Maison, chalet, villa à vendre: 6633 (Lavertezzo)

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5.5 pièces250m², CHF 2’096’420.–
Via Malpensata 22, 6633 Lavertezzo

RIAZZINO - Villetta con vista lago e sui vigneti

Tra i vigneti di Riazzino proponiamo in vendita questa accogliente villetta monofamiliare di 5.5 locali con vista sul piano e sul lago. Situata sulla collina gode di assoluta tranquillità e di sole tutto l'anno. Le principali infrastrutture scolastiche e commerciali sono raggiungibili in 10 minuti di macchina.Durante la costruzione è stata posta particolare attenzione ai materiali eco-sostenibili, nonché alla pompa di calore aria-acqua e ai pannelli fotovoltaici, i quali limitano di molto i costi.Costruita nel 2021 e disposta su 3 livelli si presenta come segue:La proprietà dispone di 3 entrate indipendenti, tutte collocate al 2° piano. La prima, accessibile dal piazzale e dal garage, la seconda che porta al locale attualmente adibito a studio, mentre la terza è l'entrata principale con comodi armadi a muro e lavanderia. Scendendo le scale si raggiunge il 1° piano dedicato alla zona giorno e composto da luminoso soggiorno, zona pranzo con ampie vetrate panoramiche e moderna cucina aperta con comoda dispensa e accesso all'esterno, alla zona grill, al pergolato e all'orto. Il piano inferiore è pensato per la notte, per il benessere e per la praticità. La camera matrimoniale dispone di locale guardaroba e bagno privato con vasca. Un grande locale multiuso, attualmente sala fitness, è collegato ad un portico esterno, un vero angolo di benessere, dove è possibile posizionare una piscina ed ammirare il panorama. Su questo piano si trova anche un bagno centrale con cabina doccia.Un comodo piazzale esterno e un garage al 2° piano dispongono di tutto lo spazio necessario per vetture, moto e biciclette. Highlights: • Ampi e luminosi spazi • 3 entrate indipendenti • Moderna cucina aperta • Giardinetto con pergolato e zona grill • Terrazzo coperto con vista lago • Piazzale esterno con 3 posti auto • Garage/locale tecnico • Lavanderia • Solo residenza primaria

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5.5 pièces220m², CHF 1’195’950.–
via Previsio, 6633 Lavertezzo

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Zugang zum Fluss Casa di 5.5 locali con giardino e acesso al fiume

6633 LavertezzoRegion: VerzascatalGrundstücksfläche: 573 m2Wohnfläche: ca. 220 m2Etagen: 2 Zustand: sehr gut, neuwertigZweitwohnsitz: nein, nur ErstwohnsitzSchulen: in den NachbardörfernEinkaufen: in den NachbardörfernParken: 2 gedeckte im CarportLage: sonnig und ruhigAussicht: herrlich auf den Fluss VerzascaEinkauf: Brione und Gordola Öffentliche Verkehrsmittel: 30 m BusEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 20 minEntfernung von der Autobahn: ca. 25 minBeschreibungDieses 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage am Dorfeingang von Lavertezzo, im Verzascatal.Das Gebäude befindet sich im besten Zustand. Das Haus ist vom Besitzer erstellt worden, welcher als Baufachmann es bestens isolierte und in der heissen Sommerzeit geniesst man die Kühle im Wohnraum und in den Schlafzimmern. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem kleinen Atrio, dem grossen und hellen Atelier, dem Wohnraum mit Kamin, der modernen Küche. Im Obergeschoss sind das Badzimmer mit Badewanne/ Dusche/WC und zwei Schlafzimmer eingebaut. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den schönen Fluss Verzasca und die umliegenden Berghänge.Die sehr gepflegte Umgebung besteht aus Rasenflächen und Sträuchern und das Grundstück hat einen privaten Zugang zum Fluss.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In dem Carport können zwei Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahneinfahrt Bellinzona Süd wie zur Stadt Locarno dauert 25 Minuten. Die Postautoverbindung in Lavertezzo ist ca. 30 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich in den Nachbardörfern. Highlights sonnige und ruhige Aussichtslagebester Bauzustandgrossflächiger, praktischer Grundrissdirekter privater Zugang zur Verzascagepflegter UmschwungUbicazione | Dintorni 6633 LavertezzoRegione: Valle VerzascaSuperficie della proprietà: 573 m2Superficie abitabile: circa 220 m2Piani: 2 Condizioni: ottime, come nuovoSeconda casa: no, solo residenza primariaScuole: nella valleNegozi: nella valleParcheggio: 2 coperti in carportPosizione: soleggiata e tranquillaVista: splendida vista sul fiume VerzascaShopping: Brione e Gordola Trasporti pubblici: autobus a 30 mDistanza dalla città più vicina: ca. 20 minDistanza dall´autostrada: circa 25 minDescrizione dellimmobileDescrizione della casaQuesta casa indipendente di 4 1/2 locali si trova in posizione soleggiata e tranquilla all´inizio di Lavertezzo, in Valle Verzasca.La casa è stata costruita dal proprietario che era un professionista, è ben isolata e nella calda estate si può godere del fresco nel soggiorno e nelle camere da letto. La casa è composta al piano terra da un piccolo atrio, l´ampio e luminoso studio, il soggiorno con camino, la cucina moderna e la doccia/WC, al piano superiore due camere da letto e bagno/WC. Una bella vista si estende sul bellissimo fiume Verzasca e sui pendii montuosi circostanti.I dintorni, molto curati, sono costituiti da prati e arbusti.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Due auto possono essere parcheggiate nel posto auto coperto. Per raggiungere lingresso autostradale di Bellinzona Sud e la città di Locarno ci vogliono 25 minuti. Il collegamento con l´autopostale a Lavertezzo dista circa 30 metri. Negozi e le scuole sono nei comuni vicini.Highlights posizione soleggiata e tranquilla con vistaottime condizioni dell´edificiopianta spaziosa e praticaterreno ben curato

