1265 (La Cure) - Maison, chalet, villa à vendre

Lumière et volumes - Une villa d'exception face au Léman

Nichée dans un quartier paisible, cette villa d'architecte lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Ses vastes espaces, ses prestations haut de gamme et son aménagement soigné sauront séduire ceux en quête de confort et de sérénité. Un bien rare, idéal pour concilier vie privée et activité indépendante.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au sujet de cette villa d'exception.

Villa jumelle de 5.5 pièces avec terrasse et jardin

Découvrez Les Feuillages, une nouvelle promotion résidentielle située dans le charmant village de Chéserex, sur les hauteurs de Nyon. Le projet propose deux villas jumelles de 5.5 pièces ainsi que trois villas contiguës de 5.5 pièces, idéalement orientée sud-ouest, alliant confort moderne et luminosité.Cette villa jumelle de 5.5 pièces, correspondant au lot 5, offre une distribution agréable avec de beaux volumes à aménager selon vos envies.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cur de la maison avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une belle terrasse de 26 m² ainsi qu'un jardin privatif de 159 m², idéals pour profiter pleinement des beaux jours.L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un accès à une agréable loggia, ainsi que deux salles d'eau.Enfin, les combles de 57 m², comptabilisés dans la surface totale mais non habitables en l'état, constituent un espace de rangement ou de loisirs offrant un potentiel intéressant selon vos besoins et vos envies.Deux places de parc couvertes complètent ce bien, en sus du prix de vente. Grâce à ses volumes , ses espaces extérieurs et son environnement résidentiel, Les Feuillages offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'une villa neuve dans un village agréable et recherché.Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur logement grâce au libre choix des finitions, de l'agencement de la cuisine et des salles d'eau.Les ventes seront réalisées sous la forme d'une acquisition par quote-part de terrain associée à un contrat d'entreprise générale. Cette formule permet de réduire significativement les droits de mutation ainsi que les frais de notaire, offrant ainsi un avantage financier appréciable aux acquéreursContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette nouvelle promotion et obtenir davantage d'informations.

Villa vue sur le lac et les Alpes

Jouissant d'une situation en pleine campagne, cette propriété est idéale pour y voir grandir vos enfants dans un environnement paisible et verdoyant. Essentiellement entourée de zones agricoles, vous bénéficierez d'un calme absolu. La situation dominante du terrain permet de contempler une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.De construction contemporaine, cette villa fut bâtie en 2001, entretenue avec grand soin et améliorée au fil des années par les propriétaires. Accueillante et chaleureuse, elle est distribuée sur 2 niveaux. Grâce à son orientation et aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'une très belle luminosité.Les pièces de vies au rez-de-chaussée sont très spacieuses et modulables selon vos envies. Ces pièces sont idéales pour y recevoir vos convives ou partager des moments en famille tout en ayant le privilège de profiter de la vue sur le lac, sur le jardin ou encore sur la piscine et la terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger. L'étage du rez-de-chaussée offre d'autres avantages non négligeables, comme un salon TV, une salle de jeux, une chambre à coucher et une salle de douche.L'espace nuit principalement installé au 1er étage propose 4 chambres à coucher dont une en suite parentale avec salle de bains et dressing. En vrai maison de famille, chaque chambre à coucher bénéfice d'un dressing. Pour une vie pratique, la buanderie a été installée à ce niveau, proposant également beaucoup de rangements. Un bureau avec dressing et une 2ème salle de bains complètent ce niveau.Erigée sur une parcelle de 1406 m², la propriété jouit d'un jardin joliment aménagé aux multiples essences. La piscine et la spacieuse terrasse avec son coin barbecue sont les lieux idéaux pour vos journées et soirées d'été. Cet objet propose également un terrain supplémentaire agricole de 2625 m², en contre bas de la maison. Les propriétaires ont su faire de cet endroit, un lieu magique. En effet, vous aurez la chance de pouvoir profiter d'un potager, d'une cabane en bois avec électricité, d'un poulailler mais aussi de 2 boxes. À ce jour, deux ânes cohabitent sur ce terrain, un rêve que les propriétaires souhaitaient réaliser.L'entrée de la propriété se fait par une cour intérieure pouvant recevoir plusieurs véhicules, agrémentée d'un couvert pour 2 véhicules. Pour les amateurs de vins, une cave à vins climatisée est à disposition.Les amoureux de la nature, du calme et de la convivialité, pourront constater que cet objet réunit le confort d'une maison familiale et de bon standing, tout en ayant une qualité de vie par des extérieurs verdoyants.Unique, authentique, dans un endroit idyllique, ce bien rare est fait pour vous! Une villa qui saura vous séduire dès le pas de porte franchi !La charmante commune de Le Vaud, réputée pour son agréable cadre de vie verdoyant est localisée au nord-est du district de Nyon et avoisine les communes de Bassins, Marchissy, Burtigny et Begnins. Sa situation dominante offre une magnifique vue sur la campagne et le massif du Mont Blanc. Ce village est très apprécié par les familles car il propose toutes les commodités et les infrastructures de première nécessité.

