Ferme acheter: Région Affoltern

Traumhaftes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und grossem Garten in beliebter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Augwilerstrasse 91 in Lufingen! Dieses fantastische 5-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend) bietet nicht nur eine beeindruckende Netto-Wohnfläche von 270m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Der grosszügige Wohn-/Küchen-/Essbereich erstreckt sich über mehr als 60m² und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten und dem beheizten Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden ein und verleiht dem Haus eine besondere Note. Der große Garten rundet das Anwesen ab und bietet einen idealen Ort für gemütliche Stunden im Freien.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer (21m², 15.5m² und 15m²), wobei eines davon einen eigenen Balkon bietet. Das helle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, und eine separate Nasszelle verfügt über Dusche und WC, um den Komfort zu maximieren.Das Untergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, einen Bastelraum, einen Weinkeller und einen Waschraum - alles, was Sie für einen organisierten Lebensstil benötigen.Für die gemütlichen Abende sind das Wohnzimmer und der Wintergarten mit einem Cheminée ausgestattet, das nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine einladende Atmosphäre sorgt.Finanzielles:Kaufpreis: Auf AnfrageBezug: nach VereinbarungGrundstücksfläche: 1'065m²Kubatur: 1'058m3Baujahr: 1980Steuerfuss: 52% (ohne Kirchensteuer)Lage:Die Augwilerstrasse 91 befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lufingen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie ein Traumhaus mit Komfort und Stil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lufingen.

BEWEGUNGSFREIHEIT IM SONNIGEN 5 ZIMMER HAUS

HELLER WOHLFÜHLRAUM AUF DREI EBENEN IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNGIn Sichtweite des Waldrandes, im familienfreundlichen Wohnquartier, wohnt die freiheitsliebende Familie entspannt in grosszügigen und hellen Wohlfühlräumen auf drei Wohnebenen und im eingezäunten, sonnigen Umschwung.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMProduzieren Sie Ihre eigene Elektrizität aus den Solarzellen auf dem Hausdach und dem Dach der Garage. Zusammen mit dem Speicher zur Optimierung der Strom-Eigennutzung und der emissionsfreien Wärmepumpe ist Ihnen wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten garantiert. Das Umluft-Cheminée zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.UMFANGREICH AUSGESTATTET- Hochwertige V-Zug Küchengeräte- Einbaugarderobe- Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchradiator- Klimaanlage in drei Zimmern- Alarmanlage mit Kameras- Entkalkungsanlage- Diverse Insektengitter- Glasvordach beim Hauszugang RÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEWohnen / Essen, Küche und fünf Schlafzimmer bieten viel Raum für Rückzug oder für gemeinsame Stunden. Dank zwei Badezimmern und je einem WC auf jeder Wohnebene kommen morgens alle stressfrei aneinander vorbei. ELTERNZIMMER MIT BAD UND BALKONPrivatsphäre zuoberst im grosszügigen Elternzimmer mit direktem Zugang zu Dusche / WC und zum lauschigen, gedeckten Balkon mit Sicht zum Waldrand.VIEL ZUSÄTZLICHER RAUMÜber 33m² zur Entfaltung stehen im lichtdurchfluteten Fitnessraum und Wintergarten zur Verfügung. Viel Platz für ein Hobby, Workout oder einfach mal zum Entspannen.SONNIGER AUSSENBEREICHDer mit Glas gedeckte Sitzplatz mit elektrisch betriebener Beschattungsmöglichkeit ist Treffpunkt der Familie in der warmen Jahreszeit. Kinder und Haustiere bewegen sich im pflegeleichten Umschwung unbekümmert dank der hochwertigen Alu-Einzäunung. Als ruhiger Rückzugsort bietet sich einer der beiden Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss an.UMFANGREICHE PARKIERUNGEin Auto steht in der Garage mit elektrischem Torantrieb, ein anderes auf dem Garagenvorplatz. Zudem stehen zwei weitere Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge bereit. Fahrräder stellen Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum beim Hauszugang ab.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1995 wurde gut gepflegt und schrittweise auf den neusten Stand gebracht. Erst kürzlich wurde die Entkalkungsanlage installiert, der Speicher zur Solaranlage ergänzt sowie Haushaltgeräte ersetzt. Ebenso wurde die Fassade gestrichen, eine Beschattung für den Wintergarten installiert und vieles mehr. Je nach Anspruch werden Sie innen frisch streichen wollen. Alle Details finden Sie im Dossier auf Seite 8.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen im eigenen Aussenbereich oder treffen ihre Kameraden auf dem Schulhof. Kindergarten und alle Schulstufen in kurzer Gehdistanz. Das Gymnasium besucht der Nachwuchs in Bülach. Beliebt bei den Kleinen ist das Hallen- und Freibad Erlen in Dielsdorf mit Spielplatz, Planschbecken und Rutschbahn.UMFANGREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITENPost, Volg und Hofladen im Dorf. Das volle Shopping-Erlebnis nur zehn Autominuten in den Einkaufszentren in Dielsdorf und Bachenbülach. Für den spontanen Einkauf sind die Läden am Flughafen 5 Tage die Woche offen.BESTE ÖV ANBINDUNGNur fünf Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich. Die P&R Parkanlagen in Oberglatt und Bülach sind bequem und verkürzen die Fahrzeiten nach Zürich. Mit dem Auto sind Sie in neun Minuten auf der Autobahn mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich, Zürich-Flughafen und Winterthur.

