Pièces
2.5
Surface habitable
170 m2
Prix de vente
CHF 1’442’100.–
"Optimale Lage: Ihr neues Zuhause erwartet Sie."
Adresse
Iltisstrasse 26, 5212 Hausen bei BruggPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’442’100.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 2.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 170 m2
- Superf. d. terrain:
- 460 m2
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Place de parc
Description
Verbringen Sie gerne Zeit im eigenen Garten - Ihrer Wohlfühloase? Geniessen Sie die Abendstunden im Wohnzimmer am wärmenden Schwedenofen? Suchen Sie ein Zuhause mit den perfekten Homeoffice-Gegebenheiten?
Die Fakten zum 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus
2.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit schönem Garten, Rasen und Sitzplatz. Grundstück 460 m², Nettowohnfläche ca. 147,5 m², guter Zustand. Das Attikageschoss mit Atelier/Büro und Terrasse wurde im Jahr 2017 neu erstellt. Für die Parkierung stehen 1 Garage mit Vorplatz und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Lage innerhalb Hausen
Das Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit toller Aussicht ins Grüne. Für den täglichen Einkauf gibt es ca. 10 Fussminuten einen Volg-Laden, eine Metzgerei und eine Postagentur entfernt. Das Seebli-Center erreichen Sie mit dem Velo in weniger als 5 Minuten. Die Schule und der Kindergarten sind innert 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Velo sind Sie in knapp 11 Minuten am Bahnhof Brugg.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Treppe 15.5 m², Waschküche 21.0 m², Heizungsraum 5.5 m², Naturkeller 7.0 m², Technik- und Hobbyraum 15.0 m²
Erdgeschoss:
Windfang 4.0 m², Eingang 2.5 m², Wohnen/Essen 36.0 m² mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz/Garten, Küche 10.5 m², Gäste-WC 2.5 m²
Obergeschoss:
Treppe 3.0 m², Gang 11.0 m², Zimmer 14.5 m², Balkon 9.0 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 10.0 m², Bad 5.0 m², Zimmer 8.5 m²
Attika:
Treppe 3.0 m², Atelier/Büro/Zimmer 22.5 m², Terrasse 14.5 m²
Zustand
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, wobei man das neuwertige Attikageschoss hervorheben darf, welches im Jahr 2017 neu erstellt wurde. Die Fassade wurde in diesem Zusammenhang neu gestrichen.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Die Fakten zum 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus
2.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit schönem Garten, Rasen und Sitzplatz. Grundstück 460 m², Nettowohnfläche ca. 147,5 m², guter Zustand. Das Attikageschoss mit Atelier/Büro und Terrasse wurde im Jahr 2017 neu erstellt. Für die Parkierung stehen 1 Garage mit Vorplatz und 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Lage innerhalb Hausen
Das Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier mit toller Aussicht ins Grüne. Für den täglichen Einkauf gibt es ca. 10 Fussminuten einen Volg-Laden, eine Metzgerei und eine Postagentur entfernt. Das Seebli-Center erreichen Sie mit dem Velo in weniger als 5 Minuten. Die Schule und der Kindergarten sind innert 12 Minuten zu Fuss zu erreichen. Mit dem Velo sind Sie in knapp 11 Minuten am Bahnhof Brugg.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Treppe 15.5 m², Waschküche 21.0 m², Heizungsraum 5.5 m², Naturkeller 7.0 m², Technik- und Hobbyraum 15.0 m²
Erdgeschoss:
Windfang 4.0 m², Eingang 2.5 m², Wohnen/Essen 36.0 m² mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz/Garten, Küche 10.5 m², Gäste-WC 2.5 m²
Obergeschoss:
Treppe 3.0 m², Gang 11.0 m², Zimmer 14.5 m², Balkon 9.0 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 10.0 m², Bad 5.0 m², Zimmer 8.5 m²
Attika:
Treppe 3.0 m², Atelier/Büro/Zimmer 22.5 m², Terrasse 14.5 m²
Zustand
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, wobei man das neuwertige Attikageschoss hervorheben darf, welches im Jahr 2017 neu erstellt wurde. Die Fassade wurde in diesem Zusammenhang neu gestrichen.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Visite
Contact pour visite
Rüetschi Marie-Louise
Annonceur
RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG
Contact
Rüetschi Marie-Louise
- No. d'annonce
- 4001063677
- Réf. de l'objet
- 115360003-15300019