Ferme acheter: 6775 (Ambrì)

Costruzione di 6 case con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************La residenza Tresa è composta da sei abitazioni unifamiliari disposte a schiera, ma posizionate in modo tale da garantire privacy ad ogni abitazione e che godono di una splendida vista sulle montagne circostanti.Le abitazioni unifamiliari sono composte da: Piano interrato Piano terra Piano primoLe case a schiera hanno una metratura lorda che va dai 137 ai 145 mq, dispongono di ampia cantina e di 2 posteggi coperti per unità con predisposizione per auto elettriche.Ogni unità dispone di un proprio giardino privato a Sud e un terrazzino privato a Nord.Internamente gli spazi sono orientati in modo da ottenere una maggiore esposizione solare soprattutto nelle zone living dalle quali si può accedere al portico antistante dove i residenti possono ammirare il piacevole panorama dei monti circostanti. PROGETTO DI COSTRUZIONE APPROVATOLa costruzione delle 6 unità abitative può iniziare immediatamente, la licenza edilizia è disponibile e approvata. Le prenotazioni verranno accettate immediatamente. A disposizione, per comprendere le grandi prospettive di sviluppo del terreno presentiamo il progetto ideato secondo le norme del piano regolatore/vigenti.Il progetto prevede la costruzione di 6 case a schiera. Casa A (138,00 m²/ part. ca. 297 m²) : CHF 670'000.-- Casa B (138,00 m²/ part. ca. 166 m²) : CHF 670'000.-- Casa C (137,00 m²/ part. ca. 178 m²) : CHF 640'000.-- Casa D (139,00 m²/ part. ca. 196 m²) : CHF 650'000.-- Casa E (170,00 m²/ part. ca. 222 m²) : CHF 650'000.-- Casa F (145,00 m²/ part. ca. 524 m²) : CHF 670'000.--Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Die Tresa-Residenz besteht aus sechs Einfamilienhäusern, die in einem Reihenbau angeordnet sind, aber so positioniert sind, dass jedes Haus ihre Privatsphäre hat und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen kann.Die Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus: Kellergeschoss Erdgeschoss Erster StockDie Reihenhäuser haben eine Bruttogeschossfläche von 137 bis 145 Quadratmetern, einen großen Keller und zwei überdachte Stellplätze pro Einheit, die auch für Elektroautos geeignet sind.Jede Einheit hat einen eigenen Garten zur Südseite und eine private Terrasse zur Nordseite.Im Inneren sind die Räume so ausgerichtet, dass sie mehr Sonne empfangen, vor allem in den Wohnbereichen, von denen aus man auf die vordere Veranda gelangt, auf der man das schöne Panorama der umliegenden Berge bewundern kann.BEWILLIGTES BAUPROJEKTDer Baubeginn für den Neubau der 6 Wohneinheiten kann sofort erfolgen, die Baugenehmigung liegt vor und ist genehmigt. Reservierungen werden ab sofort entgegengenommen. Um die Möglichkeiten für die Entwicklung des Grundstückes besser zu verstehen, stellen wir Ihnen das Projekt nach den geltenden Bauvorschriftsnormen vor.Das Projekt umfasst den Bau von 6 Reihenhäusern. Haus A: (138,00 m²/ part. ca. 297 m²) : CHF 670'000.-- Haus B: (138,00 m²/ part. ca. 166 m²) : CHF 670'000.-- Haus C: (137,00 m²/ part. ca. 178 m²) : CHF 640'000.-- Haus D: (139,00 m²/ part. ca. 196 m²) : CHF 650'000.-- Haus E: (170,00 m²/ part. ca. 222 m²) : CHF 650'000.-- Haus F: (145,00 m²/ part. ca. 524 m²) : CHF 670'000.--Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie

Casa unifamiliare con dependance e vista aperta - rif. 778

INFORMAZIONE SULL’IMMOBILERegione: BellinzonaNAP/Località: 6513 Monte CarassoTipo dell’immobile: casa unifamiliare e dependanceAnno di costruzione: 1471Anno di ristrutturazione: 2014Superficie terreno: 453 m2Superficie abitabile casa unifamiliare: ca. 220 m2Superficie abitabile dependance: ca. 41 m2Locali casa unifamiliare: 6 locali (3 camere da letto)Locali dependance: 3 locali (1-2 camere da letto)Giardino: 645 m2Piscina interrata: 22 m2BalconeTerrazza con pergola e grillStato: molto buonoRiscaldamento: naftaCantinaLavanderiaPosizione: soleggiata e tranquillaAccesso: direttoPosteggi: 2 in garage e 2 esterniResidenza primaria o secondariaPrezzo CHF 1'350'000.00 / trattabile

