques minutes de voiture et offre une large gamme de commerces, de restaurants et d'événements culturels.

Maison engadine avec étable à rénover

Cette maison engadine typique avec quatre pièces et demie et une grange attenante profite d'un emplacement idéal : ensoleillé, directement sur la rue du village à trafic apaisé et à seulement quelques pas des transports en commun, de l'école et du magasin du village. Le domaine skiable de Scuol est à environ 20 et Samnaun à 30 minutes en voiture.La propriété historique a été construite en 1900 et possède une structure de bâtiment robuste. La conception intérieure et la technologie de la maison ne sont plus modernes et doivent être complètement rénovées. Cela vous offre une opportunité unique de concevoir une maison ou une résidence secondaire unique selon vos souhaits.Le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette séparé et du salon avec poêle en faïence élégant. Celui-ci est alimenté par la cuisine spacieuse. Une pièce de connexion à la grange complète cet étage.À l'étage supérieur, vous trouverez trois grandes pièces et un vestibule également spacieux et polyvalent. Un élément particulier est la grange attenante déjà mentionnée, généreuse. Elle possède un potentiel de développement énorme pour une éventuelle extension de l'espace de vie et complète l'offre attractive - idéale pour créer une résidence principale ou secondaire authentique et charmante.Êtes-vous devenu curieux ? Demandez simplement l'exposé via le formulaire de contact.

Maison d'Engadine de rêve au cœur de Sent avec 3 appartements de vacances

Cette imposante maison d'Engadine est située dans un emplacement idéal au cœur du village historique de Sent. Elle combine histoire, tradition et diverses possibilités d'utilisation, se présentant aujourd'hui comme un véritable joyau avec beaucoup de charme.Ses origines remontent à 1920, lorsqu'elle était encore utilisée comme exploitation agricole. Dans les années 80, elle a été convertie en entreprise hôtelière, avant que la maison ne soit transformée avec amour en un vaste bâtiment résidentiel en 2008. L'annexe adjacente avec trois unités de vie séparées et un bureau au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin complète l'offre diverse.L'emplacement pourrait difficilement être plus beau : calme et ensoleillé, situé sous l'église du village, avec une vue magnifique sur le sud et le nord. Les installations commerciales et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.Le bâtiment principal offre environ 210 m² d'espace de vie sur trois étages. Le vaste hall d'entrée donne déjà une impression d'ampleur. Au rez-de-chaussée, il y a le salon engadin coquet avec un poêle à tuiles d'origine, la cuisine et la salle à manger. À l'étage supérieur, il y a trois chambres lumineuses et une salle de bain, tandis que le grenier avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain supplémentaire et un espace de vie-salle à manger ouvert avec accès au balcon forme la conclusion couronnante.Tous les niveaux sont reliés par l'escalier interne, y compris l'annexe résidentielle : au grenier, il y a un studio de 2 pièces charmant (environ 47 m²), à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces spacieux (environ 96 m²) avec un balcon couvert, et au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces (environ 72 m²) avec un balcon beau. De plus, il y a un bureau d'environ 25 m² avec une salle de bain et un accès direct au jardin.Dans le sous-sol, il y a un garage, un local de stockage pour les vélos et les équipements de sports d'hiver, une buanderie, des pièces techniques et la chaufferie.Cette propriété spacieuse offre des possibilités innombrables, que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour une location partielle ou pour vivre et travailler sous un même toit. Un véritable joyau en Engadine !Sent-Scuol et la Basse-Engadine : découvrez un paysage naturel intact et des traditions engadines.Plongez dans un paysage préservé, caractérisé par des villages engadins idylliques avec leurs bâtiments historiques charmants et une culture romane fascinante. La Basse-Engadine est un joyau caché qui attend d'être exploré par les découvreurs. Ici, vous pouvez vous attendre à une variété d'expériences : de l'observation de la faune sauvage dans le parc national aux visites de châteaux, des tours de vélo excitants ou une partie de golf relaxante sur un parc pittoresque. Les possibilités de moments de vacances inoubliables sont virtuellement infinies.Expérimentez la parfaite symbiose du sport d'hiver et de la détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, menant directement à Engadin Bad Scuol.La commune fusionnée de Scuol, qui existe depuis le 1er janvier 2015, s'étend sur plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les anciennes communes indépendantes de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de la commune fusionnée de Scuol. En tant que principale ville de la Basse-Engadine, l'ancienne Scuol remplit de nombreuses fonctions pour l'ensemble de la région. Une infrastructure complète fait de Scuol un centre touristique important.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans utilisés dans la vie quotidienne en Basse-Engadine entre Martina et Zernez, ainsi qu'à Val Müstair.Scuol est connue pour ses plus de 20 sources minérales dans la région depuis des siècles. Même aujourd'hui, quiconque peut obtenir gratuitement de l'eau minérale fraîche des fontaines du village et profiter de l'effet purifiant de ces sources naturelles.

