Winznau - Ferme acheter

Maison de ferme à deux familles attrayante - libre de BGBB

Dans un endroit idyllique et calme, cette ferme majestueuse se présente avec beaucoup de charme, un espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La partie résidentielle comprend deux unités de logement indépendantes et est donc idéale pour un logement intergénérationnel, la combinaison de logement et de location, ou en tant qu'objet de placement attractif. La partie agricole adjacente ouvre des perspectives supplémentaires. Outre une écurie pour chevaux, cet espace de stockage et d'entrepôt généreux comprend une vaste grange à foin. Directement adjacent se trouve une terre agricole d'environ 2000 m². Cette terre peut être louée - selon les besoins, en totalité ou en partie - par le propriétaire voisin en tant que pâturage et aire d'exercice et est idéale pour l'élevage de chevaux ou d'animaux. La propriété n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles (BGBB) et offre ainsi une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation et le transfert de propriété. Cette offre attrayante est complétée par le jardin spacieux avec un coin salon confortable, qui invite à la détente et au plaisir. Ici, vous bénéficiez d'une grande intimité, d'un environnement naturel et d'un foyer avec un caractère unique. Laissez-vous convaincre par la description détaillée : Appartement gauche (rez-de-chaussée, étage et grenier) - Appartement 6 pièces avec 148 m² d'espace de vie- Hall d'entrée lumineux avec espace pour une garde-robe- Salon confortable avec poêle à tuiles traditionnel, qui offre une atmosphère de vie confortable- Cuisine avec salle à manger pratique et accès direct à la terrasse ainsi qu'un court chemin vers l'extérieur- Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche, baignoire, lavabo, toilettes et tour de lavage- Deux chambres lumineuses et une autre pièce qui peut être accessible directement depuis la chambre et est idéale en tant que dressing, bureau ou chambre d'enfants- Espace supplémentaire en état brut avec potentiel de développement existant et toutes les connexions nécessaires - idéal pour créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins- Grenier spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et un potentiel supplémentaire pour une utilisation individuelle- Au sous-sol, des pièces de cave spacieuses et une cave voûtée impressionnante sont disponibles, qui offrent beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation et soulignent de manière impressionnante le caractère d'origine de la ferme Appartement droit (rez-de-chaussée et étage) - Appartement 2 pièces avec 85 m² d'espace de vie- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe- Pièce de vie et de repas lumineuse avec cuisine ouverte et connexion agréable des espaces de vie- Chambre spacieuse avec suffisamment d'espace pour des idées de décoration individuelles- Salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et tour de lavage propre Partie agricole - Partie agricole d'environ 260 m² avec de nombreuses et polyvalentes possibilités d'utilisation- Écurie pour chevaux avec des conditions idéales pour l'élevage de chevaux et une connexion directe avec les zones agricoles environnantes- Ancienne étable, utilisée dernièrement comme écurie pour poneys, avec un potentiel d'utilisation supplémentaire pour l'élevage d'animaux, les loisirs ou d'autres objectifs individuels- Vaste grange à foin sur toute la surface de la partie agricole avec grue et un espace de stockage supplémentaire correspondant- Idéal en tant que stabulation, stockage, parking ou espace de travail et offre ainsi des possibilités polyvalentes pour le commerce, les loisirs, l'agriculture ou l'utilisation privée Environnement - Jardin spacieux avec coin salon pour des heures détendues à l'extérieur et beaucoup d'espace pour des idées de conception individuelles- Garage et cour spacieuse avec espace pour plusieurs véhicules, remorques ou machines et est donc particulièrement pratique pour les familles, les propriétaires d'animaux ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus- Terre agricole d'environ 2000 m² peut être louée par le propriétaire voisin si nécessaire, en totalité ou en partie, et offre des possibilités supplémentaires pour l'élevage d'animaux, en particulier l'élevage de chevaux, ainsi que pour une utilisation naturelle- Emplacement calme, ensoleillé avec beaucoup d'espace libre et une connexion directe avec la nature - un environnement idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement généreux, une atmosphère rurale et des possibilités d'utilisation polyvalentes Vous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés avec le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement 5.5 pièces avec possibilité de garder des chevaux dans une maison à deux familles

