Rustico acheter: 1260 (Nyon)

Spacieuse maison de 3 pièces à Gland

Idéalement située au coeur de la charmante commune de Gland, cette propriété de qualité, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une proximité optimale avec toutes les commodités ainsi que la gare de Gland. Cette résidence harmonise générosité d'espace et confort, créant ainsi un environnement de vie optimal adapté aux besoins d'une famille nombreuse, d'une famille avec des adolescents ou d'individus actifs à la recherche d'un espace indépendant supplémentaire. Elle est agrémentée d'un magnifique jardin pourvu d'une pergola et d'une véranda chauffée. L'un des atouts remarquables de cette propriété réside dans ses multiples possibilités : la fusion potentielle de deux maisons indépendantes en une seule, tandis que son vaste sous-sol chauffé, équipé de puits de lumière, offre une surface habitable supplémentaire considérable, adaptable selon les besoins des futurs propriétaires.En franchissant le seuil de la maison, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée confortable vous donnant accès aux deux parties de la résidence, à droite et à gauche. Vous découvrirez ainsi la flexibilité d'avoir soit deux habitations indépendantes, soit une grande maison polyvalente. En vous dirigeant vers votre droite, une spacieuse pièce à vivre éclairée par de grandes baies vitrées, s'ouvrira devant vous. Cette pièce élégante fusionne de manière harmonieuse le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à son îlot central doté d'un coin bar, la préparation de délicieux repas devient un véritable plaisir, tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis. À l'opposé de la résidence, une autre pièce de vie comprenant une deuxième cuisine, de dimensions plus petite, s'ouvre sur une véranda chauffée.À l'étage, quatre chambres à coucher présentent chacune leur propre caractère. Un accès direct permet d'atteindre les chambres de chaque résidence. Ces chambres sont idéales pour accueillir tous les membres de la famille ou les invités. Elles partagent également une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'une salle de douche.Comme mentionné précédemment, la maison est également pourvue d'un spacieux sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une buanderie bien organisée, ainsi qu'assez d'espace pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace polyvalent adapté à vos besoins. À l'extérieur, le jardin bien entretenu constitue l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue en famille, des activités de jardinage ou simplement pour se détendre en plein air.La propriété est également dotée d'un garage, et jusqu'à trois véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant la maison, ce qui est idéal en cas d'invités nombreux.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/maison_glandVous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

Charmant et atypique appartement de 8,5 pièces

Niché au sommet d'une maison PPE, ce duplex exceptionnel présente une opportunité rare d'habiter deux espaces distincts sous le même toit. L'appartement principal, situé au deuxième étage et doté de sa propre porte palière, s'étend sur environ 130m2, offrant un espace de vie luxueux et fonctionnel. Dès l'entrée, un sentiment d'espace et de luminosité imprègne l'atmosphère, accueillant les visiteurs dans un séjour spacieux de 57m2, baigné de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Adjacente au séjour, une véranda chauffée de 15m2 offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue environnante.Les trois chambres à coucher, respectivement de 10, 11 et 12 m2, offrent des espaces intimes pour se retirer après une journée bien remplie. Un grand balcon de 12m2 offre une vue panoramique sur les environs, idéal pour les moments de détente en plein air.Depuis la porte palière de l'appartement principal, un escalier en colimaçon mène aux combles où se trouve le deuxième appartement, d'une surface d'environ 60m2. Ce dernier se compose d'un séjour généreux de 38m2, d'une chambre de 14m2 et d'une pièce polyvalente faisant office de bureau ou d'une deuxième chambre enfant. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 80 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse dallée de 12m2, offre un espace extérieur paisible et privé, idéal pour les grillades en plein air.Pour compléter ce bien d'exception, deux garages-box doubles de CHF 90'000.- en sus du prix de vente équipés de portes automatisées à télécommande sont disponibles et offrant un espace de stationnement jusqu'à quatre voitures. Des bornes pour véhicules électriques ont été installées dans les garages, témoignant d'un souci de modernité et de confort.Les charges mensuelles, comprenant l'eau, l'eau chaude, le chauffage, les fonds de rénovation et l'entretien des parties communes, s'élèvent à CHF 820.-. Un fonds de rénovation solide, d'un montant de CHF 65'000.-, assure la pérennité et la valeur de la propriété.Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec la ligne de bus "381" reliant Grandvaux et Palézieux en quelques minutes, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales. Les écoles primaires et secondaires de Forel et Grandvaux garantissent une éducation de qualité à proximité, tandis que la proximité de Lausanne et Pully offre un accès facile aux centres urbains voisins.

