Varenzo - Maison double acheter

Maison bifamiliale avec jardin, terrasse et 2 appartements indépendants – Prato Leventina

À Prato Leventina, dans un endroit calme et immergé dans la nature, nous vendons une maison composée de deux appartements indépendants, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement.Composition de l'immobilierPremier étage – 4,5 pièces (60,85 m² + balcon 14 m²) • 1 chambre à coucher • 2 chambres d'enfants • séjour • cuisine séparée • salle de bain avec douche • local de stockage • grande terrasse/balcon • cheminée Réz-de-chaussée – 3 pièces (50,45 m²) • 1 chambre à coucher • 1 chambre d'enfant • séjour avec cuisine • salle de bain avec douche • local de stockage • cheminée Espaces extérieurs et accessoires • grand jardin clôturé + cabane en bois • portique couvert avec 2 places de parking • 1 place de parking extérieure supplémentaire • table en pierre • local technique (buanderie/rangement) Superficie totale du terrain : 803 m²Emplacement • Arrêt de bus à 100 m • 10 minutes de Faido (commerces, services) • 20 minutes d'Airolo (commerces, services) • Gare la plus proche à 10 minutes à Ambrì • Téléski d'hiver à 200 m Zone parfaite pour les amoureux de la montagne, tant en été qu'en hiver.Caractéristiques techniques • Année de construction : 1978 • Chauffage électrique (rénové en 2022) Points forts • 2 appartements indépendants • cheminée dans les deux unités • grands espaces extérieurs • places de parking couvertes et découvertes • idéal comme maison de vacances, résidence principale ou investissement • environnement calme et naturel

Ensemble historique avec projet approuvé à Calonico

Ensemble historique avec projet de construction approuvé dans un quartier calme de Calonico Au-dessus du centre du village de Calonico, dans le Tessin, se trouve cet ensemble spécial avec une vue impressionnante et un grand potentiel de développement. La propriété comprend une maison mitoyenne d'environ 350 ans ainsi que deux autres bâtiments, qui sont également en rénovation. Actuellement, l'ensemble n'est pas habitable.Pour l'ensemble du projet, un projet de construction détaillé et approuvé est disponible - une base essentielle pour un développement ultérieur planifié et réalisable.Les trois bâtiments sont situés sur une parcelle de construction d'un total de 1364 m². Au-dessus des bâtiments, il y a également une surface agricole contiguë de 7'111 m². Cette combinaison de terrain à bâtir et de surface agricole offre de la privauté, de l'espace et des possibilités d'utilisation diverses.La maison mitoyenne peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire après achèvement. Les bâtiments annexes offrent également des perspectives d'agrandissement intéressantes - dans le cadre de la planification approuvée et en tenant compte des règlements de construction locaux.EmplacementLa propriété est située dans un quartier calme et légèrement surélevé au-dessus du centre du village et peut être atteinte en environ 2 minutes à pied de la place du village.L'accès se fait par un chemin de terre (possible avec un véhicule 4x4).Calonico est un village de montagne vivant et culturellement actif avec un petit magasin de village et des liaisons de bus régulières - également pour les enfants scolarisés. Malgré l'emplacement naturel, les infrastructures sont bien assurées.ConclusionUne occasion rare pour les acheteurs ayant une vision :Un ensemble historique avec un projet approuvé, une position de départ claire et un grand potentiel - dans un quartier calme au-dessus du centre du village de Calonico.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersée dans le cœur authentique de la Valle Leventina, avec une vue splendide ouverte sur les collines environnantes et à proximité du col du Gothard, nous proposons une fascinante maison mitoyenne composée de deux unités indépendantes : un appartement de 3,5 pièces avec jardin d'hiver, entièrement rénové en 2024 et situé au rez-de-chaussée, et un élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec une grande terrasse.La propriété, disposée sur trois niveaux, allie le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise au confort des espaces modernes : des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, idéales à la fois comme résidence principale et comme seconde maison dans la nature, loin de l'agitation urbaine.Les espaces de vie des appartements sont ainsi distribués : au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant a un accès au salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que la belle terrasse fermée, parfaite comme jardin d'hiver. À l'étage supérieur, accessible par un escalier confortable et large, se trouve l'entrée du spacieux salon avec cheminée en pierre, une cuisine semi-séparée équipée, un grand salon lumineux et accueillant et la chambre principale avec une salle de bain en suite complète avec baignoire à jets ; en outre, une salle de bain pour les invités avec WC et deux chambres à coucher très spacieuses et ensoleillées. À ce niveau, il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme studio, le confortable grenier parfait pour être utilisé comme débarras et une salle de bain avec douche de dimensions généreuses. La propriété est complétée par une petite pièce annexe, qui offre un espace supplémentaire, parfait comme cave à vin ou débarras, et un très grand et ensoleillé jardin privé, où une piscine et un jardin peuvent être créés. La propriété dispose de plusieurs places de parking privées non couvertes et de trois places de parking couvertes.Le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout avec serpentine ; une modernisation avec l'installation d'une pompe à chaleur est déjà prévue. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site Web : immoglobalswiss.ch