Villa acheter: 6277 (Kleinwangen, Lieli LU)

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8.5 pièces260m², CHF 2’198’970.–
6260 Reiden

Wohnen endlich erLeben

In Reiden - mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen, dazu mit Autobahnanschluss und allumfassender Dorfinfrastruktur - entstehen bis Frühling 2025 (1. Etappe) respektive bis Herbst 2025 (2. Etappe) vier Neubau-Einfamilienhäuser.Auf über 190 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, richten Sie sich das künftige Familiendomizil ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Wahlweise mit 6.5- oder 8.5-Zimmer, beheizten und ausbaubaren Disponibelräumen (z.B. Einliegerwohnung) im Untergeschoss inklusive Gartenzugang, einem offenen Wohnkonzept mit dem Treppenaufgang/-abgang als Raumtrenner zu Küche und Essbereich und einem Obergeschoss mit zwei Zimmer, Elternzimmer inklusive Bad en suite und Ankleide sowie einer zweiten Nasszelle mit Bad/Dusche/WC treffen Sie hier zweifelsohne die richtige Wahl.Je nach Baufortschritt ist es Ihnen möglich, Ausbauten wie Ihre künftige Kücheneinrichtung, die Nasszellen sowie Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszugestalten. Auch energetisch weiss Ihr neues Zuhause zu überzeugen. Eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen dafür, dass Ihnen die Energiekosten kein Kopfzerbrechen bereiten. In der Doppelgarage lässt sich (gegen Aufpreis) eine Elektroladestation anschliessen.Zwei gedeckte Sitzplätze und eine gut 40 m2 grosse Terrasse in westlicher Richtung laden dazu ein, im Kreise der Familie oder mit Freunden und Nachbarn gemeinsame Zeit zu geniessen.Unser Angebot für Sie:Haus 1: 1'660'000.- > Frühling 2025Haus 2: 1'590'000.- > Frühling 2025Haus 3: 1'590'000.- > Herbst 2025Haus 4: 1'640'000.- > Herbst 2025Gerne stellen wir Ihnen das Dossier mit dem Kurzbaubeschrieb, den Grundriss- und Fassadenplänen sowie ersten detailgetreuen Visualisierungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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8.5 pièces250m², CHF 2’281’950.–
6294 Ermensee

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 8.5-Zimmern und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Ermensee

Im Herzen von Ermensee erwartet Sie dieses grosszügige 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Zentral gelegen im Dorfkern und exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet dieses Grundstück Ruhe, ideale Besonnung und einen grossen Garten mit malerischem Bachufer - ein perfekter Wohnort für jede Generation.Das Haus verfügt über 8.5 Zimmer und bietet mit einem Anbau inklusive Zusatz-Garage, Hobbyraum, Terrasse und Wintergarten sowie 8 Aussen-Parkplätzen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche mit Dusche, und auch im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen jeweils Nasszellen zur Verfügung. Der ausgebaute Dachstock sowie die gepflegten Böden mit Parkett, Teppich und Platten runden das Angebot ab.Darüber hinaus bietet das grosszügige Gelände die Möglichkeit für ein zusätzliches Gebäude oder die Realisierung eines Projekts mit 5-6 Wohnungen. Dabei sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt, denn während der Heimatschutz bestimmte Auflagen wie eine Holzfassade und die Anpassung zum Ortsbild vorschreibt, gibt es keine Begrenzung der Nutzungsziffer.Diese einzigartige Immobilie vereint Komfort, Potential und eine traumhafte Lage - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im Dorfkern von Ermensee • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Ruhige und ideal besonnte Lage • Grosser Garten mit viel Wiese und einem Ufer zum Bach • Anbau mit Zusatz-Garage und Hobbyraum • Terrasse und Wintergarten • 8 Aussen-Parkplätze • 10-jährige Ölheizung ohne PV-Anlage • Solide Fassade, 30-jährige Fenster und Dach • Waschküche mit Dusche im Keller • Nasszelle im Erdgeschoss und Obergeschoss • Ausgebauter Dachstock • Böden in gutem Zustand mit Parkett, Teppich und Platten • Möglichkeit für zusätzliches Gebäude oder Projekt mit 5-6 Wohnungen • Heimatschutz fordert Holzfassade, Anpassung zum Ortsbild und Sicht-Lücken zum Bach • Keine Begrenzung der Nutzungsziffer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!