Maison, chalet, villa à vendre: 6948 (Porza)

Storica e spaziosa casa nucleo

Splendida e storica proprietà situata a Porza, zona tranquilla, in una delle piazze pittoresche di Porza e nelle vicinanze delle scuole e dei mezzi pubblici.La casa tipica ticinese, ha una superficie utile lorda di circa 270 mq, è stata costruita nel 1'700, ristrutturata completamente nella metà degli anni 80’, nel tempo sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, ed è stata allacciata alla rete del gas per il riscaldamento.. A oggi si presenta molto bene, è stata mantenuta il fascino della casa storica, con due grandi terrazze coperte di 28m2 cadauna e un piccolo giardino di circa 22m2, a oggi utilizzato come orto ma facilmente trasformabile in prato verde con portico.Alla proprietà si accede comodamente in macchina, dispone di un posteggio.Prächtiges und historisches Anwesen in Porza, einer ruhigen Gegend, an einem der malerischen Plätze von Porza und in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das typische Tessinerhaus hat eine Bruttonutzfläche von ca. 270 m2, wurde im 18. Jahrhundert erbaut, Mitte der 80er Jahre komplett renoviert, im Laufe der Zeit wurden wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt und zur Heizung an das Gasnetz angeschlossen. Heute sieht es sehr gut aus, der Charme des historischen Hauses ist erhalten geblieben, mit zwei großen überdachten Terrassen von jeweils 28 m² und einem kleinen Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in einen grünen Rasen mit Veranda umgewandelt werden kann.Das Anwesen ist leicht mit dem Auto erreichbar und verfügt über Parkplätze.

Villa - Porza

Porza, in posizione esclusiva con vista panoramica, strada privata a fondo cieco, vendiamo una Villa bifamiliare. Il terreno ha una forma rettangolare, con vista lago e monti oltre 180gradi.Entrambi gli appartamenti hanno entrate separate ma sono collegate internamente, cio' permette di creare una villa unifamiliare o lasciare la bifamiliare. L'immobile necessita una ristrutturazione. Progetto di massima disponibile per ristrutturazione dell'esistente con grandi vetrate per far entrare il panorama in casa, villa unifamiliare o due ville indipendenti.L'immobile e' cosi composto;Pianoterra cantine. lavanderia, locale tecnico.Piano 1; Appartamento di 3.5 locali con veranda vista lago.Piano 2: Appartamento da 4.5 locali, con giardino vista lago. Possibilita' di costruire piscina.Riscaldamento gasolio.Situazione attuale:Superficie del fondo = 636 mq Attuale Superficie; PT cantina, 1 Piano 119 m2, 2 Piano 121 m2, totale attuale SUL 310 m2.Altezza attuale 3 piani.Giardino ca. 451 m2.2 Box Garage singoliPotenziale:Superficie interna totale 254 m2.Occupazione potenziale 222 m2Verde 191 m2Altezza gronda 6mAltezza colmo 8.5 mEventuale sfruttamento del solaio. Indici:Indice di sfruttamento = 0.4 Indice di occupazione = 35% Area Verde = 30% Altezza max alla gronda = 6.00 m Altezza max al colmo = 8.50 m Distanza min dai confini = 4.00 mPer Lunghezza max facciata = 15.00 m Distanza min tra edifici = 8.00 mDistanza strada/entrata autorimesse = 5.50 m Distanza strada/costruzioni = 4.00 m Lunghezza max edifici = 35.00 m Patrizia Biuso della charminghomes sara' felice dimostrarvi l'immobile +41 66 413 94 46 maill: info@charminghomes.ch

Casa vista lago con 4 parcheggi e cantina

Nel prestigioso comune di Porza, in posizione rialzata e con imprendibile vista lago, proponiamo in vendita questa splendida villetta perfetta per una coppia o una piccola famiglia. La casa è stata costruita nel 1985 e vanta continui lavori di manutenzione e di ammodernamento negli anni, presentandosi oggi in uno stato molto buono. Pochi anni fa sono inoltre stati installati dei pannelli fotovoltaici sul tetto per garantire una massima efficienza energetica. Partendo dalla zona garage, che si trova al piano superiore, è così composta: PIANO GARAGE - la casa dispone di 1 parcheggio coperto e 3 parcheggi scoperti • atrio di ingresso, disimpegno • terrazza con vista lago • camera per gli ospiti mansardata, edificata nel 2014 (prima spazio aperto che dava sulla zona giorno) • bagno ospiti • armadio a muro • lavanderia esterna. ZONA GIORNO - dal piano garage si accede alla zona living della casa tramite scala • ampio salotto aperto con uscita diretta sul giardino invernale • ampio giardino invernale (32 mq) edificato nel 2007, ad oggi a uso di sala hobby - ufficio • cucina con angolo cottura in vetroceramica a induzione • comoda dispensa • sala da pranzo • camino interno con pregiato marmo di Arzo • terrazzina panoramica con spettacolare vista lago. ZONA NOTTE • camera da letto padronale con bagno en suite (box doccia), uscita su terrazza e vista panoramica sul lago • tre ulteriori camere da letto di medie dimensioni, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica • un ulteriore bagno con vasca ristrutturato totalmente nel 2014 • sottoscala a uso armadio. Dalla zona notte si accede all'ultima terrazza abitabile panoramica della villetta, dove è presente un comodo caminetto / grill esterno fisso. Da questa parte si raggiunge il bunker antiatomico. L'eccellente posizione, la meravigliosa vista lago e la grandezza di questa villetta rendono questa villetta un'opportunità unica. Prezzo di vendita, inclusi i 4 parcheggi.