2 résultats - Villa acheter: District Bremgarten

Villa panoramique représentative au Mutschellen

*** Plus de photos et une vidéo sur www.remax.ch/118921016-193 ***Cette villa représentative de 6½ pièces sur une surface habitable nette de plus de 210 m² combine générosité, lumière et espace pour créer une expérience de vie exclusive sur la pente sud-ouest ensoleillée du Mutschellen. Grâce à des fenêtres larges et au sol, la vue s'ouvre sur la vallée de la Reuss jusqu'aux hauteurs du Jura et aux sommets des Alpes. La salle à manger, le salon et la salle de famille se fondent harmonieusement les uns dans les autres au premier étage et sont complétés par une terrasse et un balcon entourant, rendant le panorama et les heures de soleil innombrables encore plus intenses.Au rez-de-chaussée, quatre pièces orientées vers le jardin offrent beaucoup de confort et d'intimité, chacune avec sa propre salle de bain - trois d'entre elles en suite. Une pièce chauffée avec accès extérieur, douche/WC et possible sauna, un grand atelier et une cave à vin créent un espace pour la forme physique, la créativité et les vins fins dans le sous-sol. Le jardin plat devient une zone de bien-être privée grâce à la piscine avec système de contre-courant, jacuzzi et douche extérieure.La villa se présente dans un style méditerranéen avec du marbre, des rampes en fer forgé et des accents dorés. Elle a été continuellement entretenue, récemment avec une façade fraîchement peinte. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. Le stationnement est possible dans le garage double avec accès à la maison et sur le terrain. Un domicile pour les personnes exigeantes qui apprécient la liberté, le style et la vue.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-nous vous convaincre sur place lors d'une visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa exclusive de 11,5 pièces avec vue sur les Alpes & piscine

Cette villa représentative de 11,5 pièces à Islisberg combine générosité, tranquillité et vues spectaculaires sur les Alpes, le lac de Zug et la chaîne d'Albis. Sur un terrain de 3 900 m², un refuge privé se déploie avec un jardin spacieux, une piscine et des jardins d'hiver - idéal pour les familles et les personnes aux exigences élevées. • Habitation : environ 288 m² d'espace de vie, environ 370 m² d'espace utilisable, 3 étages, 5 salles de bain, pièces lumineuses, concept d'éclairage harmonieux • Équipement : planchers en parquet et en plaques, cheminée, jardins d'hiver spacieux, sauna, grande piscine avec maison de piscine (douche/WC), cave à vin/cave • Confort & Technologie : chauffage au sol, chauffage au fuel ; état bien entretenu, investi en continu (y compris 2015 piscine, 2018 pompe à chaleur maison de piscine, 2024 sol de terrasse et équipement) • Espace extérieur : emplacement ensoleillé, propice aux enfants avec une privacité maximale ; conception de jardin, piscine, aires de détente • Stationnement : jusqu'à 20 places de stationnement sur la propriété • Année de construction/Mise à jour : 2002 (rénovation complète), modernisé en continu, dernièrement en 2024 • Emplacement : emplacement élevé calme à Islisberg ; environ 10 minutes à Zurich, environ 20 minutes à l'aéroport ; bus à distance de marche, accès à l'autoroute environ 4 km • Vue : vue panoramique sur les Alpes, vue lointaine sur le lac de Zug et la chaîne d'Albis Un domicile qui combine vie représentative, vie de famille et nature dans une harmonie rare.

7 villas modernes avec vue panoramique sur le lac à Beinwil am See

Dans un emplacement privilégié à Beinwil am See, un projet de construction neuve unique avec 7 villas exclusives est en cours de réalisation, combinant vie moderne, intimité et confort de haute qualité. La situation ensoleillée sur la pente offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Hallwil ainsi que sur le paysage montagneux environnant, une expérience de vie de classe exceptionnelle.Les villas convainquent par des plans d'étage flexibles et librement concevables. Le nombre de pièces, la disposition des pièces et la finition peuvent être planifiés individuellement selon vos souhaits, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes exigeants.Points forts du projet : • Vue lacustre de rêve : Vue panoramique inobstructée sur le lac Hallwil et les montagnes • Conception individuelle : Nombre de pièces et plans d'étage librement sélectionnables • Espaces de vie spacieux : Pièces modernes, lumineuses avec des finitions de haute qualité • Complexes résidentiels sans trafic : L'ensemble du complexe est sans voiture et offre une paix et une sécurité maximales • Ascenseur de voiture innovant : Accès via un ascenseur de voiture depuis l'entrée directement au garage souterrain • Options de stationnement privé : Jusqu'à 5 places de parking sont possibles par maison, une rareté absolue • Emplacement calme et ensoleillé : Combinaison parfaite de détente et de praticité quotidienne Connexion optimale : Malgré l'emplacement résidentiel calme, les infrastructures sont excellentes. La gare de Beinwil am See et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La gare des bateaux, les possibilités de shopping, la pharmacie et les écoles sont également situés à courte distance.Ce projet exceptionnel s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à la qualité, à l'intimité, à la vue sur le lac et à l'architecture moderne – un foyer qui ne laisse aucun souhait inassouvi.Site web du projet : seehalde-beinwil.chNous serions ravis de vous présenter le projet et les options de conception individuelles en personne.

