Chalet acheter: 5313 (Klingnau)

Modernes Einfamilienhaus in steuergünstigen Gemeinde Magden

Sie suchen das Besondere? Dieses individuelle Einfamilienhaus lässt Träume wahr werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft.Vom hellen und geräumigen Entrée eröffnet sich Ihnen der Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein grosses Zimmer, gut nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Daneben liegt ein mit hochwertigen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein in dieser Etage gelegener Wasch-/Heiz- und Technikraum bietet ausreichend Raum. Über diesen Bereich erreichen Sie die Doppelgarage mit Stauraum und elektrischem Torantrieb. Ein zusätzlicher Kellerraum ist vielfältig nutzbar.Über eine Betontreppe im modernen Design ohne Geländer erreichen Sie das Obergeschoss und das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angegliedertem TV-Bereich oder einem zusätzlichen Zimmer. Hochwertige, fugenlose PU-Böden und die besondere Küchenbeschichtung mit schwarzer Hochglanzoptik unterstreichen die Exklusivität der Liegenschaft. Breite Fensterfronten bieten Ihnen einen hervorragenden Ausblick in die Ferne. Geniessen Sie hier Ihren Abend bei einem wundervollen Sonnenuntergang. Der mit insgesamt 69 m2 architektonisch gut konzipierte Wohnbereich lässt sich hervorragend in Ruhezonen einteilen und gibt Ihnen die Individualität, die Sie möchten. Ein kleiner Balkon beim TV-Bereich/Zimmer rundet das Angebot hier ab. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der aussergewöhnliche Master Bedroom mit Ankleide und angeschlossenem Wellnessbad. Eine Ruheoase die ihresgleichen sucht. Die freistehende Designerbadewanne, das grosse Lavabo, die begehbare Dusche mit exklusiven schwarzen Schieferplatten und Regenbrause, die Sauna und der Lichthof bieten Ihnen Erholung pur.Auf der rund 50 m2 grossen, teilweise überdachten und mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse werden Sie sich rundum wohlfühlen. Ein kleiner plätschernder Wasserlauf lässt Urlaubsstimmung aufkommen und ein passender Gartenbereich gibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wird Sie begeistern, hier zu wohnen wird für Sie ein Gewinn sein.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin.Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Looking for something special? This individual detached house makes dreams come true. We would be delighted to show you this exclusive property.From the bright and spacious entrance hall, you have access to all the rooms on the first floor. There is a large room here, which can be used as an office, guest room or children's room. Next to it is a bathroom with high-quality tiles and a walk-in shower. A laundry/heating and utility room located on this floor offers sufficient space. The double garage with storage space and electric door drive can be accessed via this area. An additional cellar room can be used in a variety of ways.A concrete staircase in a modern design without railings takes you to the upper floor and the heart of the house: the living and dining area with open-plan kitchen and adjoining TV area or an additional room. High-quality, seamless PU flooring and the special kitchen coating with a black high-gloss finish underline the exclusivity of the property. Wide window fronts offer you an outstanding view into...

