2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 9042 (Speicher)

Jolie maison Appenzeller MFH avec réserve de terrain à bâtir pour maisons unifamiliales

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur le terrain.Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.Points forts de la propriétéMaison multifamiliale entièrement louéePlus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières annéesQuatre appartements spacieuxPlaces de parking extérieures disponiblesQuartier résidentiel populaireLa propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces1er étage : appartement 5 pièces2e étage : appartement 4,5 piècesComble : appartement 4,5 piècesaBGF bâtiment existantSous-sol 0 m²Réz-de-chaussée 98,22 m²1er étage 98,23 m²2e étage 96,83 m²1er comble 55,85 m²2e comble 21,09 m²Déduire 1x escalier -4,3 m²Total aBGF bâtiment existant 365,88 m²Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.EmplacementSpeicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.ConclusionUne occasion rare d'acquérir un bien locatif solide et déjà modernisé avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.Pour une visite, nous exigeons :Adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté sur le financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. En outre, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être finalisé dans quelques jours.Rénovation/agrandissement/construction neuve :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.Récompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous serons ravis de vous récompenser après la vente. Merci !

Maison de famille charmante avec un flair historique au cœur de Speich

Cette vaste propriété de maison de famille s'étend sur cinq étages et est située au cœur du centre historique de Speich. La localisation offre une distance de marche pratique à toutes les commodités et aux écoles locales, avec la renommée Kantonsschule à seulement 5 minutes en train.La propriété a subi une rénovation complète de 2011 à 2012, dirigée par un architecte suisse de renom. Cette rénovation a inclus toutes les zones du sol au plafond, y compris un nouvel escalier complètement. Entre 2014 et 2015, l'extérieur de la maison a reçu une mise à jour avec de nouvelles bardeaux de bois et une peinture extérieure fraîche.Pour préserver le caractère historique, des pavés en pierre ont été posés dans le jardin et le long des trottoirs autour de la propriété, contribuant à l'atmosphère authentique.L'intérieur de la maison présente plusieurs armoires intégrées dans toutes les chambres et bureaux, assurant une utilisation efficace de l'espace. Les salles de bain ont été équipées d'un chauffage par le sol, offrant un confort supplémentaire. En 2013, un poêle en bois historique rare et recherché a été installé, avec l'intérieur du poêle conçu de manière efficace à l'aide de techniques modernes pour assurer à la fois le charme historique et la fonctionnalité moderne.Cette belle maison de famille à Speich combine le charme historique avec le confort moderne, la rendant ainsi une propriété extrêmement attrayante dans un emplacement très demandé.Êtes-vous intéressé ? Convainquez-vous et organisez un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre appel !Speich est une commune pittoresque du canton d'Appenzell Ausserrhoden en Suisse. Située dans la vallée idyllique de l'Alpstein, Speich offre un décor à couper le souffle de prairies vertes, de pentes boisées et de sommets de montagne majestueux. La commune s'étend le long du rivage du lac idyllique de Speichersee, souvent peuplé de canards et d'autres oiseaux de rivière.Le village de Speich lui-même est caractérisé par une architecture suisse traditionnelle, avec des maisons restaurées avec soin dont les façades sont ornées de sculptures sur bois intriquées. La vieille ville pittoresque invite les visiteurs à se promener et à séjourner tout en explorant des sites historiques tels que l'ancienne église du village ou l'hôtel de ville.Speich n'est pas seulement une destination pour les amoureux de la nature et les randonneurs, mais également une destination populaire pour les amateurs de culture. Le centre culturel de Speich, un ancien bâtiment d'usine, accueille aujourd'hui un programme diversifié de concerts, de représentations théâtrales et d'expositions qui attirent des visiteurs de près et de loin.Le paysage environnant invite à une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et le ski en hiver. Les montagnes voisines de l'Alpstein offrent des itinéraires et des possibilités d'excursion adaptés aux montagnards expérimentés ainsi qu'aux familles avec des enfants.À Speich, les visiteurs trouvent la paix et la détente au milieu d'un environnement alpin charmant, combiné avec l'hospitalité chaleureuse et le charme d'une commune suisse traditionnelle.

Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exclusive de 6 1/2 pièces avec équipement de haute qualitéHinterforst est une petite mais charmante communauté résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de St-Gall, qui appartient politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60%) et d'Eichberg (environ 40%). La maison de famille exclusive et indépendante située à la Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104% (au 1er janvier 2024) par rapport au canton, la commune d'Eichberg se présente comme un lieu de résidence attrayant dans le canton de St-Gall. Eichberg est également caractérisé par des maisons de famille charmantes, des espaces verts étendus et une valeur récréative élevée. Plus d'un tiers de la surface est boisée - idéal pour les promenades, les randonnées ou les sorties en famille sur le HochChapf, le "Hexenwäldli" ou le Hirschberg voisin. Des aires de jeux, des emplacements de barbecue ainsi que le Gnadenhof ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des activités de loisirs supplémentaires pour les jeunes et les moins jeunes. Particulièrement attrayant pour les familles : à Hinterforst, environ 120 enfants fréquentent l'école primaire, et des écoles supplémentaires sont disponibles dans le voisinage d'Altstätten. La vieille ville animée, le marché paysan populaire et l'AquaRii avec une piscine extérieure et un mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.Cherchez-vous un foyer calme dans la belle vallée du Rhin, entouré de nature avec une vue panoramique imprenable ? Alors cette maison moderne et exceptionnelle dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez facilement et à pied sec entrer dans la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme vestiaire, vous offre l'espace de stockage nécessaire. De là, vous avez un accès direct à la zone de séjour couverte, où vous pouvez également profiter de la nature par temps changeant. Depuis le hall d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée spacieux avec une superficie de plus de 17 m2, qui est également accessible directement via l'entrée principale. Deux pièces lumineuses qui sont idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une pièce de maisonkeeping pratique, complètent l'offre de pièces attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre de ce niveau.À l'étage, vous trouverez le séjour et la salle à manger impressionnants et lumineux avec une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue imprenable sur le vert - un spectacle qui ravit et invite à se reposer. Un cheminée élégant, avec le parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et confère à la pièce spacieuse une qualité de vie particulière. Depuis le séjour spacieux, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et partiellement couverte avec une vue imprenable. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et d'une vue magnifique sur le paysage montagnard environnant - un endroit idéal pour se reposer, profiter et séjourner.La cuisine de designer ouverte et de haute qualité avec une île de cuisine imposante se fond parfaitement dans le séjour. Elle offre non seulement un espace généreux pour la cuisine et les repas conviviaux, mais convainc également par son équipement : four, cuiseur à vapeur, réfrigérateur à vin intégré et autres appareils répondent aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la chambre principale spacieuse avec une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de classe exceptionnelle. Le long du corridor, une garde-robe élégante avec des armoires encastrées du sol au plafond s'étend, offrant un espace de stockage ample et le confort le plus élevé. La salle de bain élégamment aménagée et inondée de lumière naturelle convainc par une baignoire indépendante, une douche à effet pluie, un lavabo double et des toilettes, et forme la conclusion exclusive de cet étage.Dans le sous-sol, une pièce ouverte avec plus de 32 m2 vous attend, qui est idéale comme oasis de fitness ou de bien-être personnel et offre un accès direct au jardin vert. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres pièces spacieuses avec environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'amis, salles de hobby ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, la pièce technique et de chauffage ainsi qu'une pièce de cave supplémentaire complètent le sous-sol conçu de manière fonctionnelle.Profitez d'heures calmes dans votre jardin spacieux et laissez-vous enchanter par la vue panoramique imprenable. La pelouse étendue invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez au soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement sur les jours chauds. Le soir, vous rassemblez votre famille et vos amis au cheminée extérieur pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentirez en sécurité, verrez votre famille grandir et vivrez la vie à fond. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous nous réjouissons de votre contact !Prix de venteCHF 2'250'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, également le soir ou le week-end.

Maison de famille charmante avec une vue unique sur le Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille charmante avec vue unique sur le SäntisAbtwil, niché dans la commune attrayante de Gaiserwald dans le canton de Saint-Gall, impressionne par son emplacement idyllique entre les collines douces et sa proximité avec la ville de Saint-Gall. Les quartiers résidentiels calmes et l'infrastructure excellente font d'Abtwil un endroit particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et les personnes à la recherche de détente. L'emplacement excellent avec un accès rapide à l'autoroute A1 et aux transports en commun offre une flexibilité maximale, que vous alliez à la ville de Saint-Gall ou à la campagne. Zurich est accessible en environ 50 minutes. En même temps, vous bénéficiez d'une gamme variée d'activités de loisirs, d'écoles de haute qualité et d'une vie communautaire engagée. Abtwil combine qualité de vie, confort et emplacement excellent pour créer un espace de vie qui ne laisse aucun désir insatisfait.Une maison comme un balcon surplombant la vallée. Cette propriété de 4 pièces et demie et d'une surface habitable nette d'environ 176 m2 est située sur un flanc de colline ensoleillé, surplombant des prairies vertes luxuriantes, et s'ouvre sur une vue panoramique large sur le village jusqu'aux Alpes. Le jardin spacieux prolonge l'expérience de vie à l'extérieur et transforme chaque saison en un décor privé de lumière, de ciel et de nature. L'architecture clairement définie combine un bâtiment lumineux avec une façade en ardoise et de grandes surfaces vitrées, ce qui fait que la maison paraît légère et moderne. L'emplacement dans une zone agricole calme garantit la confidentialité sans sacrifier la proximité du village. Le jardin conçu avec soin et de haute qualité est une invitation à séjourner. Les murs de pierre naturelle en terrasses, les aires de gravier et les plantations soigneusement disposées s'intègrent harmonieusement dans le flanc de la colline, créant des retraites atmosphériques. Plusieurs espaces de sièges permettent de changer entre soleil et ombre à tout moment de la journée, toujours accompagnés de la vue ouverte sur le paysage. Le cœur de l'espace extérieur est l'élément d'eau naturellement formé, qui est intégré à l'architecture du jardin comme un petit étang. La combinaison d'eau, de pierre et de graminées ornementales crée une atmosphère presque méditerranéenne et transforme le jardin en une oasis privée les jours chauds. Le soir, les derniers rayons de lumière se reflètent sur l'eau, faisant de la terrasse un endroit accueillant pour les invités ou les moments personnels.L'entrée spacieuse vous accueille avec un jeu stylé de sol en pierre naturelle sombre et d'un escalier linéaire en bois clair, qui élégamment dirige le regard vers l'étage supérieur et sert simultanément d'élément de conception central. Dans cette zone, vous trouverez également une toilette pour invités avec douche. Les grandes surfaces vitrées du séjour et de la salle à manger adjacents laissent pénétrer beaucoup de lumière du jour, rendant le couloir convivial, lumineux et invitant, et le caractère de haute qualité et moderne de la propriété est déjà perceptible à l'entrée.Le salon central se présente comme un vaste cœur de la maison, où le sol en pierre naturelle sombre, le plafond en bois clair et les grandes surfaces vitrées créent une tension élégante. La cheminée moderne, combinée avec la zone de dîner élégante, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées conviviales. Les unités de rangement de haute qualité, les étagères intégrées dans le mur et la longue banquette de fenêtre qui s'étend le long de la façade, donnent à cette pièce une générosité particulière et offrent des possibilités variées pour mettre en scène de manière efficace l'art, les livres ou les trésors personnels, tandis que le regard se porte toujours à nouveau vers l'Alpstein.La cuisine adjacente et spacieuse, avec ses lignes claires, ses plans de travail élégants et sa îlot de cuisine marquante, est conçue comme un centre culinaire moderne, où les aspirations culinaires et les rassemblements sociaux se combinent parfaitement. Un local de stockage pratique à côté de la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les ustensiles de cuisine, tandis que plusieurs sorties mènent directement à la terrasse, permettant des trajets courts entre le jardin, la salle à manger et la cuisine.La chambre à coucher lumineuse se présente généreusement avec un sol en bois chaud et une grande fenêtre qui offre beaucoup de lumière du jour et une vue agréable. La coloration calme crée une atmosphère détendue, faisant de la pièce un refuge idéal. Un dressing adjacent, pratiquement agencé, offre des trajets courts et permet un rangement organisé de la garde-robe entière. La salle de bain attenante, moderne, avec des carreaux de sol en grande taille, une douche au sol, un lavabo stylé avec deux lavabos, des toilettes, un bidet et une baignoire accueillante, fait que les routines quotidiennes rapides et les moments de bien-être relaxant trouvent leur place.À l'étage supérieur de la maison, un espace de retrait lumineux et aéré se déploie, qui transmet immédiatement un sentiment de vie confortable avec son effet spatial généreux et les revêtements de sol continus. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour dans les pièces et ouvrent la vue sur le paysage, créant une atmosphère calme et inspirante. Vous trouverez ici également une galerie élégante avec vue vers le bas dans le séjour, ce qui donne à l'étage une ouverture particulière et met en valeur de manière stylée la connexion entre les niveaux. Le large couloir forme le cœur de cet étage et offre un espace de stockage pratique considérable grâce aux armoires intégrées du sol au plafond, sans compromettre l'effet généreux. À côté du couloir se trouve une pièce qui convient idéalement comme bureau à domicile ou comme chambre d'enfant aménagée avec soin. Les grandes façades de fenêtres assurent également un climat de travail et de vie agréable et créent le cadre parfait pour un travail concentré ou un jeu détendu.La salle de yoga spacieuse se présente particulièrement de manière accueillante, avec son design ouvert et ses tons naturels doux, exhalant une atmosphère calme et méditative. La surface généreuse offre un espace ample pour le yoga, la méditation ou la condition physique individuelle et fait de cette pièce un espace de bien-être personnel qui caractérise l'ensemble de l'étage supérieur.Dans la zone du sous-sol de la propriété, vous trouverez un espace principal spacieux et la salle du réservoir d'huile, qui sont accessibles via un escalier central. Cela est complété par une buanderie pratique et une chaufferie. Cette conception de sous-sol offre des possibilités d'utilisation variées et une infrastructure technique solide.L'accès aux trois places de garage est situé à l'entrée de la propriété. De là, un chemin d'escalier mène le long de la colline jusqu'à la maison, offrant déjà une vue impressionnante en chemin.Que ce soit comme résidence représentative pour une famille ou comme refuge stylé pour des couples exigeants : Cette maison combine l'immensité alpine avec le luxe discret dans la vie quotidienne et s'adresse aux personnes qui cherchent quelque chose de spécial.Prix de venteCHF 2'600'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette charmante maison de famille, également le soir ou le week-end.