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg Située dans un emplacement privilégié dans le quartier très demandé de Dolder sur Zürichberg, cette propriété exceptionnelle se présente comme l'une des plus belles villas historiques de la région. Le bâtiment a été construit en 1896 dans le cadre du développement de haute qualité de Zürichberg et est exemplaire de la qualité architecturale de la Belle Époque. La propriété est inscrite à l'Inventaire fédéral des sites protégés de signification nationale (ISOS) avec un objectif de conservation A (préservation de la substance du bâtiment) – un signe clair de son importance architecturale et culturelle exceptionnelle. Avec grand soin, ce joyau a été récemment entièrement et de haute qualité rénové, en préservant respectueusement la substance du bâtiment historique et en la développant davantage. Les éléments originaux et la substance de l'époque de construction ont été préservés consciemment et combinés avec des normes de construction modernes. Dès sa création, la villa a fait partie d'un environnement exclusif et représentatif, où vivaient et travaillaient également des personnalités zurichoises connues. Cette continuité historique confère à la propriété un prestige supplémentaire. Un point fort particulier est l'étage noble, qui convient idéalement à l'usage privé du propriétaire. En même temps, les unités peuvent être louées de manière flexible. Cela crée l'opportunité unique de posséder une maison entière tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres espaces pour couvrir une partie importante du service du capital. La propriété convainc par une structure de locataires calme et de standing avec des locataires sérieux. Alternativement, il existe la possibilité d'habiter la maison entière soi-même et de l'adapter individuellement à ses propres besoins. Particulièrement notable est la vue imprenable sur le lac de Zurich et la ville de Zurich, qui peut être appréciée de tous les étages d'habitation et confère à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle. Données clés & surfaces Surface locative totale : environ 390,0 m² Unités d'habitation : • Réz-de-chaussée : 116,4 m² • 61,8 m² de surfaces annexes (salle de réunion, stockage, archives et surfaces de WC) Loyer : CHF 5 400 + CHF 2 865 • Étage supérieur : 111,0 m² Loyer : CHF 5 150 • Comble : 100,4 m² (hors comble) Loyer : CHF 4 550 Revenus supplémentaires : • 4 places de parking extérieures à CHF 150 Total : CHF 600 / mois Vue d'ensemble des revenus • Revenus locatifs mensuels : CHF 18 565 • Revenus locatifs annuels : CHF 222 780 Base de prix d'achat : CHF 9 740 000 Approche de valorisation : CHF 25 000/m² de surface habitable et environ CHF 11 170/m² de surface de terrain. Rendement brut approximatif : 2,29 % Points forts • Villa de style Belle Époque historique (1896) • 2025 entièrement et de haute qualité rénovée • Préservation de la substance historique • Propriété protégée par l'ISOS (objectif de conservation A) • L'une des plus belles propriétés du quartier de Dolder • Vue imprenable sur le lac et sur la ville de Zurich • Étage noble adapté à l'usage privé • Combinaison d'usage privé et de bien locatif • Quartier résidentiel calme et de standing sur Zürichberg • Structure de locataires stable et sérieuse à long terme • Grand potentiel d'appréciation de la valeur • Grand terrain dans l'emplacement le plus demandé de Suisse Remarques Pour des raisons de discrétion et pour protéger les locataires, nous vous demandons de ne pas effectuer de visites non annoncées ou de rendez-vous sur place. Ceux-ci ne seront pas pris en compte dans les conversations avec les acheteurs. Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées. Vente directe du propriétaire. Les visites et les informations supplémentaires ne seront fournies qu'après un contact préalable via le formulaire ou par téléphone. Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété en personne.

Immeuble d'appartements avec 6 unités et terrasse sur le toit à Zürich Enge - à vendre

Villa de ville historique (construite en 1894) au 73, Lavaterstrasse à Zürich Enge : un investissement caractéristique, entièrement loué, avec terrasse sur le toit, balcons et environ 245 m² de jardin - à quelques minutes à pied du lac et de la gare d'Enge. Idéal pour les investisseurs à long terme avec des perspectives de développement (sous réserve d'approbation).Faits clés • Unités : 5 appartements + 1 espace commercial (UG) - au total 23 pièces / 6 salles de bain • Surfaces : Surface habitable / utile d'environ 522 m² ; parcelle d'environ 517 m² ; jardin d'environ 245 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 590 m • Bâtiment : 5 étages ; plans d'étage classiques avec cuisine, salle de bain et balcon séparés par étage ; appartement en attique avec accès à la terrasse sur le toit • Stationnement : 4 places de stationnement extérieures • Chauffage : Chauffage au gaz • Location : 100 % loué ; disponible immédiatement • État : partiellement en besoin de rénovation - potentiel clair d'amélioration et d'optimisation • Développement : Extension d'un étage possible (sous réserve d'approbation officielle) • Avantages de localisation : environ 421 m de la gare de Zürich Enge ; lac et ville à distance de marche ; autoroute A3 rapidement accessible ; aéroport à environ 11 km • Prix : Prix cible CHF 8 000 000 ConclusionOccasion rare dans un emplacement de premier choix : immeuble d'appartements représentatif avec revenu locatif stable, aires extérieures attractives (jardin, balcons, terrasse sur le toit) et potentiel de développement clair - urbain, au bord du lac et très bien connecté.

