22 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 1170 (Aubonne)

Maison au coeur de la vieille-ville avec l'option d'un jardin potager

By L3 Properties+++ Situation centrale et prisée+++ Jardin potager de 75 m2 disponible+++ Charme de l'ancien-rénovéSituation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.Année des dernières rénovations : 2021Surface habitable : env. 120 m2Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attiqueNbr de salles de bain : 2Les 4 niveaux sont répartis comme suit :Au rez inférieur (entrée arrière) • Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto • Une salle de bain • Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) • Cuisine ouverte équipée • Salle à manger 1er étage • Une chambre • Une chambre enfant • Une salle de bain En attique • Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.chVon L3 Properties+++ Zentrale und begehrte Lage+++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden+++ Der Charme des Alt-RenoviertenAußergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021Wohnfläche: ca. 120 m²Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im DachgeschossAnzahl der Badezimmer: 2Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss (Hintereingang) • Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum • Ein Badezimmer • Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) • Offene Einbauküche • Esszimmer 1. Stock • Ein Schlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Ein Badezimmer Im Dachgeschoss • Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 PropertiesBesichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Central, sought-after location+++ 75 m² vegetable garden available+++ Charm of the old-renovatedExceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport.Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm.Year of latest renovations: 2021Living area: env. 120 m2Bedrooms: 2 available attic spaceBathrooms: 2The 4 levels are distributed as follows:On...

Maison de village – Rénovation en cours à personnaliser – Vue lac

À Saint-Livres, à seulement 3 minutes d’Aubonne, découvrez une maison de village aux volumes exceptionnels, actuellement en cours de rénovation complète.Cette étape du projet offre une opportunité particulièrement intéressante : acquérir aujourd’hui la propriété et personnaliser encore les matériaux, les finitions et certains aménagements, tout en bénéficiant d’une maison livrée entièrement rénovée.Avec env. 260 m² habitables, plus de 370 m² de surface utile, une magnifique vue dégagée sur le lac et un garage pouvant accueillir 3 voitures, cette propriété offre des prestations et des volumes rares dans la région.Des espaces généreux et une superbe pièce de vieLe dernier niveau accueille un vaste espace réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une loggia avec vue dégagée sur le lac.La maison propose notamment : • 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche • 2 salles de douche • env. 260 m² habitables • plus de 370 m² de surface utile • grand garage pour 3 voitures • espace supplémentaire pour vélos, motos et rangement • cave Une rénovation complète avec le choix de vos finitionsLa rénovation est actuellement en cours, permettant aux futurs propriétaires de participer aux derniers choix et de créer un intérieur correspondant réellement à leurs envies.Le projet prévoit notamment :Pompe à chaleur • chauffage au sol • panneaux solaires • rénovation énergétique • matériaux et finitions personnalisablesSelon l’avancement des travaux, différents éléments peuvent encore être adaptés ou sélectionnés par les acquéreurs.Encore davantage de possibilitésPlusieurs options peuvent également être étudiées :Ascenseur • mezzanine d’env. 40 m² habitables supplémentaires • salle de douche supplémentaire • cheminée • aménagements sur mesureLa mezzanine permet notamment de profiter pleinement des très beaux volumes sous toiture.Un contexte fiscal particulièrement intéressantL’acquisition d’un bien pendant sa rénovation peut également présenter un intérêt fiscal.Selon la nature des travaux réalisés et la situation personnelle de l’acquéreur, certains frais d’entretien et de rénovation peuvent être déductibles du revenu imposable selon le régime fiscal actuellement en vigueur dans le canton de Vaud. Les dépenses constituant une plus-value ne bénéficient en revanche pas du même traitement.Cet élément mérite une attention particulière puisque le nouveau système d’imposition de la propriété du logement entrera en vigueur le 1er janvier 2029 et supprimera notamment la déduction générale des frais d’entretien pour les logements occupés par leur propriétaire.La déductibilité effective dépend de la nature des travaux et de la situation fiscale individuelle de chaque acquéreur.Une situation privilégiéeSaint-Livres offre un cadre de vie agréable entre lac, vignobles et campagne, tout en restant à proximité immédiate d’Aubonne et des principaux axes.Aubonne : env. 3 min Accès autoroutier : env. 5 min Lausanne : env. 25 min Genève : env. 35 minPrix clé en main dès CHF 1’890’000.–Le prix de CHF 1’890’000.– correspond à l’acquisition de la propriété avec sa rénovation complète selon le projet de base.Prix d’acquisition : CHF 1’450’000.– Budget de rénovation : dès CHF 440’000.–La réalisation peut être organisée en entreprise générale ou par mandat d’architecte, selon la formule retenue et le budget CFC choisi.Les matériaux, finitions et équipements peuvent encore être personnalisés. Selon les choix et options supplémentaires, le budget global peut évoluer jusqu’à env. CHF 2’100’000.–.Une maison à découvrir par ses volumes260 m² habitables, plus de 370 m² utiles, 5 chambres, vue lac, très grands volumes et garage 3 voitures, avec la possibilité rare de participer encore à la création de son futur intérieur.Visite sur place possible afin de découvrir les volumes, la vue et les possibilités d’aménagement.Dossier complet, plans et visualisations disponibles sur demande.