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5.5 pièces220m², CHF 1’399’960.–
6633 Lavertezzo

Un Bijou nel cuore della Valle Verzasca / Ein Bijou im Herzen des Verzasca-Tals

Nella bellissima Valle Verzasca, in posizione collinare molto tranquilla e soleggiata, nel paesino di "Lavertezzo-Rancone" (650 m/M), soprastante al famoso Ponte dei Salti e circondato da un impressionante scenario di montagna, vendiamo questo accogliente rustico completamente riattato con una magica atmosfera indigena. Il rustico è stato mantenuto e curato molto bene e si trova quindi in ottime condizioni. Ne fanno parte un grande e soleggiato terrazzo/giardino con tavolo in pietra e angolo barbecue, due ripostigli e una bella cantina naturale adatto per vini, salumi e formaggi. Piano terra con accogliente salotto con camino, cucina, disimpegno con armadi a muro e bagno con vasca. Attraverso una stretta scala interna (o anche dall'esterno), si giunge al primo piano con due camere da letto. Un ulteriore scala porta all'ultimo piano mansardato riattato con molto gusto e composto da un'ulteriore zona giorno, camera da letto e WC. Le numerose caratteristiche tipiche e originarie creano un bellissimo e autentico ambiente Ticinese. Se desiderato, il mobilio perfettamente restaurato e fatto su misura può essere ripreso. Assieme al Rustico vengono inoltre vendute tre ulteriori parcelle di terreno con prato e giardino (dietro, accanto e davanti al rustico). Può essere ripreso l'affitto di un comodo parcheggio direttamente sottostante al Rustico sul terreno adiacente. Subito accanto vi sono inoltre diversi posteggi pubblici. La posizione offre il luogo ideale per godere della bellezza, della tranquillità e della natura dell'attraente e popolare Valle Verzasca. Rancone è un perfetto punto di partenza per meravigliose escursioni, passeggiate, tour in bicicletta, visite di ristoranti e grotti e molto altro ancora. Scendendo 365 gradini (o 3 minuti in macchina) si può raggiungere il famoso ponte dei salti e il fiume con le sue acque color verde smeraldo, le profonde gole levigate e i bacini che invitano a rinfrescarsi e fare il bagno in estate. Non per niente proprio grazie a questi luoghi balneari ha il nomignolo di "Maldive della Svizzera".Prezzo di vendita: CHF 995'000.--.Residenza primaria o secondaria. Non esitate a contattarci per maggiori dettagli o per una visita di questo Bijou nel cuore della Valle Verzasca!***Im eindrucksvollen Verzasca-Tal (Valle Verzasca), an sehr ruhiger und sonniger Hanglage, im Ortsteil "Lavertezzo-Rancone" (650 m/M), oberhalb der berühmten Römer-Brücke (Ponte dei Salti) und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, verkaufen wir dieses gemütliche und vollständig ausgebaute Rustico mit einmaligem Tessiner-Flair.Das Rustico wurde stets sehr gut und mit viel Liebe gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus einem grossen und sonnigen Aussensitzplatz mit Steintisch und Grill-Ecke, zwei Abstellräumen und einem schönen Naturstein/Wein-Keller. EG mit gemütlichem Esszimmer mit Kamin, Küche, Nebenraum mit Wandschränken und Badezimmer mit Badewanne. Über eine schmale Innentreppe (oder auch von aussen), gelangt man in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern. Noch einen Stock weiter gelangt man in den wunderschön ausgebauten Dachboden mit einem weiteren Wohnbereich, Schlafzimmer und kleines Badezimmer. Das Rustico verleiht mit seinen unzähligen typischen und ursprünglichen Merkmalen ein einmaliges "urchiges" Tessiner-Feeling. Das sehr schön restaurierte und massgefertigte Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.Zum Rustico werden noch drei Landparzellen mit Wiese und Garten (hinten, neben und vorne am Rustico) mit verkauft. Die Miete eines praktischen Parkplatzes auf der Nachbarparzelle, direkt unterhalb des Rusticos, kann problemlos übernommen werden. Direkt nebenan befinden sich dann auch noch weitere öffentliche Parkplätze.Die Lage bietet den idealen Ort um die Schönheit, die Ruhe und Natur des vielseitigen und beliebten Verzascatals zu geniessen. Rancone ist ein perfekter Ausgangspunkt für wunderschöne Ausflüge, Wanderungen, Bike-Touren, Restaurant- und Grotto Besuche und vieles mehr. Über 365 Treppenstufen (oder 3 Minuten mit dem Auto) gelangen Sie zur berühmten Steinbrücke und den Fluss mit seinem einzigartigen smaragdgrünen Wasser, feingeschliffenen Schluchten und tiefen Becken, die im Sommer für herrliche Abkühlung sorgen und zum Baden einladen. Nicht umsonst werden einige Badestellen hier auch als die "Malediven der Schweiz" bezeichnet!Verkaufspreis: CHF 995'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung dieses Bijous im Herzen des Verzascatals!