UNE PRÉSENCE DE VALEUR DURABLE - ÉLÉGANT. DE HAUTE QUALITÉ. TRÈS BIEN ENTRETENU.

Une villa pour les personnes qui reconnaissent le spécial immédiatement - une qualité que l'on peut voir. Des soins que l'on peut ressentir.Entourée d'un cadre idyllique, cette résidence se présente avec une élégance extraordinaire - un endroit où l'architecture maîtrisée et la qualité de construction sélectionnée créent une expérience de vie incomparable.À travers le hall d'entrée impressionnant, vous accédez au salon/salle à manger féodal avec une cuisine de haute qualité. Les vastes façades de fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et ouvrent la vue sur le beau jardin. L'étage supérieur impressionne par une galerie ouverte, une hauteur de pièce fascinante et une clarté architecturale. Le secteur principal avec balcon privé, salle de bain familiale et lucarnes en arcs de cercle caractéristiques forme un refuge intime plein de style et d'harmonie. Trois chambres d'enfants spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégante complètent cet ensemble de vie.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement de vie idyllique et excellent • Construction solide et de haute qualité avec maçonnerie à double paroi • Concept de pièce impressionnant avec galerie ouverte et raffinement architectural • Jardin beau avec des aires de sièges couvertes, un élément d'eau et une terrasse. • Salle de bien-être/fitness et grande salle de loisirs au sous-sol • Garage imposant avec cour représentative, et de nombreux autres atouts Le sous-sol poursuit de manière cohérente la revendication exclusive : un garage divisible avec générosité, un vaste espace de loisirs, un espace de bien-être élégant et une cave à vin se fondent en un équipement qui laisse à peine des souhaits ouverts. La salle technique et le compartiment de cave séparé assurent un confort parfait et un espace de stockage supplémentaire.Êtes-vous intéressé par cette résidence ? Alors n'hésitez pas à nous contacter immédiatement. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Villa de luxe 6.5 pièces avec jardin magnifique, piscine et étang à koï

Cette villa 6.5 pièces de haute qualité impressionne par son architecture unique, son développement harmonieux avec des matériaux nobles et une surface habitable nette de 236 m². La propriété est située dans un quartier résidentiel élevé merveilleux dans la commune populaire de Schinznach-Dorf dans la région de Brugg. La maison idéale à proximité immédiate des infrastructures communales est le lieu de retraite et de détente parfait pour les workaholics et pour les personnes qui veulent vivre avec leurs enfants dans un environnement naturel.L'accès à la propriété indépendante se trouve à côté du garage au rez-de-chaussée, entre les deux parties de bâtiment. La zone d'entrée et de corridor est équipée d'une garde-robe intégrée pratique et offre un accès direct au bureau. Un court corridor mène à la chambre d'ami avec salle de bain en face. L'accès au nouveau bâtiment mène sur quelques marches directement dans le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte. Vous trouverez ici également l'accès pratique au coin salon et au jardin.Au premier étage, accessible par ascenseur ou via l'escalier en bois magnifique, se trouvent deux grandes chambres, un retrait et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le point fort de la partie neuve du 1er étage est cependant la chambre parentale avec balcon, dressing, baignoire indépendante (avec vue sur le château de Habsbourg) et grande salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Le sous-sol abrite la buanderie, une autre pièce de cave et la salle technique.Le grand et très polyvalent jardin avec piscine, étang à koï, végétation de buissons et d'herbes magnifique est un paradis absolu et magnifiquement aménagé.L'offre d'espace merveilleuse est complétée par un garage double avec salle de vélo généreusement incluse et accès séparé.Ce rêve de maison est en état quasi neuf et répond à toutes les exigences d'une maison moderne et contemporaine.Cette villa unique a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Exklusive Villa mit See und Bergsicht in Küsnacht ZH

Diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2018 bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 1’100 m² ein einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Mit rund 660 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit, moderne Architektur und hochwertige Bauweise.Insgesamt stehen 11 Zimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie mehrere Küchen ermöglichen maximale Flexibilität und Komfort im Alltag.Besondere Highlights sind die grosszügigen Terrassen auf jeder Etage mit schöner See- und Bergsicht sowie der exklusive Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum. Ein privater Kinoraum und eine Aussengrillstation runden das Angebot ab und sorgen für ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Die Villa verfügt zudem über modernste Technik wie kontrollierte Raumbelüftung sowie ein Diesel-Notstromaggregat. Ein Lift verbindet bequem alle Ebenen, von der Tiefgarage bis in die oberen Wohnetagen. Die grosszügige Garage bietet Platz für 5–6 Fahrzeuge, ergänzt durch zusätzliche Aussenparkplätze.Die ruhige und sonnige Lage in einem gehobenen Wohnquartier sorgt für maximale Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.Zur Villa kann ein gedeckter Bootsplatz im Zürcher Seefeld inklusive modernem Luxusboot dazugekauft werden, perfekt für stilvolle Tage auf dem ZürichseeEine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Design, Luxus und Funktionalität in perfekter Kombination suchen.Luftaufnahmen der Liegenschaft sind auf der Webseite ersichtlichNeben der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie von einer hohen Lebensqualität an der sonnigen Goldküste150 m Öffentlicher Verkehr150 m bis zur Schule3 km bis zur Privatschule400 m Natur / Naherholungsgebiet400 m bis zum Zürichsee900 m bis zum Zentrum7 km Zürich Zentrum18 km Flughafen ZürichSonnenscheindauer im Sommer: bis zu ca. 14,5 StundenDie attraktive Gemeinde Küsnacht überzeugt nicht nur durch ihre Lage amZürichsee, sondern auch durch einen vergleichsweise moderaten Steuerfuss, was sie zu einem besonders begehrten Wohnort macht.This exceptional villa, built in 2018, offers a unique living concept for the highest standards on a generous plot of 1,100 m². With approximately 660 m² of living space spread across several floors, the property impresses with its spacious layout, modern architecture and high-quality construction.A total of 11 rooms and 5 bathrooms provide plenty of space for family, guests and a wide range of individual uses. The well-designed floor plan and several kitchens offer maximum flexibility and comfort in everyday living.Special highlights include the spacious terraces on every floor with beautiful lake and mountain views, as well as the exclusive wellness area with pool, whirlpool, sauna and fitness room. A private cinema room and an outdoor barbecue area complete the offering and create an exceptional living experience.The villa also features state-of-the-art technology, including controlled room ventilation and a diesel emergency power generator. A lift conveniently connects all levels, from the underground garage to the upper residential floors. The spacious garage offers room for 5–6 vehicles, complemented by additional outdoor parking spaces.The quiet and sunny location in an upscale residential neighbourhood ensures maximum privacy. At the same time, shopping facilities, schools and public transport are easily accessible, making this property particularly attractive for families.A rare opportunity for anyone seeking the perfect combination of modern design, luxury and functionality.An aerial video of the property is available on the website.A covered boat slip in Zurich Seefeld, including a modern luxury boat, can be purchased in addition to the villa, exclusive lifestyle on lake Zurich

Villa de campagne exclusive avec jardin spacieux située dans un endroit ensoleillé directement à la zone agricole

Bienvenue au Ahornweg 4 à Möriken (AG) À l'Ahornweg 4 à Möriken, vous attend une maison unique - parfaite pour les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie privée et la qualité. Cette villa de campagne spacieuse avec plus de 500 m² d'espace utile et 280 m² d'espace habitable convainc par son architecture réfléchie, son état entretenu et de nombreux points forts.Points forts • Emplacement de micro-lieu de premier ordre : directement à la zone agricole, avec l'un des meilleurs emplacements ensoleillés du quartier • Programme d'espace généreux : plus de 500 m² d'espace utile, 280 m² d'espace habitable et un plan fonctionnel. Garage et jardinier supplémentaires. • État excellent : entretenu et modernisé en continu • Espace de vie/salle à manger ouvert sur 80 m² avec cheminée en marbre et portes coulissantes vers la piscine, qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs • Paradis de jardin avec pin, arbre à feuilles, haie de thuya, groupe de palmiers, surface de gazon avec tondeuse automatique, jardin d'herbes et végétation soignée • Parcelle avec protection visuelle optimisée pour la vie privée • Place assise couverte avec mobilier, barbecue/cheminée et auvents - idéal pour les soirées d'été • Piscine en béton exclusive avec revêtement Renolit-Alkorplan, escalier romain, système de courant contraire et contrôle automatique de l'eau • Douche extérieure avec eau chaude • Jacuzzi dans la zone de jardin (2025) • Zone d'entrée représentative avec galerie à 5,20 m de hauteur • 4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon orienté vers la zone agricole • Bureau / 5e pièce au rez-de-chaussée • 6 places de parking : 2 dans le garage, 4 à l'extérieur • Jardinier spacieux pour les équipements et les accessoires • Sauna avec douches et salle de repos avec lumière du jour (ces douches dans le sous-sol sont en plus des 3 salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage) • Cave à vin avec système de refroidissement professionnel • Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol • Grand espace de comble avec potentiel de rénovation (115 m²) • Salle de loisirs, de fitness ou de jeu (45 m²) dans le sous-sol avec lumière du jour • Base fiscale à Möriken, AG est de 94% État et équipement • La maison est techniquement et optiquement en très bon état grâce aux investissements constants. Les rénovations et les modernisations ont été effectuées en 2006/2011/2020/2024. • Salle de bain des invités à l'étage supérieur entièrement rénovée en 2011 • Rénovation totale et peinture extérieure dans la zone extérieure en 2020 • Parquet à l'étage supérieur et escalier en pierre naturelle posés en 2011 • Store, refroidisseur de cave à vin, technologie de piscine et feuille neuve • Cuisine rénovée en 2020 : réfrigérateur Sub-Zero, appareils Gaggenau • Peinture intérieure en 2024 • Zone d'entrée et cuisine avec sol en quartz de Valser • Système d'alarme avec capteurs de porte et de fenêtre ainsi que détecteur de mouvement dans toute la maison, y compris la commande d'application - modernisation octobre 2025 • Sous-sol avec parquet et plaques neufs (2017) • Chauffage par le sol, y compris le sous-sol. La pompe à chaleur pourrait remplacer le chauffage au fuel (8 000 L) • Pièces de vie et chambres à coucher/bureau climatisées - 2023 • Lave-linge / sèche-linge 2019 • Coffre-fort intégré (> 100 kg) • Tous les store sont motorisés et disposent d'une commande centrale ainsi que d'une commande d'application Disponibilité et vente • Prêt à être occupé à partir du 02.02.26 ou selon accord • Vente possible avec meubles - les images peuvent être convenues séparément