Au centre du village! Villa individuelle avec jardin

By L3 Properties - Région Aubonne+++ Situation centrale+++ Extérieurs agréables+++ Idéale pour une familleNichée au coeur du charmant village de Gimel à 10 minutes d'Aubonne, cette villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'un emplacement de choix, à moins de 2 minutes à pied de toutes les commodités : école, commerces et transports publics.Orientée sud et ouest, elle dispose d'un vaste jardin clôturé et arboré, avec la possibilité d'y aménager une piscine, sous réserve d'autorisation. Une généreuse terrasse en L d'environ 80 m², permet d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une grande table à manger. Une deuxième terrasse d'environ 28 m², ainsi qu'un espace dédié à un cabanon de jardin, complètent les extérieurs.Construite en 2004, la villa est en bon état général et a été bien entretenue au fil des années. Avec env. 200 m² de surfaces intérieures réparties sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.L'accès à la maison est facile avec un couvert pour deux véhicules ainsi que quatre places de stationnement extérieures.Surface parcelle : 1'000 m2Surface terrasse : env. 80 m2 + env. 28 m2Surface utile : env. 200 m2Surface habitable : env. 140 m2Nombre de chambres : 3Nombre de salles de bains : 2 + 2 pièces polyvalentes (bureau/chambre d'amis/home cinéma etc)Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties - Aubonne Region+++ Central location+++ Pleasant outdoor areas+++ Ideal for a familyNestled in the heart of the charming village of Gimel, 10 minutes from Aubonne, this 5.5-room detached villa enjoys a prime location, less than a 2-minute walk from all amenities: schools, shops, and public transportation.Facing south and west, it features a spacious, fenced-in garden with trees, offering the possibility of adding a pool, subject to approval. A spacious L-shaped terrace of approximately 80 m² provides ample room to comfortably set up a seating area and a large dining table. A second terrace of approximately 28 m², along with a space designated for a garden shed, complete the outdoor areas.Built in 2004, the villa is in good overall condition and has been well maintained over the years. With approximately 200 m² of interior space spread over three levels, it offers spacious rooms and a functional layout, perfectly suited to the needs of a family.Access to the house is easy, with a covered area for two vehicles and four outdoor parking spaces.Lot size: 1,000 m2Terrace area: approx. 80 m2 + approx. 28 m2Usable area: approx. 200 m2Living area: approx. 140 m2Number of bedrooms: 3Number of bathrooms: 2 + 2 multipurpose rooms (office/guest room/home theater, etc.)Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Maison familiale avec jardin

By L3 Properties - Proche d'Aubonne+++ Situation centrale+++ Grand volume intérieur et extérieurs agréables+++ Idéale pour une familleSituée à Gimel, cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces est proche de toutes les commodités. Aubonne se trouve à seulement 10 min en voiture.Orientée Sud, elle bénéficie d'un jardin arboré et clôturé de 60 m² et de deux terrasses totalisant 40 m2Bien entretenue, elle offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, avec une distribution fonctionnelle adaptée à une famille.Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Une place de parc extérieure est incluse, avec possibilité d'une seconde.Surface terrasses : env. 40 m2Surface jardin Sud : env. 60 m2Surface utile : env. 200 m2Surface habitable : env. 140 m2Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bains : 3+ 1 pièce polyvalente en sous-sol (home cinéma, fitness etc)Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties - Near Aubonne Central location Spacious interior and pleasant outdoor areas Ideal for a familyLocated in Gimel, this charming 5.5-room townhouse is close to all amenities. Aubonne is just a 10-minute drive away.Facing south, it features a fenced, tree-lined garden of 60 m² and two terraces totaling 40 m2Well-maintained, it offers spacious rooms spread over four levels, with a functional layout suited for a family.Some renovation work is to be expected. One outdoor parking space is included, with the possibility of a second.Terrace area: approx. 40 m2South-facing garden area: approx. 60 m²Usable area: approx. 200 m²Living area: approx. 140 m2Number of bedrooms: 4Number of bathrooms: 31 multipurpose room in the basement (home theater, gym, etc.)Info & tours:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Maison familiale de 5.5 pièces avec jardin