Deux propriétés de rendement dans un emplacement central à St. Gallen

À un emplacement central et bien desservi à St. Gallen, deux maisons multifamiliales adjacentes sur Oberstrasse 29 et 33 sont en vente. L'offre comprend un total de 14 appartements, un atelier/studio, ainsi que des places de parking en garage et en extérieur supplémentaires. En outre, une parcelle séparée avec trois places de parking en extérieur doubles appartient à la propriété Oberstrasse 33.Les deux maisons multifamiliales, construites en 1918, sont situées dans un environnement résidentiel développé près du centre-ville. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare de St. Gallen sont facilement accessibles. L'emplacement offre ainsi une combinaison attrayante d'infrastructures urbaines, de mobilité et de rentabilité diversifiée.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement des propriétés. Grâce à des modernisations ciblées des appartements, des enveloppes de bâtiment et des installations techniques, les objets peuvent être encore améliorés et positionnés de manière orientée vers le marché. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour les investisseurs pour atteindre une croissance de valeur à long terme et une optimisation des rendements.Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle et commerciale WG4a. La superficie totale du terrain est d'environ 821 m², composée de 289 m² pour Oberstrasse 29, 367 m² pour Oberstrasse 33 et 165 m² pour la parcelle de parking supplémentaire.Données clés : • Adresse : Oberstrasse 29 + 33, 9000 St. Gallen • Type d'objet : Deux maisons multifamiliales / propriétés de rendement • Année de construction : 1918 • Mélange d'appartements Oberstrasse 29 : 9 petits appartements avec des surfaces habitables d'environ 22 m² à 69 m² • Mélange d'appartements Oberstrasse 33 : 5 appartements, dont 3x 5 pièces avec balcon, un 3 pièces, un 1 pièce et un atelier/studio au rez-de-chaussée • Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale WG4a • Stationnement : 2 garages, 5 places de parking en extérieur et 3 places de parking en extérieur doubles sur une parcelle séparée Ces deux propriétés sont idéales pour les investisseurs qui cherchent une propriété de rendement située au centre, avec une substance existante, un mélange d'appartements diversifié et un potentiel de développement supplémentaire.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer le dépliant de vente détaillé.

