47 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6855 (Stabio)

Nouvelle maison pour la famille à Stabio

Nouvelle maison pour la famille à Stabio, une commune du district de Mendrisio qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la praticité d'une situation bien desservie et connectée. Les services pour les familles comprennent des écoles, des aires de jeux, des sentiers naturels, des centres sportifs, des garderies et des colonies de vacances. La présence de la gare et la proximité de l'Italie rendent la zone confortable également pour ceux qui ont besoin de se déplacer.La maison fait partie d'un complexe résidentiel de 5 maisons indépendantes, actuellement en construction. La superficie totale de cette unité spécifique est de plus de 200 m², répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie open space : entrée avec vestiaire, grand salon, cuisine moderne ouverte, salle de bain pour les invités et une pièce qui peut être utilisée comme étude ou chambre pour les invités. Les grandes fenêtres donnent aux pièces beaucoup de lumière et permettent l'accès direct au jardin privé. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit : chambre principale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol est dédié aux services et aux espaces annexes : salle de loisirs, buanderie et local technique. La propriété est complétée par un grand garage double.La maison est réalisée avec des finitions de haut niveau, personnalisables pendant les phases de construction. La cuisine est meublée et équipée d'appareils de haute gamme, les sols sont en pierre porcelaine dans la zone de vie et en parquet dans les chambres, les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple et stores motorisés. Les systèmes installés visent à l'efficacité énergétique : système photovoltaïque, système de chauffage et de refroidissement à serpentine, alimenté par une pompe à chaleur, déshumidificateur intégré.La livraison est prévue pour septembre 2026.La situation dans un quartier résidentiel plat et calme permet de rejoindre les écoles, les supermarchés, les parcs publics, les installations sportives et les arrêts de transport en commun en quelques minutes à pied ou en voiture. MESURESAppartement : 155,80 m²Sous-sol : 50 m²Jardin : 76 m²Surface commerciale : 173,40 m²Ref. : V-RS-STA-MON-DDans le même complexe résidentiel, d'autres maisons sont disponibles.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

SAN PIETRO DI STABIO - MAISON UNIFAMILIALE MERVEILLEUSE

Découvrez cette merveilleuse propriété située à San Pietro di Stabio. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre des espaces généreux et un design raffiné qui ne vous laissera pas indifférent. Avec une superficie de 230 m², chaque angle de cette villa a été soigneusement conçu. Cette propriété, située dans un quartier calme et accessible, offre tout ce que une famille pourrait désirer. Avec un total de 7,5 pièces, la propriété est divisée comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités, bureau, grande cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, dont on peut accéder directement au jardin privé soigneusement entretenu. - Premier étage : Chambre principale avec salle de bain en suite, complètement rénovée en 2020, deux grandes chambres, dont une avec accès privé au balcon, et une salle de bain avec douche. - Sous-sol : Très grande pièce de loisirs chauffée, buanderie, pièce technique et cave spacieuse. La propriété dispose également d'un garage simple pratique et de trois places de parking découvertes. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à gaz. La propriété est à vendre à un prix de seulement CHF 1'030'000.-, un véritable joyau qu'il ne faut pas laisser échapper. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite!

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...

Rareté : Villa Quisisana légendaire, le château caché au-dessus de Stabio qui raconte l'histoire du monde

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéConstruite en 1870, la Villa Quisisana était autrefois un lieu de beauté et de vie sociale exceptionnelles. Entourée d'un vaste parc, d'une serre, de bassins d'eau et de sa propre source, elle était l'une des propriétés les plus impressionnantes de la région. Même aujourd'hui, ses quatre tours frappantes racontent un passé glorieux, tandis que sous les hauts plafonds, des fresques historiques attendent d'être redécouvertes et ramenées à la vie dans un nouvel éclat.Sur un terrain de plus de 7 000 m² avec plusieurs bâtiments historiques, une opportunité se présente qui va bien au-delà de l'achat d'une propriété. C'est la rare chance de prendre en charge un héritage et de rendre à un endroit unique sa gloire passée. Il existe déjà un projet approuvé pour la villa, qui peut être renouvelé et prévoit la réalisation de plus de 800 m² d'espace de vie, ainsi que de plus de 450 m² d'espaces de garage, de terrasse et de piscine sur trois étages au-dessus du sol et de vastes pièces du sous-sol. Que ce soit comme résidence privée exclusive, hôtel de charme, bed and breakfast, résidence pour seniors, lieu de rencontre ou refuge pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial, les possibilités sont tout aussi exceptionnelles que la villa elle-même.Dans un monde où le luxe devient de plus en plus interchangeable, la Villa Quisisana nous rappelle ce que signifie la véritable exclusivité : l'histoire, le caractère et la certitude de posséder quelque chose qui ne peut jamais être remplacé. Au Tessin, il y a de nombreuses propriétés magnifiques, mais il n'y a qu'une seule Villa Quisisana. Elle n'attend pas un acheteur, elle attend la personne qui est prête à écrire l'histoire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... également en italien

