Wittenbach - Ferme acheter

Maison de ferme de 6,5 pièces

Au milieu des collines douces de l'Appenzellerland, un endroit spécial attend les personnes ayant des idées et des rêves. La simple ferme ancienne avec une grange attenante est située dans une zone agricole, entourée de prairies et de forêts, sans voisins directs. La propriété combine l'originalité, la vie privée et le potentiel de développement diversifié. Que ce soit comme refuge naturel, pour l'élevage de petits animaux, comme maison spacieuse avec des pièces pour les loisirs et le travail, ou comme point de départ pour un projet résidentiel individuel. Ici, vous avez l'opportunité rare de concevoir un espace de vie personnel éloigné du quotidien. Points forts - Superficie du terrain de 812 m² dans la zone agricole non constructible - Bâtiment d'habitation -> 6,5 pièces -> environ 270 m² d'espace d'habitation et d'usage secondaire - Grange attenante -> environ 160 m² d'espace d'usage secondaire - Volume de bâtiment -> environ 1 418 m³ maison et grange ensemble - Ensoleillé, calme absolu, pas de voisins directs - Usages possibles pour l'habitation, l'élevage de petits animaux, les loisirs, le travail, etc. - Possibilité d'agrandir l'espace d'habitation ou de créer une seconde maison - Démolition/construction neuve possible - Puits avec eau de source sur la propriété Un refuge au milieu de la nature La propriété est située dans un endroit exceptionnellement calme et ensoleillé, au milieu du verdure. Les forêts et les prairies caractérisent les environs, tandis que l'absence de voisins directs permet un niveau élevé de vie privée. Sur le terrain de 812 m², un puits avec eau de source crée une atmosphère spéciale. L'accès se fait via une route privée pavée d'environ 2 km de long, depuis le Gasthaus Oberer Gäbris. Actuellement, il n'y a pas de droit de passage depuis Bühler (interdiction de circuler). La situation isolée fait le charme spécial de la propriété, mais apporte également certains défis, en particulier en hiver. Les acheteurs devraient être conscients à la fois des avantages et des exigences de cet emplacement exceptionnel. Vivre avec du caractère et de l'histoire La maison est connectée à l'eau potable, aux eaux usées, à l'électricité et aux médias. Elle est chauffée par un poêle en faïence dans le salon, qui est alimenté depuis la cuisine. Espace pour les animaux, les loisirs et les nouvelles idées Celui qui veut réaliser un concept résidentiel complètement nouveau peut également considérer la démolition avec une construction de remplacement ultérieure. Visite et modalité de vente Les images et la visite virtuelle donnent une première impression de la propriété et de son potentiel. En cas d'intérêt sérieux, nous organiserons volontiers une réunion préalable personnelle et une visite sans engagement. Tous les intéressés auront suffisamment de temps pour connaître la propriété, faire un plan budgétaire personnel et préparer soigneusement leur décision d'achat. Pour assurer l'équité et la comparabilité, la procédure d'attribution sera effectuée en deux phases. La vente aura lieu à partir d'un prix minimum de CHF 425 000.-- Les offres au-dessus du prix minimum sont explicitement les bienvenues. En plus de l'attrait du prix d'achat, d'autres aspects "mous" seront également intégrés dans l'évaluation et l'attribution. - Phase 1 - offre indicative -> Date limite de soumission : jusqu'au 1er novembre 2026 - Phase 2 - offre ferme -> Période de soumission : du 5 au 22 novembre 2026 Étapes suivantes Environ la semaine calendaire 45 - sélection pour la phase 2 Environ la semaine calendaire 48 - détermination de l'acheteur et conclusion d'un contrat préliminaire À partir de la semaine calendaire 49 - préparation du projet de contrat d'achat par le bureau du registre foncier Les images et la visite virtuelle donnent une première impression de la propriété et de son potentiel. En cas d'intérêt sérieux, nous organiserons volontiers une réunion préalable personnelle et une visite sans engagement. Laissez-vous inspirer par la visite à 360° - https://360.newhome.ch/lienzern_881_9056_gais/ Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de fixer une visite sans engagement avec vous après une réunion préalable personnelle. Découvrez sur place le potentiel spécial de cette propriété unique.

Un bijou au milieu de la campagne vallonnée d'Appenzell

Pour ceux qui valorisent un lieu de résidence avec proximité de la ville, de la nature, de bons transports en commun et une infrastructure complète, la commune de Speicher est le choix idéal. La situation rurale et la plupart du temps sans brouillard, la proximité de la ville de St. Gallen et, last but not least, la vie villageoise animée sont des privilèges absolus de Speicher. Bienvenue à Speicher, où une ancienne ferme avec un appartement annexe séparé attend de nouveaux propriétaires.Idéal comme résidence principale ou maison de vacances accueillante, cette propriété dans un emplacement unique en pentes offre un environnement calme et ensoleillé avec une vue rêveuse sur les environs verts.La maison mitoyenne a été construite avant 1920 et rénovée de fond en comble en 2014. Sur une surface habitable d'environ 180 m², il y a une maison principale élégante avec cinq pièces et un appartement annexe bien découpé. Particulièrement pratique : l'appartement annexe peut être idéalement utilisé pour la location ou comme bureau.La hauteur des pièces est en partie réduite - notamment à l'étage - et donne aux espaces intérieurs une atmosphère accueillante. Un système de chauffage à pompe à chaleur moderne assure un confort de vie contemporain. En outre, un garage individuel, qui se trouve un peu plus loin, et de nombreuses places de parking extérieures pour les invités sont à disposition. Les bricoleurs et les créatifs profitent également d'un atelier dans la grange adjacente.Cette maison offre du charme, de la paix et de nombreuses possibilités pour une vie sur mesure.