Maison multifamiliale en partie rénovée dans un excellent emplacement à Abtwil

La propriété avec 3 appartements, 1 salon, bâtiment de bureau séparé, atelier avec garages et places de parking est située dans un emplacement central du village d'Abtwil dans le canton de St-Gall. Les propriétaires actuels ont effectué divers travaux de rénovation au fil des ans pour maintenir la maison en excellent état. En particulier, la façade a été isolée en 2006, tandis que de nouvelles fenêtres ont été installées dans toute la maison en 2007, qui ont ensuite été entretenues en 2013 par un badigeon sur la façade, y compris le traitement du bois extérieur, ainsi que l'installation de seuils de fenêtres et de volets en aluminium. En outre, une nouvelle chaudière à eau, un nouveau système de climatisation Kubus et un nouveau tableau électrique pour toute la maison ont été installés entre 2017 et 2020. La maison multifamiliale rénovée avec ses trois appartements et son salon, ainsi que le bâtiment de bureau séparé, se caractérise par un niveau de finition de haute qualité. La propriété se compose de : un parking avec 8 places et 7 garages, sur la cour se trouve un bâtiment de bureau séparé, au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation un beau salon de beauté, au "rez-de-chaussée" un appartement de 3,5 pièces avec un grand et beau jardin, et au premier étage un appartement loft de luxe de 165 m2 avec une terrasse. Au dernier étage, il y a un bel appartement de 3,5 pièces. Dans le sous-sol, il y a une buanderie entièrement équipée à la disposition de tous les locataires. Pour plus d'informations et une brochure détaillée (documentation de vente) sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande.

UN LOGGIA SUR LE LAC DE CONSTANCE

Un loggia sur le lac de Constance Situé sur un site surélevé à Rorschacherberg, une maison de famille exceptionnelle avec des vues impressionnantes sur le lac de Constance, une architecture à colombages caractéristique et des espaces extérieurs polyvalents vous attend. La maison, construite en 2006, est située sur un terrain de 468 m² et offre environ 177 m² d'espace de vie. Les niveaux de vie décalés créent un sentiment d'espace unique avec une zone claire et des connexions attractives entre les pièces, la cuisine, les chambres et les espaces extérieurs. Le vaste séjour/salle à manger d'environ 43 m² forme le centre de la maison. La galerie ouverte avec cuisine complète l'offre de pièces avec un niveau de communication. Une chambre parentale, quatre autres chambres utilisables de manière flexible, deux salles de bain et un spacieux entrée avec vestiaire offrent beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les besoins individuels. Pour l'installation ultérieure d'une cheminée, une pénétration de toit est déjà préparée. Cela offre la possibilité de compléter l'espace de vie avec un foyer à l'avenir. La mise en œuvre technique et la faisabilité sont à vérifier par un spécialiste. Qualités particulières : Vues panoramiques et sur le lac de Constance étendues // Environ 177 m² d'espace de vie // 468 m² de terrain // Vaste séjour/salle à manger // Galerie avec cuisine ouverte // Chambre parentale et quatre autres chambres // Deux salles de bain // Préparation pour l'installation d'une cheminée avec pénétration de toit existante // Deux terrasses et plusieurs sièges de jardin // Terrasse à la galerie/cuisine d'environ 23 m² // Terrasse sur le toit d'environ 39 m² // Une terrasse et un siège de jardin avec auvent électriquement rétractable // Maison de jardin d'environ 6,45 m² // Pompe à chaleur et chauffage par le sol // Un carport et deux places de parking extérieures Extérieurs avec une haute qualité de séjour Les deux terrasses et les plusieurs sièges de jardin créent des retraites différentes pour les après-midi ensoleillés, les soirées détendues et les heures sociales. La vue impressionnante accompagne la vie de matin à soir. Les auvents électriquement rétractables offrent un confort supplémentaire sur une terrasse et un siège de jardin. La maison de jardin offre un espace de stockage pratique pour les meubles de jardin, les équipements et les vélos et est directement accessible depuis l'extérieur. Entretenu et modernisé en continu La propriété a été soigneusement entretenue et développée de manière sélective. Les investissements récents incluent : 2022 : Rénovation de la douche dans la zone inférieure // Auvent à la terrasse de la cuisine // 2023 : Installation d'une pompe à chaleur // 2024/2025 : Maison de jardin incluant un mur de soutènement Emplacement Rorschacherberg est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région du lac de Constance. L'emplacement surélevé combine calme et intimité avec une vue ouverte sur Rorschach et le lac de Constance. Les terrasses et les sièges de jardin rendent cet emplacement spécial directement expérimentable. Stationnement et disponibilité Un carport et deux places de parking extérieures sont inclus dans le prix de vente de CHF 2'050'000. Un document d'urbanisme séparé avec des plans de sol, une vue d'ensemble des surfaces, des vues de façade et des coupes de bâtiment est disponible. Toutes les surfaces et les dimensions sont approximatives et non contractuelles. Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Maison jumelée moderne de 5,5 pièces à Tübach - Neuf

À vendre nouvelle maison jumeléeCette maison jumelée spacieuse impressionne par sa construction en bois respectueuse du climat, son excellente infrastructure, son jardin d'enfants, son école, ses commerces et ses connexions de transport en commun à distance de marche.Chaque maison a un accès direct au garage souterrain/cave et 2 places de parking.Système photovoltaïque et sonde géothermique propriétairesConcevez votre futur domicile selon vos souhaits de construction personnels et créez votre rêve de maison individuel.Disponible à partir de l'automne 2026Prise en charge en état de construction brutNous sommes ravis de répondre à toutes vos questions supplémentaires et d'organiser une visite.