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4.5 pièces70m², CHF 84’420.–
6633 Lavertezzo

2 Rustici zum Ausbauen mit Sitzplatz / due rustici da ristrutturare con cortile

6633 Lavertezzo, RanconeRegion:VerzascatalWohnfläche:ca. 70 m2Grundstückfläche: ca. 143 m2Etagen: 2 Heizung: neinZweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche PPLage:sonnig und ruhigAussicht:jaSchulen:jaEinkauf:jaöffentlicher Verkehr:900mDistanz nächste Stadt:19kmDistanz Autobahn:26km? BeschreibungDiese zwei Rustici zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Lavertezzo im Verzascatal. Die beiden Häuser müssen vollständig ausgebaut werden. Das rechte zweigeschossige Rustico weist noch eine gute Grundsubstanz mit Steindach auf. Das linke Rustico verfügt über kein Dach mehr . Der Umschwung der Liegenschaft beinhaltet ein kleineres Grundstücke Nr. 349, welches sich unmittelbar oberhalb den Rustici befindet. Hier könnte ein Garten mit Sitzplatz gestaltet werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Rustici sind mit dem Auto bis ca. 300m erreichbar. Im charmanten Rusticoweiler Rancone gibt es Gratisparkplätze. Von diesen führt ein ca. 3 minütiger Marsch hinauf zur Liegenschaft. In wenigen Minuten gelangt man nach Lavertezzo und zur berühmten Brücke. Locarno und der Lago Maggiore sowie die Autobahn A2 in Bellinzona liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. ? Highlights?sonniger, ruhige Lage ?schöne Bergsicht?kleiner Umschwung für Garten oder Sitzplatz?idyllische Lage in charmantem Rusticoweiler? Posizione | Dintorni6633 Lavertezzo, RanconeRegione: Valle VerzascaSpazio vitale: circa. 70 m2Area di proprietà: circa. 143m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareriscaldamento: noseconda casa: sìposti auto: pubblici gratuitiSituazione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: 3kmtrasporto pubblico: 900mdistanza dalla prossima città: 19kmdistanza autostrada: 26kmDescrizione dellimmobileQuesti due rustici da convertire si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Lavertezzo in Valle Verzasca. Entrambe le case hanno bisogno di essere completamente rinnovate. Il rustico a due piani sulla destra ha ancora una buona struttura di base con un tetto di pietra. Il rustico a sinistra non ha più il tetto. L´area circostante la proprietà comprende un appezzamento di terreno più piccolo n. 349, che si trova direttamente sopra i rustici. Qui si potrebbe creare un giardino con area di seduta. C´è una bella vista sulle montagne circostanti. I rustici possono essere raggiunti in auto fino a circa 300m. C´è un parcheggio gratuito nell´affascinante borgo rustico di Rancone. Da lì sono 3 minuti a piedi fino alla proprietà. In pochi minuti si può raggiungere Lavertezzo e il famoso ponte. Locarno e il Lago Maggiore così come l´autostrada A2 a Bellinzona sono a circa 30 minuti di macchina. ? Highlightsposizione soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagnepiccola svolta per il giardino o l´area di sedutaposizione idilliaca in un affascinante borgo rustico

