Wynigen - Ferme acheter

Une ferme comme au paradis !

Découvrez cette ferme unique et historique de 1768 dans la communauté idyllique de Hasle près de Burgdorf.Vous souhaitez vivre avec vos animaux ? Vous souhaitez un endroit calme et ensoleillé, bien desservi ? Vous souhaitez combiner vie et travail ? Des endroits ombragés sous de vieux arbres ? Cette propriété offre une combinaison d'avantages très rares à trouver…La maison offre : • Maison de ferme de 7 pièces de 1768 (non protégée) • Non soumise au BGBB • Grand grenier de 3 étages de 1771 (complètement rénové en 2016, monument historique) • Source propre qui a également apporté suffisamment d'eau pendant l'été chaud de 2026 • Emplacement totally calme, ensoleillé et plat • Près du village et des transports en commun • Grandes écuries ouvertes pour chevaux avec accès direct aux pâturages (environ 10 chevaux) • 2 pièces supplémentaires (magasin de vente et salon de toilettage pour chiens privé) • 6-8 places de parking (les garages sont actuellement convertis en écuries/salles de travail) • Grand environnement entretenu avec divers espaces de sièges • Manège approuvé à 400m2 (rectangle) • Pâturage et terre louée La propriété impressionne par son emplacement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. On peut s'attendre à beaucoup de soleil, ce qui rend le jardin entretenu avec sa terrasse et ses espaces de sièges confortables un véritable atout. La connexion ferroviaire est à proximité et assure une bonne accessibilité.Cette propriété conviviale pour les enfants avec son histoire longue et son charme unique d'une véritable ferme d'Emmental est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Que ce soit comme siège de famille, refuge ou joyau restauré avec amour – cette maison a le potentiel de faire de vos rêves une réalité.Laissez-vous charmer par ce joyau historique à Hasle près de Burgdorf et écrivez un nouveau chapitre dans son histoire de plus de 250 ans.

Maison paysanne historique avec potentiel de développement dans le centre du village de Madiswil

Merveille d'espace dans le centre du villageCette maison paysanne de 1808 est située au cœur du village de Madiswil et combine une substance de construction historique avec un potentiel de développement exceptionnel. Le bâtiment se présente sous sa forme originale : partie habitable, grange et grenier sous un même toit, entièrement clos sur un terrain de 779 m² dans la zone du centre du village 2.La partie habitable comprend deux unités de vie indépendantes, s'étendant chacune sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les unités peuvent être combinées ou rester des appartements séparés. Le grenier non aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec potentiel. La partie économique, l'ancienne grange, ouvre des possibilités supplémentaires : habitation, commerce, atelier ou unités supplémentaires sont concevables. La zone du centre du village 2 laisse la marge de manœuvre nécessaire pour un développement individuel.La propriété est en état de nécessiter une rénovation et convient aux acheteurs ayant une idée claire et la volonté de créer quelque chose de leur propre. Ceux qui cherchent un projet avec du caractère trouveront un point de départ rare ici.Dans la partie arrière de la propriété, le projet de construction neuve Garbenweg Madiswil avec 12 appartements en copropriété est en cours de réalisation en même temps. La maison paysanne peut être raccordée au nouveau système de chauffage au bois pellets de la nouvelle construction, une solution efficace et durable qui réduit considérablement les efforts de rénovation. Plus d'informations sur le projet de construction neuve sur http://garbenweg.rieder-immobilien.ch.Prix d'achat : 735 000 CHFEnvironnementMadiswil est situé dans la région d'Oberaargau du canton de Berne et combine une gestion villageoise avec une infrastructure bien développée. La commune compte environ 3 400 habitants et offre un environnement de vie calme et bien entretenu avec des distances courtes et une vie villageoise active.La propriété est située dans le centre du village, à proximité immédiate de l'administration communale et de la Linksmäderhalle. La Coop, la boulangerie, la poste, la droguerie et les cabinets médicaux et dentaires sont facilement accessibles à pied. Le jardin d'enfants et l'école sont également à proximité, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. Les offres gastronomiques comme le Café Ascot complètent la vie villageoise.En termes de transports, Madiswil est bien connecté. La gare offre des liaisons directes avec Langenthal, Huttwil et Lucerne. Langenthal peut être atteint en voiture en environ 8 minutes, Huttwil en 11 minutes. Via Langenthal, il existe des liaisons avec les centres régionaux et supra-régionaux ; Olten peut être atteint en 37 minutes, Berne en 49 minutes. L'autoroute A1 peut être atteinte en un court laps de temps.Niché dans le paysage de collines douces de l'Oberaargau, Madiswil offre de nombreuses possibilités de promenades, de tours à vélo et de détente dans la nature, tout juste devant la porte et sans longs voyages.

Ancienne ferme avec réserve de terrain constructible

Le stationnement est organisé à travers un garage et des carports. Ces solutions s'intègrent harmonieusement dans l'image globale. Particulièrement notable est le jardin de la ferme, qui est non seulement préservé comme un élément nostalgique mais également intégré de manière active dans le concept. Le grenier de l'ancienne ferme continuera également à être utilisé. Les espaces verts et les aires de loisirs offrent un espace pour la détente et l'échange social. Nous serions ravis de vous expliquer les détails du potentiel généreux de ce projet. Emplacement La propriété est située dans un emplacement central à Utzenstorf. Les écoles et la gare sont à proximité immédiate, et le centre du village peut être atteint en un court laps de temps. La scène de rue est caractérisée par de beaux jardins et des espaces verts privés. Commune : Utzenstorf, la zone résidentielle rurale et le grenier du canton de Berne, est située à environ 30 kilomètres au nord-est de la ville de Berne. Le village a une bonne connexion avec la capitale et est attractif pour les navetteurs ainsi que pour les amoureux de la nature. Avec une population d'environ 4 500 habitants, Utzenstorf est une commune plutôt petite mais bien connectée. Taux d'impôt communal : 1,72 % Jardin d'enfants et écoles : Les crèches, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont représentés à Utzenstorf et peuvent être atteints à pied ou à vélo en un très court laps de temps. Le lycée se trouve dans le Burgdorf voisin. Magasins : Les possibilités de shopping comme Coop ou Migros se trouvent dans le village. Il y a également de nombreux magasins de détail. Les restaurants sont également disponibles et sont très populaires. Sinon, les villes de Burgdorf et de Soleure, ainsi que Berne avec ses offres variées, ne sont pas loin. Transport public et privé : La commune est très bien connectée par les transports publics, avec des connexions régulières de bus et de train, qui permettent une connexion rapide aux lieux et villes environnants. Les points d'accès à l'autoroute Kirchberg (vers Berne) et Kriegstetten (vers Zurich) peuvent être atteints en 5 à 10 minutes en voiture. Loisirs : Utzenstorf est une commune calme et familiale. Il y a de nombreux clubs et installations communautaires qui enrichissent la vie culturelle de la région. La proximité avec la nature invite à passer du temps à l'extérieur. Par exemple, la zone de loisirs de l'Emme ou le château de Landshut, un château d'eau avec un beau parc, sont attractifs. Dans l'ensemble, Utzenstorf offre une haute qualité de vie, en particulier pour les personnes qui souhaitent combiner la tranquillité de la vie rurale avec la proximité d'une grande ville comme Berne.