Ferme acheter: 6645 (Brione sopra Minusio)

Moderna casa unifamiliare con incantevole vista a due passi dal centro / Modernes und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit bezaubernder Sicht

A Bellinzona, in quartiere residenziale e tranquillo (zona Nocca-Cracco), a pochi passi dal centro e da tutte le comodità, proponiamo in vendita questa bella e moderna casa unifamiliare di 2.5 locali con giardino e vista incantevole sui tetti del centro storico, sui castelli e le montagne circostanti. La casa originaria degli inizi del ?900 è stata ampliata e risanata completamente nel 1989 con ulteriori rinnovamenti negli anni 2011 e 2022. È sempre stata molto curata e mantenuta e si trova quindi in ottimo stato. Vanta di moderne rifiniture di alta ed ottima qualità ed è così composta: Piano terreno con entrata principale, moderna cucina di design (Gaggenau) e sala da pranzo. Da queste due sale si accede a delle accoglienti terrazze esterne laterali e al giardino. Al prossimo piano si trova l'elegante bagno dotato di rifiniture in marmo, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. A seguire si giunge alle due generose camere da letto con pregiati armadi a muro. Al livello superiore si giunge alla bellissima veranda con ampia vetrata e fantastica vista aperta sulla città, sui castelli e le montagne. Un'ulteriore ampia e luminosa zona giorno completa questo piano. Al piano seminterrato si trova inoltre un ulteriore stanza con finestra attualmente adibita ad ufficio e al piano inferiore una cantina-lavanderia, un deposito e una bellissima cantina naturale a volta. La proprietà dispone inoltre di un piazzale esterno con posto per 4 veicoli. Prezzo di vendita: su richiesta. Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________In Bellinzona, in ruhigem Wohnquartier (Zone Nocca-Cracco), nur wenige Schritte vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, verkaufen wir dieses schöne und moderne 2.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und bezaubernder Sicht über die Dächer der Altstadt, die Burgen und die umliegenden Berge.Das Haus entstand Anfang der 1900er Jahre und wurde im Jahr 1989 erweitert und komplett renoviert. Weitere Renovierungen erfolgten 2011 und 2022. Es wurde immer sehr gut gepflegt und instandgehalten und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über moderne Ausstattungen von hoher und ausgezeichneter Qualität und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss mit Haupteingang, moderner Designerküche (Gaggenau) und Esszimmer. Von diesen beiden Räumen hat man seitlichen Zugang zu den gemütlichen Aussenterrassen und dem Garten.Auf der nächsten Etage befindet sich das elegante Badezimmer ausgestattet mit hochwertigem Marmor, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Danach gelangt man zu den beiden grosszügigen Schlafzimmern mit komfortablen Einbauschränken. Im Obergeschoss gelangt man zur wunderschönen Veranda mit grossen Fensterfronten und fantastischer freier Sicht auf die Stadt, die Burgen und die umliegenden Berge. Ein weiterer grosser und heller Wohnbereich vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer derzeit als Büro genutzte Raum mit Fenster, und in der untersten Etage eine Waschküche, ein Abstellraum und ein schöner gewölbter Natursteinkeller.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aussenhof mit Platz für 4 Fahrzeuge.Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

Luminosa villetta semi indipendente

Siamo a Pedrinate, a breve distanza dall'autostrada e dal confine con l'Italia, proponiamo in vendita una villetta a due piani semi-indipendente di circa 170 mq, immersa nella natura e nella tranquillità del luogo.Il complesso residenziale è composto da 3 villette semi-indipendenti costruite nel 2015.La proprietà è suddivisa nel seguente modo: al primo livello si trova un ampio soggiorno con cucina separata abitabile, un locale caldaia/lavanderia e un bagno per gli ospiti con doccia. Al secondo livello troviamo due camere da letto con un bagno dotato di vasca, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. È presente anche una comoda zona guardaroba e un terrazzino di circa 2 mq.Il porticato con la zona barbecue, il parcheggio per 2-3 auto e il giardino di proprietà, dove è possibile installare una piscina, completano la proprietà.La villetta sarà disponibile a partire da settembre 2023.Questa proprietà merita sicuramente una visita. Non esitare a contattarci per organizzare un appuntamento e scoprire tutte le caratteristiche di questa affascinante villetta.Siamo a sua disposizione per fornirle ulteriori informazioni. Può contattarci al seguente numero di telefono:POLINA BUZANOVA Real Estate Advisor +41 (0)78 224 80 54 (anche WhatsApp)

