Maison double acheter: Torre

Casa bifamiliare sulle rive del lago di Muzzano

La proprietà in vendita gode di una posizione idilliaca e tranquilla, avvolta dal verde, con vista incantevole sul lago di Muzzano, raggiungibile con una rilassante passeggiata. I negozi sono a soli 5 minuti d'auto. L'asilo e la scuola elementare sono nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 300 metri. Il centro di Lugano si raggiunge in 10 minuti d'auto.La casa bifamiliare, immersa in un ambiente sereno e rigenerante, si affaccia direttamente sul lago e ne cattura l'essenza della tranquillità e della bellezza naturalistica. Tramite una strada privata si accede all'abitazione, originariamente una masseria ristrutturata con maestria nel 1662, composta da due appartamenti distinti. Ai piani superiori vi è un appartamento duplex di 5.5 locali, che al primo piano ospita: grande atrio d'entrata, cucina, studio, tre camere, due balconi, bagno con grande vasca idromassaggio e bagno con doccia. Da qui, una scala a chiocciola conduce al sottotetto che presenta il grandissimo soggiorno con camino, oltre a una camera dotata di lucernario per ammirare il cielo, un ulteriore studio e il bagno di servizio.Al pianterreno vi è un appartamento di 3.5 locali, con accesso indipendente. Questa unità abitativa è composta da atrio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, locale deposito e due bagni con doccia. Sullo stesso livello la cantina.All'esterno il giardino di 200 m2 perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano il quadro due posteggi esterni coperti da tettoia e ulteriore spazio per auto.Siete una famiglia che desidera vivere vicino ai genitori o ai nonni in posizione idilliaca e assolutamente tranquilla? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Tessiner Haus mit Rustico und Innenhof (6)

Inmitten der atemberaubenden Gegend am Lago Maggiore befindet sich dieses liebevoll ausgebaute und renovierte Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico. Es liegt im nostalgischen Dorf Caviano an ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich in der oberen Etage auf eine Wohnküche mit Kamin und Essbereich und einem kleinen Wohnzimmer mit Galerie und Sitzgelegenheiten. In der unteren Etage des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Kellerraum. Das angrenzende Rustico wurde in der oberen Etage komplett renoviert. Die untere Etage befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht ausserdem die Möglichkeit, das Haus mit dem Rustico direkt durch eine Innentür zu verbinden. Ein kleiner Innenhof bietet weitere Lebensräume zwischen den Häusern. Das Haus befindet sich im Dorfkern und ist bequem zu Fuss erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es ist möglich, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen. Das Mobilar ist im VK-Preis inbegriffen.Der Lago Maggiore ist der grösste See im Tessin und bietet unzählige Möglichkeiten für ein perfektes Freizeitprogramm. Das Gebiet ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Distanz zum Einkaufsparadies Luino, Italien beträgt 20 Minuten. Dort befindet sich auch die Schnellfähre, mit der man zu dem italienischen Ort Intra/Verbania auf der gegenüberliegenden Seeseite gelangt. Die Distanz zu den Orten Ascona und Locarno beträgt etwa 20 Minuten. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Zahlreiche Restaurants findet man unmittelbar in den Ortschaften in der Nähe der Liegenschaft.

Villetta unifamiliare contigua con giardino

Vendesi nella bassa Balerna casa di abitazione unifamiliare di 4 locali e contigua a quella edificata nel mappale adiacente. La proprietà si trova in zona tranquilla e residenziale ed al termine di una strada in comproprietà coattiva a fondo chiuso che garantisce sicurezza e privacy a tutta la famiglia. Trasporto pubblico a disposizione nelle vicinanze ( fermata bus e stazione ferroviaria). Possibilità di acquisto anche tramite la formula Rent To Buy, tempistiche da definire tra le parti.La proprietà edificata nel 1989 ha il fronte principale rivolto a sud-ovest e gode quindi di un buon soleggiamento. L'edificio offre una superficie netta di ca.210 mq disposti su tre livelli così suddivisi: Piano seminterrato: scala dall'esterno, locale tecnico con lavanderia, rifugio antiaereo, generosa taverna e scala per i piani superiori.Piano terreno: atrio d'ingresso con scala, servizio con lavabo e WC, soggiorno-pranzo-cucina open space con camino a legno ed uscita sul giardino/portico.Primo piano: camera matrimoniale con balcone e servizio ( vasca, da bagno lavabo e wc), camera con balcone, ulteriore generosa camera da letto e servizio con doccia, lavabo e wc.Esternamente un patio/portico con lastre di cemento lavato e giardino di ca. 114 mq per godere di piacevoli momenti all'aria aperta.Produzione di calore con caldaia a gas situata nell'edifico contiguo con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione/rinnovamento ma può essere abitata fin da subito. NUOVO PREZZO Chf 640'000.- incluso ampio e generoso posteggio coperto in autorimessa esterna ed ulteriore piazzale, in comproprietà con mappale adiacente, dove vi è la possibilità di parcheggiare in tutta comodità ulteriori veicoli.POSSIBILITÀ DI RITIRO IPOTECA ATTUALE AL TASSO MOLTO INTERESSANTE DEL 1%.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.44WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.476.43.70email: danilo@domusrealty.com

Cimadera: Charmantes rustikales Einfamilienhaus in dominanter Lage, mitten in der Natur

