279 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6714 (Semione)

2 Bergbauernhöfe mit grossem Land an einem sehr sonnigen Ort

DEUTSCHFür Liebhaber der Berge und der unberührten Natur bieten wir dieses ganzjährig sonnige Anwesen auf 1170 m ü. M. an.Es handelt sich um zwei Rustici mit einem großen Wiesen- und Waldgrundstück im Val Malvaglia.Das größere Rustico wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig.Es ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befinden sich Keller und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Essbereich, Kamin und Holzofen, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer mit Schlafsofa. Von hier aus gelangt man auf den Dachboden, wo sich der Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafplätzen befindet. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt, das Trinkwasser stammt aus dem Wasserversorgungsnetz und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.Das zweite Rustico ist über eine Terrasse mit dem ersten verbunden, unter der sich ein kühler Keller befindet. Das Dach und die Bausubstanz des zweiten Rusticos sind in sehr gutem Zustand. Im Inneren muss es noch renoviert werden, wobei die Möglichkeit besteht, einen Raum mit Galerie und einen weiteren Raum darunter zu schaffen.Das Anwesen verfügt über eine Seilbahn zum Transport schwerer Materialien.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Die Rustici sind von einem weitläufigen Grundstück von 15.876 m² umgeben, auf dem genügend Platz zum Sonnenbaden oder für einen Gemüsegarten vorhanden ist.Im Sommer ist das Anwesen zu Fuß über einen Waldweg erreichbar, etwa 20 Gehminuten vom Staudamm im Malvaglia-Tal entfernt, wo man das Auto parken kann. Im Winter kann man die Seilbahn von Malvaglia nach Dagro nehmen und von dort aus den Waldweg bis zu den Rustici folgen. Der Parkplatz am Staudamm liegt 8 km vom Dorf Malvaglia und 15 km von Biasca / der Auffahrt zur Autobahn A2 entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer amanti della montagna e natura selvaggia proponiamo questa proprietà su 1170 msm soleggiata tutto l'anno.Si tratta di 2 rustici con grande terreno di prato-bosco in Val Malvaglia.Il rustico più grande è stato ristrutturato ed è abitabile da subito.Esso è strutturato come segue.Al piano terra c'é cantina/locale tecnico. Al primo piano si trova cucina-sala pranzo con camino e stufa a legna, bagno/doccia/WC e locale giorno con divano-letto. Da qui si accede al soppalco, dove si trova zona notte con altri 2 posti letto. L'elettricità è generata da impianto fotovoltaico, l'acqua potabile proviene dalla acquedotto e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo perdente.Il secondo rustico è collegato con il primo tramite una terrazza, sotto la quale si trova una cantina fresca. Il tetto e la struttura del secondo rustico sono in ottimo stato. All'interno esso dev'essere ancora ristrutturato con la possibilità di creare un locale con soppalco e un altro locale sotto.La proprietà dispone di una funivia-montacarichi per il trasporto di materiali pesanti.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.I rustici sono circondati da un ampio terreno di 15.876 m2, dove c'è abbastanza spazio per prendere il sole o coltivare orto.In estate la proprietà è raggiungibile a piedi attraverso un sentiero forestale, a circa 20 minuti di cammino dalla diga della Valle Malvaglia, dove si può parcheggiare auto. In inverno è possibile prendere la funivia da Malvaglia fino a Dagro e dopo prendere il sentiero boschivo fino ai rustici.Il parcheggio della diga dista 8 km dal paese di Malvaglia e a 15 km da Biasca / ingresso dell'autostrada A2.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Schönes Haus im Kern mit Garten, Terrasse & schöner Aussicht

DEUTSCHAuch Zweitwohnsitz.In einem der schönsten Dörfer der Schweiz, genauer gesagt im Zentrum von Giornico, bieten wir Ihnen dieses charmante Haus mit Garten in sonniger und ruhiger Lage an.Das Natursteinhaus wurde vor ca. 40 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet großzügige 635 m² Wohnfläche und kann auch als Doppelhaushälfte genutzt werden.Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Flur/Schlafraum mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und ein Wasch-/Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Zum Anwesen gehören eine Terrasse und ein ca. 150 m² großer Garten, der viel Platz zum Gärtnern oder Essen im Freien bietet.An wärmeren Tagen lädt der Fluss, der durch das Dorf fließt, zum Baden ein.Von überall bieten sich wunderschöne Ausblicke. Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein.Parkplätze befinden sich 50 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle 100 Meter. Supermarkt und Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, Biasca in 5 Minuten und Bellinzona in 20 Minuten.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOAnche la residenza secondaria.In uno dei borghi più belli della Svizzera, esattamente nel nucleo di Giornico, in una posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo questa bella casa con giardino.La casa in pietra naturale è stata completamente ristrutturata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. La casa ha notevole volume di 635 m3 e può essere vissuta anche come una bifamiliare.La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trovano camera singola, grande camera-disimpegno con accesso al giardino, bagno/doccia/WC, locale tecnico, cantina e locale-ripostiglio. Al primo piano si trova ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio/WC e lavanderia-deposito. Al piano mansardato ci sono due camere matrimoniali, una singola e spazioso bagno con doccia e vasca.Fa parte di proprietà terrazza davanti e giardino sul retro di ca 150 m2, dove c'è abbastanza spazio per coltivare orto o pranzare fuori. Nelle giornate più calde si può fare il bagno nel fiume che attraversa il paese.Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.Il parcheggio dista a 50 m dalla casa e la fermata di bus a 100 m dalla casa. Il supermercato e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A2 dista a 2 min, Biasca a 5 min e Bellinzona a 20 min di auto.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Maison multifamiliale à rénover avec terrain et étable