Bonheur familial près du lac de Constance et de l'école

Goldach est situé sur la rive méridionale idyllique du lac de Constance dans le canton de Saint-Gall et combine un mode de vie proche de la nature avec une infrastructure excellente. La commune convainc par ses courtes distances aux installations commerciales, écoles et jardins d'enfants, ainsi que par une excellente connexion aux transports publics avec des liaisons rapides vers Rorschach et Saint-Gall. Les navetteurs profitent également de la connexion autoroutière à proximité via Tübach, tandis que le lac de Constance et les diverses zones de loisirs locales invitent à la détente, au plaisir et à la relaxation.Cette maison de rangée bien entretenue offre un concept de pièces bien pensé, des pièces de vie lumineuses et un foyer accueillant pour les familles ou les couples. Au sous-sol, il y a une grande cave, une salle technique et une buanderie fonctionnelle, complétée par un pratique système de descente de linge de la salle de bain directement dans la buanderie, qui facilite considérablement la vie quotidienne.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, des toilettes pour les invités et un espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la cuisine. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante, tandis que le petit jardin facile d'entretien avec espace de repos invite à des heures détendues à l'extérieur.Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain familiale moderne avec douche et baignoire. Les combles impressionnent avec une galerie spacieuse qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau à domicile ou retraite et donne à la maison une qualité de vie supplémentaire.Cette offre attractive est complétée par l'emplacement calme, la proximité des écoles, des installations commerciales et des transports publics, ainsi que par la rapidité d'accès à l'autoroute. Cette maison de rangée combine le confort de vie, la fonctionnalité et la qualité de vie et offre l'endroit idéal pour arriver et se sentir chez soi.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Vivre, Jouer, Grandir : Bonheur de Famille près du Lac de Constance

Goldach offre une qualité de vie dès le premier regard : La communauté attrayante sur la rive sud du lac de Constance combine la nature idyllique avec une infrastructure excellente. La situation entre le lac et les collines douces crée un sentiment de vie agréable, tandis que la promenade le long du lac, la piscine extérieure et le Goldachtobel vous invitent à des moments de détente chaque jour. En même temps, vous bénéficiez d'un large éventail de possibilités de shopping et de loisirs, d'écoles et de connections optimales aux lignes de train vers St-Gall et Rorschach - idéal pour les familles et les navetteurs.La charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces vous accueille avec générosité, lumière et une atmosphère de vie agréable. La structure de pièce claire crée immédiatement un sentiment de vie harmonieux. Au sous-sol, il y a la buanderie, un cellier spacieux, la zone technique et l'accès direct de la garage à la maison, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.Au rez-de-chaussée, la zone de cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur le salon et la salle à manger spacieux, dont les grandes fenêtres mènent sans interruption à la terrasse ensoleillée et au jardin bien entretenu - un endroit idéal pour se détendre et profiter. Un WC pour invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces polyvalentes et une salle de bain avec baignoire ; le grenier accessible directement offre un espace de stockage supplémentaire. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures et la situation calme, mais centrale, près des transports en commun, des possibilités de shopping, des écoles et du lac de Constance - un foyer qui enchante dès le premier regard.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.

Habitation idyllique à Berg dans le canton de St. Gallen

Cette impressionnante maison à colombages de autour de 1650 a été entièrement rénovée en 1985 et combine charme historique avec confort de vie moderne. La conception intérieure est adaptée au caractère de la maison et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. La maison offre un total de trois unités de résidence, qui peuvent être utilisées de manière flexible : l'appartement maisonnette spacieux s'étend sur trois étages et procure un sentiment de maison unifamiliale authentique. Il est parfait pour une famille. Deux autres appartements au rez-de-chaussée (actuellement loués) peuvent être utilisés soit pour des enfants adultes, des invités ou des proches ayant besoin de soins, soit comme objets de location attractifs générant des revenus supplémentaires. En outre, il y a une pièce séparée avec son propre accès et toilettes, qui est idéale comme bureau ou salle de pratique. Grâce à cette disposition de pièces flexible, la maison convient non seulement aux familles recherchant beaucoup d'espace mais aussi excellentment en tant que maison multigénérationnelle ou pour des personnes indépendantes ayant besoin d'espaces de travail. Les valeurs techniques sont également convaincantes. La propriété est exploitée avec un système de chauffage au gaz. Des pièces de sous-sol spacieuses sont disponibles dans le sous-sol avec un accès séparé. Il y a deux garages et cinq places de parking disponibles pour les voitures des locataires. Les environs avec un jardin et des plantes vertes invitent à se détendre. Le prix d'achat rend cette offre particulièrement attractive, que vous recherchiez une grande maison unifamiliale avec des avantages supplémentaires ou un objet avec un potentiel de location. Réalisez vos rêves et prenez possession de cette propriété intéressante avec des appartements soignés. Demandez notre documentation détaillée. Venez me voir pour un rendez-vous de visite dès que possible. Je me réjouis de vous rencontrer.Transports à Berg SGBus postal : Berg - Wittenbach - 8 minutes Berg - Arbon - 15 minutes Berg - St. Gallen - 18 minutes Berg - Rorschach - 27 minutesChemins de fer Gare de Roggwil-Berg, environ 15 minutes à pied Connexions vers St. Gallen ou RomanshornVoiture : Berg - Arbon environ 6 minutes Berg - Rorschach environ 10 minutes Berg - St. Gallen environ 11 minutesAccès autoroutier le plus proche :Arbon Sud (accès direct à l'A1) 2,3 km / 4 minutesAlternativement, via Wittenbach/Kronbühl, l'accès à l'autoroute de la ville de St. Gallen (A1) est également accessible.Magasins en voiture : Lidl Arbon environ 3 minutes, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi à Wittenbach environ 6 minutes, 3,9 km Novaseta Arbon environ 7 minutes, 4,2 kmÉvaluation en ligne des biens immobiliers - gratuite en 3 minutesDécouvrez la valeur de votre propriété en trois minutes - complète et gratuite.Voici le lien :