Im oberen Teil von Cimadera, einem reizvollen Bergdorf im Val Colla, nicht weit von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir ein schönes, rustikales Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Liegenschaft mit bequemer und direkter Zufahrt (vom Vorplatz/Parkplatz) befindet sich am Waldrand, in sehr ruhiger und sonniger Lage, an einer Strasse oberhalb des Dorfzentrums, die zu den wichtigsten Panoramawegen der Gegend führt.Dieses charmante Objekt bietet zahlreiche sehr gemütliche Räume (das Haus verfügt über nicht weniger als 4 Schlafzimmer und ist somit auch für zahlreiche Familien geeignet), die sich durch die durchgängige Präsenz von Terrakotta-, Stein- und Holzelementen (typisch für rustikale Gebäude in den Bergen) auszeichnen, sowie zahlreiche Terrassen, die einen sehr angenehmen Aufenthalt im Freien garantieren. Das Anwesen, das sich in einem guten Zustand befindet (dank zahlreicher Arbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden), ist auch mit einer elektrischen Heizung ausgestattet und daher das ganze Jahr über bewohnbar.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Parterre: (Hauptterrassenebene): schönes Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesenboden, Torbogen mit freiliegenden Steinen und schönem Kamin, separates Esszimmer, gut ausgestattete Eckküche in Holz, komfortables Bad mit Wanne und Fenster, kleiner Keller. Im Aussenbereich bietet das Haus eine grosse und schöne 43 qm grosse Terrasse, angereichert mit Sträuchern und Blumenbeeten, ausgestattet mit Pergola und Steingrill. • 1. Stock: Gäste-WC, Vorraum mit direktem Zugang zur Aussentreppe, 2 Schlafzimmer und eine schöne Panoramaterrasse von 25 qm. • 2. Stock (Strassenebene): Im obersten Stockwerk bietet das Haus 2 Dachzimmer mit herrlichem Ausblick und eine zusätzliche hintere Terrasse, angrenzend an die Einfahrt, von 17 qm. Zweitwohnsitz erlaubt.Ideales Haus sowohl als erholsame Ferienoase als auch als Hauptwohnsitz für ganzjähriges Urlaubsfeeling.Lage: Das Val Colla ist ein wunderschönes Gebiet (Teil der Gemeinde Lugano), das in die Natur eingebettet ist und das Lugano-Gebiet überragt. Es wird von denjenigen geschätzt, die gerne in den Bergen wandern und spazieren gehen (dank der zahlreichen Wanderwege und berühmten Berghütten in der Umgebung). Es ist eine wahre Oase der Ruhe, sehr hell und nur wenige Kilometer vom städtischen Umfeld entfernt. Cimadera (ca. 1'100 m ü.M.) ist nur 15 km von Lugano entfernt, wo alle städtischen Dienstleistungen zur Verfügung stehen, während Sonvico 9 km entfernt ist. Ein idealer Ort für alle, die sich von der täglichen Hektik zurückziehen und in die totale Entspannung eintauchen wollen, die nur die unberührten Berge bieten können.

Bella casa indipendente 3.5 con giardino e meravigliosa vista aperta.

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una interessante casa indipendente 3.5 locali.L'immobile dispone di un bellissimo giardino, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti e godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno e di un meraviglioso lungo balcone accessibile praticamente da ogni locale della casa con spettacolare vista aperta in grado di spingersi fino al Lago di Como in lontananza abbracciando la natura e i caseggiati circostanti.Nel soggiorno dell'abitazione è possibile sfruttare un romantico camino a legna, perfetto per riscaldare l'ambiente anche nelle giornate più fredde dell'anno.Particolare della casa è la disposizione della zona giorno e della zona notte su un unico livello, il che la rende particolarmente agibile.Il riscaldamento è attualmente provvisto da un sistema autonomo con diffusione a serpentine, aiutato da infissi in pvc per la parte esterna e vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle originali.La casa, edificata nel 1980, ha ricevuto unicamente un intervento mirato alla sostituzione dei serramenti. Le finiture interne si rivelano di qualità sufficiente, vista soprattutto la mancanza di ulteriori opere di rinnovo negli anni.L'immobile attualmente abbisogna di alcuni interventi di risanamento e aumento dell'efficienza energetica, ma, una volta completati, si potrà disporre di un immobile completamente indipendente in stile moderno e in posizione particolarmente privilegiata.Considerando i parametri attuali del piano regolatore, il fondo che ospita l'abitazione permette di ampliare notevolmente la proprietà, il che rende l'offerta particolarmente appetibile anche in vista di una semplice operazione immobiliare.Per il bucato è possibile sfruttare un comodo locale lavanderia interno sito al piano interrato.La casa si compone al pianterreno di atrio d'ingresso, grande soggiorno col camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, di un locale studio, di un bagno finestrato con vasca, di un bagno wc finestrato e del lungo balcone panoramico accessibile dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dallo studio e al piano seminterrato di rifugio, del locale lavanderia, di una comoda cantina e del locale tecnico.Un posteggio interno in box auto con posto per un auto grande o due modelli più piccoli e un ampio piazzale in grado di ospitare almeno due auto completano questa interessante offerta.UNA CASA DALLE GRANDI POTENZIALITÀ!!