Nous proposons à la vente cette grande propriété avec beaucoup de potentiel. La propriété comprend une grande maison sur trois niveaux et une mansarde, une étable et un terrain. La maison et l'étable doivent être complètement rénovées, avec la possibilité de créer de 3 à 6 unités d'habitation.Toutes les commodités sont sur place, la canalisation communale vient d'être refaite. Ne laissez pas échapper cette opportunité! Trouvez d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Vision Life & Wellness - 4 villas modernes et centre de bien-être dans la commune d'Iragna

4 villas modernes conçues par l'architecte Amedeo Menegaz.Sous-sol : Escalier de connexion depuis le séjour, buanderie, local technique pour pompe à chaleur, deux caves (dont une pour les vins) et un local disponible.Réz-de-chaussée : Accès depuis le nord par deux nouvelles routes depuis la Via Ponte dei Ladri. Parking couvert avec accès au rez-de-chaussée. Entrée avec garde-robe, séjour en un seul espace (cuisine, salon avec salle à manger et salon), service de jour sans douche. Grandes fenêtres et terrasse couverte. Jardin extérieur privé.Étage : Zone de nuit avec deux chambres, une chambre principale avec garde-robe et WC/douche privé, et un WC/douche commun. Chambres orientées sud sur le balcon couvert (ensoleillées toute l'année) ; sanitaires au nord.Toit : Toit plat recouvert de gravier, auvent pour le garage et panneaux photovoltaïques.Prix de vente :Villa 1 - 930'000 CHF - Surface totale du terrain : 253 m²Villa 2 - 950'000 CHF - Surface totale du terrain : 339 m²Villa 3 - 980'000 CHF - Surface totale du terrain : 409 m²Villa 4 - 980'000 CHF - Surface totale du terrain : 404 m²

schönes Berghaus inmitten der Natur mit herrlichem Panoramablick

DEUTSCHFür Liebhaber des Hochgebirges und der Natur bieten wir dieses schöne Bauernhaus oberhalb von Ponto Valentino auf etwa 1575 m ü. M. an. Der ehemalige Stall wurde vor etwa 50 Jahren in ein Ferienhaus umgebaut, wobei vor 30 Jahren und zuletzt vor 3 Jahren weitere Arbeiten durchgeführt wurden; es befindet sich in gutem Zustand. Das großzügig geschnittene Bauernhaus im rustikalen Berg Stil bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt. Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Wohn-Küchen-Esszimmer mit Kamin, einem Doppelzimmer, einem offenem Raum und einem Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss finden 4–6 Schlafplätze Platz. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Abstellraum und ein Hobbyraum.Das Bauernhaus ist von einem umzäunten Grundstück mit Terrasse umgeben, das den künftigen Eigentümern im Rahmen des Pachtvertrags mit der Gemeinde zur Verfügung stehen wird. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen oder im Freien zu essen.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick.Im Sommer ist das Bauernhaus vom Dorf Ponto Valentino aus in 25 Minuten bis zur Haustür leicht zu erreichen. Im Winter, bei starkem Schneefall, muss man mit dem Schneemobil oder mit Schneeschuhen hinaufsteigen.Die nächsten Geschäfte befinden sich in den Dörfern Dongio und Malvaglia. Die Autobahnausfahrt A2 und der Lucomagno-Pass sind 25 km vom Bauernhaus entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo questa bella cascina sopra Ponto Valentino a circa 1575 msm.L’ex stalla è stata trasformata nella casa vacanza circa 50 anni fa con ulteriori lavori svolti 30 anni fa e ultimi 3 anni fa, e si trova in buono stato. La cascina di generose metrature e stile rustico di montagna ha tutto il necessario per una vacanza in montagna. La cascina è strutturata come segue. L' ingresso principale porta a spazioso locale di soggiorno-cucina-pranzo con camino, camera doppia, un locale aperto e bagno/doccia/WC. Al piano mansardato trovano spazio 4-6 posti letto. Al piano seminterrato si trovano cantina-deposito e hobby room. La cascina è circondata da terreno recintato con terrazza, il quale sarà a disposizione di futuri proprietari con il contratto d’affitto dal patriziato. Qui c’è abbastanza spazio per godere il sole o pranzare fuori.Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.In estate la cascina è facilmente raggiungibile dal paese di Ponto Valentino in 25 min fino alla porta. In inverno, nel caso di molta neve, bisogna salire in motoslitta o con le racchette.I negozi più vicini si trovano nei paesi di Dongio e Malvaglia. L’uscita d’autostrada A2 ed il passo di Lucomagno distano a 25 km dalla cascina. Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