Idylle alpine à Tschlin : grande maison engadine avec grange

Cette maison engadine authentique avec une section de grange impressionne par son emplacement ensoleillé de rêve au cœur de Tschlin, à une altitude d'environ 1 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, et offre une vue dégagée sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine. Dès le premier coup d'œil sur la façade protégée, les racines profondes avec la région deviennent tangibles : les décorations sgraffito typiques et artistiques donnent au bâtiment une apparence noble et historique et témoignent de la maîtrise manuelle des générations passées. La propriété convainc par sa générosité et sa polyvalence : la maison d'habitation comprend six pièces sur environ 160 mètres carrés d'espace de vie (volume total y compris garage 1 135 mètres cubes) et offre un espace idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou un bureau à domicile dans un environnement calme et naturel. La section de grange attenante ouvre également un grand potentiel pour l'expansion de l'espace de vie ou un appartement séparé. Puisque les rénovations complètes ont été consciemment évitées, le caractère d'origine est parfaitement préservé. De nombreuses chambres en bois d'origine, des détails traditionnels, ainsi que la cave et la grange authentiques donnent à la propriété une atmosphère unique. Le garage intégré offre un confort supplémentaire et achève pratiquement l'offre. Grâce à la situation centrale, la boutique du village et les restaurants sont facilement accessibles à pied, tandis que le balcon invite à la relaxation absolue dans le silence alpin. La propriété est approuvée comme résidence secondaire et convient donc parfaitement comme maison de vacances exclusive ou comme nouveau centre de vie fixe en Engadine. Tschlin / Valsot - la terrasse ensoleillée de la Basse-Engadine Tschlin, aujourd'hui partie de la commune de Valsot, se situe à une altitude d'environ 1 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une terrasse ensoleillée surplombant la vallée de l'Inn, en Basse-Engadine. La région gérable, avec environ 500 habitants, a préservé son caractère calme, original et authentique. En été, Tschlin se présente comme un paradis de randonnée et de nature polyvalent. Un réseau de sentiers bien développé offre des opportunités pour différents besoins - des promenades tranquilles à travers les prairies alpines aux randonnées en montagne plus exigeantes avec des vues impressionnantes sur le monde montagnard de la Basse-Engadine. La nature largement intacte, la flore riche en espèces, ainsi que les curiosités culturelles et historiques invitent à la découverte et au séjour. La paix, l'immensité et l'originalité caractérisent le paysage et font de Tschlin un refuge spécial pour les amateurs de nature et de détente. Même en hiver, Tschlin convainc par une combinaison attrayante de paix et d'activités de loisirs variées. Située à l'écart des grands flux touristiques, plusieurs stations de sports d'hiver réputées sont néanmoins facilement accessibles. Le ski, le ski de fond, la randonnée hivernale et les randonnées en raquettes peuvent être combinés de manière excellente. Surtout pour les amateurs de sports d'hiver qui apprécient la nature, la paix et l'authenticité en plus d'une offre polyvalente, la région est un conseil. Un atout spécial de Tschlin est l'image de village harmonieuse et exceptionnellement bien préservée. Cela a permis à Tschlin de préserver son caractère engadin unique. Ainsi, Tschlin combine la tradition vivante, la nature intacte et le développement durable avec une haute qualité de vie et de séjour d'une manière spéciale.