Maison villageoise de caractère à Orbe

Exclusivité BARNES Yverdon !Charmante petite maison villageoise de 1.5 pièces, nichée au coeur d'Orbe, dans une ruelle paisible, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes des axes autoroutiers. Érigée sur trois niveaux offrant un volume généreux de 550 m³, cette demeure, a été bien entretenue au fil du temps.Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par sa distribution atypique. Au rez-supérieur, une grande salle de douche avec une introduction pour une colonne de lavage vous attend pour votre confort quotidien. Vous trouverez également une spacieuse chambre qui vous invite à la détente, séparée par des portes battantes pour plus d'intimité. En montant à l'étage vous trouverez une cuisine entièrement équipée et un beau séjour également séparé par des portes battantes vitrées vous offrant un espace de vie convivial.Enfin, vous pourrez accéder à une porte menant à l'extérieure offrant un WC supplémentaire ainsi qu'un escalier menant à sa toiture exploitable en "rooftop" ou terrasse. D'ici, vous pourrez encore accéder à une charmante tourelle indépendante sur 3 étages et avec une belle vue sur le bourg, pouvant être aménagée en lieux de détente ou atelier.Cette maison, bien entretenue, repose sur une parcelle de 71 m², offrant ainsi un compromis idéal entre charme pittoresque et confort. Un grand garage au rez inférieur de la maison vous permettra de stationner un grand véhicule ainsi que vos vélos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la ville, dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Fraîchement rénovée, maison familiale de 2.5 pièces

Construite en 1700, cette ancienne tabatière est située dans la charmante commune de Forel, en bordure de zone agricole (soustraction à la loi LDFR déjà effectuée). Le bien a été rénové en 2016, néanmoins il reste des touches finales à apporter.Répartie sur 2 niveaux totalisant une surface utile de 150 m², elle dispose d'une distribution harmonieuse et optimale alliant confort moderne grâce à ses panneaux solaires et charme ancien.L'étage inférieur accueille une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et sa salle d'eau avec colonne de lavage ainsi qu'un local technique.A l'étage supérieur, nous retrouvons 2 chambres à coucher, une salle de bain dotée d'une baignoire/jacuzzi ainsi qu'une vaste pièce aménageable à votre convenance.Une terrasse et un grand jardin offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en pleine nature.Au charme de cette villa s'ajoutent un cabanon de jardin et un poulailler.Il est à noter qu'un garage-box pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien.

En exclusivité - Villa individuelle + appartement de 2 pièces à Jouxtens-Mézery

EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique villa individuelle de 3.5 pièces + 2 piècesLa Commune de Jouxtens-Mézery est composée des villages de Jouxtens et de Mézery. Limitée au Nord par Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par Prilly et à l'Ouest par Renens et Crissier, Jouxtens-Mézery est animée par des villas de haut standing agrémentées de beaux espaces verts, ce qui privilégie son charme campagnard. Ce village est idéalement placé si vous souhaitez vivre en campagne, tout en étant relativement proches de la ville. Cette superbe villa individuelle de 3.5 pièces saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure avec un ensoleillement maximal, ce bien qui dispose en outre d'un 2 pièces indépendant, vous offrira un espace de vie agréable dans un quartier résidentiel. Construite en 1999 par les actuels propriétaires, cette maison d'environ 300 m2 de surface habitable est érigée sur une parcelle de 1'195 m2 dans un quartier de villas. Une grande terrasse entourée d'un charmant jardin parsemé d'arbres, vous invite à des moments de quiétude. Décorée avec beaucoup de goût, que ce soit le grand séjour avec cheminée, les chambres à coucher ou encore les salles de bain modernes, en partant des escaliers en marbre aux murs en béton ciré, elle allie modernité et classicisme. Régulièrement entretenue, et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, elle est habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux de rénovation. Orientée est-sud-ouest, elle profite de lumineux volumes et d'une magnifique vue dégagée sur les environs et sur une partie du lac depuis l'étage. En outre, elle présente un atout majeur, celui de disposer au Rez inférieur d'un petit appartement loft de 2 pièces d'env. 46 m2 avec une entrée indépendante.Distribution sur une surface d'env. 300 m2 à env. 269 m2 : Rez • Hall de distribution • WC visiteurs • Cuisine ouverte et habitable (entièrement refaite en 2017) • Spacieux séjour d'env. 50 m2 avec cheminée et espace à manger • Véranda isolée (non-chauffée), débouchant sur une grande terrasse et un jardin • 1 chambre servant de bureau se trouve également à ce niveau (ou chambre à coucher) 1er étage • 1 chambre à coucher parentale avec grande salle de bain attenante • 3 chambres (dont une utilisée comme dressing room) • 1 salle de douche neuve • Nombreuses armoires de rangement Toutes les pièces de cet étage ont des sols en parquet, sauf le hall. Rez inférieur Appartement/studio de 2 pièces sur une surface d'env. 46 m2 (avec entrée indépendante) : • Petit hall d'entrée • Cuisine en marbre entièrement équipée ouverte • Petit séjour • Chambre à coucher ouverte (possibilité de la fermer) • Salle de douche / WC neuve Accès depuis la maison et depuis l'extérieur côté Nord Spécificités • Grande cave, disponible et abri anti-atomique • Buanderie, chaufferie et nombreux rangements • Chauffage au gaz au sol, chaudière neuve • Fenêtres en PVC à double vitrage • Volets blancs en aluminium • Isolation périphérique Une pergola qui abrite un four à pizzas et un four-grill avec grande table à manger (cuisine d'extérieur), un cabanon de jardin et 6 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Possibilité de construire un couvert ou un garage pour les voituresTravaux et rénovationsVilla rénovée entre 2011 et 2017La liste des travaux effectués et des dernières rénovations est disponible sur demande. Située proche des commodités, commerces, transports publics, du LEB et des écoles (école primaire à 300 m / école secondaire à Prilly), cette villa où il fait bon vivre, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour venir découvrir ce bien qui possède tous les critères qui sauront satisfaire les plus exigeants.Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter :christina.giotto@nideal.chM. 073.583 22 85