2 Rustici mit grossem Weinberg auch Zweitwohnsitz

DEUTSCHDieses große Anwesen ist auch im Winter erreichbar (650 m ü.d.M.) und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage unterhalb des Dorfes Anzonico und bietet einen Panoramablick.Das Anwesen umfasst zwei Rustici mit großem Weinberg (zwei Grundstücke) in sehr gutem Zustand.Das erste Rustico aus Stein ist teilweise renoviert und dient offiziell als Zweitwohnsitz.Es besteht aus einem Untergeschoss/Kellern und einem Erdgeschoss, in dem sich ein einziger Raum befindet. Das Dach, die Betonplatte und die Fenster wurden kürzlich erneuert. Das Badezimmer mit Küche und neuer Heizung muss noch installiert werden. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit Brunnen und einer Pergola mit amerikanischen Weintrauben. Trinkwasser und Stromanschluss (öffentliches Netz) befinden sich auf dem Grundstück. Für die Abwasserentsorgung muss ein Sickerschacht angelegt werden.Das zweite, sehr geräumige Rustico ist als Kategorie 1A eingestuft und kann nach der Renovierung als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über große Öffnungen und bietet die Möglichkeit, zwei Zimmer pro Etage sowie einen Dachboden einzurichten.Im Außenbereich gibt es genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder die Sonne zu genießen.Das Anwesen ist mit dem Auto leicht zu erreichen (die letzten 200 m führen über eine unbefestigte Straße, die vorzugsweise mit einem Geländewagen oder Quad befahren werden sollte).Der Bahnhof Lavorgo ist in 4 Autominuten erreichbar. Viele Geschäfte und andere Dienstleistungen finden Sie in Faido, nur 8 km entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANORaggiungibile anche in inverno (650 msm), questa grande proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, sotto il paese di Anzonico e gode di una vista panoramica.La proprietà comprende due rustici con grande vigneto coltivato (due fondi) in ottimo stato di manutenzione. Il primo rustico in pietra è parzialmente rinnovato ed é ufficialmente la residenza secondaria. Esso è composto da piano seminterrato/cantine e piano terra dove si trova locale unico. Il tetto, la soletta in cemento e le finestre sono stati fatti di recente. Bisogna installare il bagno con la cucina e la nuova stufa. All'esterno si trova terrazza con la fontana e pergola di uva americana. Acqua potabile e allacciamento della corrente elettrica (rete pubblica) si trovano sul terreno di proprietà. Per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente. Il secondo rustico, di grande volume, risulta meritevole cat. 1A e dopo la ristrutturazione può diventare la residenza secondaria. Esso è strutturato su due piani, con grandi aperture esistenti e possibilità di creare due camere per piano, nonché un soppalco. All'esterno c'è abbastanza spazio per coltivare orto o godere il sole.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto (ultimi 200 m si fanno tramite la strada sterrata, preferibilmente con un 4x4 o quad).La stazione ferroviaria di Lavorgo è raggiungibile in 4 min di auto. Tanti negozi e altri servizi si trovano a Faido, a soli 8 km di distanza.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Idylle de montagne pure - maison de vacances rustique dans la belle Leventina avec une vue panoramique magnifique

Le rustico très bien aménagé est situé à une altitude de 1 475 mètres à Sobrio dans la vallée de Leventina, et est très calme et ensoleillé dans un petit hameau.Un beau lieu de retraite avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature, et avec de nombreuses possibilités de randonnée.Au rez-de-chaussée, il y a un "grottino", une salle de bain et une cave. Devant l'entrée, il y a une terrasse avec une table et des bancs en pierre, ombragée par une pergola. Depuis le grottino, un escalier mène à l'étage supérieur avec le salon, la cuisine ouverte et deux chambres à coucher. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon avec sa vue magnifique sur le monde montagnard.Un escalier étroit mène au grenier avec des possibilités de couchage supplémentaires. Le rustico a été continuellement rénové.L'alimentation électrique est assurée par une turbine hydraulique partagée, et les eaux usées sont traitées par un système d'infiltration multétage.Sobrio appartient à la commune politique de Faido dans le district de Giornico.

Belle maison de 6 pièces à Bodio

Cette maison indépendante de 6 pièces située dans la Via Solário 26 à Bodio offre environ 156 m² d'espace habitable et est vendue complètement meublée, idéale pour les familles, les couples ou comme résidence secondaire ou de vacances accueillante. Construite en 1979 et constamment entretenue, elle allie le charme rustique à la praticité.Le cœur de la maison est le salon avec cheminée en pierre et poutres en bois apparentes, qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il est complété par une cuisine complètement équipée avec des appareils V-Zug modernes : les meubles de cuisine d'origine des années 70 sont encore en excellent état. Une grande pièce au rez-de-chaussée est idéale comme bureau, salle de hobby ou chambre à coucher supplémentaire. Grâce à la cuisine séparée et à la salle de bain privée, le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme appartement indépendant, parfait pour une location ou pour une communauté de vie multigénérationnelle.À l'étage supérieur se trouvent d'autres chambres à coucher et un balcon de 10 m², depuis lequel on peut pleinement profiter de la situation ensoleillée. Deux salles de bain et un WC pour les invités supplémentaire garantissent un maximum de confort. Les sols ont été renouvelés en 2025, tandis que le chauffage et les tuyaux d'eau ont été modernisés en 2010. La maison est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs.Le terrain a une superficie de 889 m² avec un grand jardin qui offre à la fois de la privauté et du potentiel : à la fois pour une extension de la maison et pour une nouvelle construction. Derrière la maison se trouve également une ancienne atelier avec réserve.La propriété comprend un garage double directement sur la rue et des places de parking extérieures supplémentaires. Au total, au moins quatre places de parking sont disponibles.Une maison fascinante et polyvalente qui convainc par son caractère accueillant et rustique, idéale pour ceux qui cherchent de l'espace pour des idées de vie personnalisées.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de:SOUS-SOL: garage, buanderie et vaste local disponibleREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE: dégagement nuit, n. 3 chambres à coucher, salle de bain et balconEXTÉRIEUR: rampe d'accès au garage, n. 2 places de parking pavées et jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services essentiels facilement accessibles à pied:Manor, Migros, Denner et Pharmacie à 7/8 minutes, gare à 11 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec tous les confort modernes et un accès facile aux services de la région. Disponible immédiatement.