Maison multifamiliale historique sur la Spisergasse à St-Gall

Découvrez cette maison multifamiliale historique exceptionnelle de 1553 sur la très prisée Spisergasse 9000 St-Gall. Le bâtiment de la vieille ville charmant avec 6 étages et 4 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2022 et combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec une surface habitable de 255 m² et une surface utile totale de 291 m², cette propriété offre un espace spacieux pour une vie exigeante et des investissements.La propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment ancien historique de 1553, rénové et entretenu avec soin • Rendement stable sans vacancesLoyer cible de 120'420 CHF par an pour 4 appartements et un espace de vente au détail. Actuellement entièrement loué, pas de vacances. • 4 unités résidentielles et un espace de vente au détail sur 6 étages avec un volume de 1 490 m³ • Balcon avec une belle vue sur le paysage urbain pittoresque de St-Gall • Équipement moderne incluant lave-vaisselle et télévision par câble • Disponible immédiatement L'emplacement sur la Spisergasse est unique : entouré de bâtiments historiques, de rues pavées pittoresques et de façades colorées, la maison est située au cœur de la vieille ville de St-Gall. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil, et grâce aux environs calmes, vous appréciez un silence agréable à tout moment de la journée et de la nuit.Infrastructure d'excellence à proximité immédiate : • Supermarché Migros juste à la porte • Arrêt Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) en seulement 3 minutes à pied • Gare de St-Gall accessible en 10 minutes à pied • Pharmacie Stern en 3 minutes à pied Cette propriété unique combine histoire, caractère et confort moderne à l'une des plus belles adresses de St-Gall. Une occasion rare pour les amoureux de propriétés historiques et les investisseurs chevronnés. Disponible immédiatement – sécurisez ce joyau de la vieille ville de St-Gall.

Bienvenue ! Charmante maison individuelle avec jardin d'hiver et droit de construire

Dans un quartier résidentiel calme et familial sur Sonnenfeldstrasse à Appenzell, cette maison individuelle détachée vous attend avec son charme, son espace généreux et de nombreuses possibilités de conception individuelle. Sur environ 165 m² d'espace de vie, la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les personnes qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec une zone extérieure attractive.Dès l'entrée dans la maison, la propriété transmet une atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison. Les poutres en bois visibles, la cheminée confortable et les grandes surfaces de fenêtres donnent aux pièces du caractère et créent un sentiment de vie confortable. Le jardin d'hiver adjacent, chauffé, étend l'espace de vie de manière harmonieuse et crée un refuge inondé de lumière avec un accès direct au jardin à tout moment de l'année. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues dans le vert, indépendamment de la météo et de la saison.La cuisine fonctionnellement conçue est située immédiatement à côté de la salle à manger et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Au total, la maison dispose de cinq chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités, bureaux ou chambres de loisirs. Trois salles de bain et des pièces annexes supplémentaires dans le sous-sol offrent un niveau élevé de confort de vie et de possibilités d'utilisation polyvalentes.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le sous-sol généreux avec une salle de hobby, un bureau, une buanderie, un abri anti-aérien ainsi que de nombreuses places de stockage. Un garage intégré, un garage indépendant supplémentaire ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent parfaitement l'offre d'espace.Le jardin bien entretenu avec un espace de séjour ensoleillé, une population d'arbres matures et une haute intimité invite à séjourner, jouer ou faire du jardin. Un appentis en bois pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin ou le bois de feu. Les environs calmes et la lumière du soleil optimale font de la zone extérieure un point fort particulier de cette propriété.La maison est en bon état, mais offre également un grand potentiel de modernisation individuelle. Les acheteurs ont la possibilité de préserver le caractère existant et de renouveler la maison étape par étape selon leurs propres idées. La construction solide, la disposition des pièces généreuse et l'emplacement de vie attractif offrent une base excellente à cet égard.Un autre point positif est le droit de construire à long terme sécurisé jusqu'en 2122 avec un loyer de construction comparativement attractif. En combinaison avec le système photovoltaïque installé et la pompe à chaleur air-eau, la propriété se présente également comme future-oriented du point de vue énergétique.Appenzell convainc par une infrastructure excellente, des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics, ainsi que par une combinaison unique de tradition, de nature et de haute qualité de vie. La proximité avec l'Alpstein offre une variété d'activités de loisirs et rend ce lieu de résidence particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.Cette propriété offre la rare opportunité d'acquérir une maison individuelle détachée avec beaucoup de charme, un espace généreux et un potentiel de développement à long terme dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires d'Appenzellerland. Un foyer qui crée de l'espace pour les rêves de vie personnels et qui promet en même temps une valeur à long terme.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier calme à Wittenbach

