Ferme acheter: 8967 (Widen)

Zweigenerationenhaus oder Dreifamilienhaus an Natur naher Lage

An ruhiger und ländlicher Lage steht ein Zweifamilienhaus mit einer 3.5 und einer 6.5 Zimmerwohnung, Pool und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen sie im Schutz einer Hecke Ihre Freizeit im Garten beim Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon mit Blick in die grüne Umgebung. Das ruhige Wohnquartier in Uerkheim ist nahe am Dorfzentrum gelegen. Über die Strasse ist ein Bauernhof und beginnt die Landwirtschaftszone. Schnell sind sie im Wald oder an der Ueke zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne grössere Investitionen bezogen werden. _Lage ruhiges Wohnquartier in Uerkheim, nahe an der Natur ideal für Familien mit Kinder oder als Zweigenerationenhaus Kindergarten 300 m, Schule 400 m und Einkaufen 300 m Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 5.2 km und Autobahnauffahrt 5.4 km _Raumangebot EG: Gang und Garderobe, Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem Garten, zwei Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne und eine mit Dusche). UG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, Luftschutzkeller, Waschküche mit Haustechnik. Diese Etage ist aktuell mit der Wohnung im EG als Einheit verbunden, kann jedoch in eine autonome, kompakte 3.5 Zimmer Wohnung umgewandelt werden. Bei einer solch autonomen Nutzung sind Investitionen nötig, um eine marktkonforme Lösung zu realisieren. DG: Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zum grosszügigen Balkon, zwei Zimmer, zwei Nasszellen (eine mit Badewanne, eine mit Dusche), Reduit mit eigenem Boiler und Waschmaschine, grosser Estrich via Falltüre zugänglich. Umgebung und Parkierung: Zwei Garagen Zwei Abstellplätze davor und ein grosser Parkplatz (für Wohnmobile tauglich) Pool mit Liegebereich Grünfläche mit Thuja-Hecke als Sichtschutz Objekttyp: Zweifamilienhaus PLZ/Ort: 4813 Uerkheim Anzahl Zimmer: 5.50 Nettowohnfläche: ca. 310 m2 Grundstücksgrösse: 651 m2 Kubatur: 1334 m3 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1- 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG, EG und UG Nasszelle 4-5: Dusche, WC, Lavabo im DG und EG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1997 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Swimmingpool Ruhige Lage nahe am Dorfzentrum Optimal als Zweigenerationenhaus Schwedenofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler in beiden Wohnungen vorhanden Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.30 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Bahnhof: ca. 5.20 km Dist. Autobahn: ca. 4.50 km Dist. Flughafen: ca. 58.20 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Exklusives Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Diese Liegenschaft konnte verkauft werden!An ganztags besonnter Wohnlage verkaufen wir diese gepflegte Liegenschaft.Das exklusive Einfamilienhaus bietet ein sehr grosszügiges und komfortables Raumangebot. Geniessen Sie Tag für Tag eine Traum-Wohnküche mit vielen Extras und den sensationellen grossen Wohn- und Essbereich. Wohnqualität garantiert.Das komfortable Obergeschoss mit Badezimmer und Dusche, bietet ein Kinderzimmer, ein grosses Hauptschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen grossen hellen Raum mit Home-Office und Fitness.Nebst 250 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie einige Nebenräume und eine geräumige Doppelgarage.Auf dem grossen eingefriedeten Grundstück mit 928 m2 lassen sich verschiedene Träume verwirklichen.Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung.Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann.Beste Verkehrsanbindungen:Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

" Die O A S E".