Nouveau Prix: Immeuble à Rendement (7,1%)

Prix de vente: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– de moins!)Valeur vénale: CHF 1'000'000.–Revenus locatifs potentiels: CHF 49'000.– / anRendement sur capitaux propres (à 30%): 23,7%Rendement brut: 7,1%Étages: 4Appartements: 4LE BIEN EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1'120 m d'altitude, nous proposons une propriété unique à vendre. Il s'agit d'une maison multifamiliale historique (chalet leventin typique datant d'avant 1700), qui se trouve dans un état de maintenance exceptionnel.Le charme de la structure historique en bois et en pierre, les espaces intérieurs spacieux et la vue spectaculaire dégagée font de cette propriété un véritable joyau pour investissement.La propriété, d'environ 360 m² de surface utile, est divisée en 4 appartements indépendants, actuellement libres et prêts à être occupés ou loués immédiatement: • Rez-de-chaussée (89 m²): 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie et terrasse sud (18 m²). • 1er Étage (72 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 2e Étage (85 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 3e Étage (Grenier): Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse panoramique couverte orientée sud-ouest et salle de bain. • Caractéristiques supplémentaires: Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique pour les centres-villes historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti par une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO: LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de tranquillité immergée dans la nature intacte. C'est un village internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le lieu prend vie grâce au Festival de Sobrio, un événement prestigieux consacré à la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclass et des compétitions internationales qui attirent des étudiants de conservatoire, des mélomanes et des artistes de renommée mondiale.Cette unicité culturelle, combinée à la situation stratégique sur la célèbre "Route Haute" pour la randonnée, génère une forte demande de logements. La propriété se prête donc exceptionnellement bien non seulement à la location traditionnelle, mais également en tant que Bed & Breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un contexte exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent clairement. La propriété est proposée à seulement CHF 690'000.–, contre une valeur vénale certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette réduction immédiate de CHF 310'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'un capital intrinsèque important dès la signature de l'acte, jetant les bases pour une plus-value future encore plus importante.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PLANIFIÉELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la réalisation de ces travaux augmentera la valeur de la propriété au-delà de CHF 1,2 million. La marge initiale substantielle permet de réaliser ces interventions avec sérénité, tout en bénéficiant des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement final de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET MAINTENANCE: SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une attention constante au fil du temps, avec un ensemble important d'interventions techniques réalisées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structurellement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues sur les composants principaux: • Enveloppe et Structure: La toiture a été révisée avec des renforcements, des nouveaux lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure portante. • Installations hydrauliques: Une nouvelle installation sanitaire avec des tuyaux externes, des nouveaux chaudières et une nouvelle distribution de chaleur a été installée dans tous les appartements pour faciliter la transition à la pompe à chaleur. • Fenêtres et Sécurité: Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, garantissant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois ignifugées (EI30). • Zones supplémentaires et Caves: Les caves ont été rénovées, équipées de ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été posés. • Technologie et Connectivité: La propriété est déjà entièrement câblée avec un nouveau système téléphonique et un système Wi-Fi professionnel étendu à l'ensemble de la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Intérieurs fonctionnels: Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles inclus, prêts pour une location immédiate. Bien que certaines pièces conservent un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toitures) permet de gérer la propriété sans nécessité de rénovations lourdes à court terme. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique. Pour planifier une visite ou pour recevoir le paquet d'information complet incluant l'évaluation et les estimations énergétiques, contactez le conseiller responsable de la propriété:Le nouveau prix est valable uniquement jusqu'à la fin juin.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Maison charmante dans un endroit calme avec jardin & terrasse ayant une vue fantastique sur les montagnes tessinoises

