Cette maison résidentielle attractive avec appartement a été construite en 2008 et est située dans un quartier résidentiel exclusif, calme et ensoleillé du district populaire de Ftan Pitschen. La propriété impressionne avec une vue panoramique imprenable sur le monde montagnard impressionnant de l'Unterengadine et une intimité agréable dans un environnement naturel.

Dès l'accès et le garage spacieux, on ressent un confort de vie agréable. Le garage a été construit en 1987 et offre beaucoup d'espace pour les véhicules, les hobbies ou le stockage supplémentaire. Depuis le garage, on peut accéder directement à l'escalier de la propriété.

Au sous-sol, il y a un appartement séparé, deux places de parking extérieures et les pièces techniques avec buanderie, cave et abri anti-aérien. L'appartement est idéal pour les invités, à louer ou comme solution pour les générations.

L'appartement principal spacieux s'étend sur deux étages et convainc avec des pièces lumineuses et une architecture harmonieuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon lumineux forment une unité invitante avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée. De là, on peut profiter d'une vue rêveuse sur le paysage montagnard de l'Engadine à tout moment de l'année. Les abords du jardin créent une qualité de vie supplémentaire et soulignent le caractère spécial de cette propriété.

Une pièce, un retrait et une cellule humide complètent l'offre de pièces à cet étage. À l'étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires et une cellule humide spacieuse. Deux pièces ont un accès direct au balcon orienté au sud avec une vue magnifique et un ensoleillement optimal.

La propriété répond également à des exigences techniques élevées. La pompe à chaleur à sonde de terre moderne, l'isolation contemporaine du toit, de la façade et des fenêtres, ainsi que la construction solide assurent un confort de vie durable et une efficacité énergétique.

Une propriété exceptionnellement attractive dans un emplacement résidentiel exclusif, idéale comme résidence de vacances, maison à plusieurs générations ou comme nouveau centre de vie au milieu du monde montagnard de l'Engadine.
Ftan et l'Unterengadin, originalité alpine et tradition engadine vivante

Dans l'Unterengadin, vous pouvez vous attendre à l'une des régions les plus originales et les plus impressionnantes de Suisse. Ici, la nature intacte, la tradition vivante et la détente authentique se fondent en une qualité de vie unique. Les villages historiques de l'Engadine avec leurs maisons typiques, l'air de montagne clair et le paysage alpin impressionnant créent un lieu d'arrivée, de respiration et de séjour. Ftan est situé à une altitude d'environ 1 650 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un endroit ensoleillé et calme au-dessus de Scuol. Le village charmant avec ses environ 500 habitants séduit par son caractère engadin authentique et sa haute qualité de vie. Ftan est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, la beauté de la nature et le lien direct avec le domaine skiable de Motta Naluns, en tant que seul village de l'Unterengadin avec un accès direct à la piste de ski et au téléski.

En été, de nombreuses pistes de randonnée, itinéraires de vélo et la nature impressionnante du parc national suisse invitent à des expériences inoubliables. En hiver, vous pouvez vous attendre à des pistes de ski parfaitement préparées, des pistes de ski de fond et des sentiers de randonnée hivernale directement devant la porte de la maison. Un point fort particulier est le bain d'Engadine de Scuol, où les activités sportives peuvent être idéalement combinées avec la détente.

Malgré son emplacement calme, Ftan offre une bonne infrastructure avec des restaurants, des hôtels et l'institut alpin haut engadin réputé. Scuol, qui est à quelques minutes de route, répond également à tous les besoins de shopping et de la vie quotidienne.

L'Unterengadin a préservé son identité culturelle à ce jour. La langue rhéto-romane Vallader y est activement vécue et donne à la région son caractère inconfondable. Les nombreuses sources minérales, dont l'eau fraîche est utilisée pour la boisson et la thérapie, sont également caractéristiques.