Joyau historique rencontre la modernité : Maison engadine de luxe à Scuol

Au cœur du centre villageois historique de Scuol, mais avec un sens de l'espace sans pareil, cette maison engadine exceptionnelle du 18e siècle se présente. L'artisanat du bâtiment historique est combiné ici de manière impressionnante avec l'architecture moderne et le confort de vie exclusif. De la terrasse ensoleillée spacieuse, une vue panoramique sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine s'ouvre. Un chef-d'œuvre architectural est l'ancienne annexe de l'écurie, qui a été créée à nouveau en 2002 avec le concept innovant de maison dans une maison. L'architecture en verre transparent forme un contraste fascinant avec le tissu du bâtiment historique et crée des pièces inondées de lumière avec une atmosphère de vie exceptionnelle. Au centre de la rénovation complète, la préservation soigneuse du tissu du bâtiment historique et de la décoration d'origine a été mise en œuvre, sans sacrifier le confort de vie moderne. La propriété s'étend sur cinq étages, qui peuvent être facilement accessibles par ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'au grenier. En plus de deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur supplémentaire est disponible devant le garage. Des matériaux de haute qualité, une excellente qualité de construction et un design d'intérieur exclusif soulignent le caractère spécial de cette résidence. Le sous-sol offre des pièces de cellar et des pièces techniques spacieuses ainsi qu'une pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée, la zone de dîner spacieuse avec cuisine Bulthaup de haute qualité, le salon avec cheminée imposante et la Stüva engadine d'origine avec un four rond fonctionnel et autonome en porcelaine forment le cœur de la maison. Un bureau séparé complète ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains en-suite élégantes. La suite principale élégante dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bains de luxe avec douche à vapeur et baignoire. La conclusion couronnante est le grenier ouvert avec construction en bois visible, une autre pièce avec salle de bains et une loggia sud exclusive avec des vues spectaculaires sur Scuol et le monde montagnard environnant. Cette propriété exceptionnelle combine l'histoire, l'architecture et l'élégance intemporelle en un objet de vie de la plus haute qualité et un pièce unique rare dans un emplacement privilégié au cœur de la Basse-Engadine.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une calme profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur des générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante d'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain apaisant d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la commune la plus grande de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme acquise.Un trait culturel spécial de la Basse-Engadine est la culture rhéto-romane vibrante.

Chasa Fontana Sent - Maison engadine dans la Basse-Engadine

Chasa Fontana Sent | GR Au cœur de Sent, l'un des villages engadinois les plus originaux, la "Chasa Fontana" se présente comme une occasion exceptionnelle dans l'une des régions alpines les plus riches en caractère de Suisse.Nichée dans la structure villageoise historique et caractérisée par la culture de construction engadine typique, la propriété combine authenticité, tranquillité et une vue impressionnante sur la Basse-Engadine. La situation ensoleillée et surélevée à environ 1 440 mètres, ainsi que l'image villageoise développée, confèrent à l'objet une aura particulière et une qualité de vie durable.Le bâtiment datant d'environ 1900 présente un volume généreux et offre un point de départ rare pour la réalisation d'un espace de vie de haute qualité. Il convient de souligner particulièrement la zone actuellement non aménagée aux étages supérieurs et sous les combles, avec une autorisation de construire déjà existante - une valeur ajoutée décisive dans une région où les nouveaux espaces de vie ne peuvent être créés que dans une mesure très limitée.Cette combinaison de substance existante et de potentiel de développement sécurisé ouvre la possibilité de réaliser un espace de vie individuel à un niveau élevé - que ce soit comme résidence privée, solution pour plusieurs générations ou objet d'investissement sélectionné.La Basse-Engadine est caractérisée par un lien exceptionnel entre la nature, la culture et la qualité de vie. La proximité de Scuol avec son infrastructure complète, le Mineralbad Bogn Engiadina, ainsi que l'offre de loisirs tout au long de l'année avec la zone de ski Motta Naluns, le Parc national suisse et un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables soulignent l'attractivité de cet emplacement.Des accents culturels comme le château de Tarasp, propriété de l'artiste Not Vital, confèrent à la région une radiance et une perception internationales supplémentaires.La "Chasa Fontana" est plus qu'une propriété - c'est une occasion rare de devenir partie intégrante de ce mode de vie alpin spécial et de profiter en même temps d'un environnement de marché limité de manière durable. Scuol 7554 Sent est situé dans le district d'Engiadina B./Val Müstair, dans le canton des Grisons. La population de la commune politique de Scuol a changé en moyenne de -0,3 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 4 546 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8 % (canton : 10,2 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,3 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +46,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +34,9 %).