Dans une impasse calme à la périphérie de Wittenbach se trouve cette maison unifamiliale de 5,5 pièces bien entretenue, avec beaucoup de privacité et un grand espace environnant. La maison convainc avec un jardin amoureusement conçu, avec population d'arbres, piscine et douche extérieure - un véritable paradis pour les amateurs de jardin et les familles qui veulent vivre près de la nature. Parcelle et extérieurLe jardin ensoleillé est généreusement dimensionné et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception. Il ravit déjà avec : • Population d'arbres bien entretenue • Piscine privée avec douche extérieure • Beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou cultiver des légumes L'emplacement calme dans une impasse assure une relaxation maximale - idéal pour les familles avec enfants ou les personnes qui apprécient la paix et la nature. Intérieur et potentiel de développementLa maison offre une disposition de pièces bien pensée, avec plusieurs chambres, un coin salon confortable, des pièces secondaires fonctionnelles et environ 120m2 d'espace de vie net. Quelques points forts à l'intérieur : • Pièce supplémentaire dans le sous-sol - polyvalente en tant que bureau, salle de hobby ou chambre d'ami • Pièce avec bain à remous intégré dans le sous-sol - confort de bien-être dans votre propre maison • Beaucoup de potentiel de développement - idéal pour les individualistes qui veulent réaliser leurs rêves de vie Que ce soit une rénovation ou une modernisation - il y a de nombreuses possibilités de développement ultérieur. EmplacementWittenbach est une communauté résidentielle attrayante dans le vert - à seulement quelques minutes de la ville de St. Gallen. La bonne connexion rend l'emplacement idéal pour les navetteurs et les citadins : • St. Gallen est accessible en quelques minutes • Gare de Wittenbach avec connexion S-Bahn • Commerces, écoles et installations sportives à proximité • Beaucoup de nature, de forêts et de loisirs à proximité, juste à l'extérieur de la porte d'entrée La combinaison de vie rurale et de proximité urbaine rend Wittenbach particulièrement populaire auprès des familles, des professionnels et des personnes à la recherche de calme. ConclusionCette maison unifamiliale est une occasion rare à Wittenbach : un refuge calme avec un jardin magnifique, une piscine et beaucoup de potentiel pour une conception individuelle. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9300-25-3

Charmante maison individuelle à Appenzell – 6,5 pièces avec vue et garage double

Dans un quartier résidentiel privilégié d'Appenzell, dans le district de Schwende-Rüte, cette maison individuelle attend de nouveaux propriétaires. Le particulier : une situation ensoleillée, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur l'Appenzellerland jusqu'au Alpstein. Sur la propriété bien entretenue et dans la maison d'habitation spacieuse, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une atmosphère conviviale – idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui donnent la priorité à la situation et à la qualité de vie.L'emplacement au Forrenböhlstrasse 18 à 9050 Appenzell offre une situation calme au bord du village avec beaucoup de verdure et une vue dégagée. Le centre est accessible en quelques minutes ; les commerces, les écoles et les soins médicaux sont à proximité. Courtes distances à la route principale, arrêts de bus à portée de main et une bonne connexion vers St-Gallen/Herisau. Depuis la porte d'entrée, des sentiers de randonnée et de cyclisme partent dans les environs.Points forts • Situation ensoleillée unique avec vue panoramique sur l'Appenzellerland jusqu'au Alpstein • Quartier résidentiel calme et recherché au bord du village ; centre, commerces, écoles et transports en commun rapidement accessibles • Propriété spacieuse (environ 680 m²) avec beaucoup d'espace vert, adjacente à la zone agricole • Maison individuelle de 6,5 pièces (construite en 1973), majoritairement à l'état d'origine – substance solide, plan d'étage excitant et potentiel de développement, divisible ou utilisable ensemble, en un appartement principal de 5,5 pièces et un atelier séparément accessible avec douche/WC • Environ 170 m² d'espace habitable, diverses pièces secondaires et garage double, sur trois niveaux split-level excitants, • Potentiel d'extension pour la construction/extension selon le plan de quartier possible • La vie quotidienne à proximité : village/Appenzell, commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles • Droit de construction sécurisé jusqu'en 2076 à des conditions attractives

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Charmant maison de famille de 6,5 pièces avec vue à Rebstein

Découvrez cette magnifique maison de famille de 1999 située au 23, Torkelstrasse à Rebstein. Avec 6,5 pièces et un appartement séparé de 3,5 pièces sur 229 m² d'espace habitable et un terrain spacieux de 680 m², cette maison offre tout ce que votre cœur désire. Que ce soit comme maison multigénérationnelle ou comme source de revenus supplémentaire, les possibilités sont diverses. La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes :Disposition des pièces spacieuse : 6,5 pièces réparties sur 2 étages offrent beaucoup d'espace pour toute la familleAppartement : Appartement séparé et moderne de 3,5 pièces avec une cuisine neuveBelle vue : Profitez de la vue imprenable de votre nouvelle maisonCheminee confortable : Pour des soirées confortables et une atmosphère chaleureuse dans l'appartementFour à plaque : Grand et efficace four avec stockage de chaleur et possibilité de cuissonTerrasse : Parfaite pour des heures détendues à l'extérieur, la zone de repas et de barbecue est couverteJardin avec espace de détente : L'appartement dispose d'un espace de détente couvert avec jardinCarport / espace de stationnement : Stationnement pratique juste à côté de la maisonConvivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfantsEmplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est néanmoins très bien desservie. L'arrêt de bus "Ausserdorf" est à seulement 4 minutes à pied, et la Bergschulhaus est accessible en 3 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le partenaire Migros Rebstein est disponible à 10 minutes à pied, et la Rheintal Drogerie GmbH est accessible en 7 minutes. L'emplacement est très calme et offre beaucoup de soleil en été comme en hiver.Cette maison de famille combine confort, tranquillité et infrastructure excellente - parfaite pour les familles qui veulent profiter de la vie dans un environnement idyllique.