Höchster Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität - The highest level of comfort and a stylish quality of life

Leben in Hitzkirch (LU) - Lebensqualität zwischen Seen, Reben und WeitblickEingebettet im malerischen Seetal zwischen Baldeggersee und Hallwilersee sowie den Hügelzügen Lindenberg und Erlosen vereint Hitzkirch naturnahe Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde zählt knapp 3 000 Einwohnerinnen und Einwohner im Ortsteil Hitzkirch und umfasst insgesamt acht charmante Ortsteile. Dank der leicht erhöhten Lage und der offenen Landschaft des Seetals profitieren viele Wohnlagen von einer attraktiven Weitsicht über die Seenlandschaft bis hin zu den Alpen.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter Migros und Coop, zwei Metzgereien, eine Bäckerei sowie eine Papeterie. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Pubs.Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit mehreren Kindergartenabteilungen sowie Primar- und Sekundarschulklassen direkt vor Ort. Die Kantonsschule Seetal befindet sich im nahegelegenen Baldegg.Mit über 100 Vereinen bietet Hitzkirch ein äusserst lebendiges Dorfleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.Die unmittelbare Nähe zum Baldegger- und Hallwilersee macht Hitzkirch zu einem echten Naherholungsparadies. Badeplätze, Spazier- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete bieten Erholung im Alltag. Die Region ist zudem als traditionelle Weingegend bekannt. Ein besonderes Highlight ist das Schloss Heidegg, das mit seiner historischen Bedeutung, kulturellen Veranstaltungen und der traumhaften Aussicht über das Seetal begeistert.Besonders attraktiv für Berufspendler: Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftszentren der Zentralschweiz. Zürich erreichen Sie bequem in weniger als einer Stunde mit dem Auto, Zug in unter 40 Minuten und Rotkreuz in unter 30 Minuten - ganz ohne zeitraubenden Autobahnstau. Dank optimaler Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bus sind Luzern und Lenzburg in rund 40-45 Minuten erreichbar. Nicht zuletzt überzeugt Hitzkirch mit einem attraktiven Steuersatz.Willkommen in Hitzkirch, dem Geheimtipp für Menschen, welche die harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur sowie guter Erreichbarkeit schätzen.Maximale Privatsphäre, traumhafte See- und Bergsicht vereint mit viel RuheEin Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein Gefühl. Ein Ankommen, ein Durchatmen, ein Innehalten im eigenen Rhythmus. Das mit viel Liebe zum Detail geplante Einfamilienhaus der Extraklasse verkörpert genau dieses Lebensgefühl: ein privater Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Weite eröffnet.Hier verschmelzen Raum, Licht und Landschaft zu einer Einheit. Die herrliche See- und Bergsicht erinnert täglich daran, was wirklich zählt - Ruhe, Klarheit und die Schönheit des Augenblicks. Grosszügige Räume laden ein zum Leben, zum Teilen, zum Sein. Gleichzeitig entstehen Orte der Stille, in denen man sich zurückziehen und neue Kraft schöpfen kann.Diese Wohlfühloase ist ein Lebensmittelpunkt mit viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Gedanken zur Ruhe kommen und jeder Tag ein Stück bewusster erlebt wird. Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erleben Sie höchsten Wohnkomfort und stilvolle Lebensqualität.Life in Hitzkirch (LU) - Quality of Life Amid Lakes, Vineyards, and Panoramic ViewsNestled in the picturesque Seetal valley between Lake Baldegg and Lake Hallwil, as well as the Lindenberg and Erlosen hills, Hitzkirch combines natural tranquility with a high quality of life. The municipality has just under 3,000 residents in the Hitzkirch district and comprises a total of eight charming districts. Thanks to its slightly elevated location and the open landscape of the Seetal, many residential areas enjoy an attractive view stretching across the lake landscape all the way to the Alps.A wide range of shopping options is available for daily needs-including Migros and Coop, two butcher shops, a bakery, and a stationery store. The selection is complemented by various restaurants and pubs.Families benefit from a well-developed educational system with several kindergarten classes as well as primary and secondary school classes right on site. The Seetal Cantonal School is located in nearby Baldegg.With over 100 clubs and associations, Hitzkirch offers a vibrant village life and a wide range of recreational activities for all ages.Its immediate proximity to Lake Baldegg and Lake Hallwil makes Hitzkirch a true local recreational paradise. Swimming spots, walking and hiking trails, and nature reserves offer a welcome respite from everyday life. The region is also known as a traditional wine-growing area. A particular highlight is Heidegg Castle, which fascinates visitors with its historical significance, cultural events, and breathtaking views over the Seetal valley.Particularly attractive for commuters: The excellent location combines living close to nature with short distances to the economic hubs of Central Switzerland. You can easily reach Zurich in less than an hour by car, the city of Zug in under 40 minutes, and Rotkreuz in under 30 minutes-all without time-consuming highway traffic jams. Thanks to excellent public transportation connections via S-Bahn and bus, Lucerne and Lenzburg are reachable in about 40-45 minutes. Last but not least, Hitzkirch offers an attractive tax rate.Welcome to Hitzkirch, the insider tip for people who appreciate the harmonious blend of rural idyll, modern infrastructure, and excellent accessibility. Maximum privacy, breathtaking views of the lake and mountains, combined with a sense of tranquilityA home is more than just a place-it's a feeling. A place to arrive, to breathe deeply, to pause and find your own rhythm. This exceptional single-family home, designed with meticulous attention to detail, embodies precisely this way of life: a private retreat that offers a feeling of security while also opening up a sense of vastness.Here, space, light, and landscape merge into a single entity. The magnificent lake and mountain views serve as a daily reminder of what truly matters-peace, clarity, and the beauty of the moment. Spacious rooms invite you to live, to share, to simply be. At the same time, they create places of stillness where you can retreat and recharge.This oasis of well-being is a center of life with plenty of privacy-a place where memories are made, thoughts find peace, and every day is experienced with greater awareness. A home for people who don't just want to live here, but to truly arrive.Fulfill your dream of home and experience "the highest level of living comfort and a stylish quality of life."