Objets de rénovation avec terrasse dans le pittoresque Scuol

Au centre pittoresque de Scuol, niché entre des bâtiments historiques et des rues charmantes, deux propriétés impressionnantes sont situées sur deux parcelles : une maison de résidence imposante (parcelle n° 218) et une autre maison de résidence avec un bar confortable et un appartement associé (parcelle n° 776). Ces parcelles uniques offrent deux entrées de maison - une directement de la rue animée (Stradun) et une autre de la côté plus calme de Pimunt.Les propriétés qui nécessitent une rénovation ont un total d'environ 160m² d'espace de vie pour des résidences secondaires et offrent également environ 110m² d'espace de vie pour un appartement avec résidence principale. Particulièrement intéressant est la parcelle n° 776, où il est possible de maintenir l'exploitation du bar existant et de continuer à louer à la fois le bar et l'appartement. La parcelle n° 218 offre la possibilité de convertir la maison de résidence existante en une résidence secondaire charmante d'environ 80m².Un point fort particulier de cette propriété est la terrasse spacieuse et excellente du soleil de la maison de résidence, qui offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant et les environs idylliques. Ici, vous pouvez apprécier la beauté de la nature et profiter pleinement de la paix et de la fraîcheur de l'air alpin.Actuellement, toutes les pièces de ces propriétés sont louées, ce qui fait de ces propriétés une opportunité d'investissement attrayante. Si vous êtes intéressé par une visite ou avez besoin de plus d'informations, je suis à votre disposition à tout moment. Laissez-vous charmer par l'unicité de cette propriété et découvrez le plein potentiel que ces parcelles offrent au cœur de Scuol.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez un paysage naturel intact et des traditions engadinesPlongez dans un paysage intact, caractérisé par des villages engadins idylliques avec leurs bâtiments historiques charmants et une culture romane fascinante. La Basse-Engadine est un joyau caché qui attend d'être exploré par les découvreurs. Ici, vous pouvez vous attendre à une variété d'expériences : de l'observation de la faune sauvage dans le parc national à des visites de châteaux, des tours de vélo excitants ou un round de golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de moments de vacances inoubliables sont virtuellement infinies.Expérimentez la parfaite symbiose des sports d'hiver et de la détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui mènent directement à Engadin Bad Scuol.La zone municipale fusionnée de Scuol, qui existe depuis le 1er janvier 2015, couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les anciennes communes indépendantes de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de la commune fusionnée de Scuol. En tant que ville principale de la Basse-Engadine, l'ancienne Scuol remplit de nombreuses fonctions pour l'ensemble de la région. Une infrastructure complète fait de Scuol un centre touristique important.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans utilisés dans la vie quotidienne en Basse-Engadine entre Martina et Zernez et dans le Val Müstair.Scuol est connu depuis des siècles grâce à plus de 20 sources minérales dans la région. Même aujourd'hui, quiconque peut obtenir gratuitement de l'eau minérale fraîche des fontaines du village et profiter de l'effet purifiant de ces sources naturelles.