By L3 Properties+++ Situation proche de toutes les commodités+++ Extérieurs agréables et vue dégagée+++ Idéal pour une familleSituée à 2,5 km du centre-ville d'Aubonne, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, notamment grâce à un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres.Offrant une superbe vue dégagée sur la campagne, la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien. La terrasse et le jardin bénéficient d'une agréable exposition Sud.La maison a été soigneusement entretenue au fil des années.Traversante et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son séjour cathédrale, elle est répartie sur quatre niveaux : rez inférieur, rez supérieur, premier étage et combles.Surface terrasse et jardin : env. 85 m2Surface habitable : env. 200 m2Nbr de chambres : 3Nbr de salles de bain : 2 possibilité 3Deux places extérieures et une place intérieure complètent la maison.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties+++ Convenient location near all amenities+++ Pleasant outdoor areas and unobstructed views+++ Ideal for a familyLocated in Montherod, just 2.5 km from downtown Aubonne, this 5.5-room townhouse enjoys a quiet, residential setting, while offering immediate proximity to all amenities, notably thanks to a bus stop located just 50 meters away.Offering a superb unobstructed view of the countryside, the property features a low-maintenance garden. The terrace and garden enjoy a pleasant south-facing exposure.The house has been carefully maintained over the years.Open and bright thanks to its large windows and cathedral-ceilinged living room, it is spread over four levels: lower ground floor, upper ground floor, first floor, and attic.Terrace and garden area: approx. 85 m²Living area: approx. 200 m²Number of bedrooms: 3Number of bathrooms: 2 (potentially 3)Two outdoor parking spaces and one indoor parking space complete the property.Information & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Maison de maître, charme et confort au coeur du village

À mi-chemin entre Genève et Lausanne, face au lac Léman et au massif du Mont-Blanc, trône le magnifique village médiéval d'Aubonne. Le village offre divers petits commerces, un cinéma, une grande piscine, des écoles publiques et internationales, des restaurants... Les grands centres commerciaux (Littoral centre, Ikea, Outlet d'Aubonne etc.) sont à quelques minutes en voiture et la gare n'est qu'à 2 km. Cette superbe maison de maître, ancienne annexe du château d'Aubonne, est située au centre du village, adossée au château. Elle fut construite en 1860 et a été entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût par les propriétaires en 2004. La maison étant décorée par la propriétaire, architecte, elle peut également être vendue meublée (à discuter). Ses 384 m² utiles se distribuent comme suit : Rez inférieur - Grand espace de réception / carnotzet joliment aménagé pouvant accueillir jusqu'à 50 invités - Cuisine - Cave à vins - WC visiteurs 1er étage - Hall d'entrée - Grande chambre parentale avec armoires, dressing et salle de bains en suite - Chambre ou bureau - Petite chambre d'appoint ou dressing - Salle de bains avec de nombreux rangements 2ème étage - Double salon classique, ensoleillé et très agréable avec de nombreuses grandes fenêtres - Lumineuse cuisine habitable et équipée - Grande salle à manger avec superbe cheminée ancienne - Salle de bains avec WC 3ème étage - Deux chambres lumineuses, aménagées avec cachet et bénéficiant d'un bon ensoleillement - La pièce centrale est utilisée comme salon privé, coin lecture et salle de cinéma (équipée) - Petite salle de douche avec WC La mezzanine offre un espace utile (chambres, bureau ou coin lecture) Extérieur - Buanderie et salle technique séparée - Le jardin est orienté plein sud et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il est à l'abri des regards et facile à entretenir - Cabanon de jardin - Portail neuf - Il y a deux parkings devant la maison et à 50m offrant de nombreuses places et à 50m ainsi qu'un parking public de plus de 100 voitures au centre du village - Un grand parking souterrain et public est également disponible à quelques minutes de la maison Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite à votre convenance.

