Ferme acheter: Thalheim an der Thur

Schlüsselfertiges, top modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Seesicht an zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Parzelle, mit fix fertigem und bewilligtem Bauprojekt für ein topmodernes Einfamilienhaus.Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Nettowohnfläche von 300 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 307 m2, verteilt auf vier Geschosse viel Raum und Platz für eine Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl.Die Grundrisse der Geschosse sind modern und bieten folgendes Raumprogramm: • Erdgeschoss: Entrée mit grosszügiger Garderobe. Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Grosser Raum für Nutzung als Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Einliegerwohnung. • 1. Obergeschoss: 3 grosszügige Zimmer (das kleinste bietet eine Fläche von knapp 15 m2). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. • 2. Obergeschoss: Wohnen, Essen und moderne offene Küche. Gedeckte Terrasse mit Seesicht. • Attikageschoss: Masterbedroom mit En-Suite Ankleide und Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo: 2 Terrassen ? wovon die vordere 180°-Seesicht bietet. • Untergeschoss: Kellerraum, Technikraum mit Waschküche. Für die Parkierung sind 3 Aussenparkplätze geplant. Auf Wunsch kann auch ein Carport gebaut werden. Die Aussenfläche im Erdgeschoss bietet 2 grosszügige Sitzplätze und den Garten mit Grünfläche.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2.5. Bis zum Bahnhof Horgen sind es ca. 9 Minuten Fussweg, wo sich auch das Zentrum mit umfassender Infrastruktur und die herrliche Seepromenade befinden. Das Neubauprojekt stammt von einem renommierten Schweizer Generalunternehmen. Es besteht keine Übernahmeverpflichtung.Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Angebot an zentraler Lage in der sehr beliebten Zürcher Seegemeinde Horgen.Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel den Baubeschrieb und die Kostenzusammenstellung für das Projekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung die Lage vor Ort.Horgen8810 Horgen liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 23'319 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +23.4%).

