Maison contiguë acheter: Région Affoltern

788 m2 Bauland mit grosszügigem Mehrfamilienhaus

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chWillkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Immobilienliebhaber!Dieses einmalige Anwesen präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 788 Quadratmetern mit zwei historischen Häusern aus dem Jahre 1805, mit Technischem Baujahr 1974. Sie bieten mit einer Kubatur von 1'49 m3 und insgesamt 9 Zimmer reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Häuser birgen ein unglaubliches Potenzial für kreative Ideen. Trotz des Alters stehen sie nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität in der Renovierung ermöglicht. Sie werden über eine Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt. Die drei Garagen-Boxen sowie 2-3 Aussenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab.Im Jahre 2024 wird eine Migrosfiliale in Rorbas in der Nähe des Volgs erstellt. Genauere Angaben zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen!Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Grundstück mit viel Potenzial an hervorragender Lage zu verkaufen

An ruhiger, kinderfreundlicher und aussichtsreicher Lage im Ortsteil Forch ZH (Gemeinde Maur) verkaufen wir ein grosszügiges Grundstück mit 1‘252 m2. Dieses befindet sich in der Wohnzone W1 mit teilweiser Hanglage, ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (1980) bebaut und profitiert insbesondere von den kurzen Distanzen zur Stadt Zürich sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Greifensee.Das aktuelle Einfamilienhaus entspricht insbesondere aufgrund des Zustands und der Grundrissaufteilung nicht mehr den heutigen Bedürfnissen an dieser Toplage, wäre aber vorübergehend problemlos bewohnbar. Zumindest mittelfristig drängt sich jedoch auch aufgrund der bestehenden Ausnützungsreserve ein Neubau auf. Das Grundstück bietet somit die einmalige Chance eine Villa nach den eigenen Bedürfnissen zu realisieren oder aber je nach Bedürfnissen auch ein Mehrgenerationenhaus oder Ähnliches zu erstellen.Interessiert? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unsere Verkaufsdokumentation.

Wohnglück mit Potential an zentral-ruhiger Lage

Was könnte schöner sein als nach einem anstrengenden Tag in die eigenen vier Wände zurückzukehren? Besonders dann, wenn Sie diese vier Wände ganz nach Ihren Wünschen gestaltet haben? Richtig: Nicht besonders viel. An ruhiger und doch zentraler Lage im Ortskern erwartet Sie ein Zuhause, dass nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann., so wie es Ihnen gefällt. Auf gleich drei Stockwerken erwarten Sie jede Menge Möglichkeiten. Das Grundstück selbst ist praktisch eingeteilt dank viel Freiraum nach Süden und Westen und ist prädestiniert dazu, den Garten zu geniessen. Aber zurück zum Zuhause: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hübsches Wohn- und Esszimmer mit interessantem Grundriss und Erker richten Sie hier eine Leseecke ein oder lassen Sie Blumen blühen! Grosse, hochwertige Einbauschränke sorgen für jede Menge Stauraum. Die Küche grenzt an das Wohn- und Esszimmer und verfügt gleichzeitig über einen separaten Gartenzugang. Ebenfalls im EG ist ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss sind drei behagliche Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne zu finden. Eine Etage höher, also direkt unter dem Dach, finden Sie einen kleinen Estrich, der weiteren Stauraum bietet. Und Sie finden hier oben ein grosses, einladendes Zimmer, das mit seiner Dachschräge über ein ganz besonderes Flair verfügt. Im Untergeschoss gibt es zudem einen beheizten Keller, der auch als Hobbyraum geeignet wäre. Ein ganz besonders Highlight ist im UG der klimatisierte Weinkeller, in dem Ihre edlen Tropfen bestens lagern können. Zudem finden sich hier unten der Technikraum mit Waschmaschine sowie mit eingebauter Dusche. Ein Carport mit direktem Zugang zum UG sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Das erwartet Sie ausserdem: - Sehr ruhige Lage im Einfamilienhausquartier - Grundstück dank guter Aufteilung mit viel Gartenanteil - Gute Lage, ÖV, Schulen und Einkauf in kurzer Gehdistanz - Liegenschaft renovationsbedürftig - Wohn- / Esszimmer mit einladendem Erker - Küche mit Geschirrspüler und Ausgang in den Garten - 3 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss - 1 grosses Dachzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Diverse hochwertige Einbauschränke - Klimatisierter Weinkeller - Grosser, beheizbarer Keller - Technikraum mit Dusche und Waschmaschine - Estrich - Aussencheminée - 1 Carport - 1 Aussenparkplatz - 1 Aussenparkplatz eine Strasse weiter unten zum vermieten oder selber nutzen Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Viel Raum für Ihre Wohnträume

