Ferme acheter: 4303 (Kaiseraugst)

Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)

Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)Willkommen im neuen 4.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin (Haus B)An der Haldenstrasse 30 in der Nähe vom Bahnhof und der Postautohaltestelle entsteht ein 4.5-Zimmer-DEFH mit sage und schreibe 3 Autoeinstellplätze und mit einem zusätzlichen Aussenparkplatz und alles ist im Preis inbegriffen.Das Haus mit ca. 129.7 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohnraum mit Esszimmer und grosszügiger Küche. Auf demselben Geschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Reduit und der 13.7 m² grosse Sitzplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer - wovon das Elternschlafzimmer über ein "en Suite" Badzimmer verfügt. Für die Kinder oder die Gäste ist ein weiteres Badzimmer auf diesem Stockwerk untergebracht.Wenn Sie eigene Vorstellungen und Wünsche bezüglich der Gestaltung des Grundrisses und der Räume haben, wird der Bauherr IGD Grüter / Acama- soweit technisch möglich - das sehr gerne für Sie umsetzen. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum.Grosszügige Budgets ermöglichen Ihnen die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden durch die komplette Bauzeit begleitet. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der IGD Grüter / Acama und deren grossem Know-how.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Exklusives Terrassen-Einfamilienhaus an Top-Wohnlage mit Weitsicht

Willkommen am RohrdorferbergExklusives Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur in traumhafter Umgebung mit toller Aus- und Weitsicht.Zum Verkauf steht dieses umfangreich erneuerte Terrassenhaus mit vielen modernen Annehmlichkeiten.Lassen Sie sich von vielen exklusiven Details überzeugen:• komfortables Raumkonzept mit neuem hochwertigem Innenausbau• exklusive neue Küche mit V-Zug Geräten und Bora Abzugssystem• attraktiver Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée und toller Aussicht• separater Einliegerteil mit autonomen Zugang, flexibel und funktional für viele Bedürfnisse• zwei neue exklusive Nasszellen mit Walk-In-Duschen und zusätzlichem Gäste-WC• neue Echtholz- und Keramikbodenbeläge• sensationelle Sonnenterrasse für unvergessliche Wohlfühlmomente• entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten grünen Terrassengarten• grosse autonome Einzelgarage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz für CHF 50’000.--• und und undErnsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung.Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur:Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann.Beste Verkehrsanbindungen:Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Wohn- und Geschäftshaus in Wallbach

WallbachWallbach, eine charmante Gemeinde im idyllischen Aargau, lockt mit einer Fülle von Vorzügen, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Gelegen am Ufer des majestätischen Rheins und umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Wallbach eine erstklassige Lebensqualität für Einheimische und Neuankömmlinge gleichermaßen.Natur und ErholungFür Naturliebhaber ist Wallbach ein wahres Juwel. Die Gemeinde wird von einer atemberaubenden natürlichen Umgebung geprägt, die zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Radtouren und unvergesslichen Picknicks einlädt. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln.FamilienfreundlichkeitWallbach ist ein idealer Ort für Familien. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bietet die Gemeinde ein Umfeld, das die Entwicklung und das Wohlergehen von Familien unterstützt. Sicherheit und Gemeinschaftssinn prägen das Leben hier und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre für Jung und Alt.VerkehrsanbindungDank seiner günstigen Lage ist Wallbach hervorragend an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A5 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Flughäfen erleichtert. Zudem bietet das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete.Von Wallbach in die Welt...Frick (Auto: 15 Min/ öV: 22 Min)Laufenburg (Auto: 18 Min/ öV: 23 Min)Brugg (Auto: 31 Min /öV: 46 Min)Aarau (Auto: 35 Min/ öV: 1h 10 Min)Basel (Auto: 34 Min/ öV: 38 Min)Baden (Auto: 20 Min / öV: 54 Min)Olten (Auto: 40 Min/ öV: 1h 7 Min)Zürich (Auto: 56 Min/ öV: 1h 16 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Wallbach Gemeindehaus gerechnet)Wohn- und Geschäftshaus am RheinFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten (Bank) im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das gut erhaltene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1987 besteht aus einer 4.5 Zimmer-Wohnung (NWF 96 m2) und einer 3.5 Zimmer-Wohnung (NWF 73 m2) sowie aus einer hochwertig ausgestatteten Bankräumlichkeit (ehemals Raiffeisen) mit den entsprechenden Tresor- und Archivräumen. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehören zwei Aussenparkplätze für die beiden Mietwohnungen und eine grosse Parkplatzfläche, welche für das Gewerbe im EG zur Verfügung steht. Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Ölzentralheizung (9000 Liter Ölstahltank) beheizt und die Wärme wird mittels Radiatoren verteilt. Die Wohnungen zeigen sich in einem guten Zustand und verfügen neben einem gemeinsamem Waschraum inkl. Waschturm auch über grosszügige Kellerräume und einem kleinem aber feinem Gartenanteil. Aufgrund der optimalen Lage in der Nähe des Rheins, weist die Mehrheit der Zimmer einen wunderschönen Ausblick auf das Gewässer aus. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet wodurch monatlich CHF 3'000.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 36'000.- pro Jahr) generiert werden. Die Gewerberäumlichkeit befindet sich aktuell im Leerstand.Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in diese charmante Liegenschaft direkt am Rhein - ein attraktives Angebot mit herausragendem Potenzial für langfristige Renditen und unvergleichliche Aussichten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1987 • 3.5 Zimmer-Wohnung (73 m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung (92 m2) • Bankräume (124 m2) • Tresorräume (23 m2) • Archiv, Nebenräume (89 m2) • Ölzentralheizung mit Radiatoren (9000 l) • Ausreichend Parkmöglichkeiten • Ausblick auf den Rhein