6 .5 DEFH an schöner Hanglage mit Aussicht in Humlikon/ZH

Wohnüberbauung REBWEG Humlikon/ZHGeniessen Sie die wunderbare Aussicht Die Fernsicht ist toll, einfach grandios.Sie stehen auf Ihrem Balkon, die Sonne strahlt. Ihr Blick schweift über das Zürcher Weinland ? bis zum Horizont. Bunte Wiesen, grüne Felder und idyllische Wälder laden ein zum Geniessen und Erholen draussen in der Natur. Ihr neues Zuhause steht in Humlikon an herrlicher, unverbaubarer Hanglage. Zum Projekt "Rebweg" gehören sechs Doppeleinfamilienhäuser im Landhausstil, die sich har-monisch ins bestehende Quartier einfügen. Jede der zwei grossen Einheiten am Unteren Büel und den vier Einheiten am Oberen Büel verfügt über 3.5 Zimmer ? verteilt auf drei Etagen ? und ein Dachgeschoss mit geräumigem Estrich. Der Ausbaustandard ist hoch, und die leicht versetzte Anordnung der Häuser sorgt für viel Privatsphäre. Gut zu wissen: Sie bestimmen mit beim Innenausbau, wenn Sie möchten. Profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Ihnen ein Neubau bietet. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, gestalten Sie Ihre Zukunft als Familie.Sie haben viel Platz Grosszügige Grundrisse, clevere Raumaufteilung, die Vorteile der Hanglage ? und auf jeder Wohn-Etage eine Nasszelle: Der "Rebweg" überzeugt in jeder Hinsicht. Schauen Sie sich um in Ihrem neuen Eigenheim. Im Parterre empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grossen, raumhohen Fenstern. Die Garderobe beim Entrée ist geschickt in die Rückwand der Küche integriert. Entspannen Sie auf dem Balkon, oder essen Sie auf dem Sitzplatz. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Von hier führt eine Treppe in den Estrich. Das Gartengeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer ? mit direktem Zugang auf den Sitzplatz. Zum Standard gehören auch Multimedia-Dosen in allen Zimmern und elektrische Lamellenstoren. Für heimelige Atmosphäre sorgt die erhöhte Wärmedämmung. Eine Erdsonde und die Wärmepumpe liefern nachhaltige Wärme für die Bodenheizung. Die Umwelt profitiert ? und Sie sparen Kosten. Definieren Sie Wand- und Bodenbeläge, wählen Sie Küchengeräte und Badezimmer-Ausstattung. Nutzen Sie das grosszügige, bereitgestellte Budget. Interessant: Die zwei Einheiten im Unteren Büel verfügen über einen Hobbyraum im Gartengeschoss und eine gemeinsame Tiefgarage. Die anderen Häuser haben separate Garagenboxen. Für Ihre Gäste stehen zwei Parkplätze an der Zufahrt zum Oberen Büel zur Verfügung.Freuen Sie sich auf ruhige, entspannte Momente mit Familie und Freunden. Begrüssen Sie sie in Ihrem eigenen Garten, geniessen Sie das Leben. Das haben Sie sich verdient.Sie leben zentral im Grünen Ihr neuer Wohnort liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Knapp 500 Personen leben in "Huemlike" ? und bald auch Sie mit Ihrer Familie.Richtig idyllisch ist es hier, Sie wohnen wirklich im Grünen. Die Wege sind kurz, und die Orte in der Region rücken noch näher zusammen. Per Anfang 2023 fusionieren jeweils die Schul- und die politischen Gemeinden von Andelfingen, Adlikon und Humlikon. Das hat Vorteile, auch in Bezug auf die Infrastruktur. Den Weg zur Schule legt Ihr Nachwuchs in gut drei Kilometer mit dem Schulbus zurück, die älteren mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe des Sekundarschulhauses befindet sich übrigens das Schwimmbad ? sehr zur Freude der Jugendlichen.Humlikon liegt sehr zentral. In den umliegenden Dörfern und in den grösseren Gemeinden der Region finden Sie in kurzer Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in Henggart oder Kleinandelfingen. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut zehn Kilometer entfernt. Sie leben mitten in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Das ist eine hervorragende Ausgangslage, zum Beispiel für einen gemütlichen Spaziergang zur Thur ? oder für erlebnisreiche Fahrradausflüge unter anderem zu den Thurauen, nach Schaffhausen oder an den Rheinfall. Sie sehen: Natur, Kultur und Geschichte liegen direkt vor Ihrer Haustür. Tipp: Humlikon hat einen eigenen Bikepark und ein privates Reitsportzentrum. Wer weiss, vielleicht haben Sie soeben ein neues Hobby entdeckt.t.Nutzen Sie die kurzen Wege Wohnen Sie mit Ihrer Familie in Humlikon, verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen: Sie leben auf dem Land ? und sind dank guter Verkehrsanbindung schnell in der Stadt. Von Ihrem Haus am Oberen bzw. Unteren Büel bis zur Bushaltestelle "Humlikon Dorfplatz" der Linien 3.5 und 677 sind es vier Gehminuten. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn in Andelfingen oder Henggart. Die Fahrt nach Winterthur oder Schaffhausen dauert mit Bahn und Bus etwa 20 bis 25 Minuten. Und In 50 Minuten stehen Sie mitten in Zürich.Auch mit dem Auto sind Sie gut unterwegs: Die Anschlüsse "Adlikon" und "Henggart" der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt, 15 bis 20 Minuten später sind Sie bereits in der Eulachstadt oder am Fusse des Munots.Alle Verkaufspreise sind inkl. 7.7% MWST. Die Differenz zum aktuellen MWST-Satz von 8.1% wird separat verrechnet.Der Preis versteht sich exklusive zwei Parkplätze (total CHF 90'000.-) in der privaten Tiefgarage.