NEUBAU: AN SONNIGER, RUHIGER LAGE

Das Reihenmittelhaus in Hochfelden bietet mit seinen 4.5 Zimmern auf 190 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse macht das Haus besonders familienfreundlich. Durch den perfekt durchdachten Grundriss und den modernen, hochwertigen Ausbau bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Der schöne Gartensitzplatz und die sonnige Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Mit drei Nasszellen und grosszügigen, hellen Räumlichkeiten lässt das Haus keine Wünsche offen. Der Keller im Untergeschoss bietet ausreichend Staufläche und zwei Tiefgaragenparkplätze können zusätzlich erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, sonnige und familienfreudliche Lage- in einer Sackgasse gelegen- perfekt durchdachter Grundriss- Erstbezug/Neubau und somit noch Mitgestaltungsmöglichkeiten- moderner und hochwertiger Ausbau- schöner Gartensitzplatz und sonnige Ausrichtung- 3 Nasszellen, auf jeder Etage befindet sich eine- grosszügige, helle Räumlichkeiten- Keller im Untergeschoss mit genügend Staufläche- zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern verleiht eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig. Abseits vom Lärm der Stadt, aber dennoch gut erreichbar, bietet sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Kinder können in einer sicheren Umgebung spielen und die Natur entdecken, während Eltern die Möglichkeit haben, die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.Zustand: sehr gut, Neubau/Erstbezug Bäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 260 m Geschäfte: Volg, 400 m

Ihr neues Zuhause in neuem Charm

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem komplett umgebauten 6-Zimmer-Reiheneckhaus auf einem Grundstück von 370 m². Die Immobilie bietet eine Nettowohnfläche von ca. 230 m², inklusive einer separaten Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern. Ursprünglich im Jahr 1973 erbaut, befindet sich das Haus derzeit in Renovierung und wird nach Abschluss der Arbeiten in neuem Glanz erstrahlen, bereit für seinen nächsten Besitzer.Zur Ausstattung gehören zwei private Aussenparkplätze direkt am Eingang sowie das exklusive Nutzungsrecht an ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche nur wenige Meter zu Fuss erreichbar ist.Die umfangreiche Renovierung umfasst den Abriss alter Strukturen, den Neubau von Wänden, das Einsetzen von Stahlträgern, den Einbau neuer Fenster, zwei neue Küchen, neuer Nasszellen sowie Dach- und Spenglerarbeiten. Auch die Innenräume werden mit höchster Sorgfalt modernisiert: Isolation, Malerarbeiten an der Fassade, Gipsarbeiten, Installation von zwei modernen Küchen inklusive Geräten, drei Bädern, sanitären Anlagen, elektrischen und Heizungssystemen, Sonnenstoren, Geländern sowie Schreinerarbeiten für Innentüren und Einbauschränke werden professionell ausgeführt. Der Garten wird liebevoll gestaltet, und Parkettböden werden verlegt.Im beigefügten Grundrissplan finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Wohnfläche und Raumgestaltung, welche das volle Potenzial dieser Immobilie aufzeigt.Nutzen Sie die Chance, ein vollständig renoviertes Traumhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Charmantes und familienfreundliches 5.5-Zimmer-Mittelhaus

Das familienfreundliche 5.5-Zimmer-Mittelhaus, welches im Jahre 1983 erstellt wurde, liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und präsentiert sich in einem intakten, aber dennoch renovationsbedürftigen Zustand. Die ca. 170 m2 grosse Netto-Wohnfläche zzgl. 67 m2 Nebennutzfläche im Untergeschoss erstreckt sich über vier Stockwerke und lässt genug Raum für Ihre Bedürfnisse. Raum für Entspannung bietet zusätzlich der einladende Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und gepflegten Garten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 202 m2 grossen Grundstück und steht in gediegener Nachbarschaft in einem beliebten Quartier an privilegierter Lage. Dieses Haus verfügt über eine Elektrospeicherheizung mit Bodenheizung, die das gesamte Haus effizient erwärmt. Zusätzlich wird seit 1995 ein Stückgut-Holzofen genutzt, um den Speicher zu beheizen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ein Solarboiler wurde im Jahr 1995 installiert, was zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.In der allgemeinen Tiefgarage befinden sich zwei hintereinanderliegende Autoeinstellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Diese können für zzgl. CHF 60'000.- dazu erworben werden.Die ansprechende Umgebung und die grosszügige Gestaltung der Siedlung schaffen eine ideale Atmosphäre für Familien. Hier erwartet Sie ein wahrhaft idyllisches Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die es bietet, das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Willkommen an Ihrem neuen Rückzugsort, wo Sie Harmonie, Komfort und Lebensfreude erleben können.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.