Villa avec piscine, vue lac et Mont-Blanc

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Givrins, cette élégante Villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant intimité, nature et magnifiques perspectives sur le lac Léman et les Alpes, avec une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Implantée sur une parcelle plane de 1'970 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une piscine chauffée de 10 mètres et de généreux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. D'une surface habitable d'environ 238 m², la maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux, créant une distribution originale et harmonieuse. -Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux: un séjour lumineux avec cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une véranda chauffée, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin. -Le premier demi-niveau propose une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond, accompagnée de sa salle de bains privative et de WC visiteurs. -À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en bureau surplombe deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'une des chambres bénéficie d'un volume architectural particulièrement séduisant sur deux niveaux. -Le sous-sol aménagé complète la propriété avec une grande pièce polyvalente chauffée, pouvant être utilisée selon les besoins comme salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou espace familial. -À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré et entièrement plat, d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée de 10 mètres. Un accès à une petite parcelle boisée privative vient renforcer le sentiment d'intimité et de connexion avec la nature. -La propriété dispose également d'un garage pour deux véhicules, d'un couvert à voitures et de trois places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules. La maison a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années, notamment avec la rénovation des installations intérieures et techniques, le renforcement de l'enveloppe thermique, le triple vitrage et l'installation de panneaux solaires. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur. Givrins séduit par son atmosphère paisible et verdoyante, son environnement entre campagne et forêt et sa proximité avec Nyon. Les écoles et les commodités du quotidien se trouvent également à proximité, offrant un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille.

Maison de maître d'exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de plus de 325 m² habitables séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 2'400 m², elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec cheminée et panorama exceptionnel.Le niveau inférieur, bénéficiant d'une entrée indépendante, permet la création d'un appartement, d'un espace invités ou d'un logement de rendement.À l'extérieur, les terrasses panoramiques et le jardin paysagé invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie unique, entre nature, tranquillité et prestige.Chauffage par géothermie, garage double, nombreuses places de parc et potentiel d'agrandissement complètent ce bien rare sur le marché.Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête de confort, d'intimité et de vues spectaculaires.Pour toutes informations ou visites :Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Villa individuelle d'exception avec vue dégagée sur la nature

Villa individuelle 7.5 pièces avec projet clé en main - Le Vaud Maillard Immobilier vous présente cette villa individuelle avec projet de transformation clé en main, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud.Les atouts principaux : • Environ 261 m² habitables • 7.5 pièces • 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains • Bureau / espace polyvalent • Vaste séjour ouvert sur la terrasse • Cuisine contemporaine avec espace repas • 3 salles de bains • Terrasse d'environ 59 m² • Double garage et places extérieures • Parcelle de 1'161 m² • Orientation Sud-Est • CECB C Projet de transformation clé en main inclusPossibilités de personnalisation des finitionsL'ancienne piscine intérieure sera transformée en nouvel espace habitable.Une belle opportunité de créer une maison familiale moderne et personnalisée dans un cadre verdoyant, à proximité de Nyon.Contact :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Promotion "Bel Horizon" - Villa C

Au centre du village d'Arzier, à distance de marche de toutes les commodités (auberge, Denner, gare et école), nous vous proposons en exclusivité ce projet de 3 villas individuelles de 5.5 pièces sur plan. Les maisons, d'une surface habitable de plus de 150 m2, profiteront d'un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Léman. Les grandes baies vitrées offriront une luminosité naturelle optimale à chaque logement et les finitions seront bien entendu au choix des acquéreurs.Afin de bénéficier de la magnifique vue sur le lac, l'espace jour prendra place à l'étage de la villa et se prolongera par une vaste terrasse de plus de 40 m2. La cuisine jouira d'un cellier attenant, le séjour profitera de larges ouvertures sur la terrasse. Un toilettes invités complètera ce niveau.L'espace nuit, au rez-de-chaussée, bénéficiera d'une chambre parentale avec salle de douche attenante, de trois chambres et d'une seconde salle d'eau (bain et toilettes). Une buanderie, une cave, une cave à vin, le local technique et un grand disponible composeront les sous-sols de chaque habitation.Les villas seront chauffées par une pompe à chaleur, distribution de chaleur par le sol et profiteront de panneaux solaires photovoltaïques en toiture afin de minimiser au mieux leur impact environnemental et leur consommation d'énergie.Un grand couvert à voiture et vélos de plus de 30 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure complèteront chaque propriété.Chaque villa bénéficiera d'une parcelle individuelle d'environ 600 m2 et sera complètement indépendante.

Une demeure d'exception au cur de Genolier

Érigée en 1606, cette remarquable maison de village, classée au patrimoine architectural, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et d'un agrandissement en 2023 dans le respect de son caractère architectural. Elle offre aujourd'hui un équilibre subtil entre authenticité, élégance et confort contemporain.Répartie sur trois niveaux, la propriété développe environ 239 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses finitions. Parquets en chêne massif, pierre naturelle des Pouilles, poutres d'origine et lignes contemporaines composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et jardinets, tandis qu'une remarquable chambre mansardée de près de 43 m² bénéficie d'un volume exceptionnel culminant à environ 5 mètres. Une vaste cave voûtée de 44 m² vient compléter cette propriété singulière.Située au cur du village, dans un environnement calme et préservé de la circulation, cette demeure bénéficie également d'une excellente accessibilité à Nyon et aux principaux axes de la région.Une adresse rare, où le charme d'une maison historique rencontre les exigences d'un art de vivre contemporain.