Maison unifamiliale dans le verdure à Stabio

Propriété caractéristique immergée dans le verdure, dans un quartier résidentiel très calme mais avec les principaux services à proximité.Les environnements accueillants, disposés sur 3 étages décalés, sont répartis comme suit :Sous-sol : À ce niveau, se trouve un grand local disponible, une cave, le local abri et le local chauffage avec buanderie.Réz-de-chaussée (zone jour) : De l'entrée, on accède à la cuisine habitable et bien équipée, d'où l'on peut accéder au porche agréable muni d'un barbecue. Au même niveau se trouve la salle de douche fenêtrée. En descendant quelques marches, on trouve la deuxième partie de la zone jour, composée d'un salon avec cheminée et sortie sur le deuxième porche et d'une chambre/étude avec sortie directe sur le jardin latéral. Des 2 porches, on accède au jardin en terrasses, tandis que de la chambre/étude, on accède directement à un jardin plat.Étage (zone nuit) : La zone nuit mansardée comprend une chambre à coucher avec balcon et salle de bain fenêtrée en suite ainsi que 2 chambres à coucher supplémentairesLa propriété est complétée par un garage situé à côté du bâtiment et un parking pour plusieurs voitures.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle maison unifamiliale avec jardin bien entretenu dans un quartier ensoleillé et bien desservi

Nous proposons à la vente à Stabio une intéressante maison unifamiliale inserée dans un piacevole contexte résidentiel, en zone tranquille, très ensoleillée et bien desservie. Les principaux services tels que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la mairie, les commerces, la banque, la pharmacie, les thermes, l'arrêt de bus et la gare se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.La propriété, construite en 1987 et située dans un beau jardin plat, se présente dans un excellent état de conservation et se distingue par ses intérieurs accueillants et bien entretenus qui s'adaptent bien aux diverses exigences d'une famille. Elle ne nécessite pas d'interventions particulières, car une maintenance régulière a été effectuée ces dernières années. Parmi les diverses interventions réalisées, les plus importantes sont la pose de nouvelles fenêtres (bois/aluminium et vitrage triple), les volets (aluminium), la nouvelle cuisine, la rénovation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement du vieux système de chauffage au fuel, la peinture des façades et la pose d'une nouvelle clôture en fer forgé.‍La surface habitable totale d'environ 240 mètres carrés est répartie comme suit :Sous-sol (environ 80 mètres carrés)À ce niveau, se trouve un grand local actuellement utilisé comme taverne avec possibilité d'insertion d'une cheminée, un local cuisine adjacent équipé, le local buanderie/technique, le local cuve désaffecté pouvant être transformé en espace disponible supplémentaire et un grand et pratique sous-sol.‍Réz-de-chaussée – zone jour (environ 90 mètres carrés)Par un hall d'entrée spacieux, on accède à la zone jour, très lumineuse et accueillante, composée d'un beau salon avec cheminée, d'une zone repas et d'un environnement supplémentaire, idéal pour les moments de détente, obtenu en intégrant la véranda et en la transformant en une extension lumineuse de la zone jour. De la cuisine, qui est habitable et bien équipée, on accède directement au jardin. Un local rangement muni d'armoires murales, un local douche avec fenêtre et l'escalier pratique d'accès à la zone nuit complètent le rez-de-chaussée.‍Premier étage, mansardé – zone nuit (environ 70 mètres carrés + terrasse d'environ 10 mètres carrés)La zone nuit, mansardée, comprend un hall de nuit accueillant avec armoire murale pratique, un local salle de bain avec fenêtre et double évier, 2 chambres dont une avec accès à la belle terrasse couverte et une chambre à coucher spacieuse qui donne également sur la terrasse couverte pour des espaces et moments de détente supplémentaires.Le bâtiment garage d'environ 30 mètres carrés, qui peut accueillir 2 voitures, est muni d'un portail électrique et d'un espace de stockage surélevé et offre une porte pratique pour accéder au jardin situé à l'arrière de la maison et une porte latérale pour rejoindre la porte d'entrée de la maison dans tout confort. Le parking extérieur, situé à l'extérieur du garage et pavé, peut accueillir 2 voitures supplémentaires.Un autre point fort de la propriété est le beau jardin plat et bien entretenu, situé sur trois côtés de la maison, avec système d'irrigation et robot tondeuse, une nouvelle clôture en fer forgé qui en rehausse l'élégance et où se trouve un gazebo en bois très utile, idéal pour des repas ou dîners agréables en belle saison, et la maisonnette en bois pratique pour les outils de jardin.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Palazzina de 6 appartements à Stabio