Minusio - Casa plurifamiliare e terreno edificabile / Mehrfamilienhaus und Bauland

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla sua posizione collinare, alla vista sul lago e sulle montagne, al grande terreno (2208 m2) ed alla possibilità di edificarci una nuova costruzione.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno. Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi. Per esempio: • Famiglia numerosa • Abitazione ed ufficio separato nel rustico • Casa con B&B (appartamento e rustico in affitto) • Nuova costruzione con case o più appartamenti (il piano regolatore permette una SUL di 794 m2) Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Diese Immobilie bietet dank ihrer Hanglage, der Sicht auf den See und die Berge, dem grossen Grundstück (2208 m2) und der Möglichkeit, darauf einen Neubau zu errichten, ein grosses Potenzial.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen. Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Diese Liegenschaft ist vielseitig verwendbar, denn sie kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel: • große Familie • getrennte Wohnung und Büro im Rustico • Haus mit B&B (Wohnung und Rustico zu vermieten) • Neubau mit Häusern oder mehreren Wohnungen (der Bebauungsplan erlaubt eine BGF von 794 m2) Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Tipica, colonica in un contesto autentico

Situata in zona d’incanto, a 30 minuti da Locarno, in un piccolo paese autentico delle Centovalli, Palagnedra, questa spaziosa tipica casa colonica ticinese interamente ristrutturata nel 2022 offre tutto il confort di vivere immerso nella natura incontaminata.A circa meno di 2 minuti a piedi (raggiungibile anche in auto) vi sono 550 m2 di giardino (una volta adibito a orto) e a 3 minuti un parco giochi attrezzato per bambini, con pista di ghiaccio invernale. A 2 minuti d’auto troviamo la stazione del treno e per i bambini esiste un pulmino di trasporto allievi che gli offre la comodità di raggiungere le scuole elementari e medie.La casa di 2 locali disposta su 5 livelli è così composta:Piano seminterrato: tramite l’accesso doppio, uno dall’esterno e uno dall’interno troviamo generosa cantina in sasso, lavanderia e locale tecnico, cantinino.PT: dalla entrata si accede alla spaziosa terrazza di 20 m2 dotata di tenda elettrica, tavolo in granito e una zona grill che conduce entrando dalla portafinestra all’ atrio di ingresso, zona giorno dove troviamo un confortevole soggiorno, impreziosito da un camino con cornice in granotto, cucina/tinello attrezzata con forno ad aria calda e vapore, scansie, ampia cappa, lavastoviglie e frigo con congelatore e un tavolo in noce. Nella cucina, dotata di camino funzionante e una credenza in noce, con vetrina, di metà Novecento, incassata, si sono montate delle moderne plafoniere dotate di telecomando per scegliere a piacimento luce fredda-bianca-calda.Mezzanino: salendo la prima parte delle scale in sasso si arriva in un mezzanino, che dà l’accesso a un primo servizio con doccia e WC.P1: tramite le scale in sasso raggiungiamo il corridoio da dove si accede a un balconcino, al locale studio con cabina armadio, alla camera padronale con due finestre che permettono alla luce naturale di entrare in tutta la stanza che vanta un bagno con doppio lavabo e vasca.P2: attraverso la scala interna, si accede all’atrio di ingresso, a una camera matrimoniale e un’altra grande camera da letto.Piano mansarda: l’ultimo piano è caratterizzato da una spaziosa mansarda rinnovata e completamente isolata, con 2 velux trasformabile a seconda delle esigenze come studio, locale hobby oppure camera da letto nella quale si possono mettere facilmente 4 letti singoli.Altre caratteristiche che rendono questa casa molto comoda e completa sono i rivelatori di movimento che permettono alle luci di accendersi e spegnersi automaticamente ed i serramenti con doppio vetro e anche con apertura a ribalta.Il riscaldamento è centralizzato con bruciatore a bio-combustibile che fornisce anche acqua calda alla casa. Tutti i radiatori sono dotati di un termostato elettronico.Possibilità di parcheggiare l’auto a monte della strada, di fianco all’abitazione. Oppure usando il parcheggio comunale gratuito che si trova a circa 100 metri.