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES LE LUNDI 22.06.2026 DE 13H00 À 15H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.À quelques minutes de Faido et de la sortie d'autoroute, cette maison charmante de 1963 vous accueille dans un cadre naturel unique, où la paix est à la maison. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter de la vue de la vallée et d'un grand pré ouvert, le seul voisin est le silence. Ici, vous pouvez respirer profondément, laisser aller la vie quotidienne et vous retrouverLa maison est en très bon état et rayonne une atmosphère chaude et accueillante, où chaque détail raconte une histoire. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec lits superposés, idéales pour les enfants ou les invités. La grande chambre des maîtres invite à se détendre avec sa luminosité et sa paix. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé assurent le confort et la privacité - toujours avec une vue dégagée sur les montagnes environnantesLa cuisine a préservé son caractère d'origine. Le vieux poêle à bois, les meubles et l'évier traditionnel lui donnent une authenticité intemporelle qui fait du plaisir de cuisiner. Le salon avec son poêle en fonte offre un coin de lecture confortable avec une bibliothèque et un espace de repas autour de la table légendaire de la famille, où l'on peut jouer, raconter des histoires et rireAu rez-de-chaussée, il y a une salle technique qui sert également de cave pratique. Sous le toit, il y a un vaste grenier, idéal pour stocker du matériel de sport ou de randonnée, car cette région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Directement depuis la maison, des sentiers de randonnée mènent à travers la Leventina, les amateurs d'escalade trouveront des itinéraires à proximité, les cyclistes seront comblés et en hiver, les domaines skiables sont rapidement accessibles. Pour les jours calmes, les bains thermaux de la région invitent à se détendreDevant la maison, un espace de parking est disponible, et ceux qui veulent se passer de voiture peuvent facilement arriver en bus, l'arrêt de bus est à proximité immédiateCavagnago est un petit village sur une pente ensoleillée de la vallée de Leventina. Une route calme mène à travers les forêts et les prairies jusqu'au village, et déjà à l'arrivée, on peut sentir le charme spécial de cet endroit. Les vieilles maisons de pierre, les toits de schiste, les rues étroites et les vues ouvertes sur la vallée créent une atmosphère qui est à la fois originale et apaisante. Le soleil brille généreusement ici, les nuits sont calmes et les saisons se montrent dans toute leur beauté. C'est un endroit où l'on peut simplement vivre, se ressourcer ou recevoir ses proches dans un environnement naturel. Avec son altitude idéale, son accessibilité et son paysage intact, Cavagnago est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paixLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

Maison ensoleillée avec une vue merveilleuse sur la nature tessinoise et un grand espace extérieur entre Bellinzone et le col du Lukmanier

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Niché dans le village authentique de Ponte Valentino, entre Bellinzone et le majestueux col du Lukmanier, cette propriété spéciale raconte une histoire - l'histoire d'une vallée ensoleillée, accompagnée par le murmure apaisant de la rivière et entourée de montagnes impressionnantes. Ici, dans la fameuse "Vallée du Soleil", le temps semble passer plus lentement. Vous pouvez profiter de la proximité idéale avec Bellinzone et la Suisse centrale tout en vivant dans un paysage naturel protégé plein de paix, de lumière et de charme tessinois.La maison a été construite en 1966 par le propriétaire avec une grande dévotion et a conservé son âme et le caractère inimitable de cette époque jusqu'à ce jour. Une vraie maison de famille avec une atmosphère chaleureuse et honnête, où chaque pièce évoque des souvenirs de temps passés. Aujourd'hui, la propriété est divisée en deux appartements, mais elle pourrait facilement être réunifiée en une maison de famille spacieuse avec beaucoup de charme. À l'étage supérieur, les pièces spacieuses et les beaux plafonds hauts dévoilent immédiatement le style spécial de ces années. La lumière inonde les pièces et met parfaitement en valeur les beaux parquets des trois grandes chambres. La salle de bain avec une douche à l'italienne élégante combine le confort moderne avec le caractère de la maison. La cuisine semi-ouverte s'ouvre harmonieusement sur le salon spacieux - un endroit idéal pour des heures sociales avec la famille et les amis. Le balcon d'origine a été vitré et transformé en une loggia confortable, d'où s'ouvre une vue merveilleuse sur les montagnes environnantes. Un système d'aspirateur central offre également un confort supplémentaire à cet étage. Au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième appartement avec une chambre spacieuse, une cuisine vintage nostalgique et d'autres pièces pratiques. La buanderie, une douche supplémentaire et le cellier offrent beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de hobby, espace de jeu ou atelier. Les combles isolés donnent à la maison un charme supplémentaire et sont parfaits comme retraite, salle de lecture, espace de jeu ou espace de stockage pratique.La magie de cet endroit se poursuit à l'extérieur. La propriété en terrasses avec ses arbres et ses murs de pierre naturelle invite à profiter pleinement de la vie en plein air. Sur la terrasse principale, il y a déjà une dalle de béton préparée pour la construction d'une piscine future, y compris des connexions d'eau déjà installées. Quelques marches plus haut, niché dans le vert, se trouve un grotto charmant avec un cheminée - parfait pour des longues soirées d'été sous le ciel tessinois. D'autres espaces sont idéaux pour un jardin de légumes ou de petites zones de jardin méditerranéen. La paroi rocheuse qui encadre la propriété donne à la propriété un caractère unique et impressionnant. Bien sûr, la stabilité du terrain a été assurée par des