Palazzina de 6 appartements à Stabio, au cœur du centre historique de la ville, de construction récente.Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un rendement supérieur à 5,6%. Pour obtenir des informations plus détaillées, il est possible de fixer un rendez-vous avec l'un de nos conseillers.La structure se compose de 6 appartements de 2,5 pièces, chacun caractérisé par une disposition qui comprend entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse avec vue sur les toits typiques de la ville.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements de salle de bain en carreaux, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, cuisine aménagée. Le chauffage est garanti par des serpentine de sol connectées à une pompe à chaleur.La palazzina s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers internes. Le rez-de-chaussée abrite les caves, la salle technique et la buanderie du condominium. Les autres niveaux sont occupés chacun par deux appartements.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des parkings publics sont disponibles à courte distance. De plus, malgré la position centrale dans le centre-ville, il est possible d'accéder confortablement en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement.À quelques pas de l'immeuble, tous les services principaux sont disponibles, notamment des magasins, une poste, une pharmacie, une banque, des écoles et des supermarchés. De plus, en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute, la gare et la frontière avec l'Italie.MESURESSurface totale approximative : 280 m²en plus des pièces disponibles et des balconsRef. : V-CF-STA-FON-9

Immeuble à revenu avec possibilité de transformation en maison unifamiliale

Dans la commune de Stabio, nous proposons à la vente un immeuble intéressant composé de deux appartements indépendants (205 m² plus 120 m² entre espace extérieur et grenier), actuellement loués et donc déjà générant des revenus, avec possibilité de transformation facile en une grande maison unifamiliale.L'immeuble est divisé en : • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et premier étage • Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage Les deux unités se distinguent par des pièces spacieuses, des espaces bien distribués et une excellente luminosité naturelle, caractéristiques qui les rendent particulièrement attractives pour le marché locatif ainsi que pour l'occupation personnelle.Caractéristiques et points forts • Immeuble déjà générant des revenus • Possibilité de réunir les deux appartements en une maison unifamiliale • Permis de construire déjà approuvé pour l'agrandissement du portail d'entrée • Possibilité d'utiliser la cour comme espace de stationnement • Bon potentiel de valorisation La présence du permis de construire représente une valeur ajoutée importante, offrant la possibilité concrète d'améliorer l'accessibilité et la fonctionnalité des espaces extérieurs.Grâce à sa polyvalence, l'immeuble se prête à la fois en tant qu'investissement immobilier générant des revenus et en tant que solution d'habitation pour ceux qui souhaitent réaliser une maison unique et spacieuse.L'immeuble bénéficie d'une situation très pratique, avec l'arrêt de bus "Stabio" à seulement 1 minute à pied et la gare accessible en 9 minutes de marche. Les services essentiels sont à portée de main : Migros en 3 minutes, pharmacie en 3 minutes et école en 11 minutes à pied.Prix de vente : CHF 550’000.–Informations supplémentaires, détails sur la rentabilité et documentation disponibles sur demande.