Habiter et louer intelligemment combinés : Deux maisons - des perspectives innombrables

Un domicile qui accompagne chaque phase de la vie - du logement multigénérationnel au logement et au travail jusqu'à la location de chambres flexible.Maison 1 : Kugelgasse 29 - Habiter spacieusement avec beaucoup d'atmosphèreSur trois étages, vous trouverez : • cuisine de valeur récente • salle de séjour avec salle à manger, coin lecture et poêle en faïence confortable • toilettes pour les invités • salle de bain familiale spacieuse • chambres ou bureaux spacieux • pièce supplémentaire avec potentiel d'expansion préparé (espace de sommeil + salle de bain possible) • accès à la terrasse sur le toit • pièces annexes • garage Kugelgasse 15 – utilisation flexible : louer ou occuper soi-mêmeLa deuxième partie de la maison est accessible de manière autonome et est actuellement louée avec succès comme colocation avec trois chambres. • 3 chambres à louer (contrats de location individuels par chambre, résiliables mensuellement) • utilisation très bonne • cuisine, salle de bain et salon bien entretenus • ces revenus de location peuvent alléger de manière sensible les coûts de vie en cours Alternativement, la Maison 15 peut être destinée à une utilisation personnelle - en fonction des besoins et de la planification.Points forts en un coup d'œil • Deux maisons autonomes avec des entrées séparées • Ideal en tant que solution générationnelle, bureau/cabinet, colocation ou pour location • connectées internement • grandes pièces, plans d'étage flexibles, sentiment de vie exceptionnel • emplacement calme et pourtant central • jardin avec lancement extérieur vers Kugelgasse 29 • garage, atelier, salle de loisirs et pièces annexes supplémentaires • possibilités de stationnement Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails.Nous nous réjouissons de votre contact.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Beaucoup d'espace pour vivre : maison unifamiliale de 8,5 pièces à Bernhardzell

Vivre avec de l'espace, du calme et de la qualitéLa maison convainc par un plan d'étage bien pensé sur plusieurs étages avec des pièces à vivre lumineuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le vaste séjour et la salle à manger avec cheminée forment le cœur de la maison et s'ouvrent harmonieusement sur le jardin bien entretenu. Idéal pour la vie de famille, les invités ou les heures détendues dans le vert.Technologie moderne (durable et efficace)Grâce à la pompe à chaleur solaire/eau et au système photovoltaïque, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques et d'un système de chauffage à l'avenir. En outre, une boîte murale pour la mobilité électrique est déjà installée dans le garage, ce qui rend la propriété optimale pour les besoins de mobilité actuels et futurs.Investissements et rénovations essentiels des dernières années • 2025 : Installation du système photovoltaïque • 2024 : Rénovation partielle des installations sanitaires et travaux de peinture extensifs à l'intérieur • 2023 : Rénovation des volets/persiennes • 2022 : Remplacement partiel des fenêtres • 2021 : Remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur solaire/eau moderne • 2019 : Rénovation de la piscine, y compris un nouveau revêtement et une modernisation du séjour • 2018 : Réaménagement extensif du jardin • 2017 : Remplacement de la porte d'entrée et du portail du garage • 2011 : Rénovation de la cuisine • Entretien en cours et divers autres investissements réalisés en continu Espace pour tous les modèles de vieAvec 8,5 pièces, plusieurs cellules humides et des pièces supplémentaires dans les combles et le sous-sol, la maison offre des conditions idéales pour : • Les familles avec bureau à domicile • Le logement intergénérationnel • Travailler et vivre sous un même toit Emplacement attractifBernhardzell offre un calme rural combiné à un accès rapide à St-Gall. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs sont à proximité. Un environnement idéal pour les familles.

Un foyer avec de l'espace pour les idées - Vivre, travailler et concevoir

Cette propriété exceptionnelle de 7,5 pièces à Altstätten combine le caractère historique avec un potentiel de développement extraordinaire. Avec environ 170 m2 d'espace habitable net sur deux étages et une ancienne fromagerie d'environ 150 m2 au rez-de-chaussée, elle offre une opportunité rare pour les personnes qui veulent combiner vie et travail au même endroit ou réaliser leurs propres idées de vie et d'utilisation. Le terrain spacieux avec un total de 2 232 m2 est situé dans la zone agricole et n'est pas soumis au BGBB - une position de départ spéciale avec des perspectives diverses. Points forts de la propriété • Propriété de 7,5 pièces avec concept d'utilisation polyvalent • Environ 170 m2 d'espace habitable net sur deux étages résidentiels • Ancienne fromagerie avec environ 150 m2 d'espace utilisable supplémentaire au rez-de-chaussée • Ideal pour combiner vie et travail • Parfaitement adapté pour atelier, studio, menuiserie, petite entreprise ou concepts d'utilisation créatifs • Terrain spacieux avec 2 232 m2 dans la zone agricole • N'est pas soumis au BGBB • Trois places de garage • Caractère historique avec grand potentiel de développement • Nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement individuel Offre d'espace et possibilités d'utilisationL'espace de vie s'étend sur deux étages et offre un total de 7,5 pièces, offrant ainsi beaucoup d'espace pour les familles, les concepts de plusieurs générations ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Le point fort spécial de la propriété est l'ancienne fromagerie au rez-de-chaussée avec environ 150 m2 d'espace. Cette zone offre des opportunités exceptionnelles pour les acheteurs qui veulent combiner leurs besoins professionnels et personnels au même endroit. Que ce soit un atelier, un studio, une menuiserie, un espace de stockage ou une petite entreprise commerciale - les pièces existantes créent des conditions idéales pour une réutilisation selon les idées individuelles. Potentiel de développement et caractèreLa propriété se présente comme un objet avec une histoire et offre en même temps un grand potentiel de développement contemporain. Grâce à des mesures de rénovation et de réaménagement, un foyer unique avec un caractère individuel peut être créé. Les espaces spacieux offrent la liberté pour de nouvelles idées de vie, des espaces de travail créatifs ou une combinaison des deux - une opportunité qui se trouve rarement sous cette forme. Emplacement et environnementLa propriété est située sur l'axe principal entre la vallée du Rhin et l'Appenzellerland et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhin et le paysage montagnard. L'emplacement combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et l'infrastructure pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes de route. La gare de Kreuzstrasse des Appenzeller Bahn est à environ 3 minutes à pied de la propriété. La région de la vallée du Rhin offre une haute qualité de vie, des activités de loisirs diverses et de bonnes connections dans la direction de St-Gall, l'Appenzellerland et le Vorarlberg.