Chalet acheter: 5000 (Aarau)

Viel Platz und Potenzial - Bauernhaus zum Renovieren

Dieses 5.5-Zimmer-Bauernhaus mit Ökonomieteil lockt mit Raum für Ideen und viel Charakter. Hier verbirgt sich ein enormes Potenzial für Sanierungen und Umbauten - perfekt für beispielsweise kreative Handwerker, die sich an diesem Ort ein individuelles Wohnparadies einrichten können. Das Raumprogramm des Objektes erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Im Erdgeschoss erwarten Sie zusätzlich zum Keller mit Naturboden zwei Zimmer. Aufgrund der Hanglage befindet sich der geschlossene Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich sowie die Küche und das Badezimmer im ersten Obergeschoss. Ein praktisches Reduit komplettiert diese Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das offene Dachgeschoss, welches flexibel genutzt und gestaltet werden kann. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Estrich, welchen Sie über eine Leiter erreichen können.Der kleine Balkon im ersten Stock bietet Zugang zum oberen Teil der Scheune (ideal als Geräteraum, Werkstatt oder Lager) und zum Hinterhof. Von da aus oder durch das strassenseitige Tor erreichen Sie die untere Ebene der Scheune. Hier befinden sich die ehemaligen Stallungen und das frühere Stroh- sowie Heulager. Der Schopf könnte als Garage oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die angrenzende Rasenfläche diente früher als Weide. Die zum Angebot gehörende Parzelle 142 auf der gegen-überliegenden Strassenseite eignet sich bestens für den Anbau von eigenem Gemüse. Ein Aussenplatz für Ihr Auto rundet diese einmalige Immobilie ab - ein wertvoller Rohdiamant, der geschliffen werden möchte! Gerne zeige ich Ihnen dieses spannende Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Freistehendes EFH in Villmergen zu verkaufen

Von Privat zu verkaufen an bester Wohnlage. VP CHF 1'140'000 (Verhandlungsbasis). Wohnfläche 114m2, zusätzliche Nutzfläche 74m2 (Keller & Garage/Geräteraum). Zusätzliches Ausbaupotential im Dachstock. Grundstücksfläche 436m2.Das freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach hat den Charme der 1930-er Jahre bewahrt und wurde seit seiner Erbauung laufend in Stand gehalten.Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit einem grosszügigem Grundriss, das Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und ein WC. Im OG finden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC/Bad/Dusche sowie ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht.In 2020 wurden sämtliche Fussböden erneuert, das Wohn-/Esszimmer umgebaut, Wände gestrichen und die elektrischen Installationen zeitgemäss angepasst. Küche und Badezimmer wurden sanft renoviert und mit neuen Geräten ergänzt. Der Garten wurde 2022 komplett umgestaltet und mit einer grosszügigen, gedeckten Terrasse und einem Schopf ergänzt. Ebenfalls wurde ein Carport mit einer Ladestation für E-Autos angebaut, sowie die ganze Umgebung neugestaltet.Das Haus verfügt über einen Dachstock über die gesamte Hausfläche und kann entsprechend der Ausnützungsziffer ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Technikraum, Öltankraum, Vorratskammer und zwei Kellerräume. Die ehemalige Garage bietet Raum für Velos und andere Geräte.Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme, seine Ausgewogenheit und vor allem auch durch die ruhige und doch zentrale Wohnlage in einem Einfamilienhausquartier. Die erhöhte Lage ermöglicht den Blick aus allen Fenstern in die Landschaft und in die Ferne. Das Wohnquartier grenzt an die Landwirtschaftszone und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen und im nahen gelegenen Wald ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an.KONTAKTADRESSE:Fabienne LanzMobile: 079 474 13 76

Doppelhaushälfte mit zwei separat vermieteten Wohnungen in Sarmenstorf

Sehr gut unterhaltenes vermietetes Doppelhaus mit zwei Wohnungen in Sarmenstorf Mitten im charmanten Ort Sarmenstorf befindet sich die gepflegte Liegenschaft in Hanglage bestehend aus zwei unabhängigen mit STWG begründeten Wohnungen. In kurzer Fahrdistanz erwartet Sie das herrliche Naherholungsgebiet des Hallwilersees und des Lindenberges. Das Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und der Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:1. 6 ½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (2. OG und DG), (BGF 154 m²) • gemeinsamer aufgeteilter Eingangsbereich im Erdgeschoss • Eingangstüre zur Wohnung im 2. OG • offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Ausgang zum Gartensitzplatz mit Aufstellpool und separater Ausgang auf den gedeckten Balkon • Warmluftcheminée im Wohnbereich • zwei Zimmer im 2. OG • Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo im 2. OG • Treppenaufgang zum Dachgeschoss • Galerie mit Dach-Lukarne • drei Schlafzimmer im DG • Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo im DG • Luftschutzraum • separate Waschküche im 1. OG mit Waschmaschine und Tumbler • übergrosse Garage und ein Aussenparkplatz • Benützungsrecht an Garten- und Rasenfläche des Nachbargrundstücks Nr. 1087 (im GB eingetragen) • die Wohnung ist vermietet (gesichertes langjähriges Mietverhältnis) 2. 2 ½ Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (BGF 66 m²) • gemeinsamer aufgeteilter Eingangsbereich im Erdgeschoss • Vorraum mit Eingangstüre zur Wohnung im 1. OG • offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und den beheizten Wintergarten • Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo • Schlafzimmer • separate Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Tumbler • ein Aussenparkplatz • die Wohnung ist vermietet Gemeinsamer Heizungs- und Technikraum.Beide Wohnungen sind durch einen Treppenaufgang auch von aussen zugänglich. Kürzliche Renovationen/Erneuerungen: 2016 gesamte Fensteranlage2022 Wechsel von Heizöl auf neue Wärmepumpe 2022 alle Badezimmer inkl. Wandbeläge2022 Innen-Neuanstrich2022 alle Bodenbeläge in Laminat Terrasse mit teils Glasabdeckungsgeländer und Handlauf in Chromstahl (6 ½ Zi-WHG)Kubatur 1'085 m³ / Baujahr 1990 / Grundstücksfläche 334 m² / Entkalkungsanlage auf Salzbasis / Doppelschalenmauerwerk Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und es besteht kein Renovationsbedarf. Die Süd-Westausrichtung garantiert ganztags Besonnung.

RESERVIERT: Seltenes Liebhaberobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Inmitten der bezaubernden Altstadt von Lenzburg an einmaliger Lage wartet ein charmantes Altstadthaus mit Aus- und Umbaupotential darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Diese historische Liegenschaft versprüht den einzigartigen Charme vergangener Zeiten und bietet eine fantastische Gelegenheit für Kreative und Liebhaber von Altbauten.Das repräsentative Altstadthaus besteht aus einem grosszügigen Ladenlokal im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und kleinem Lager, drei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen auf den oberen Etagen, einem Keller und einem Estrich. Der Ausbau der Liegenschaft ist einfach gehalten und in die Jahre gekommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses charmante Altstadthaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Projekt voller Potenzial und Möglichkeiten im Herzen von Lenzburg.Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kim Meier, Telefon 062 885 88 27 oder E-Mail kim.meier@realit.ch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/OK8dzeI3grcDas freistehende und moderne 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 210 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, BalkonEignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!