SOMPTUEUSE VILLA DE 5.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À STABIO

Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre de grands espaces extérieurs soigneusement aménagés, enrichis d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de nature et avec une absolue intimité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, du jardin d'enfants, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore rehaussée par le raccordement rapide à la superroute de Stabio, qui mène à l'A2, et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.L'entrée principale se compose d'un grand hall d'entrée représentatif avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un vaste et lumineux séjour avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le salon, à partir duquel on peut rejoindre une grande terrasse donnant sur le jardin, idéale pour passer des moments paisibles à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec porte-fenêtre et connexion au pergola.La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un praticable dressing. Les sols sont tous en parquet, très bien entretenus.Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri anti-bombes, deux pièces utilisées comme cave et un studio avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique destinée au chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans de grands espaces, avec un seul niveau d'habitation principal confortable, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, d'intimité et de moments de détente avec les amis et la famille dans le jardin avec piscine.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé avec espace pour plusieurs voitures, ainsi que d'une zone couverte qui peut être utilisée comme dépôt d'outils. L'accès aux véhicules est garanti par une porte télécommandée. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie autour de tout le périmètre. Une qualité de vie garantie !NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/16928

Maison tessinoise de 7 pièces avec potentiel

Projet Il existe des plans pour la conversion en 3 appartements.Le grand potentiel de cette maison permet de nombreuses possibilités de conception.La maison peut être convertie en une maison multifamiliale avec un appartement par étage, par exemple.Ou si vous cherchez une résidence spacieuse pour y vivre et travailler.Si vous avez besoin d'une maison pour 2 générations, il existe différentes possibilités.Il est à noter les anciens sols en Cotto tessin dans certaines pièces. Description Rez-de-chaussée L'entrée mène à un atrium spacieux. De là, vous pouvez rejoindre 2 pièces, qui sont aménagées comme un hobby room et une pièce de stockage avec WC, ainsi qu'un sous-sol.Une sortie permet l'accès au jardin. Une terrasse couverte garantit que vous pouvez profiter de repas ou de moments de détente même sous la pluie pendant les saisons chaudes. Description 1er étage Le 1er étage offre un hall très spacieux, qui peut également être utilisé comme pièce de vie ou de dining supplémentaire. Il y a également 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Description 2e étage Au 2e étage se trouve le grenier, qui a la même taille que les étages inférieurs. De là, vous avez une vue dégagée sur toute la plaine du Mendrisiotto. Rénovations / Rénovations 2014 : Dalles du rez-de-chaussée2012 : Façade2012-2015 : Fenêtres2012 : Toit sous-pente peint2011 : Chauffage : Poêles de stockage partiels2011 : Chaudière d'eau chaude 200 l2008 : 3 chaudières : petite dans les WC/chambre1989 : Rénovation du toit

La maison parfaite pour votre famille : 4 chambres et indépendance totale

La propriété, construite en 2004, offre des espaces spacieux et fonctionnels, répartis de manière harmonieuse entre les zones de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone de séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, on accède à la véranda, qui constitue un espace extérieur couvert qui invite à vivre la quotidienneté avec naturel. Le jardin plat est accessible depuis toutes les pièces. À l'étage supérieur, se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en suite et trois chambres pour les enfants desservies par une salle de bains avec douche. L'un des éléments les plus appréciés de la propriété est sans aucun doute la cave au sous-sol, une pièce accueillante et suggestive qui représente le cœur convivial de la maison. Dotée d'une deuxième cuisine entièrement équipée, la cave est idéale pour organiser des dîners, des fêtes ou de simples moments de détente dans un environnement chaleureux et informel. Au même niveau, se trouve la pièce technique avec buanderie et une réserve pratique. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigné, un espace précieux à vivre à l'air libre. La maison dispose d'un garage pratique et d'une pièce de stockage attenante. Sur le plan énergétique, elle dispose d'un système de chauffage au sol électrique de dernière génération et est bien isolée avec un revêtement extérieur. Cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, sa qualité de construction et sa capacité à répondre avec flexibilité aux différentes exigences de logement. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante prête à être habitée et dotée de tous les éléments qui rendent la vie quotidienne plus agréable, fonctionnelle et sereine.