Wir haben den Namen "OASE" nicht von ungefähr gewählt. Wir wählen sehr bedacht die Namensgebung eines jeden Verkaufsobjektes, damit es gleich von Beginn her etwas persönlicher wird und eine Verbindung zwischen dem Loslassen der Verkäuferschaft und dem Beginn des künftigen Eigentümers sein soll und sein wird. Gehen wir einen Schritt weiter... Schon bei der Anfahrt auf der Privatstrasse - Obere Reben - durch das wundervolle und sehr ruhige Quartier, werden Sie schon sehr angenehm abgeholt. Und beim Parkieren wird Ihnen klar, dass es sich hier um alles andere als ein "0815-Objekt" handelt. Sind Sie aus dem Auto ausgestiegen und dort werden Sie von einer wundervollen Energie des Landes sowie dem Haus selber, mehr als herzlich empfangen. Sie (oder wir) öffnen die Hauseingangstüre und wir setzen ein Bein vor das andere, womit wir im überdimensional-grossen Hauseingangsbereich, welcher sehr hell, freundlich und unglaublich einladend, auf Sie wirken wird. An dieser Stelle können wir es gleich vorneweg nehmen, dass das Innenleben dieserOase einen Neuanstrich benötigt (alles andere ist Ihnen überlassen). Weiter geht es einige Meter weiter die Diele entlang, bis Sie überallzahlreiche Türen erspähen; das präsentiert Ihnen bereitsdie Grösse im Erdgeschoss und wie viel sich in dieserEtage verbirgt. Im Erdgeschoss werden Sie folgendesvorfinden: \> Extrem grosszügiger Eingangsbereichmit Garderobe und Rundbogen\> Gäste-WC mit Lavabo und Unterbau\> Eine überdimensional- gigantische und absolut funktionale Küche mit Bar- Anbau zum Verweilen\> Angrenzendes Esszimmer mit Schwedenofenund Ausgang zum Traumgarten\> Wohnzimmerbereich der vom Esszimmerübernommen wird\> Zahlreiche Ausgänge in den absoluten Traumgartenund gedeckter (Markise) grosser Gartensitzplatz(kleiner Fischteich sichtbar)\> Treppe zum Untergeschoss Wir schreiten kurz ins Untergeschoss, welches haltUntergeschoss ist, aber dennoch gut beschriebenwerden kann: \> 1 Zimmer mit Fussbodenheizungund zwei Doppelflügigen Fenstern\> Weinkeller\> Werkstatt (könnte evtl. übernommen werden)\> Riesige Waschküche mit Unterbauten, Fensterund allem was dazu gehört\> Heizungsraum Nun gehts ab ins 1. Obergeschoss \> 3 Schlafzimmer links-links, linke Eckeund geradeaus mit übergrossen m2-Metern\> 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschund Doppellavabo\> 1 gigantisches offenes Master-Schlafzimmer miteiner freistehenden Badewanne, einer Dusche,WC, Doppellavabo und hohen Balken-Decke.Ein absoluter Traum für jedes Pärchen. Hier musserwähnt werden, dass evtl. der violette Teppichersetzt werden sollte\> 1 Balkon der von allen drei kleinerenSchlafzimmern aus begehbar ist\> Es gibt noch ein Estrichabteil, welches mittelsTreppe erschlossen ist Gehen wir kurz in den Aussenbereich, wo uns folgendeserwartet: \> Ein Traumgarten, der keine Wünsche offen lässt\> Grosser Fischteich mit Bachlauf\> Kleiner Fischteich mit einer Pumpe\> Unglaublich lauschende Pergola für eine Auszeitvon was auch immer\> Gartenwege, die Sie durch die grüne Landschaft führen\> Eine Menge an Rasen/Grünfläche\> Bezaubernde Gartenbeleuchtung\> Gartenhäuschen, das wundervoll am richtigenFlecken steht und für so viele Ideen genutzt werden kann\> Gemüsebeete\> Unterstand für Holzlagerung\> Älterer Baumbestand Sollten wir nun Ihre Emotionen geweckt haben, können wir dies sehr gut verstehen, denn auch uns hat diese unglaublich gute und positive Energie beim ersten Besuch buchstäblich "erwischt" und wir haben uns "schockverliebt". Mal sehen wie es Ihnen geht... Gerne führen wir Sie durch diese einzigartigen Räumlichkeiten und beantworten Ihnen Ihre Fragen oder lassen Sie einfach "Sein"...

Endlich Eigenheim: Ihr perfektes Zuhause zu bestem Preis!

Dieses sonnige Reihenfamilienhaus besticht durch seine einladende Atmosphäre und dem gelungenem Grundriss, der eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht.Durch die grosszügigen Fensterfronten wird das Haus mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die zwei Badezimmer, eines mit moderner Dusche und das andere mit einer grosszügigen Badewanne ausgestattet, laden zum Verweilen ein und bieten Komfort auf hohem Niveau.Der liebevoll gestaltete Terrassensitzplatz im lädt zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Tage ein. Die attraktive Lage bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung für Erholung sorgt. Insgesamt ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Geniesser, die Wert auf Komfort und Stil legen.Dieses Angebot beinhaltet: • Bezugsbereit • Liebevoll saniert • Helle Räumlichkeiten • Wohnfläche netto 90 m2 • Wohnfläche brutto 120 m2 • Toller Grundriss • Offene Küche • 2 x Badezimmer • 1 x Kellerraum • Grosser Terrassensitzplatz • Liebevoll saniert • 1 x Aussenparkplatz inklusive Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme zu dieser spannenden Liegenschaft.