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4.5 pièces140m², CHF 1’533’630.–
6633 Lavertezzo

Proprietà con vigneto e vista lago

Casa da sogno, rustico e vigneto con vista lago. Residenza primaria o secondaria.Immersa nella natura sulle splendide colline di Riazzino, questa magnifica casa rustica offre una vera oasi di pace e tranquillità a pochi chilometri dal centro di Locarno e dal lago. Costruita nel 1886 e sapientemente ristrutturata nel 2016 con materiali pregiati, la casa si estende su tre piani per un totale di ca 140 m2 lordi. Lo stile rustico è presente in tutta la casa grazie all'utilizzo di materiali tradizionali come la pietra e il legno. L'isolazione presente con sistema ad intercapedine e il riscaldamento a pavimento elettrico a basso consumo, rende la casa efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente. L'esposizione solare tutto il giorno permette di godere di una luce naturale meravigliosa in ogni ambiente della casa. Il giardino ospita una terrazza panoramica con pergolato, perfetta per grigliate, aperitivi e cene all'aperto. Da qui si può ammirare una vista spettacolare sul lago, sulle montagne e sulla vallata sottostante, regalando splendidi albe e tramonti agli abitanti della casa.La vista aperta rende questa casa un vero paradiso per gli amanti della natura e della tranquillità. Adiacente alla proprietà, un rustico distribuito su tre piani ed attualmente utilizzato come cantina e magazzino. Vi è inoltre un progetto di massima già esistente per valorizzarne le potenzialità, con la possibilità di ottenere circa 60 m2 lordi aggiuntivi e ulteriori 30 m2 nella cantina.La proprietà si trova immersa tra vigneti che coprono assieme ad una parte di bosco circa 1900 m2, divisi in tre differenti parcelle. È possibile acquistare le tre parcelle insieme alla casa e al rustico, oppure optare per l'acquisto separato in base alle proprie esigenze e interessi specifici.La proprietà include anche un parcheggio coperto con tettoia.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: my.matterport.com/show/?m=6aUmK1N8XD6Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Traumhaus, Rustico und Weinberg mit Seeblick. Erst- oder Zweitwohnsitz.Inmitten der Natur auf den schönen Hügeln von Riazzino bietet dieses herrliche Rustico eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe nur wenige Kilometer vom Zentrum von Locarno und dem See entfernt. Es wurde 1886 erbaut und 2016 fachmännisch mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 140 m2. Der rustikale Stil ist dank der Verwendung von traditionellen Materialien wie Stein und Holz im ganzen Haus präsent. Die vorhandene Dämmung mit einem Hohlraumsystem und die energieeffiziente elektrische Fussbodenheizung machen das Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Die ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt für wunderbares natürliches Licht in jedem Raum des Hauses. Im Garten befindet sich eine Panoramaterrasse mit Pergola, perfekt für Grillabende, Aperitifs und Mahlzeiten im Freien. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den See, die Berge und das darunter liegende Tal und bietet den Bewohnern des Hauses wunderschöne Sonnenauf- und -untergänge.Der freie Blick macht dieses Haus zu einem wahren Paradies für Liebhaber von Natur und Ruhe. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein rustikales Haus auf drei Etagen, das derzeit als Keller und Lagerraum genutzt wird. Es gibt auch bereits ein Projekt zur Erweiterung des Potenzials, mit der Möglichkeit, zusätzliche 60 m2 brutto und weitere 30 m2 im Keller zu erhalten.Das Anwesen ist von Weinbergen umgeben, die zusammen mit einem Teil des Waldes ca. 1900 m2 umfassen, aufgeteilt in drei verschiedene Parzellen. Es besteht die Möglichkeit, die drei Grundstücke zusammen

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