Ensemble historique avec projet approuvé à Calonico

Ensemble historique avec projet de construction approuvé dans un endroit calme à Calonico Au-dessus du centre du village de Calonico, dans le Tessin, se trouve cet ensemble spécial avec une vue impressionnante et un grand potentiel de développement. La propriété comprend une maison mitoyenne d'environ 350 ans ainsi que deux autres bâtiments, qui sont également en rénovation. Actuellement, l'ensemble n'est pas habitable.Un projet de construction détaillé et approuvé est disponible pour l'ensemble du projet - une base essentielle pour un développement ultérieur planifié et réalisable.Les trois bâtiments sont situés sur une parcelle de construction de 1364 m². Au-dessus des bâtiments, il y a également une surface agricole contiguë de 7 111 m². Cette combinaison de terrain à bâtir et de terrain agricole offre de la privacité, de l'espace et des possibilités d'utilisation diverses.La maison mitoyenne peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire après achèvement. Les bâtiments annexes offrent également des perspectives d'expansion intéressantes - dans le cadre de la planification approuvée et en tenant compte des règlements de construction locaux.EmplacementLa propriété est située dans un endroit calme et légèrement surélevé par rapport au centre du village et est accessible en environ 2 minutes à pied de la place du village.L'accès se fait par un chemin de terre (possible avec un véhicule 4x4).Calonico est un village de montagne vivant et culturellement actif avec un petit magasin de village et des connexions de bus régulières - également pour les enfants scolarisés. Malgré l'emplacement naturel, les infrastructures sont bien assurées.ConclusionUne occasion rare pour les acheteurs visionnaires :Un ensemble historique avec un projet approuvé, une position de départ claire et un grand potentiel - dans un endroit calme au-dessus du centre du village de Calonico.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison bifamiliale avec terrain R4 au centre

L'immobilier en vente se trouve au centre de Biasca, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, idéal pour les familles qui veulent vivre dans un contexte paisible mais bien desservi. La gare FFS et l'arrêt des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied ; les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate, la sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture et Bellinzone peut être atteinte en environ 15 minutes, grâce aux excellentes connexions routières et ferroviaires.La propriété, une maison bifamiliale avec possibilité d'agrandissement, grâce au beau terrain plat R4, qui permet la construction de deux étages supplémentaires. Elle se compose actuellement de deux appartements avec un beau jardin plat et se compose comme suit : rez-de-chaussée, appartement 3,5 pièces, zone de vie confortable, cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain WC avec douche, deux chambres à coucher doubles. Séparé de l'appartement, nous avons la salle technique, la cave, le grotto et un garage. Premier étage, appartement 4,5 pièces, entrée avec armoires murales, grand salon très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres qui donnent sur la grande terrasse. Cuisine séparée et WC pour les invités. Dans la zone de nuit, nous trouvons deux chambres spacieuses et une chambre à coucher double avec une salle de bain WC avec douche. Chauffage au moyen d'une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par serpents et radiateurs murals. La propriété est complétée par le grand garage et deux places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement pour un investissement à long terme.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une grande propriété pour leur famille, avec possibilité de transformation et d'agrandissement. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Haus mit 2 grossen Wohnungen, separatem Rustico & Garten mit Pergola an ruhiger und sonniger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen liegt in den ruhigen Gassen von Bodio, geschützt vor Lärm und gleichzeitig sonnig gelegen, und besticht durch seine einzigartige Konfiguration mit einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem Garten gegenüber sowie einem Rustico mit Garage direkt gegenüber.Die Hauptwohnung aus den 1970er Jahren wurde ursprünglich für zwei unabhängige Einheiten konzipiert, kann aber problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden, ohne größere Umbauten. Die größere Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich von der Mansarde mit beeindruckender Raumhöhe bis zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon und bietet zahlreiche gemütliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Die funktionale Küche bietet Platz für einen Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Einheit, während ein großer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort bietet. Die zweite Wohnung auf einer Ebene ist einfach, aber funktional gestaltet, verfügt über eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung 1997 installiert und die Abwasserleitungen kürzlich ersetzt, wodurch zeitgemäßer Komfort und Sicherheit gewährleistet sind.Nur 50 Meter entfernt befindet sich das Rustico mit Garage, das im oberen Bereich nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann; die Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind bereits vorbereitet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Studio oder individuelles Projekt.Der gegenüberliegende Garten rundet dieses Anwesen ab und bietet einen idyllischen Rückzugsort für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit in Bodio dar, ob als Familienprojekt, renditestarke Investition oder individuelles Renovierungsvorhaben, und vereint Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial in einer besonders attraktiven Lage. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Typisches Tessiner Steinhaus voellig rennoviert