L'architecture rencontre le confort de vie

Avec la villa, une maison de résidence exclusive pour les exigences les plus élevées est en cours de création. L'architecture moderne, combinée avec une construction de haute qualité, crée une expérience de vie unique dans un endroit calme et privilégié. Des façades de fenêtres spacieuses, des pièces inondées de lumière ainsi que le concept de pièces bien pensé donnent à la villa une atmosphère de vie élégante et en même temps chaleureuse.La maison est construite complètement à l'aide d'un système innovant. Cette méthode de construction naturelle assure un climat de pièce et de vie exceptionnel avec un échange d'air et d'humidité naturel.La villa offre des pièces spacieuses pour un vie exclusif. L'emplacement calme à Meisterschwanden, combiné avec une belle vue, de la privauté et des finitions de haute qualité, fait de cette propriété une opportunité rare dans le segment résidentiel de luxe. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Villa exclusive en construction moderne • Concept de vie de haute qualité et durable • Climat de vie naturel et sain • Superficie de vie spacieuse • Pièces inondées de lumière avec architecture moderne • Emplacement calme avec belle vue • Terrasses et jardins ensoleillés avec piscine • Matériaux de haute qualité sans produits chimiques de construction • Construction accessible aux personnes à mobilité réduite • Privauté et vie exclusive dans le segment de luxe Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Villa de campagne Islisberg - 11,5 pièces avec piscine

Points forts • 11,5 pièces, 5 salles de bain + 2 toilettes séparées • 3 unités de résidence peuvent être combinées en une unité • Cuisine luxueuse, revêtements de sol nobles et salles de bain de haute qualité • Chauffage par le sol (chaleur via chauffage au mazout), poêle à tuiles supplémentaire • Piscine, sauna, grand jardin, ensoleillé et calme • Jusqu'à 20 places de parking sur la propriété Superficie & Construction • Année de construction 1939, rénovée en profondeur en 2002, modernisée en continu • Superficie habitable nette d'environ 288 m² ; surface utilisable d'environ 370 m² • Surface du terrain d'environ 3 900 m² ; 3 étages Emplacement & Accessibilité • Gare de Bonstetten-Wettswil : environ 1,6 km (S5/S14 en direction de Zurich HB) • Accès à l'autoroute de Wettswil (A3/A4) : environ 4 km • Aéroport de Zurich : environ 20 minutes • Loisirs à Albis & Türlersee (environ 4 km) ; magasins à Bonstetten-Wettswil Prix & Disponibilité • Prix d'achat : sur demande • Disponibilité : sur arrangement Une occasion rare pour les personnes exigeantes qui souhaitent combiner la tranquillité rurale avec la proximité de Zurich.