STABIO | VILLA EN PARFAITE ÉTAT AVEC JARDIN PRIVÉ

STABIO | IDÉAL POUR LES FAMILLES | MAISON UNIFAMILIALE EN PARFAITE ÉTAT AVEC JARDIN PRIVÉ Dans une zone pedemontane calme et entourée de verdure, nous proposons cette maison unifamiliale répartie sur trois niveaux, construite en 1998 et maintenue en excellent état.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie composé d'entrée, salon avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, cuisine SieMatic séparée, salle à manger et salle de bain pour les invités.Le premier étage est dédié à la zone de nuit, avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une vaste chambre principale avec dressing, salle de bain en suite avec douche et balcon.Au niveau inférieur, nous trouvons un local technique, abri, buanderie/séchoir, cave à vin avec porte blindée et un grand garage double.Le jardin, bien planté et entretenu, offre beaucoup d'espace pour des moments de détente en famille. La maison est équipée de volets électriques, de meubles de mur et de finitions minimalistes et lumineuses.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 185 m² SUL- Terrain : 737 m²- 6,5 pièces / 3 salles de bain- Terrasse couverte et balcon- Jardin privé- Garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieures- Volets électriques- Meubles de mur Cappellini- Quartier résidentiel calme (IS 0,3)Une solution idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et d'espaces intérieurs et extérieurs généreux.

Splendide villa 6.5 pièces sur un étage avec jardin à Stabio

Cette splendide et moderne maison 6.5 pièces d'environ 225 m², avec un grand jardin, construite en 2013 sur un vaste terrain de plus de 900 m², est idéale pour une grande famille qui recherche confort et espace, située dans la commune de Stabio.La maison est disposée comme suit :entrée, hall, une grande salle de bain avec douche, une pièce spacieuse et un grand salon avec cheminée, salle à manger, une grande et nouvelle cuisine ouverte avec plans de travail en marbre, plaque de cuisson à induction, four, four à vapeur, micro-ondes et lave-vaisselle (marque Miele), ainsi qu'un accès au grand jardin d'environ 600 m².Sur le même étage, le secteur nuit est développé, composé d'une salle d'étude, de deux chambres simples très spacieuses, desservies par une salle de bain avec cabine de douche, et d'une chambre principale avec salle de bain équipée d'une baignoire à jets.Le cœur chaleureux de cette maison est la cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable.En outre, la buanderie dans la maison offrira un maximum de confort et la porte blindée assurera une plus grande sécurité pour vous et votre famille.Parmi les équipements, on trouve également la télévision par câble, le système domotique, les stores électriques, les stores extérieurs, le chauffage thermorégulé pour une chaleur constante et le Wi-Fi.Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple, le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air avec distribution de chaleur par serpentine au sol, il y a la climatisation, l'isolation extérieure et les planchers en parquet de chêne, tout cela garantit une efficacité énergétique optimale.La propriété est complétée par 3 places de parking en garage pratiques, 4/5 places de parking extérieures et un vaste cave.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/6336

Maison de charme avec cheminée, terrasse et local hobby insonorisé

Dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Stabio, immergée dans le vert et éloignée de la circulation, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la commodité des principaux services.La maison se développe sur des niveaux décalés, une solution architecturale qui confère du caractère aux espaces et garantit une séparation fonctionnelle entre la zone jour et la zone nuit.La zone jour accueille un vaste et confortable salon avec cheminée, enrichi par l'accès direct à une véranda couverte qui surplombe le jardin soigné. La cuisine habitable est entièrement équipée et dispose d'une sortie sur une seconde véranda avec barbecue, idéale pour passer des moments conviviaux agréables à l'extérieur. Au même niveau se trouvent également une pièce multifonctionnelle, parfaite comme bureau, local hobby ou chambre pour les invités, et une salle de bain avec douche.La zone nuit, située à l'étage mansardé, abrite une vaste chambre à coucher avec terrasse privée et salle de bain fenêtrée, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une famille.Au demi-sous-sol se trouvent un vaste local hobby insonorisé, parfait comme salle de musique, home cinéma ou espace créatif, une cave, l'abri et la pièce technique avec buanderie.Les espaces extérieurs, bien entretenus et entourés de verdure, représentent un point fort supplémentaire de la propriété, offrant de l'intimité et des aires de détente agréables. Un garage individuel et un vaste parking qui permet le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'offre.Construite en 1994, la maison est équipée de chauffage au sol alimenté par une chaudière à fuel, de fenêtres en bois avec double vitrage, de sols en terre cuite dans la zone jour et de parquet dans les chambres, des matériaux qui confèrent de la chaleur et du confort aux environnements.La position est particulièrement stratégique: les écoles, les magasins, les transports en commun et la gare sont facilement accessibles, ainsi que les principaux axes de communication vers Mendrisio, Lugano et la frontière italienne voisine.Une propriété qui allie harmonieusement le confort de vie, la tranquillité et la fonctionnalité, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel de qualité, entouré de verdure et bien connecté aux principaux centres de la région.Contacter nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Découvrez également nos autres propositions immobilières résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Maison mitoyenne avec jardin : votre coin de bonheur