Tipica casa ticinese completamente rinnovata, caratterizzata da materiali autentici e da un’architettura che rispetta il paesaggio locale. La proprietà nasce dall’unione di due particelle e si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.Al piano d’ingresso si trova un atrio attualmente adibito a studio per terapie, ideale anche come ufficio o spazio multifunzionale. Sullo stesso livello sono presenti i locali tecnici, la lavanderia e la cantina.Una scala interna conduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina e una splendida grande terrazza in piode, che garantisce massima privacy, ottima esposizione solare e una piacevole zona grill. Completa il piano un comodo bagno di servizio.Al piano superiore si trova un ampio salotto, con la possibilità di accesso alla mansarda, offrendo ulteriori spazi vivibili o sfruttabili secondo le esigenze.Nel corpo adiacente si sviluppa l’intera zona notte: un grande atrio introduce alla camera padronale di generose dimensioni e al bagno completo con vasca. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto, ideali per famiglia o ospiti.Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza che si estende tra i due corpi dell’edificio, creando una corte ampia e sfruttabile in ogni stagione, perfetta per godere di momenti di relax all’aria aperta e di molte ore di sole.La proprietà dispone di due posti auto coperti e di ulteriori posteggi esterni. Il riscaldamento è garantito da una termopompa di recente installazione. La facciata in pietra di grande pregio e il tetto in piode rendono l’immobile particolarmente rappresentativo dello stile ticinese tradizionale.Una casa ideale per una grande famiglia, molto confortevole, situata in posizione molto comoda e estremamente soleggiata.------------------Typisches Tessiner Haus, vollständig renoviert, geprägt von authentischen Materialien und einer Architektur, die sich harmonisch in die lokale Landschaft einfügt. Die Liegenschaft entstand aus der Vereinigung von zwei Parzellen und erstreckt sich über drei Etagen, mit großzügigen und gut aufgeteilten Räumen.Im Eingangsgeschoss befindet sich ein Atrium, das derzeit als Therapieraum genutzt wird und sich auch ideal als Büro oder multifunktionaler Raum eignet. Auf derselben Ebene befinden sich zudem die technischen Räume, die Waschküche und der Keller.Eine interne Treppe führt in den Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Küche und einer wunderschönen großen Terrasse aus Steinplatten, die maximale Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenlage sowie einen angenehmen Grillbereich bietet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiger Salon mit der Möglichkeit, die Mansarde zu erreichen, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen je nach Bedarf entstehen.Im angrenzenden Gebäudeteil entwickelt sich der gesamte Schlafbereich: Ein großes Atrium führt zum geräumigen Elternschlafzimmer sowie zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne. Im darüberliegenden Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste.Das wahre Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse, die sich zwischen den beiden Gebäudeteilen erstreckt und einen großzügigen, ganzjährig nutzbaren Innenhof bildet – perfekt für entspannte Stunden im Freien und viele Sonnenstunden.Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie weitere Außenparkplätze. Die Beheizung erfolgt über eine kürzlich installierte Wärmepumpe. Die hochwertige Steinfassade und das Steindach verleihen dem Objekt einen besonders repräsentativen Charakter im traditionellen Tessiner Stil.Ein ideales Zuhause für eine große Familie, in sehr guter und äußerst sonniger Lage.

Maison spacieuse et complètement rénovée avec 7 chambres à coucher dans un quartier calme à un prix compétitif

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Cette maison entièrement rénovée s'étend sur deux étages spacieux et un sous-sol aménagé, combinant charme traditionnel et confort de vie moderne. Dès l'entrée, on peut sentir le soin avec lequel chaque détail a été conçu : des pièces lumineuses, une disposition harmonieuse et une atmosphère à la fois accueillante et fonctionnelle.L'étage supérieur forme la zone de sommeil de la maison. Quatre grandes chambres à coucher inondées de lumière offrent de l'espace pour la famille, les invités ou des usages individuels tels qu'un bureau, un studio ou une bibliothèque. Les pièces sont chauffées par un système de chauffage au fuel efficace et des radiateurs classiques, ce qui assure une chaleur agréable même les jours d'hiver froids. Un point fort particulier est l'une des chambres à coucher avec accès à un balcon, qui offre une vue magnifique sur l'église voisine - un refuge calme et atmosphérique, idéal pour les moments de détente en début de matinée ou au coucher du soleil. Un étage de salle de bain moderne et élégamment conçu avec une douche italienne au sol complète cet étage et procure une sensation de vie moderne de haute qualité.Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie centrale de la maison. Vous y trouverez une cuisine moderne et entièrement équipée qui est à la fois fonctionnelle et esthétiquement agréable. Le grand réfrigérateur, le lave-vaisselle et les lignes claires de la cuisine créent des conditions idéales pour les amateurs de cuisine ou les rassemblements sociaux avec des amis et de la famille. À côté se trouve un salon confortable qui convient parfaitement pour se détendre ou socialiser. Deux chambres à coucher supplémentaires à cet étage offrent une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour les invités, les enfants, un bureau à domicile ou des pièces de loisirs. Un toilette pour invités pratique, équipé de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, procure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'escalier ouvert relie les deux étages principaux et laisse beaucoup de lumière circuler dans les zones de vie.L'étage des combles offre une grande pièce polyvalente qui convient idéalement comme espace de stockage pour des articles saisonniers, des articles ménagers ou des collections personnelles. En raison de sa grandeur, cette zone peut également être utilisée comme espace créatif, par exemple pour des travaux manuels, du stockage ou comme zone calme pour des activités calmes.Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition deux caves : une grande cave principale, parfaitement adaptée au stockage en toute sécurité d'équipements sportifs, de matériel d'escalade, de skis, de vélos ou de matériel de camping, ainsi qu'une petite cave supplémentaire pour des capacités de stockage supplémentaires. La construction solide et la rénovation garantissent que ces pièces sont propres, sèches et polyvalentes. Bien que la maison n'ait pas de parking propre, cela est plus que compensé par l'emplacement extrêmement favorable : l'arrêt de bus est à moins de 50 mètres et permet une mobilité sans complication dans la vie quotidienne. La proximité de Nivio et Faido ouvre également un large éventail de magasins, de services et d'activités de loisirs. Particulièrement attractif pour les amateurs de plein air

