Maison acheter: 8756 (Mitlödi)

Naturnahes Einfamilienhaus mit 8-Zimmern und grosszügigem Wohnraum in Glarus Nord

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Gelassenheit, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Sie mit offenen Armen empfängt. Dieses idyllische Anwesen, umgeben von einem sanft fliessenden Bach, der sich entlang seiner gesamten Längsseite schlängelt, ist mehr als nur ein Zuhause  es ist ein Ort der Erholung und Inspiration.Geniessen Sie die beruhigenden Klänge des Wassers, das sanft über die Kieselsteine plätschert, während Sie auf Ihrer sonnenbeschienenen Terrasse entspannen. Hier, inmitten einer malerischen Siedlung von Einfamilienhäusern, finden Sie Ihre eigene Oase der Stille, fernab vom Trubel des Alltags.Das Haus selbst wurde mit durchdachter Planung und innovativen Lösungen gestaltet, die Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit im Fokus haben. Von einem Zentralstaubsauger bis hin zu anderen cleveren Gimmicks wurde an alles gedacht, um Ihr Leben zu erleichtern.Die grosszügige Einliegerwohnung bietet nicht nur Raum für Ihre eigenen Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste oder eine ältere Familiengeneration. Jeder Raum strahlt eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme aus, mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details, die das Haus zu einem wahren Juwel machen.Die prächtigen Vorhänge, massgefertigt von Möbel Pfister, verleihen den grossen Fenstern einen Hauch von Luxus, während die Böden aus hochwertigem Vinyl und die Treppen aus echtem Holz Ihre Sinne verwöhnen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmass an Komfort und Stil zu bieten.Der grosszügige Garten, liebevoll gepflegt und mit blühenden Schlingpflanzen geschmückt, lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Von der gemütlichen Holzdielenterrasse bis hin zum erfrischenden Pool  hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Idyllische Lage • Ruhe und Gelassenheit • Durchdachtes Design • Einliegerwohnung für Flexibilität • Eleganz und Wärme • Luxuriöse Ausstattung • Naturnähe und grüner Garten • Pool Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

RESERVIERT

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Weitere Bilder unter www.exklusiv-immobilien.chKombinieren Sie Wohnen und Arbeiten elegant miteinander, dank diesem grosszügigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss bieten grosse Räume Platz für Ihr Gewerbe, in den beiden Obergeschossen ziehen Sie sich elegant vom Alltag zurück. An ruhiger Lage in der Gewerbezone geniessen Sie eine fantastische Berg- und Weitsicht.Das sind die Highlights: • Ganztags besonnt • Sehr zentrale Lage • Grosser Aussenbereich • Sehr gepflegte Liegenschaft • Grosszügiger und durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutetes und luftiges Wohnen • Überdurchschnittliche Deckenhöhen im Obergeschoss • Moderne und zeitlose Materialisierung • Genug Platz für ein Gewerbe im Erdgeschoss • Optimale ÖV-/ und Autobahnanbindung • Bruttofläche Geschäftsbereich ca. 245 m2 • und, und, und? Verkaufspreis ist verhandelbar.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Baulandreserven

Dank der Hanglage geniesst man eine herrliche und unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt mit dem Tödi.Das 5-Zimmer-Haus wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Ölheizung sowie die Fenster wurden 2015 neu eingebaut. Ansonsten ist der Innenausbau nicht mehr ganz zeitgemäss und bedarf einer gewissen Auffrischung.Zum Raumprogramm:Im Untergeschoss sind der Wasch-/Heizraum sowie zwei Keller untergebracht.Über den Windfang erreicht man das Erdgeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und der Küche.Im Zwischengeschoss befindet sich ein Zimmer welches über das Badezimmer erreichbar ist.Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und das Dachgeschoss bietet viel Stauraum.Vom gedeckten Sitzplatz gelangt man von aussen zum Schopf mit Platz für Gartengeräte/-möbel.Die knapp 900 m2 grosse Parzelle befindet sich in der Bauzone und bietet Potenzial für verschiedene spannende Projekte. Sei es eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder ein Neubau – vieles ist hier denkbar und möglich.Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus auf einem grosszügigen Grundstück? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vor und zeigen Ihnen allenfalls mögliche Nutzungsmöglichkeiten auf.

Viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen

Dieses Juwel ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer persönlichen Träume. Solcherlei lukratives Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage zu Wohn- oder Gewerberäumlichkeiten um- und auszubauen. Abgestimmt auf Ihre Vorhaben, kann diese Kostbarkeit zudem zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus, ja sogar zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden. Das Anwesen haust auf einem Grundstück mit 795 m2 Fläche, welches sich in der Wohnzone 3a befindet. Die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und rund 55 m2 lässt Ihren Vorhaben alle Möglichkeiten offen. Mit viel Grünfläche rundet dieses Prachtstück das Potenzial zur individuellen Nutzung wunschlos ab.Attraktives Investment mit diversen Möglichkeiten - viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Visionen. Möglicher Mieterspiegel: 2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'150.-2.5-Zimmer Wohnung 1. OG 1'000.-1.5-Zimmer Wohnung 1. OG 650.-3.5-Zimmer Wohnung 2. OG 1'350.-2.5-Zimmer Wohnung DG 1'050.-Facts:310 m2 Wohnfläche574 m2 Garten795 m2 Grundstücksfläche