Villa familiale avec jardin privatif et vue sur le Léman

Au coeur du vignoble d'Aubonne, cette élégante villa jumelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme, tout en profitant d'un magnifique dégagement sur le lac Léman et les Alpes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, elle offre un jardin privatif soigneusement aménagé ainsi que plusieurs terrasses invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété développe une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux. Ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son ouverture sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille.La villa bénéficie d'une note globale CECB C, attestant d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution de la chaleur par le sol, garantissant un excellent confort au quotidien.Un vaste sous-sol complète harmonieusement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les principaux atouts: Situation résidentielle calme et recherchéeBeau dégagement sur le lac Léman et les AlpesEnviron 220 m² habitablesDistribution originale en demi-niveauxJardin privatif entièrement clôturé d'environ 375 m²Plusieurs terrasses, dont une partiellement couverteSuite parentale avec salle d'eau privative et dressingGrand disponible d'environ 35.5 m²Bonne performance énergétique (CECB C)Chauffage au gaz avec distribution par le sol1 place de parc couverte et 2 places de parc extérieuresDistribution: -Sous-sol (accessible depuis l'intérieur et l'extérieur)-Hall de dégagement-Réduit sous l'escalier-Local technique / buanderie-Cave-Local de rangement-Cave à vin-Grand disponible d'environ 35.5 m²Rez-de-chaussée-Grand hall d'entrée avec armoires intégrées-Salle d'eau avec douche, WC et lavabo-Chambre ou bureau d'environ 10.8 m²-Cuisine entièrement agencée avec accès direct à la terrasse Ouest et au jardin-Vaste séjour / salle à manger en demi-niveau avec accès aux terrasses et au jardinÉtage-Hall de distribution avec armoires intégrées-Galerie ouverte sur le séjour-Chambre d'environ 16 m² avec accès à une loggia orientée Ouest et salle de bains avec baignoire et double lavabo-Chambre d'environ 13 m² avec accès à une loggia orientée Ouest et salle de bains avec baignoire et double lavabo-WC séparé-Suite parentale-Chambre-Salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC et double lavabo-Accès direct aux combles aménagés en dressingExtérieurs-Jardin privatif entièrement clôturé d'environ 375 m²-Terrasses dallées, dont une partie couverte-1 place de parc couverte-2 places de parc extérieuresLIBRE DE SUITE OU A CONVENIRSituation: Située entre le lac Léman et le Jura, Aubonne est une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie, son charme historique et sa qualité de vie. Elle offre toutes les commodités du quotidien, des écoles, des commerces, des restaurants, des transports publics ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes reliant Lausanne et Genève.La commune accueille également une école internationale réputée et bénéficie de la proximité immédiate de l'Arboretum du Vallon de l'Aubonne, véritable écrin de nature de près de 200 hectares. Cette villa constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, volumes généreux, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Côte.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Superbe propriété dans un écrin de verdure avec vue lac à Aubonne

Construite en 1986 et rénovée avec beaucoup de goût, cette propriété unique est nichée dans un véritable écrin de verdure, au sein d'un environnement bucolique situé dans l'arboretum. Elle bénéficie d'une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², agrémentée de superbes arbres et d'un étang, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une majestueuse allée mène à la maison principale, qui profite depuis le jardin d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Un couvert extérieur équipé d'un four à pizza, d'un réfrigérateur et d'un évier permet de savourer pleinement les beaux jours. L'espace bien-être complète harmonieusement l'ensemble avec un jacuzzi, une piscine intérieure ainsi qu'une douche, pour des moments de détente absolue. Idéalement située à proximité des écoles internationales et de la ville d'Aubonne, cette propriété est un véritable bijou pour les amoureux de nature souhaitant rester à équidistance de Genève et Lausanne. Les volumes, généreux et lumineux, mettent en valeur de belles finitions. La maison offre une surface utile de 246 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend notamment un studio indépendant composé d'une double pièce et d'une salle de douche. Les pièces de réception, dotées d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant différents espaces de détente et une vue exceptionnelle. La propriété dispose de six chambres à coucher, quatre salles de bains ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 1'000 bouteilles. Un garage couvert pour trois véhicules ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché.