Ferme acheter: Teufenthal AG

TOP-LAGE UND ZUKUNFTSPOTENTIAL

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Angebot, das Ihre Suche nach einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Generationenhaus erfolgreich beendet. Mit seinen drei Wohneinheiten und einem Studio bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen macht es äusserst praktisch. In diesem Mehrfamilienhaus wurden kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard stets auf hohem Niveau zu halten. Durch diese fortlaufenden Verbesserungen wurden nicht nur die Wohnqualität und der Komfort erhöht, sondern auch die Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sichergestellt. Somit können Sie sich darauf verlassen, dass dieses Mehrfamilienhaus nicht nur attraktiv und zeitgemäss ist, sondern auch langfristig eine solide Investition darstellt.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Drei geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 88 m2- Ein Studio mit 27.5 m2 befindet sich im UG- Zwei Garagenboxen- Zwei AussenparkplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Begehrte Lage, ob als Generationenhaus oder als Renditeobjekt+ 3 Wohneinheiten sowie ein Studio+ Kurze Distanz zu Schulen und Verkehrsanbindungen+ Diverse Sanierungen und Modernisierungen und viele weitere Highlights ...Mit einem Ausnützungsziffer von 0.7 und der Zonierung W3 bietet es ein attraktives Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie dieses Objekt und viele weitere Highlights für sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu sichern – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wohlfühl-Villa mit zeitlosem Charme in Rheinfelden

Willkommen in dieser grosszügigien Liegenschaft aus dem Jahr 1935, die eine gelungene Kombination aus klassischer Eleganz und Komfort bietet. Diese interessante Immobilie wurde im Jahr 1936 renoviert und hat einen Grundstücksfläche von 913 m².Merkmale:- Acht großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste- Drei Badezimmer / WC's für ultimativen Komfort und Privatsphäre- Wohnfläche von über 250 m² mit Parkettböden für ein gutes Wohngefühl- Einladender Wintergarten, ideal für gemütliche Stunden - Wellnessbereich im Untergeschoss für entspannende Momente- Großzügig angelegter Garten mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen für natürliche Schönheit und Privatsphäre- Automatische Gartenbewässerungsanlage und Rasenroboter für eine mühelose Gartenpflege- grosszüge Nebenflächen im Untergeschoss und DoppelgarageLage:Die Villa liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheinfelden. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens inmitten einer grünen Umgebung.Interessiert?Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die einzigartige Atmosphäre zu erleben!Ihre Andrea Merklinger

Idyllisches 3.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger Lage

Idyllisches 3.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger LageDie erhöhte, familienfreundliche Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses heimelige Haus besonders attraktiv.Die hellen und grosszügigen Räume vermitteln ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Küche mit Brotbackofen, das Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Chunscht, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss ein grosser Vorraum und 3 behagliche Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Zimmer, das Bad und ein helles, grosses Wohn- und Esszimmer mit offenem Dachstuhl und Sichtbalken. Auf der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer.Zum Haus gehören ein Vorplatz, Garten ein Sitzplatz und 2 separate Parkplätze.Das Haus ist sehr gepflegt und stetig gut unterhalten.Wohnung 1: hat ca. 159 m2 WohnflächeWohnung 2: hat ca. 77 m2 Wohnfläche Ein ideales Heim für Familien, Generationen oder Menschen, die das Besondere suchen. Zusammenfassung • Zweifamilienhaus • Wohnung 1: 5 Zimmer mit ca.159 m² Wohnfläche • Wohnung 2: 2.5 Zimmer mit ca. 77 m2 Wohnfläche • Wohnung 1 hat einen Vorder- und Hintereingang • 3-fach verglaste Fenster in Holz-/ Aluminium • Lichtdurchflutete, heimelige und geräumige Räume • Wohnung 1: In 2 Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke • Viele Zimmer besitzen schöne Langriemen Holzböden • Pro Wohnung je ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • Wärmepumpe Luft-Wasser aus 2021 neu, die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung • Chunscht mit Brot- und Pizzabackofen • 1 Kellerraum unter der Küche • Grundstück 319 m² • Sep. Grundstück mit 2 Parkplätzen, Grösse 33 m2 • Garten vor dem Haus und 1 Sitzplatz seitlich hinter dem Haus • Die Kanalisation wird noch in diesem Jahr vom Verkäufer erneuert Sie sind neugierig? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem Neubau-Doppeleinfamilienahaus

Wohnen in der Ruhe in Beinwil am See.An der Feldstrasse entstehen ein Doppeleinfamilienhaus und ein Einfamilienhaus.Ihre Vorteile: • Sie können mitplanen und teilweise über Grundrisse und Innenausbau mitbestimmen • Je nach Bedürfnis können Sie Ihr Eigenheim mitgestalten und nach Ihren Wünschen individualisieren. • Ihnen stehen 140 bis 190m2 Nutzfläche zur Verfügung- • Die Häuser sind mit 3 Stockwerken inklusive Keller ausgestattet. • Im Doppeleinfamilienhaus ist ein Lift eingebaut. • Im Obergeschoss des Doppeleinfamilienhauses ist die Küche sowie das Wohnzimmer mit einer ca. 60m2 grossen Terrasse. • Im Technikraum befindet sich eine Luft Wasser Wärmepumpe eine platzsparende und kosteneffiziente Heizalternative zu den traditionellen Öl und Gasheizungen, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. • Die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss und sind beheizbar, sehr grosszügig angelegt und können als Büro, Hobbyraum oder Stauraum verwendet werden. • Gewitzte Leute können hier auch eine Sauna zusätzlich einbauen lassen. • Der offene Wohn und Essbereich mit Küche und Gäste WC sowie grosse bodentiefe Fenster mit Zugang zum Gartensitzplatz garantieren für helle, sonnige Räume und sorgen für einen luftig gestalteten Wohnbereich mit einer freundlichen und heimeligen Wohnatmosphäre. • Sie wollen zusätzliche Kinderzimmer oder ein richtiges Master Schlafzimmer als Rückzugsort mit grossem Bad? Auch hier haben Sie die Möglichkeit bei der Zimmereinteilung mit zu bestimmen. Lassen Sie sich von uns beraten. • Die Einbindung der Häuser in die natürliche Umgebung von Beinwil am See sorgt für eine ruhige und harmonische Atmosphäre. • Die Bebauung ist sehr kinderfreundlich. Die ausgedehnte Rasenfläche vor dem Gartensitzplatz respektive die grossen Terrasse dient den Kindern als wundervollen Spielplatz. • Die Bebauung befindet sich Verkehrstechnisch in einer 30 er Zone welcher für Kinder aber auch für die Lärmbelastung von Vorteil ist. Die Parkgarage befindet sich neben dem Haus, respektiv unter dem Haus und bietet Platz für 2 Autos sowie ein Besucherparkplatz pro Haus. • Das Maklerhonorar geht zu Lasten der Käuferschaft

Exklusive Landhausvilla mit gehobenem Ausbaustandard und Aussenpool

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand und begeistert mit ihrem gehobenen Ausbaustandard. Besondere Highlights sind der grosszügige Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz sowie die Badezimmer im Obergeschoss, eines davon ist mit einer grossen begehbaren Dusche ausgestattet. Das geräumige UG punktet mit einer Sauna, einer weiteren Nasszelle sowie den Weinkeller. Der gepflegte Aussenbereich mit Swimmingpool lässt keine Wünsche offen. Zur Liegenschaft gehört ein Kleintierstall mit Kalt- und Warmwasser sowie eine Landwirtschaftsparzelle über 1'133 m2.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5078-24-1