Villa acheter: 8919 (Rottenschwil)

Kernsaniertes Einfamilienhaus am Dorfrand

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in welches Sie sofort und ohne grössere Renovationen einziehen können?Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus mit Baujahr 1963, bietet auf 190 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit 6.5 Zimmern ist genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.Die sonnige Lage und die attraktive Fernsicht verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grosszügige Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde im 2023 liebevoll renoviert. Der Ausbaustandard bewegt sich zwischen durchschnittlich und gehoben, was sich sowohl in der Gestaltung als auch in den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC.Das Haus befindet sich an zweitletzter Stelle einer Sackgasse. Hier bleiben sie verschont von Durchgangsverkehr und viel Betrieb auf der Strasse. Ein idealer Ort um Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Nähe zum Wald bietet zudem ideale Gegebenheiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Lauf- und Fahrradtouren, wie auch abenteuerliche Walderlebnisse mit den Kindern.«Gränichen, ein Dorf zum Daheimsein »Gränichen die sympathische Gemeinde mit den Weilern Rütihof und Refental liegt geografisch im unteren Zipfel des Wynentals und gehört zum Bezirk Aarau. Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich, sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt rund 8500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das ländliche Dorf lädt zum Verweilen ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, die Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnen Gränichen aus. Das Dorf verfügt über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1520 Arbeitsplätze sind ungefähr registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Weiter Informationen finden Sie unter: https://www.graenichen.ch

Liegenschaft am Waldrand - mit Potenzial

Naturnahes Wohnen mit urbanem Flair: Willkommen in der ruhigen Idylle der Fahrweidstrasse im begehrten Ortsteil "Egg", nahe dem Schulhaus Rösslimatt in Muri. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Ruhe und der pulsierenden Energie des Lebens. Umgeben von einem malerischen Wald lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein, während das Dorfzentrum nur einen kurzen Fussweg entfernt liegt ein harmonischer Ausgleich zwischen urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit. Ein Zuhause mit Potenzial: Diese charmante, zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seitdem liebevoll bewohnt. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich der perfekte Raum für herzliche Gästebegrüssungen. Der Blick führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Sitzplatz und Garten führt. Hohe Decken und ein einladender Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete, halboffene Küche bietet einiges an Stauraum und Arbeitsfläche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (einmal mit Lavabo und Dusche und einmal mit WC, Lavabo und Badewanne). Im Untergeschoss treffen Sie dann auf ein weiteres Zimmer, ein Bastelraum, ein Badezimmer (WC, Lavabo und Dusche), eine grosse offene Waschküche mit Gartenzugang, einen Keller, den Heizungs- und Tankraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet derzeit ungenutztes Potenzial, das durch die vorhandene Ausnutzungsreserve leicht in den Wohnbereich integriert werden kann. Ein Garten zum Entspannen: Der einladend gestaltete Gartenbereich beeindruckt durch seine Grösse und seine Lage direkt am Waldrand. Die optimale Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden im Freien. Ein grosszügiger Vorplatz rundet das Ensemble ab, perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier, zwischen dem Grün des Gartens und dem Wald, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, info@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Home sweet home

Die Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der Terrasse und verbringen Sie genussreiche Grillabende mit der Familie. Die Süd-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine optimale Besonnung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, während im Obergeschoss drei grosse Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht sind.Im Untergeschoss gibt eine praktische Vorratskammer, eine Waschküche/einenTechnikraum sowie ein Zimmer mit Tageslicht und integrierter Nasszelle.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse+ Zwei Nasszellen, 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite sowie zusätzlich noch 1 Gäste-WC+ 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern+ Entkalkungsanlage+ Zentrale Staubsauganlage+ Garage mit direktem HauseingangDieses Traumhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt fast keine Wünsche offen.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

Reserviert -5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Land und Potenzial in Reinach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in der begehrten Region Reinach. Mit seinen grosszügigen Räumlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet es alles, was Ihre Familie braucht.Das geräumige Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Die offene KücheMit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Aussicht vom Balkon aus, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Das Haus ist die ideale Immobilie für handwerklich Begabte oder solche, die es noch werden wollen. Die Region ist besonders kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.Das Anwesen verfügt über ein grosses, eingezäuntes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ideal für die Haltung von Hunden!Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Traumhaus persönlich kennenzulernen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumiges Wohnzimmer • Offene Küche • Vier Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Einladender Balkon • Keller für zusätzlichen Stauraum • Drei Parkplätze im Freien • Garage kann zugänglich gemacht werden • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis • Potenzial für Renovierungs- und Erweiterungsmassnahmen • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe • Grosses, eingezäuntes Grundstück und Sicherheit • Ideal für Hundehalter! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

VERKAUFT! Doppel-Einfamilienhaus

Detailierter BaubeschriebDer detailierter Baubeschrieb ist separat aufgelistet.BodenbelägeDas ganze Haus ist mit schönen Keramikplatten ausgestattetLage des HausesDas Doppel-Einfamilienhaus liegt ganz aussen bei der Überbauung. Es wurde im vergangenen Jahr ein Schattendiagramm erstellt aufgrund des anstehenden Bau's in der Nachbarschaft: dieses Haus ist von der Sonneneinstrahlung am wenigsten betroffen und somit trotzdem besonnt!Die Nähe zum SBB-Bahnhof und Bushaltestelle ist ebenfalls ein positiver Punkt.Attraktive vorhandene HypothekenEs können attraktive Hypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten und Konditionen übernommen werden.Kurzbeschrieb zum HausDas Haus verfügt über einen ausgebauten grosszügigen Dachstock.Im UG befinden sich 2 Disponibelräume (je ein grosser+kleiner).Der Wintergarten lädt ein zum Verweilen während einem grossen Teil der Jahreszeit.Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.