*VENTE SECRÈTE* Villa exclusive au lac de Zurich avec équipement de luxe, Privé

Cette villa élégante au lac de Zurich avec beaucoup de privacité, une construction de haute qualité, une vue panoramique à couper le souffle, un confort de vie maximum et un espace spa parfaitement coordonné avec trois saunas, un piscine extérieure chauffée avec système de contre-courant, un studio de fitness spacieux, un cinéma maison et de nombreux autres atouts vous ravira. Pour préserver la confidentialité, aucune photo de la propriété n'est publiée en ligne, mais seulement envoyée sur demande et sur présentation d'une preuve de capital. CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES DE CETTE PROPRIÉTÉ IMPOSITION FORFAITAIRE Pour les immigrants (qui n'étaient pas précédemment des citoyens suisses), la question de l'imposition est un aspect crucial lors de l'achat d'une propriété en Suisse. Il existe la possibilité d'imposition basée sur les dépenses, également connue sous le nom d'imposition forfataire, qui est possible au lieu de la propriété. L'établissement d'un tel accord fiscal nécessite une consultation soigneuse et une coordination avec le canton.La villa est idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés avec une vue à couper le souffle sur les préalpes, le lac de Zurich et la belle nature. À quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre tous les magasins pour les besoins quotidiens (supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie fine, bureau de poste, banques, médecins et pharmacie). Également, un club de tennis, une piscine extérieure, une école maternelle, une école primaire et une école secondaire.I. AVIS LÉGAL 1. Traitement confidentiel des offres de courtage : Le partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engagent à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Toute transmission et remise des informations et de l'exposé nécessite une approbation explicite et écrite de la part de ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Sans consentement, la transmission des informations et de l'exposé n'est pas autorisée. Si un contrat d'achat est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission d'informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle. Les informations confidentielles comprennent, en particulier, des informations sur l'objet ou le vendeur. 2. Commission de courtage/Commission de l'acheteur : Après la conclusion d'un contrat d'achat valide sur le plan juridique, une commission de courtage de 2,162 % du prix d'achat (y compris la TVA légale) est due par l'acheteur. 3. Rendez-vous de visite : Les rendez-vous de visite ne sont réalisés qu'après un accord de rendez-vous préalable. Toutes les informations se réfèrent aux informations fournies par le propriétaire. La responsabilité pour l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations ne peut être assumée.

Élégance classique avec une vue panoramique - une propriété exceptionnelle à Geroldswil

Dès l'entrée, on ressent la grandeur : les meubles encastrés blancs et dorés, les lustres en cristal et le sol en marbre noble s'intègrent parfaitement dans le concept de vie ouvert. Le salon lumineux avec des fenêtres tout autour, une architecture de colonnes classique et un cheminée élégant invite à la détente. Une transition ouverte mène directement à la cuisine impressionnamment équipée avec des appareils Miele de haute qualité, beaucoup d'espace de rangement et un design réfléchi - le tout en blanc avec des accents dorés.À l'étage supérieur, une suite parentale vous attend, qui donne une nouvelle dimension au terme "luxe" : des matériaux de haute qualité, des fronts de placard du sol au plafond, des tissus nobles et un lustre en cristal scintillant créent une atmosphère élégante. La suite dispose de deux salles de bains privées, qui offrent le plus grand confort : l'une est équipée d'une baignoire à jets, l'autre d'une douche double spacieuse. Les deux salles de bains convainquent avec des lavabos élégants dans le style des tables de maquillage et des murs en miroir. Le balcon adjacent offre une vue grandiose sur le vert - privé, ensoleillé, exclusif.En plus de l'utilisation principale, plusieurs pièces individuellement utilisables sont disponibles : idéales comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. La propriété comprend également un vaste espace de sous-sol, une buanderie avec des armoires encastrées et un grand garage avec accès direct à la maison.Cette propriété est plus qu'un domicile - c'est une déclaration. Pour les personnes ayant un sens de l'esthétique classique, de la vie privée et de la qualité sans compromis.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite personnalisée.

Villa charmante avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

Cette propriété charmante de 1944 impressionne par son charme historique et sa situation calme dans un quartier résidentiel idyllique. La vue panoramique et lacustre impressionnante sur le bassin du lac de Zurich, ainsi que le jardin mature, confèrent à la propriété un caractère spécial. L'entretien régulier a préservé le charme d'origine. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall représentatif, un salon spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine et toilettes pour les invités. La bibliothèque avec de grandes fenêtres s'ouvre sur le jardin, un balcon avec escalier mène directement dans la verdure. Quatre chambres et une salle de bain à l'étage supérieur offrent des possibilités de retraite. Le sous-sol/jardin est complété par une autre pièce et des pièces secondaires pratiques. Le potentiel de développement et les possibilités d'utilisation polyvalentes permettent des solutions créatives. Que ce soit une villa de luxe ou une maison de deux familles - la propriété offre un niveau élevé de qualité de vie, une atmosphère harmonieuse et un foyer au meilleur sens.