Villa mitoyenne avec jardin dans un environnement paisible et verdoyant

Le Vaud, village situé sur les premiers contreforts du Jura, bénéficiant d'une vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Jura.La localité compte une épicerie, une auberge et est reliée à la ville de Nyon par une ligne de bus.Le bien proposé se trouve sur une parcelle de 500 m² à l'entrée Sud-Est du village, dans un quartier calme et résidentiel composé de villas et d'espaces verts à proximité du Zoo de la Garenne.Les 6 pièces de cette villa mitoyenne répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, comprennent notamment, un séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée avec coin à manger et accès balcon en attenance, 2 chambres, 2 salles d'eau et une chambre parentale avec sa salle de douche privative.Une description détaillée à découvrir en page suivante.Un agréable jardin avec terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.Cette propriété dispose également de 3 places de parc dont une avec une borne de recharge pour véhicules électriques.Vous désirez vous installer dans un havre de verdure à proximité de l'axe Genève-Lausanne, contactez-nous sans tarder pour une visite des lieux !***Volume ECA : 1'020 mImpôt foncier : 1.5 ***NB: La PPE n'est pas active si n'est représentative de la forme juridique de la propriété semi individuelle.

Maison de village mitoyenne de 6.5 pièces entièrement rénovée

Au cur du village d'Arzier, à quelques pas des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de village entièrement rénovée séduit par son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.Édifiée sur une parcelle de 572 m², cette propriété de caractère offre environ 200 m² habitables, répartis dans des espaces généreux et baignés de lumière. Entièrement réhabilitée en 2013, puis rénovée avec soin dans le respect de son authenticité architecturale, elle conjugue harmonieusement matériaux nobles, prestations contemporaines et solutions énergétiques durables.À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement aménagé invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement, dont une couverte.Enfin, la maison se distingue par ses équipements performants et écoresponsables, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques ainsi que des panneaux photovoltaïques, alliant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.

Magnifique villa individuelle dans un cadre de verdure

Le Vaud, commune du District de Nyon bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité des centres urbains de Nyon et de Genève, le village offre un cadre de vie privilégié, avec son auberge communale ainsi que le Zoo de La Garenne qui fait le bonheur des petits et grands !Sur une parcelle entièrement clôturée, située au pied du Jura avec un accès direct aux chemins de randonnées, la villa proposée, dont l'intérieur a été conçu par une architecte d'intérieure de la région, dispose d'une surface nette d'env. 316 m².Composée de 12 pièces, 4 salles d'eau réparties sur 3 étages ainsi que 5 WC, de 2 terrasses dont une avec jacuzzi ainsi qu'un jardin offrant une vue panoramique sur la campagne, le Jura ainsi que la chaîne des Alpes.Cette propriété offre diverses d'installations, telles qu'un sauna, jacuzzi, aspirateur central, dévaloir à linge ou encore une alarme incendie ainsi qu'une alarme de détection de mouvements.L'entretien de l'agréable jardin est facilité par une tondeuse et arrosage, tous les deux automatiques !Le bien est complété par un garage double ainsi que la possibilité de 6 places de parc extérieures + une prise permettant le chargement de véhicules électriques.En page suivante vous trouverez une description détaillée des lieux.Vous désirez offrir un cadre de vie d'exception à votre famille...contactez nous sans délais pour une visite des lieux !***Volume ECA : 1'181 mImpôt foncier : 1.5

Entre lac et Jura, une villa de prestige pensée pour la famille

Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial de Genolier, cette maison individuelle de prestige offre un cadre de vie rare : sans vis-à-vis, exposée sud-est et baignée de lumière tout au long de la journée. Rénovée en 2021, elle allie la solidité d'une construction de qualité à des finitions soignées et un intérieur résolument contemporain. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Sur trois niveaux, elle déploie 5,5 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert : salon chaleureux, salle à manger et cuisine neuve avec îlot et appareils haut de gamme. Véritable pièce maîtresse, la piscine intérieure prend place sous une véranda chauffée entièrement vitrée, qui s'ouvre de plain-pied sur de généreuses terrasses et le jardin. À l'étage, trois belles chambres sous charpente apparente et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé accueille un grand espace de loisirs, une cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements. Un poêle à bois, un garage double et 4 places de parc extérieures complètent ce bien, posé sur une parcelle d'environ 2'128 m².Le village de Genolier conjugue tranquillité et accessibilité. L'épicerie-poste et l'établissement scolaire du village se trouvent à proximité, et la gare NStCM, à environ 800 m, rejoint Nyon et ses liaisons CFF vers Genève et Lausanne en une quinzaine de minutes. L'accès autoroutier est à quelques minutes en voiture.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-8