Accogliente casa bifamiliare con spettacolare vista su lago e città

Accogliente casa bifamiliare in bella zona residenziale soleggiata, appena al di sotto del villaggio, con una spettacolare vista panoramica sul lago e sulla vallata di Lugano. Situata in una stradina tranquilla e sicura, offre un accesso comodo al centro città e all'autostrada grazie alla vicinanza con la galleria Vedeggio-Cassarate. La deliziosa casa si sviluppa su 2 piani, con 2 appartamenti indipendenti (ma collegati internamente) che possono anche venire uniti per creare una spaziosa villa unifamiliare. La superficie abitabile totale è di ca. 360 m2 (ampliabile) mentre il bel terreno misura ca. 853 m2. Il piano terra comprende un appartamento di 5,5 locali con ampio spazio living, grande giardino d'inverno/veranda riscaldabile, cucina, 3 camere, 2 bagni, pratica dispensa, cantina, comodo ripostiglio e lavanderia. Il piano superiore ospita un appartamento di 4,5 locali con una splendida terrazza panoramica di ca. 35 m2, ampia zona soggiorno-pranzo con camino e uscita su una seconda deliziosa terrazza coperta, cucina con locale dispensa, 2 camere e un bagno. Il giardino che circonda questa casa è ben curato, con molti alberi che regalano una piacevole ombra, profumati fiori e bei cespugli ornamentali, creando un'atmosfera di serenità. La posizione invidiabile, l'ambiente tranquillo e la splendida vista la rendono un gioiello dal grande potenziale, situato in una delle migliori zone residenziali nei dintorni di Lugano.Gemütliches Zweifamilienhaus in sonniger Wohngegend, gleich unterhalb des Dorfes, mit spektakulärem Panoramablick auf den See und das Tal von Lugano. In einer ruhigen und sicheren Sackgasse gelegen, bietet es dank seiner Lage einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn. Das reizvolle Haus erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 unabhängigen aber intern verbundene Wohnungen, die auch zu einer geräumigen Villa zusammengefügt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 360 m2 (erweiterbar), während das schöne Grundstück ca. 853 m2 misst. Das Erdgeschoss besteht aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnraum, einem schönen beheizbaren Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, praktischer Speisekammer, Keller, einem Abstellraum und die waschküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Panoramaterrasse von ca. 35 m2, geräumiger Wohn-Essbereich mit Cheminee und Zugang zu einer zweiten hübschen überdachten Terrasse, Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Garten ist sehr gepflegt, mit schattenspendenden Bäumen, duftenden Blumen und schönen Ziersträuchern, die eine wunderbare Atmosphäre schaffen. Die beneidenswerte Lage, das ruhige Ambiente und die herrliche Aussicht machen es zu einem Juwel mit grossem Potenzial, das sich in einer der besten Wohngegenden von Lugano befindet.Cozy house with 2 apartments in beautiful sunny residential area, just below the village, with spectacular panoramic views of the lake and the valley of Lugano. Located on a quiet and safe little dead-end street, it offers convenient access to the city center and the highway thanks to its favorable location. The delightful house is on 2 floors, with 2 independent apartments that can also be joined to create a spacious single-family villa. The total living area is approx. 360 m2 (expandable) while the beautiful plot measures approx. 853 m2. The ground floor includes a 5.5-room apartment with large living and dining space, spacious and heatable winter garden/conservatory, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, practical pantry, cellar, convenient storage room and a laundry. The upper floor houses a 4.5-room apartment with a beautiful panoramic terrace of approx. 35 m2, large living-dining area with fireplace and access to a second lovely covered terrace, kitchen with pantry, 2 bedrooms and a bathroom. The garden surrounding this house is well maintained, with trees that provide pleasant shade, fragrant flowers and beautiful ornamental bushes, creating an atmosphere of...

