Maison acheter: Wald AR

Wohnen im Grünen an familienfreundlicher Lage

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich an hervorragender und sonnenverwöhnter Lage. In direkter Nähe haben Sie auch Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Architektur, die einen optimalen Lichteinfall der Räume betont. Neben dem einladenden Entrée verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein grosszügiges Wohnzimmer sowie über ein Esszimmer. Für Besucher steht eine Gästetoilette bereit.Die hübsche Küche mit Durchreiche ist der Treffpunkt für die gesamte Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen.Drei weitere Zimmer erwarten Sie in der ersten Etage. Ebenfalls oben befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Der einladende Gartensitzplatz ist perfekt, um die herrliche Sonne zu geniessen und zu entspannen oder um gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Weiterer Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie auch eine Waschküche mit Haustechnik und einen Hobbyraum finden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz für Ihre Autos.Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

VOLLHOLZHAUS FÜR LIEBHABER

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer! Mit 13 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Schulhaus Dorf, 170 mGeschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

Ihr idyllisches Eigenheim im Grünen

Im Herzen der kleinen Landgemeinde Wald AR verkaufen wir dieses schmucke 6.0-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen, naturverwöhnten Umgebung, kombiniert mit einem perfekten Anschluss an die lokale Basisinfrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso wie die Grunderschliessung mit öffentlichen Verkersmitteln zwischen St. Gallen und Heiden. Klein aber fein präsentiert sich das gut gepflegte Wohnhaus, welches trotz seiner eher bescheidenen amutenden Anzahl Zimmer über eine erstaunliche Grosszügigkeit verfügt und reichlich Platz für einen modernen Zweipersonen-oder Single-Haushalt bietet. Die grüne Umgebung zeigt sich zudem ideal als Ort der Entspannung, als Habitat für Hunde und Katzen oder Refugium für Gemüsegärtner. Ausserdem sorgt ein Gartenhaus (Stromversorgung vorhanden) für lauschige Momente zu jeder Jahreszeit. Mit ein paar wenigen Pinselstrichen und einem kleinen Investitionsvolumen lässt sich das Gebäude zudem in einen vorbehaltlos vorzeigbaren Zustand versetzen. Gegenwärtig wird das Objekt von Mietern genutzt, der entsprechende Vertrag endet per 30. November 2023. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit der objektverantwortlichen Mandatsleiterin statt.

Einmalige Gelegenheit - schönes Vollholzhaus mit herrlicher Weitsicht

Einmalige Gelegenheit ? schönes Vollholzhaus mit herrlicher WeitsichtAn erhöhter Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses wunderschöne Haus, umgeben von grünen Wiesen und Natur. Die Einzigartigkeit fällt bereits auf, wenn man die kleine Quartierstrasse hinauffährt. Aus Mondholz gebaut, gibt es in diesem Vollholzhaus (Doppelstrick) keine Metallelemente. Das Ambiente ist dementsprechend sehr "heimelig", einladend und man fühlt sich auf Anhieb wohl.Durch eine schöne Rundbogentüre gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein Zugang zum Treppenhaus, zu einem Gästebad mit Dusche, sowie zur Praxis. Die Praxis besteht aus drei Zimmern und separatem Zugang, sodass diese perfekt als Arztpraxis oder auch als Massagepraxis, Coiffuresalon etc. genutzt werden kann. Ebenfalls im EG haben Sie Zugang zur Doppelgarage, sowie zu den Kellerräumen. Das schön geschwungene achteckige Holztreppenhaus ist eine Besonderheit und führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Wohnraum befindet. Die grosse offene Landhausküche bietet viel Platz und Ablagefläche und ist zum Essbereich hin offen. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammensitzen und geniessen. Auch das wunderschöne Warmluft-Cheminée trägt zur gemütlichen Atmosphäre des angrenzenden Wohnbereichs bei. Eine grosse, teils gedeckte Terrasse bietet hier in den schönen Monaten einen erweiterten Wohnraum mit herrlicher Weitsicht über die hügelige Landschaft des Appenzellerlands bis hin zu den Vogesen.Ebenfalls auf der ersten Etage finden Sie ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit Bad-en-suite. Ein weiteres grosses Zimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Eine Etage höher führt einem der Korridor direkt zum hellen Arbeitszimmer, das einen besonderen Charme versprüht. Das schöne Rundbogenfenster lässt Licht hinein und bietet gleichzeitig eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Raumhöhe reicht bis unters Dach, was zum angenehmen Raumgefühl beiträgt. Es besteht hier zudem Zugang zum gedeckten Balkon. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das vierte Schlafzimmer, sowie das sehr grosse Badezimmer liegen auf der anderen Seite des Korridors. Das grosse Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Lavabos ist eine richtige Wellnessoase. Gleich daneben steht Ihnen eine praktische Ankleide zur Verfügung. Von dieser Etage führt eine Leiter in die Galerie im Dach, welche als zusätzlicher Raum oder als Estrich genutzt werden kann.Die Umgebung der Liegenschaft verfügt über viele kleine Plätze und Ecken, die zum Verweilen einladen. So bietet nicht nur das Haus, sondern auch der Garten viel Platz und Raum, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 1'700'000.-