Villa acheter: 5034 (Suhr)

Zweifamilienhaus in Gränichen zu verkaufen

In Gränichen steht ein attraktives Zweifamilienhaus zum Verkauf, das sich ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 310 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 531 Quadratmetern bietet die Liegenschaft viel Platz und Komfort.Aufteilung und Ausstattung:Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eigene Hauseingänge verfügen. Diese Aufteilung gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner.Wohnung 1 (Obergeschoss): • Lage: 1. Obergeschoss • Ausstattung: Diese Wohnung bietet einen grosszügigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. • Status: Frei verfügbar und sofort bezugsbereit. Wohnung 2 (Erdgeschoss): • Lage: Erdgeschoss • Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. • Status: Aktuell vermietet, somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Weitere Highlights: • Baujahr: 2000 • Gesamtwohnfläche: ca. 310 Quadratmeter • Grundstücksfläche: 531 Quadratmeter • Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend in Gränichen • Infrastruktur: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Lage:Gränichen ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Naturliebhaber kommen durch die zahlreichen Wander- und Radwege voll auf ihre Kosten.Dieses Zweifamilienhaus in Gränichen ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ein perfektes Zuhause für Menschen, die Komfort und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Der Preis ist heiss!!

Das geräumige Haus in Lupfig bietet mit seinen 3.5 Zimmern viel Platz für eine Familie. Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bewohner.Die Doppelgarage bietet genug Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Mit einem Baujahr von 2005 verbindet das Haus modernen Komfort mit solider Bauqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Familienfreundliche Umgebung • Ruhige und naturverbundene Lage • Sonniger Garten • Geschützter Sitzplatz • Attraktive, gut durchdachter Grundriss • Grosse Fensterfront, die viel Licht hereinlässt • Gartenanlage neu 2023 • Einfahrt neu 2023 • Das Haus wurde frisch gestrichen Innen und Aussen • Neues Bad im Keller • Bodenheizung • Whirlwanne im Bad • Grossraumgarage für 2 Autos • Aussenparkplätze für ca. 5 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

2 Zimmer Einfamilienhaus

Allgemein:Dieses Einfamilienhaus in Küttigen verfügt über 2 Wohneinheiten. Einerseits über das 3.2 Zimmerhaus und andererseits über die 1.2 Zimmerwohnung. Die beiden Einheiten können zusammen oder getrennt genutzt werden. Hausbeschrieb:Bauweise: Fassade Aussenwärmedämmung, verputzt.Fenster: 2-fach Sicherheitsverglasung «Dörig-Safe».Sonnenschutz/Verdunkelung: alle Rollläden (Wolf Storen) und Sonnenmarkise (Stobag) elektrisch. Die Markisen sind zusätzlich mit Sonnen- Windsensoren ausgestattet.Bodenbeläge: Platten.Wandbeläge: verputzt.Küche EG: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung.Küche UG Einliegerwohnung: Vollausgestattet (Kühlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Sanitärbereich: 2x Bäder mit begehbarer Dusche und WC, 1x Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC mit Closomat, 1x Gäste-WC, 1x Lavabo in Technikraum.Waschen/Trocknen: Waschmaschine (neu 2022) und Tumbler in Technikraum.TV/Telefon: Swisscom und UPC Kupferanschluss.Heizung/Cheminée: umweltfreundliche Luft- Wasser Wärmepumpe (Hoval-Genius) verteilt via Bodenheizung und Warmluft-Cheminée (Rüegg) im Wohnbereich.Garage/Parkplätze: 2 Garagen, 3 AussenplätzeSpezielles: Entkalkungsanlage (Gähwiler) in Technikraum vorhanden.Allgemein: Pflegeleichtes Wohnjuwel an bester Mikro- und Makrolage im Neuzustand. Alle Zimmer sind mit massgefertigten Einbauschränken (Swiss Made) ausgestattet (insgesamt 48 Stk.) und haben eine eigene Nasszelle. Alle elektrischen Geräte und Anlagen gewartet oder erneuert. Das komplette Haus wurde 2022 für rund CHF 60'000.00 renoviert.Sehr sonnige und unverbaubare Lage mit Sicht ins Grüne.Die komplett ausgestattete Einliegerwohnung lässt sich vielseitig nutzen: etwa als Gästezimmer, Homeoffice, «airbnb» vermieten, stilles Gewerbe oder als Hobbyraum zur Optimierung der «work life balance» .Das Haus besticht durch seine Form und seinen einzigartigen Charakter. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt - «form follows function»! Alle elektrischen Geräte, Storen, Türscharniere, Türgriffe, Fenster, Fenstergriffe, Cheminée, Wasserenthärtungsanlage, Torantriebe, Lüftungen und Heizung frisch ab Service 2022!Renovationen:Fassade und Dachuntersichten komplett renoviert und neu gestrichen 2022.Innenräume komplett neu verputzt und gestrichen 2022Dampfbackofen neu 2022Herd neu 2022Waschmaschine neu 2022Boiler (400 Liter) neu 2022div. Armaturen neu 2022Alle Geräte, Storen, Türscharniere und Türgriffe, Fenster und Fenstergriffe, Warmluft-Cheminée, Wasserenthärtungsanlage (Gähwiler), Closomat (Geberit), Torantriebe (Uninorm), Lüftungen und Heizung (Hoval Genius) frisch ab Service 2022.Lage:Erhöhte Wohnlage mit sensationeller Sicht Richtung Aare und Aarau 4 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle. 2 Min. zu Fuss zum Naherholungsgebiet Aare. Ruhige 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). 3 Min. mit dem PW zum Autobahnzubringer Richtung ZH/BE. 6 Min. mit dem PW nach Aarau.Verkaufsbedingungen:Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das Haus ist aktuell vermietet.

Haus 2.5 Zimmer, 150m2

Haus 2.5 ZimmerGrundstückfläche 408m2 mit Garden, sehr gut Verbindung Bahnhof 100m.3 Zimmer, 2 WC-Tusche , Küchen , Wohnen Zimmer, Essen Zimmer, Sitzenplatz 12 m2

Sicher & gut investiert - tolles MFH mit Charme in guter Lage !

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 kleinen Wohnungen zu verkaufen. Das historische Mehrfamilienhaus wird total saniert und präsentiert sich nach der Renovation wieder so gut wie neu. Bezugsfertig wird das Objekt Ende 2025. Kleine Mietwohnungen werden besonders stark nachgefragt daher ist die Vermietbarkeit sehr gut. Ein tolles und grundsolides und nachhaltiges Investment mit einer Mietrendite von 4,0 %. Keine Makler- oder sonstige Vermittleranfragen erwünscht !Initiator ist ein Schweizer Premium-Bauträger. Hier sind Sie sicher, dass Ihr Geld gut und zukunftsorientiert investiert ist. Das Objekt ist maskiert. Konkrete Objektdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihr der Kapitalanlage-Immobilien Team