Sole, tranquillità e ampi spazi luminosi

In zona residenziale signorile, a pochi passi dalle scuole del paese, in posizione privilegiata di privacy e tranquillità, con ottima esposizione al sole, deliziosa casa totalmente ristrutturata, attualmente suddivisa in due unità abitative, circondata da un ampio giardino con patio coperto, barbecue e area per la collocazione di una piscina; si tratta di una interessante opportunità di investimento, anche perchè il piano regolatore permette un ulteriore ampliamento.La casa si struttura su due livelli, con un appartamento per piano, di cui un 4.5 locali e un ampio 2.5 locali; gli appartamenti hanno ingressi indipendenti, ma sono anche collegati da una scala interna, che permette di ripristinare lo stato originale della proprietà quale casa unifamiliare.Molteplici sono stati i lavori di risanamento ed ammodernatmento tra cui il cappotto esterno, il tetto, la sostituzione della caldaia a gas, delle porte e degli infissi in pvc con triplo vetro, la posa di oscuramenti elettrci, delle zanzariere, di pavimenti moderni e di due cucine attrezzate, ma anche l'installazione di un cancello elettrico, dal quale si accede all'ampio piazzale che può ospitare fino a 6 vetture, di cui 3 coperte.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi+ grande terrazza e ampio giardino + esposizione al sole + posizione invidiabile e strategica+ tranquillità e privacy+ spese contenute + possibilità di ampliamento (zona estensiva R2, I.O. 30%, I.S. 0,4, area verde 50%)+ possibilità di ritiro ipoteca ad un tasso del 1.20% I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

La fuga ideale tra sole e natura

Il tempo sembra essersi fermato appena si raggiunge la località dei Monti Motti sopra Gordola, un gioiello preservato nel tempo, un posto ideale con casette e rustici tipici ticinesi per coloro che desiderano abbracciare la natura e la storia della nostre valli. Da qui si gode di una vista spettacolare sulla Valle Verzasca, il piano di Magadino, il Monte Tamaro e il Lago Maggiore. Il laghetto e il grotto punto di partenza o di arrivo per delle splendide e rilassanti escursioni nelle valli circostanti. I Monti Motti sono raggiungibili anche d’inverno.Questa casa rustica gode di un grande giardino ben curato dotato di varie piante che circonda questo gioiello in pietra. Una zona grill, rivestita in piode e un tipico tavolo ticinese in granito rendono l’esterno perfetto per godersi l’estate.La casa dispone anche di un bel portico coperto. La casa si contraddistingue per la sua essenzialità e si compone di un soggiorno con cucina open space con camino in sasso, due camere da letto, una lato sud e l’altra lato ovest che godono di romantici affacci sul verde circostante. A disposizione delle camere troviamo un bagno con vasca e toilette.Per la manutenzione delle proprietà si dispone di una spaziosa cantina per gli attrezzi da giardino e da lavoro ed una grande legnaia per l’invecchiamento della legna.La casa è particolarmente fruibile grazie al suo accesso diretto da una strada forestale tra gli alberi che termina che su piazzola per posteggiare i veicoli.Die ideale Flucht zwischen Sonne und NaturDie Zeit scheint stillzustehen, sobald Sie die Ortschaft Monti Motti oberhalb von Gordola erreichen, ein in der Zeit bewahrtes Juwel, ein idealer Ort mit typischen Tessiner Häusern und rustikalen Hütten für diejenigen, die die Natur und die Geschichte unserer Täler in sich aufnehmen möchten. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf das Verzascatal, die Magadinoebene, den Monte Tamaro und den Lago Maggiore. Der Teich und die Grotte sind der Ausgangs- oder Endpunkt für wunderbare und entspannende Ausflüge in die umliegenden Täler. Das Monti Motti kann auch im Winter erreicht werden.Ein großer, gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen umgibt dieses steinerne Juwel. Ein mit Pappeln gedeckter Grillplatz und ein typischer Tessiner Granittisch machen den Außenbereich perfekt, um den Sommer zu genießen. Das Haus hat auch eine schöne überdachte Veranda.Das Haus zeichnet sich durch seine Wesentlichkeit aus und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Steinkamin, zwei Schlafzimmern, eines auf der Südseite und das andere auf der Westseite, die einen romantischen Blick auf das umliegende Grün genießen. Die Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Für die Unterhaltung des Anwesens gibt es einen geräumigen Keller für Garten- und Arbeitsgeräte und einen großen Holzschuppen zum Reifen von Holz.Das Haus ist besonders gut nutzbar, da es einen direkten Zugang von einem Waldweg durch die Bäume hat, der in einem Parkplatz für Fahrzeuge endet.