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chHeimelig mit viel Holz präsentiert sich dieses freistehende, extrem grosszügige 9 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Hettlingen, welches nebst dem tiefen Steuerfuss auch für das wunderschöne Naherholungsgebiet sowie der Nähe zur Stadt Winterthur beliebt ist.Das Haus liegt in privilegiertem Quartier mit familiärer Atmosphäre und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (kann zu 3.5 Zi. umgebaut werden) mit separatem Eingang, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch an, die Räumlichkeiten für ein Homeoffice, Fitness-Yoga oder eine Praxis zu gebrauchen. Für die Parkierung gibt es zwei Aussenparkplätze vor dem Haus. Der Hobbyraum im UG kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Doppelgarage umfunktioniert werden. Gedeckte und ungedeckte Sitzplätze rund ums Haus und ein schöner Holzbalkon bieten diverse Möglichkeiten, die warmen Sommertage zu geniessen. Der gepflegte Garten punktet des weiteren mit folgenden Annehmlichkeiten: • Mirabellen-, Kirsch- & Nussbaum, Lorbeere, div. Kräuter • Schopf • Pergola • Ein Hochbeet • Trampolin "on-ground" • Anschlüsse für ein eigenes Beleuchtungskonzept Weitere Eckdaten: • Baujahr Haus: 1983 • Baujahr Einliegerwohnung: 2003 • Nettowohnfläche Haus: ca. 230 m2 • Nettowohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m2 • Kubatur: 1'355 m3 • Landanteil: 890 m2 • Heizsystem: Erdsonde (2018) über Radiatoren / Fussboden im EG • Steuerfuss: 98 % Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten und die Schule befinden sich in nächster Nähe. Winterthur liegt zudem nur ca. 9 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss in Ohringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Besichtigungstermin vereinbaren!

Im Auftrag von Interessenten, welche von ihrem DEFH in eine im Bau befindliche Wohnung wechseln möchten, platzieren wir dieses Inserat. Der Wechsel ist auf Sommer 2025 vorgesehen, ein Kaufvertrag würde bereits jetzt notariell beurkundet.Es erwartet Sie:Gute, ruhige Lage mit Fernsicht (sonnige Ausrichtung/Wetterseite abgewandt)Grosszügiger GrundrissGarten mit Sitzplatz und sep. KiesplatzPrivatsphäre2 Tiefgaragenplätze inklusive Das attraktive Doppeleinfamilienhaus in Lufingen (schnell am Flughafen Zürich, schnell am Bahnhof Embrach) wird Sie sicher begeistern: • Eingangsbereich: Garderobenschrank mit Schiebetüre, Gäste-WC • Grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direkten Zugängen zum Aussenbereich. • 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 1 davon mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (mit Fenster), grosses Badezimmer mit Badewanne, sep. Dusche und WC, Doppellavabo und Spiegelschrank. • 2. Etage (Dachgeschoss): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC. • Keller mit separater Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Wäscheabwurf ab 1. Etage und Secomat) und Entkalkungsanlage. Beide Räume mit Plattenboden und Fenster. • Der überschaubare und einfach zu haltende Garten (inkl. Geräteschuppen) verfügt über einen Sitzplatz mit Sonnenstoren und über einen separaten Kiesplatz für zum Beispiel eine Lounge. • Das ganze Grundstück ist eingezäunt mit abschliessbarem «Törli». Sehr praktisch mit Kleinkindern oder wenn Sie einen Vierbeiner besitzen. Einkaufsmöglichkeiten (Volg), Bus, Kindergarten und Arztpraxis sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Primarschule 15 Minuten Schulweg. Oberstufe Embrach und die Kantonsschule Bülach sind beide per Fahrrad oder ÖV gut erreichbar.Sind Sie interessiert? - Dann nehmen Sie bitte direkt Kontakt auf mit Herr P. Raymann:Telefon: +41795692818 Er freut sich darauf!