Trésor architectural protégé à un emplacement exclusif sur Zürichberg

Description:Sur Zürichberg, un objet culturel architectural d'une signification extraordinaire est vendu de manière discrète. Pour des informations confidentielles et des documents, nous nous réjouissons de votre contact personnel. Prix demandé CHF 15'000'000.-Équipement:Contact:Processus de vente: - Signature d'une lettre d'intention - Présentation personnelle de la propriété- Contrat de réservation avec acompte et preuve de fonds- Achat et transfert de propriété après accordLes parties intéressées richement capitalisées sont cordialement invitées à nous contacter.N'hésitez pas à appeler notre M. Csaba von Zalan au +41 43 222 35 22 si vous souhaitez recevoir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement. Nous sommes ravis de vous accompagner dans la réalisation de vos rêves de vie.Une vente conjointe de von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN et UTO NOVA AG

Villa avec jardin de rêve et beaucoup d'intimité

Cette villa à Hedingen allie lumière, espace et un niveau élevé d'intimité pour créer une expérience de vie exceptionnelle. L'architecture claire et le design de style bungalow créent une ouverture spéciale et donnent à la propriété une aura incomparable. La villa, construite en 1977, a été rénovée en 2015 et développée davantage au cours des années suivantes. Aujourd'hui, elle se présente avec un plan d'étage bien pensé et beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles. Des parties de la propriété sont en état brut, de sorte que la cuisine, la salle à manger, le bureau et d'autres pièces à vivre peuvent être conçues selon vos propres idées. Le salon avec galerie s'ouvre sur les combles et forme le cœur de la maison. Une grande cheminée, des fenêtres du sol au plafond et l'accès direct au jardin créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. L'offre de pièces est complétée par une salle de fitness, un sauna et une piscine intérieure chauffée. À l'étage supérieur, se trouve la chambre principale avec dressing, salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'autres pièces avec potentiel d'expansion. Dans le sous-sol, il y a deux caves à vin refroidies, une buanderie et des pièces supplémentaires, en partie chauffées. Un point fort particulier est le vaste jardin de rêve, qui donne à cette villa une qualité rare. Enrobé de beaucoup de verdure et caractérisé par une tranquillité remarquable, un espace extérieur est créé ici qui ressemble presque à une propriété de parc privé.

Villa avec vue panoramique et piscine exclusive

Dans un quartier résidentiel très demandé et calme, avec une vue imprenable sur la vallée de la Limmat, cette villa indépendante se présente comme un foyer idéal pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux dans un environnement naturel. La situation en hauteur combine calme et intimité avec une courte distance de la ville de Zurich et offre un environnement familial avec une bonne infrastructure.Points forts de la propriété : • Situation en hauteur, ensoleillée et avec vue • Environ 220 m² d'espace de vie • Construction en plusieurs niveaux sur quatre demi-étages • Espace de vie lumineux avec galerie et cheminée • Fenêtres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle • Parcelle de terrain extensive d'environ 927 m² • Espaces verts bien entretenus et terrasses ensoleillées • Piscine avec intimité • Quartier familial avec bonne infrastructure • Accès rapide à Zurich • Taux d'imposition attractif de 109% Cette villa allie espace, qualité de situation et potentiel de développement - un bien immobilier avec caractère dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés d'Oberengstringen.Pour obtenir de plus amples informations sur la propriété ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.

Villa exclusive de 14 pièces avec piscine à Fislisbach près de Baden

Cette villa exceptionnelle de 14 pièces combine un cadre de vie exclusif, des pièces spacieuses et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Reuss, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes. Située dans une position privilégiée avec une exposition sud, elle est calme et située dans une impasse directement à la lisière de la forêt, vous pouvez ainsi profiter d'un niveau de confidentialité élevé et d'une expérience de vie unique.Avec une surface habitable et utilisable impressionnante de 711 m² sur un terrain de 1 327 m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour les familles, les invités et un cadre de vie représentatif. La surface habitable nette est de 440 m² et se divise en 14 pièces, dont 6 chambres, un salon et une salle à manger spacieux avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m² ainsi qu'une cuisine élégante avec une île de cuisine, un espace à manger et beaucoup d'espace de stockage.Un point fort particulier est la suite parentale de 48 m² avec une chambre à coucher, une salle de bain privée et un sauna. De plus, il y a 4 chambres pour les enfants et une chambre pour les invités.La terrasse de la piscine spacieuse de 121 m² avec la piscine de 9 x 3,6 m vous invite à vous détendre et à profiter. L'offre exclusive est complétée par un atelier de 40 m², un terrain de jeu, un espace de repos couvert et un balcon à l'étage supérieur.En termes de confort, cette villa convainc également à tous les niveaux : un ascenseur relie 4 étages du sous-sol au rez-de-chaussée. Le garage double de 125 m² offre de l'espace pour 4 à 6 véhicules et motos, complété par 4 à 5 places de parking extérieures.Grâce à la courte distance de marche à l'arrêt de bus et au centre du village avec des possibilités de shopping et des écoles, l'emplacement est non seulement idyllique mais également très bien connecté. Via Mellingen-Heitersberg, vous pouvez rejoindre rapidement le S-Bahn pour Zurich et à Baden, des trains rapides pour la gare principale de Zurich et l'aéroport.Disponibilité : sur arrangementPrix de vente : sur demandeUne occasion rare pour les acheteurs exigeants qui recherchent de l'espace, de la confidentialité et une qualité de vie exclusive dans un emplacement de premier plan.Nous nous réjouissons de votre demande.