Deliziosa casa con un'incantevole vista lago a Bissone, uno dei villaggi più romantici del Ticino!

Questa particolare casa su più livelli, caratterizzata da mezzanini e da alti soffitti, è ubicata sulla collina di Bissone e gode di un'incantevole vista sul lago di Lugano. È vicina ai principali servizi, alla piscina comunale, allo svincolo autostradale e alla stazione.Al piano terra si trovano: • 2 box auto • Ripostiglio • Atrio • Locale tecnico e lavanderia • Scale di accesso al piano superiore Il primo piano è composto da: • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca) • Scale di accesso al piano intermedio Al piano intermedio troviamo: • Cantina vini • Guardaroba • Scale di accesso al secondo piano Il secondo piano è composta da: • Bagno per gli ospiti • Camera/studio • Soggiorno con uscita sulla veranda • Particolare veranda chiusa sui lati da vetrate • Scale di accesso al secondo piano intermedio Al secondo piano intermedio si trovano: • Cucina con ripostiglio/dispesa • Zona pranzo La proprietà viene completata da un giardino di 214 mq e posteggi esterni."Wunderschönes Haus mit zauberhaftem Seeblick in Bissone, einem der romantischsten Dörfer des Tessins!"Dieses besondere mehrstöckige Haus, das sich durch Zwischengeschosse und hohe Decken auszeichnet, liegt auf dem Hügel von Bissone und genießt einen bezaubernden Blick auf den Luganer See. Es befindet sich in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, des städtischen Schwimmbads, des Autobahnanschlusses und des Bahnhofs.Im Erdgeschoss befinden sich: • 2 Autogaragen • Abstellraum • Atrium • Hauswirtschaftsraum und Waschküche • Zugangstreppe zum Obergeschoss Die erste Etage besteht aus: • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) • Zugangstreppe zum Zwischengeschoss In der Zwischenetage finden wir: • Weinkeller • Garderobe • Zugangstreppe zum zweiten Stock Die zweite Etage besteht aus: • Gästebad • Zimmer/Arbeitszimmer • Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda • Besondere Veranda, die an den Seiten durch eine Verglasung geschlossen ist • Zugangstreppe zum zweiten Zwischengeschoss Im zweiten Zwischengeschoss befinden sich: • Küche mit Abstellraum/Garten • Essecke Die Immobilie wird durch einen 214 Quadratmeter großen Garten und Außenparkplätze ergänzt."Delightful house with an enchanting lake view in Bissone, one of the most romantic villages in Ticino!"This particular multi-level house, characterised by mezzanines and high ceilings, is located on the hill of Bissone and enjoys an enchanting view of Lake Lugano. It is close to the main services, the municipal swimming pool, the motorway junction and the station.On the ground floor are: • 2 car garages • Storage room • Atrium • Utility and laundry room • Access stairs to upper floor The first floor consists of: • 2 bedrooms • 2 bathrooms (one with shower and one with bathtub) • Access stairs to the intermediate floor On the intermediate floor we find: • Wine cellar • Cloakroom • Access stairs to second floor The second floor consists of: • Guest bathroom • Room/study • Living room with exit to veranda • Particular veranda closed on the sides by glazing • Access stairs to the second intermediate floor On the second intermediate floor are: • Kitchen with storage room/den • Dining area The property is completed by a garden of 214 square metres and external parking spaces.