La maison à vendre est située dans un quartier très commode et central : tous les services sont accessibles à pied (écoles, banques et supermarchés) et malgré la centralité, elle reste dans une position très calme.Il s'agit d'une maison mitoyenne pratique, totalement indépendante des voisins en termes de dépenses et de gestion. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, un local hobby, une buanderie spacieuse et un garage individuel. Au premier étage, se trouve le séjour avec un grand salon avec cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Le salon donne sur un terrasse avec une échelle qui accède au jardin d'environ 70 m² ; le jardin est également accessible depuis la buanderie au rez-de-chaussée. Cette zone verte est un espace de convivialité précieux qui peut être apprécié pendant la belle saison sans constituer un engagement excessif pour l'entretien. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un balcon. La propriété a été construite en 1991 et a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2010 et 2012. À cette occasion, les sols, les fenêtres, la cuisine, les salles de bain et deux poêles à pellets de nouvelle génération ont été refaits, ainsi que l'installation d'un système photovoltaïque, et le chauffe-eau a été remplacé. Le chauffage d'origine est électrique avec panneaux de sol, mais depuis l'installation des poêles à pellets, les propriétaires chauffent l'immobilier avec des pellets sans problème et avec des coûts de gestion très contenus. La maison dispose d'un garage individuel et de deux places de parking sur le parvis avant l'entrée. Contactez-moi pour visiter cette maison accueillante en personne.

Maison exclusive de haut standing avec ascenseur interne

Nous proposons à la vente à Stabio une belle maison de 7 pièces, complètement rénovée en 2015, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux confort modernes. La propriété se distingue par ses espaces spacieux, son grenier lumineux et la présence d'un ascenseur interne pratique qui relie tous les niveaux de la maison. Située au cœur du centre historique, elle bénéficie d'un contexte tranquille et réservé, à quelques pas des principaux services de la commune.‍La rénovation a été effectuée avec une attention particulière à la qualité des matériaux et des détails, valorisant les éléments originaux de la propriété et les intégrant avec des finitions modernes. L'ascenseur interne, les espaces spacieux et la distribution des pièces garantissent un niveau élevé de confort.‍Réz-de-chaussée : ‍Premier étage : au premier étage, la zone nuit est développée, composée d'une chambre principale avec accès direct à la terrasse privée et de deux autres chambres, ainsi que d'un bureau, d'une grande salle de bain et d'un placard pratique.‍Deuxième étage : le deuxième étage, qui peut être facilement atteint également par ascenseur interne, abrite un beau grenier avec poutres apparentes, caractérisé par un grand et lumineux espace ouvert composé de cuisine et salle à manger, d'un espace de travail et d'une salle de bain avec douche. Quelques marches mènent au salon confortable, depuis lequel on peut accéder directement à la terrasse avec vue sur la cour intérieure tranquille.‍Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison avec du caractère, sagement rénovée et équipée de tous les confort modernes, sans renoncer au charme authentique du centre historique de Stabio.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs noyaux familiaux. Le complexe d'habitation s'étend sur 2 parcelles d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et route.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Superficie totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces sur 3 étages avec accès indépendant de la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petit balcon et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour privée, à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, espace sous l'escalier, depuis l'entrée, on peut accéder à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces sous les combles/spaço-play qui sont facilement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme route, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/corridor avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : corridor, toilettes, 3 chambres à coucher, escalier menant au grenier (spaço-play).Grenier : facilement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.