Vivre où d'autres rêvent - appartement 5.5 pièces avec écurie, pâturage & paradis de jardin à Kienberg SOVivre avec âme, espace & possibilités - idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les autosuffisants & les esprits libresÀ Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO) attend un véritable joyau résidentiel pour les personnes ayant une vision - et un cœur pour la nature, les animaux et la vraie qualité de vie.Cet appartement charmant 5.5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne sur environ 141m² d'espace de vie.En outre, il y a des surfaces secondaires impressionnantes d'environ 600m² utilisables de manière polyvalente, dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de travail, abri, cave & cave naturelle/vin - un Eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.L'infrastructure complète pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec des arbres fruitiers, le pâturage loué avec rond-point et la vue large sur le vert font de cette propriété un objet d'exception absolu qui ne peut être trouvé que rarement sous cette forme.Ici, l'idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent - idéal pour les familles, les indépendants, les chercheurs de paix ou les esprits créatifs ayant un désir d'espace et de liberté.Points forts en un coup d'œil : • Écurie avec place pour 2 chevaux ou 2-3 poneys • 2200m² de surface de pâturage louée avec rond-point tout temps (place de sable) • Grange avec atelier, grenier à foin, abris & espace machine • Jardin idyllique avec des arbres fruitiers, tonnelle & vue naturelle • Entretien de haute qualité & rénovation avec amour : 2009-2023 • 15 minutes d'Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports publics via bus • Propriété en copropriété - usage partagé réglementé de l'écurie & des espaces extérieurs • Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le travail à domicile, le hobby & la jouissance de la nature Vivre avec caractère & confortCet appartement combine l'authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée : • Salle de séjour lumineuse avec poêle en faïence et parquet • Cuisine moderne (2020) avec champ d'induction BORA • Espace repas avec banquette d'angle & mur en briques apparentes • 3-4 chambres, utilisables de manière flexible comme bureau, chambre d'invité ou chambre d'enfant • Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire & douche à l'italienne • Poêles en bois & poêles suédois (l'un étant alimenté par eau), cave naturelle, buanderie • Siège propre dans la cour intérieure avec accès à l'écurie et au jardin • Chauffage : poêles en bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain • Frais supplémentaires : bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an Élevage d'animaux & autosuffisance - potentiel uniqueIci, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver : • Écurie ouverte avec abreuvoir, décharge de foin, chambre à selles & chambre à fourrage, poulailler • Rond-point (2023 complété) directement au pâturage - avec zones ombragées • Atelier, grenier à foin, espace machine - idéal pour les hobbies ou les métiers • Arbres fruitiers, jardin potager & possibilités d'autosuffisance • Réglementation de tous les usages partagés via la propriété en copropriété Intérêt éveillé ?Organisez votre visite personnelle - nous nous réjouissons de vous montrer cette opportunité unique sur place.Informations et images supplémentaires :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269791Visite virtuelle 360 :https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookieVisite virtuelle 360 (espaces secondaires/jardin/pré) :...

MAISON DE CARACTÈRE À 3 FAMILLES AVEC RÉSERVE DE CONSTRUCTION | HABITER, INVESTIR OU DÉVELOPPER

Ferme avec trois unités résidentielles, réserve de construction et diverses possibilités d'utilisation 3'116 m² de terrain | 1'159 m² de réserve de construction | 3 unités résidentielles | Emplacement calme | Élevage d'animaux possibleIl n'y a pas de propriété qui convienne à une catégorie. C'est ce qui rend cette ancienne ferme du hameau de Gwiedemgut à Kienberg si spéciale.Sur un terrain de 3'116 m², la propriété combine trois unités résidentielles séparées, des pièces annexes spacieuses et une réserves de construction d'environ 1'159 m². Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner usage propre et location, ou comme investissement à long terme, les possibilités d'utilisation sont aussi diverses que la propriété elle-même.Vivre à la campagne - dans le hameau de GwiedemgutLa propriété est située dans le petit hameau de Gwiedemgut, à environ 300 mètres à l'extérieur du centre du village de Kienberg. Le hameau est caractérisé par quelques maisons résidentielles, un paysage naturel intact et un environnement de vie rural calme. Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une communauté agréable.Les prairies, les forêts et les collines environnantes invitent à se promener, à faire des randonnées, des tours en vélo ou des balades à cheval. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : Frick, Gelterkinden et Aarau sont à une courte distance de route. Les connexions autoroutières vers Bâle, Zurich, Berne et Lucerne sont également facilement accessibles, ce qui rend la propriété attrayante pour les propriétaires occupants et les navetteurs.Trois appartements avec différentes possibilitésLe spacieux appartement de 6½ pièces au grenier a été agrandi en 1995 et 2003 et se présente dans un état bien entretenu. Avec environ 215 m² d'espace de vie net, il offre un confort de vie moderne et est immédiatement disponible pour occupation.Les appartements aux étages supérieur et inférieur ne répondent plus aux normes de vie actuelles et offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser étape par étape selon leurs propres idées. C'est précisément cette combinaison d'espace de vie immédiatement utilisable et de potentiel de développement supplémentaire qui rend la propriété particulièrement intéressante.Les faits les plus importants en un coup d'œil3'116 m² de terrain total1'159 m² de réserve de constructionTrois unités résidentielles séparéesEnviron 415 m² d'espace de vie brutAppartement de 6½ pièces moderne au grenier avec environ 215 m² d'espace de vie netGarage, carport et places de parking extérieures supplémentairesSource d'eau propreEnvironnement spacieuxIdéal pour la vie en plusieurs générations, l'usage propre avec location ou l'élevage d'animauxDisponible immédiatementNous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage, un plan de situation et de nombreuses photos. Cela vous donnera une vue d'ensemble complète de la propriété, de son état actuel et de ses diverses possibilités d'utilisation.Par la suite, nous serons ravis de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.