Rustico acheter: 6515 (Gudo)

Rinnovata casa trifamiliare, anche a reddito

Ci troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall imbocco dellautostrada, dove sorge una casa d'epoca del 1590 trifamiliare di tre unità posizionati su ogni piano (senza ascensore). Stabile completamente e finemente rinnovato mantenuto in maniera impeccabile negli anni.Soluzione perfetta per famiglie, liberi professionisti ma anche per investitori con una entrata stimata di Chf 50'000.-/anno, resa netta del 4%.L'immobile sorge su un fondo di 500 mq con quattro piani fuori terra ed uno interrato.Gli appartamenti sono tutti di 3.5 locali da 75 mq pronti per essere abitati/locati, al piano interrato cantina e locali tecnici. Presente anche un'ampia mansarda/sottotetto.Esternamente vari locali accessori, ampio garage doppio, posti auto e zone relax direttamente accessibili anche dall'appartamento del piano terra.Prezzo di vendita: Chf 1808040.-.Una proposta tutta da scoprire che offre varie possibilità!Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

STABILE DA REDDITO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A CHIASSO

Bellissimo stabile completamente ristrutturato ed attualmente in ottimo stato, composto da appartamenti di diversa metratura e diversi locali ad uso commerciale distribuiti su una superficie totale di ca. 2740 mq, situato in zona centrale e ben servita nel comune di Chiasso.L’immobile dispone di due entrate separate ed una corte interna che porta ad alcuni degli appartamenti, con possibilità di posteggiarvi due auto.Allo stato attuale tutti gli appartamenti sono affittati a parte due unità abitative ed un locale commerciale, utilizzabile come ufficio o show room.Nel complesso la disposizione interna delle unità è di facile fruibilità e configurazione, i servizi del fabbricato ed i locali accessori si trovano al piano interrato.Le unità residenziali sono tutte dotate di soggiorno ed area pranzo, camere da letto, bagno privato, cucine (separate o a vista) ed alcuni spazi esterni privati.La struttura dell’immobile è solida e presenta un tetto a falde molto ben isolato, le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e le facciate rivolte verso la corte interna sono coibentate, intonacate e tinteggiate.Alcuni appartamenti hanno serramenti in legno con doppi vetri, mentre in altri sono in PVC con doppi vetri. I pavimenti delle zone giorno, delle cucine e dei bagni sono in laminato ed in ceramica.La finestra del cortile interno ha tende da sole.Il riscaldamento nell’intera proprietà è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La rendita annuale della struttura è pari a circa il 4%.CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/3508

Tessinerhaus an sonniger Aussichtslage (94)

Dieses charmante Tessiner Haus befindet sich oberhalb des Lago Maggiore an ganzjährig besonnter Lage mit schönem Panoramaseeblick bis nach Italien. Der bekannte deutsche Entertainer Freddy Quinn hat hier jahrelang seine Ferien verbracht. Die Liegenschaft besteht in der oberen Etage aus einem schönen Entree, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer Wohnküche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Eine gedeckte Terrasselädt ein zum Träumen und Verweilen. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, welche man als Einliegerwohnung oder kleines Studio umbauen könnte. Auch ist hier der Heizungskeller untergebracht. Das Haus ist von einem pflegeleichten Garten umgeben und bietet Platz für weitere Gartensitzplätze. Zu der Liegenschaft gehört eine Garage und ein kleiner Stellplatz. Von der geht man ca. 30 Stufen hinab bis zum Haus.Die Liegenschaft ist komplett renovationsbedürftig und verfügt über einen Zweitwohnsitz.Ein ideales Feriendomizil für Menschen, die Erholung fernab von der Hektik suchen und doch relativ zentral wohnen möchten!Gordola liegt im Locarnese, am Ausgang des Verzascatals auf der linken Flussseite und grenzt sowohl an den Lago Maggiore als auch den Speichersee Lago di Vogorno. Auf seiner Staumauer befindet sich der bekannte James Bond Golden Eye Bungy Jump. Das Dorf mit knapp 4'800 Einwohnern verfügt über mehrere alten Dorfkerne, welche sich am Fusse der Berge befinden. Vom Südhang der Berge, in welchem sich viele neuere Bauten und die Kirche befinden, geniesst man einen schönen Ausblick über die Magadino Ebene, den See und die umliegenden Bergspitzen. Die Gemeinde ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen; sowohl mit dem Zug als auch dem Bus. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Locarno ca. 18 Minuten und das Zentrum von Bellinzona ca. 20 Minuten entfernt.

INCANTEVOLE DIMORA STORICA 11.5 LOCALI AFFRESCATA A MORBIO

Affascinante e prestigiosa villa d’epoca bifamiliare, realizzata in stile Liberty nel 1925, di 480 mq complessivi con giardino piantumato di 900 mq ca., libero su 4 lati e strutturato su due livelli abitabili, ai quali aggiungere una grande soffitta ed un ampio locale seminterrato che dà accesso ad una piacevole area esterna molto ampia e coperta da un meraviglioso gazebo ad arco ricoperto di glicini.Esternamente presenta particolari di prestigio e di valore storico restaurati nel 1982, l’edificio è stato decorato su tutti i lati con motivi pittorici (catalogati dal distretto di Mendrisio per la loro importanza) presenta soffitti alti 3 metri con rosoni originali in stile liberty nelle camere da letto e splendide finestre ad ogiva tipiche dell’epoca; si conservano in alcuni locali pavimenti originali in parquet a lisca di pesce.In poche parole, uno degli edifici più belli del suo genere nell’intero Canton Ticino.L’ingresso è doppio, impreziosito all’esterno da una loggia affrescata con motivi decorativi e floreali, e consente l’accesso su un doppio atrio di disimpegno, dal quale è possibile accedere alla scala centrale suddivisa in due sezioni, che congiunge i piani.La villa dispone di una cucina abitabile con tavolo da pranzo, splendida luce naturale ed un camino tipico dell’epoca ed un ampio salone con un secondo camino, che ospita una seconda zona pranzo più formale ed uno spazioso salotto, con accesso su una modesta terrazza dalla quale si gode di una piacevole vista aperta.Al piano superiore si sviluppano diverse camere da letto di ottime dimensioni, servite da due bagni molto grandi con finestra, uno munito di vasca ed uno di box doccia.Infissi in legno ed impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni.Vicino alle principali infrastrutture a soli 2 minuti dall’imbocco autostradale.Completa la proprietà un box auto doppio di ampie dimensioni, con la possibilità di parcheggio di ulteriori auto nel piazzale antistante con cancello motorizzato.DM/5982