Rustico acheter: 4303 (Kaiseraugst)

Naturnah wohnen in beliebtem Wohnquartier

An der Chlyfalkensteinstrasse in Menziken entstehen am Siedlungsrand diese charmanten, freistehenden Einfamilienhäuser an ruhiger und sonniger Lage.Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität der Holzbauweise. Es sind verschieden Grundrissvarianten möglich, 1.5 oder 6.5 Zimmer.Jedes Haus verfügt über eine Doppelgarage im Keller und ein separater Einstellraum. Zudem stehen bei Bedarf noch weitere Garagen zur Miete zur Verfügung.Von den Wohnzimmen treten Sie direkt in den Garten und zu den Sitzplätzen.Grundrissvarianten, Küche, Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattung etc können noch ausgewählt bzw. geändert werden.Zur Zeit läuft das Baubewilligungsverfahren.(Die Hausbilder stammen von einem vergleichbaren Haus)

Einfamilien- und Mehrfamilienhaus mitten im Dorf

Historisches Einfamilienhaus mit angebautem Mehrfamilienhaus mitten im Dorfkern zu verkaufen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 1 x 3.5-Zimmer-, 2 x 4.5-Zimmer-, 2 x 2.5-Zimmerwohnungen mit 8 Aussenabstellplätzen.Das Einfamilienhaus steht unter Substanzschutz und ist im kantonalen Bauinventar vom Kanton Aargau eingetragen. Hier ist noch die Möglichkeit den grossen Estrich auszubauen.Das Dorf liegt östlich der Hauptverkehrsachse Wohlen - Muri. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Lenzburg (A1 Bern-Zürich). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m und der Bahnhof Boswil-Bünzen ca. 700m von der Liegenschaft entfernt.

RUHIGE LAGE, MIT VIEL AUSBAUPOTENTIAL

Dieses beeindruckende Objekt verfügt über eine grosszügige Wohnfläche und umfasst 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie 1x 1-Zimmer-Wohnung, perfekt für verschiedene Mieterbedürfnisse. Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung, die den Mietern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Das Objekt bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Die Möglichkeit zur Mieterhöhung ist gegeben und bietet Investoren eine solide Renditeaussicht. Darüber hinaus besteht die Option, das Renditeobjekt umzubauen und bis zu 5 separate Wohneinheiten zu schaffen, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Wohnlage und zentral- vielseitige Nutzung- familienfreundliche Umgebung- Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden- Garten- sieben Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Boswil-Bünzen, 1 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

Doppeleinfamilienhaus in Klingnau - Wohnen mit fantastischer Weitsicht

Suchen Sie nach einem grosszügigem, Doppeleinfamilienhaus mit maximalem Wohnkomfort und viel Privatsphäre? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 1.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus- Wohnfläche ca. 150 m2- Grundstückfläche ca. 480 m2- Baujahr 1962- Durchdachte Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Geschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch- Wohn-/Esszimmer mit direktem Austritt in den Garten- Gästetoilette im Erdgeschoss, Dusche / Badewanne und WC im Obergeschoss- Grosszügige Aussenfläche mit gedecktem Sitzplatz, Garten und Terrasse- 3 AussenparkplätzeHighlights:- Fantastische unverbaubare Weitsicht- Storen elektrisch bedienbar- Refuna-FernwärmeheizungWohnen an privilegierter, ruhiger Lage:- Erhöhte Lage mit Weitsicht- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Klingnau- Interessantes, vielseitiges Angebot in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung- Optimale Verkehrsanbindungen; Bahnhof Klingnau in 7 Minuten zu Fuss erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Doppeleinfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Neuwertiges Zwei – Familienhaus

Die beiden 1.5 Zimmer - Wohnungen zeichnen sich durch eine identische Grundrissaufteilung aus und liegen in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet in der Wohn- und Gewerbezone WG4. Damit sind grundsätzlich auch Erweiterungsinvestitionen auf dem 512 m2 grossen Grundstück denkbar.Aktuell werden die beiden Wohnungen grundbuchtechnisch noch nicht getrennt geführt. Entsprechend wird auch ein gemeinsamer Verkauf verkäuferseitig bevorzugt. Sollten die Wohnungen einzeln verkauft werden, wird Stockwerkeigentum begründet, wobei die entsprechenden Kosten vom aktuellen Eigentümer übernommen werden.Die Nettowohnfläche der Wohnungen beträgt je 140 m2 . Der Wohn- und Essbereich umfasst, zusammen mit der Küche, 53 m2 und ist damit überdurchschnittlich gross. Die Zimmergrössen betragen 16 m2 , 15 m2 , 13 m2 und 12 m2 und bieten damit einer mehrköpfigen Familie mehr als genug Platz.Ergänzt wird das Raumprogramm durch zwei Nasszellen, wobei das Hauptbad aufgrund seiner Grosszügigkeit eher die Bezeichnung «Wellnessoase» verdient.Der gedeckte Sitzplatz lädt am Abend zum Verweilen ein und grenzt an eine einmalige Gartengestaltung, deren Höhepunkt eine hochwertige, beleuchtete Sitzecke darstellt, die geradezu zu Festaktivitäten einlädt.Im Obergeschoss wird über den Wohnbereich der Balkon erreicht, der mit knapp 20 m2 Fläche platzmässig ebenfalls keine Wünsche offenlässt. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Technik- und Kellerbereichen zwei weitere Disponibelräume, die vielfältig genutzt werden können. Von einem Hobbyraum über ein Spielzimmer bis hin zu einem Fitnessraum sind dabei der Fantasie keine Grenzen gesetzt.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Fertigteilgarage sowie 3 Aussenparkplätze, die genügend Platz für den Fahrzeugpark von 2 Familien bieten. Highlights: · Neuwertiger Zustand · Hochwertiger Innenausbau· Ruhige, gut besonnte Mikrolage · Überdurchschnittliche Zimmergrössen · Aufstockung des Gebäudes denkbar (Zone WG4)Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.