Ferme avec trois unités résidentielles, réserve de construction et diverses possibilités d'utilisation

3'116 m² de terrain | 1'159 m² de réserve de construction | 3 unités résidentielles | Emplacement calme | Élevage d'animaux possible

Il n'y a pas de propriété qui convienne à une catégorie. C'est ce qui rend cette ancienne ferme du hameau de Gwiedemgut à Kienberg si spéciale.

Sur un terrain de 3'116 m², la propriété combine trois unités résidentielles séparées, des pièces annexes spacieuses et une réserves de construction d'environ 1'159 m². Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner usage propre et location, ou comme investissement à long terme, les possibilités d'utilisation sont aussi diverses que la propriété elle-même.

Vivre à la campagne - dans le hameau de Gwiedemgut
La propriété est située dans le petit hameau de Gwiedemgut, à environ 300 mètres à l'extérieur du centre du village de Kienberg. Le hameau est caractérisé par quelques maisons résidentielles, un paysage naturel intact et un environnement de vie rural calme. Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une communauté agréable.

Les prairies, les forêts et les collines environnantes invitent à se promener, à faire des randonnées, des tours en vélo ou des balades à cheval. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : Frick, Gelterkinden et Aarau sont à une courte distance de route. Les connexions autoroutières vers Bâle, Zurich, Berne et Lucerne sont également facilement accessibles, ce qui rend la propriété attrayante pour les propriétaires occupants et les navetteurs.

Trois appartements avec différentes possibilités
Le spacieux appartement de 6½ pièces au grenier a été agrandi en 1995 et 2003 et se présente dans un état bien entretenu. Avec environ 215 m² d'espace de vie net, il offre un confort de vie moderne et est immédiatement disponible pour occupation.

Les appartements aux étages supérieur et inférieur ne répondent plus aux normes de vie actuelles et offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser étape par étape selon leurs propres idées. C'est précisément cette combinaison d'espace de vie immédiatement utilisable et de potentiel de développement supplémentaire qui rend la propriété particulièrement intéressante.

Les faits les plus importants en un coup d'œil
3'116 m² de terrain total
1'159 m² de réserve de construction
Trois unités résidentielles séparées
Environ 415 m² d'espace de vie brut
Appartement de 6½ pièces moderne au grenier avec environ 215 m² d'espace de vie net
Garage, carport et places de parking extérieures supplémentaires
Source d'eau propre
Environnement spacieux
Idéal pour la vie en plusieurs générations, l'usage propre avec location ou l'élevage d'animaux
Disponible immédiatement

Nous avons suscité votre intérêt ?

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage, un plan de situation et de nombreuses photos. Cela vous donnera une vue d'ensemble complète de la propriété, de son état actuel et de ses diverses possibilités d'utilisation.

Par la suite, nous serons ravis de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.