Optimale Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Verbringen Sie gerne Zeit im eigenen Garten - Ihrer Wohlfühloase? Geniessen Sie die Abendstunden im Wohnzimmer am wärmenden Schwedenofen? Suchen Sie ein Zuhause mit den perfekten Homeoffice-Gegebenheiten?Die Fakten zum 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus7.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit schönem Garten, Rasen und Sitzplatz. Grundstück 460 m², Nettowohnfläche ca. 147,5 m², guter Zustand. Das Attikageschoss mit Atelier/Büro und Terrasse wurde im Jahr 2017 neu erstellt. Für die Parkierung stehen 1 Garage mit Vorplatz und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.Lage innerhalb HausenDas Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit toller Aussicht ins Grüne. Für den täglichen Einkauf gibt es ca. 10 Fussminuten einen Volg-Laden, eine Metzgerei und eine Postagentur entfernt. Das Seebli-Center erreichen Sie mit dem Velo in weniger als 5 Minuten. Die Schule und der Kindergarten sind innert 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Velo sind Sie in knapp 11 Minuten am Bahnhof Brugg.RaumprogrammUntergeschoss:Gang/Treppe 15.5 m², Waschküche 21.0 m², Heizungsraum 5.5 m², Naturkeller 7.0 m², Technik- und Hobbyraum 15.0 m²Erdgeschoss:Windfang 4.0 m², Eingang 7.5 m², Wohnen/Essen 36.0 m² mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz/Garten, Küche 10.5 m², Gäste-WC 2.5 m²Obergeschoss:Treppe 3.0 m², Gang 11.0 m², Zimmer 14.5 m², Balkon 9.0 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 10.0 m², Bad 5.0 m², Zimmer 8.5 m²Attika:Treppe 3.0 m², Atelier/Büro/Zimmer 22.5 m², Terrasse 14.5 m²ZustandDas Haus präsentiert sich in gutem Zustand, wobei man das neuwertige Attikageschoss hervorheben darf, welches im Jahr 2017 neu erstellt wurde. Die Fassade wurde in diesem Zusammenhang neu gestrichen.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Terrassenhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung -An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 6.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer. In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche. Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.Das 6.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. LageWettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21'000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote. Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem. Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.

RESERVIERT - Wohnen an bester Aussichtslage

RESERVIERTDas moderne Maisonette-Terrassenhaus steht an aussichtsreicher, unverbaubarer Hanglage in einer Sackgasse mit Tempo 30 und Fahrverbot für Nichtanstösser in ruhigem Einfamilienhausquartier.Als Bestandteil einer Gesamtüberbauung wurde es im Jahr 2021 erstellt. Es fügt sich zusammen mit den weiteren 7 Terrassenhäusern harmonisch ins Gesamtbild. Als das obenliegende Haus bietet es viel Privatsphäre. Der Aussenlift führt von der Eingangsebene hindernisfrei zum Wohnungseingang.Der Innenausbau ist wertig und modern gehalten. Grosse Fenster und Hebe-Schiebetüren lassen viel Licht in die sonst schon hellen Räume.Die sonnige Lage bietet einen fantastischen Weitblick.Das untere Geschoss beherbergt den Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer, die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, sowie ein kleineres Disponibel-Zimmer. Im hinteren, teilausgebauten Teil des Wohngeschosses, wurde als sechstes Zimmer einen idealer Bürobereich geschaffen. Eine grosse Balkontüre sowie die Bodenheizung sind hier ebenfalls vorhanden. Dieser Raum beherbergt auch den Waschbereich, welcher mit kleinem Aufwand separat abgetrennt werden kann.Das Attikageschoss bietet als grosszügiges Elternschlafzimmer mit en Suite Bad die nötige Privatsphäre.Die Terrassen beider Geschosse umfassen über 115 m2 Fläche und bieten daher einen überaus grosszügigen Aussenbereich. Im Sockelgeschoss des Baukörpers, welcher zwei Terrassenhäuser umfasst, befindet sich die Doppelgarage mit zugehörigem Bastelraum und zwei vorgelagerten, gedeckten Parkplätzen, zum Preis von Fr. 75'000.--Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme langfristiger Hypotheken zu Top-Konditionen.

Atriumhaus nahe der Stadt Aarau

Ihr neues ZuhauseDas Atriumhaus liegt in einem bevorzugten Quartier im südwestlichen Teil von Buchs. Das Atriumquartier mit insgesamt 13 Reiheneinfamilienhäusern befindet sich entlang einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr und profitiert durch die angrenzende Landwirtschaftszone von Ruhe, Privatsphäre und guter Besonnung. Das Haus ist ideal für Personen, die eine zentrale Lage ebenso schätzen wie ein ruhiges, naturnahes Umfeld.Zentral gelegenIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Suhre-Ufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. LiegenschaftDas Reiheneinfamilienhaus wurde 1963 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine ideale Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Atrium. An heissen Tagen lädt der Pool zum Schwimmen ein.Sämtliche Ausbauten und technische Installationen sind grösstenteils amortisiert. In naher Zukunft muss mit Erneuerungsbedarf gerechnet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie mit uns Kontakt aufnehmen.