Gepflegte Doppelhaushälfte an toller Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Diese Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur. Im Erdgeschoss werden Sie vom einladenden Entrée mit angrenzender Gästetoilette empfangen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich und die optimal ausgestattete moderne, offene Küche ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise.In der ersten Etage des Hauses finden Sie drei behagliche Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie das grosse Familienbad, das allen Ansprüchen genügt und mit einem Doppellavabo, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.Im geräumigen Untergeschoss wurde der Disponibel-Raum zu einem weiteren möglichen Schlafzimmer umgenutzt und ist ebenfalls mit einer Bodenheizung versehen. Hier befinden sich auch eine Waschküche mit Haustechnik und der Kellerraum mit Platz für Ihre Vorräte.Der herrliche, schön angelegte und pflegeleichter Garten begeistert mit dem gedeckten Sitzplatz sowie der Spielwiese für Ihre Kinder. Ein Velounterstand und eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz vollenden das attraktive Angebot.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Lieben.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser am Kapuzinerberg

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser - ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und das Leben in all seiner Pracht erblüht. Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, das alles verkörpert, wovon Sie je geträumt haben.Inmitten einer grünen Oase von insgesamt 14 prachtvollen Reihenhäusern erwartet Sie ein Leben voller Glückseligkeit. Der Zauber beginnt im eigenen Garten, einem grünen Paradies, wo die Sonne Ihre Grillpartys in zauberhafte Erlebnisse verwandelt. Hier können Sie die Wärme der Sonnenstrahlen spüren und die Freuden des Lebens in vollen Zügen genießen.Schreiten Sie weiter und betreten Sie den großzügigen Wohnraum, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre persönliche Notiz einbringen, um diesen Raum zu Ihrem ganz eigenen Paradies zu machen.Wenn die Treppe Sie in das erste Obergeschoss führt, werden Sie von einem Anblick der puren Eleganz begrüßt. Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, Ihre Nächte in erholsame Träume zu verwandeln. Ein wunderschönes Bad sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie sich in den gemütlichen Schlafzimmern von den Abenteuern des Tages erholen können.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem eigenen Duschbad (Optional) und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier oben, unter dem offenen Himmel, werden Sie die Sternennächte und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.Unsere Reihenhäuser werden in Minergie-Bauweise errichtet, was nicht nur für eine nachhaltige Zukunft sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Zentral Luft-Wärmepumpe erwärmt den Boden im Winter um Ihnen eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen zu schaffen.Ihr neues Zuhause wird durch eine Einstellhalle abgerundet, die Ihren Fahrzeugen Komfort und Sicherheit bieten. Sie werden es lieben, einfach nach Hause zu fahren und Ihr Auto direkt in der Einstellhalle vor Ihrer Tür abzustellen.Dieses Angebot ist ein wahres Juwel - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen, und noch viel mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden und das Leben in seiner vollen Pracht erblüht. Willkommen im Paradies der ReihenhäuserZusätzliches: 1-2 Garageneinstellhallenplätze à CHF 30'000 können zusätzlich erworben werden.Verfügbare Liegenschaften:Haus A - ECK - VerfügbarHaus B - VerfügbarHaus C - VerfügbarHaus D - VerfügbarHaus E - VerfügbarHaus F - VerfügbarHaus G - ECK - ReserviertHaus H - ECK - ReserviertHaus I - ReserviertHaus J - ReserviertHaus K - VerfügbarHaus L - VerfügbarHaus M - VerfügbarHaus N - ECK - Verfügbar