Maison de rêve à Ftan avec appartement

Cette maison résidentielle attractive avec appartement a été construite en 2008 et est située dans un quartier résidentiel exclusif, calme et ensoleillé du district populaire de Ftan Pitschen. La propriété impressionne avec une vue panoramique imprenable sur le monde montagnard impressionnant de l'Unterengadine et une intimité agréable dans un environnement naturel.Dès l'accès et le garage spacieux, on ressent un confort de vie agréable. Le garage a été construit en 1987 et offre beaucoup d'espace pour les véhicules, les hobbies ou le stockage supplémentaire. Depuis le garage, on peut accéder directement à l'escalier de la propriété.Au sous-sol, il y a un appartement séparé, deux places de parking extérieures et les pièces techniques avec buanderie, cave et abri anti-aérien. L'appartement est idéal pour les invités, à louer ou comme solution pour les générations.L'appartement principal spacieux s'étend sur deux étages et convainc avec des pièces lumineuses et une architecture harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon lumineux forment une unité invitante avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée. De là, on peut profiter d'une vue rêveuse sur le paysage montagnard de l'Engadine à tout moment de l'année. Les abords du jardin créent une qualité de vie supplémentaire et soulignent le caractère spécial de cette propriété.Une pièce, un retrait et une cellule humide complètent l'offre de pièces à cet étage. À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires et une cellule humide spacieuse. Deux pièces ont un accès direct au balcon orienté au sud avec une vue magnifique et un ensoleillement optimal.La propriété répond également à des exigences techniques élevées. La pompe à chaleur à sonde de terre moderne, l'isolation contemporaine du toit, de la façade et des fenêtres, ainsi que la construction solide assurent un confort de vie durable et une efficacité énergétique.Une propriété exceptionnellement attractive dans un emplacement résidentiel exclusif, idéale comme résidence de vacances, maison à plusieurs générations ou comme nouveau centre de vie au milieu du monde montagnard de l'Engadine.Ftan et l'Unterengadin, originalité alpine et tradition engadine vivanteDans l'Unterengadin, vous pouvez vous attendre à l'une des régions les plus originales et les plus impressionnantes de Suisse. Ici, la nature intacte, la tradition vivante et la détente authentique se fondent en une qualité de vie unique. Les villages historiques de l'Engadine avec leurs maisons typiques, l'air de montagne clair et le paysage alpin impressionnant créent un lieu d'arrivée, de respiration et de séjour. Ftan est situé à une altitude d'environ 1 650 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un endroit ensoleillé et calme au-dessus de Scuol. Le village charmant avec ses environ 500 habitants séduit par son caractère engadin authentique et sa haute qualité de vie. Ftan est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, la beauté de la nature et le lien direct avec le domaine skiable de Motta Naluns, en tant que seul village de l'Unterengadin avec un accès direct à la piste de ski et au téléski.En été, de nombreuses pistes de randonnée, itinéraires de vélo et la nature impressionnante du parc national suisse invitent à des expériences inoubliables. En hiver, vous pouvez vous attendre à des pistes de ski parfaitement préparées, des pistes de ski de fond et des sentiers de randonnée hivernale directement devant la porte de la maison. Un point fort particulier est le bain d'Engadine de Scuol, où les activités sportives peuvent être idéalement combinées avec la détente.Malgré son emplacement calme, Ftan offre une bonne infrastructure avec des restaurants, des hôtels et l'institut alpin haut engadin réputé. Scuol, qui est à quelques minutes de route, répond également à tous les besoins de shopping et de la vie quotidienne.L'Unterengadin a préservé son identité culturelle à ce jour. La langue rhéto-romane Vallader y est activement vécue et donne à la région son caractère inconfondable. Les nombreuses sources minérales, dont l'eau fraîche est utilisée pour la boisson et la thérapie, sont également caractéristiques.