Casa unifamiliare con grande giardino

Casa unifamiliare indipendente con ampio giardino a BodioSituata nel cuore di Bodio, in Via Santo Stefano 4, questa affascinante casa unifamiliare offre una posizione privilegiata accanto alla Chiesa di Santo Stefano protomartire, al Municipio e a una zona verde del paese, garantendo un ambiente tranquillo e strategico.Caratteristiche principali:•Superficie del giardino: 700+ m², ideale per attività all’aperto e momenti di relax.Struttura dell’abitazione:Piano superiore:• 3 camere da letto spaziose• Ampio soggiorno• Cucina abitabile• Bagno con vascaPiano inferiore:• Zona cantina, ideale per deposito o area hobby• Parcheggio: Garage privato con posto auto aggiuntivo davanti.• Ristrutturazioni: Impianto elettrico e cappotto rinnovati nel 2013.La proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, offrendo comfort e serenità in un contesto pittoresco.BODIO è un comune svizzero di 1.037 abitanti situato nel Canton Ticino, nel distretto di Leventina . Il paese offre servizi essenziali, tra cui una scuola comunale, ed è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria di Bodio TI. La presenza della Chiesa di Santo Stefano, con la sua storia risalente al XIII secolo, arricchisce il patrimonio culturale locale.Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella tradizione ticinese, senza rinunciare alle comodità moderne.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.-----------------------------------Einfamilienhaus mit großem Garten in Bodio zu verkaufenDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bodio, in der Via Santo Stefano 4, direkt neben der Kirche Santo Stefano, dem Gemeindehaus und einer grünen Erholungszone. Die Lage ist ruhig, strategisch und ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.Haupteigenschaften:•Grundstücksfläche: 700+ m², ideal für Gartenliebhaber und FreizeitaktivitätenWohnbereich (Obergeschoss):•3 geräumige Schlafzimmer•Helles Wohnzimmer•Separate, großzügige Wohnküche•Badezimmer mit Badewanne•Kellerbereich (Untergeschoss):•Praktische Kellerräume mit viel Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar•Parkmöglichkeiten:•Privater Garage•Zusätzlicher Stellplatz vor der GarageRenovierungen:•Elektrische Anlagen und Verputz (Wärmedämmung) wurden 2013 komplett erneuertDas Haus ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.BODIO ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Tessin mit ca. 1.037 Einwohnern und gehört zum Bezirk Leventina. Der Ort bietet wichtige Infrastrukturen wie eine Gemeindeschule, ist aber auch durch den Bahnhof Bodio TI sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Die historische Kirche Santo Stefano, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, verleiht dem Dorf zusätzlich eine besondere kulturelle Bedeutung.Ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Fantastique villa à Polleggio

Pollegio Bienvenue dans cette villa exclusive, une propriété au charme unique qui se distingue par son architecture élégante et sa disposition des espaces particulièrement représentative. Parmi les éléments les plus précieux, on trouve la piscine, le jardin soigneusement entretenu avec terrasse et patio couvert, ainsi qu'une grotte caractéristique, vraiment rare dans son genre.Avec une superficie habitable totale de 769 m2 et 16,5 pièces, la villa offre des espaces amples et de nombreuses possibilités d'utilisation. La distribution interne a été conçue pour garantir un maximum de confort et peut également accueillir du personnel, assurant à chacun son indépendance. Les appartements et les chambres disposent tous d'une salle de bain privée et, dans certains cas, également d'une cuisine ou de la préparation pour en installer une. Les pièces peuvent cependant être facilement adaptées aux besoins des futurs propriétaires.Cette propriété se prête également comme siège pour une activité entrepreneuriale de représentation, grâce à sa structure et à sa position stratégique dans la région. La piscine et la grotte sont chauffées par un système d'air chaud, qui permet leur utilisation pendant tout l'année, même pendant les mois d'hiver.Construite en 1969, la villa a fait l'objet de quelques travaux de rénovation au fil des ans. Certaines zones, comme les salles de bain et la cuisine, nécessitent cependant une modernisation. Le système de chauffage, qui a été renouvelé à l'époque, a toujours été régulièrement entretenu et pourra être remplacé à l'avenir par une solution plus moderne et efficace. Parmi les mesures recommandées figurent également des mesures de sauvegarde de l'énergie, comme le remplacement des fenêtres.Laissez-vous séduire par cette fantastique villa, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

SELTENHEIT: Haus auf der Insel in Giornico, dem als schönstes Dorf in der Schweiz ausgezeichneten Dorf

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der einzigen bewohnten Insel im Tessin gelegen, eröffnet sich dieses Haus aus den 70er-Jahren über eine historische römische Brücke und bietet absolute Privatsphäre und zeitlosen Charme. Kleine, ruhige Strände laden zum Baden und Entspannen ein, begleitet vom sanften Plätschern des Flusses.Das helle, einladende Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Balkon mit Blick auf den Fluss und das angrenzende Rustico.Ein unabhängiges Atelier mit Stromanschluss kann zu einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Bad umgebaut werden, während ein Hauswirtschaftsraum praktischen Stauraum bietet.Das Rustico mit Granittisch und Blick auf die römische Brücke beherbergt eine gemütliche Küche zum gemeinsamen Polentaessen und einen Naturstein-Keller. Zwei Autos finden Platz unter dem Carport. Im Herzen von Giornico, ausgezeichnet als ?schönstes Dorf der Schweiz?, wird jeder Moment zum kleinen Zauber, ein Ort, an dem Landschaft und Lebensart harmonisch verschmelzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano