Maison de ferme élégante avec deux unités de résidence à Kölliken - une véritable rareté

À la périphérie calme de Kölliken, nichée dans le vaste paysage culturel d'Aargau, cette ferme d'exception de 1790 se présente - rénovée avec amour, modernisée et avec beaucoup de caractère. Sur un terrain soigneusement entretenu de 1 218 m² (zone résidentielle W1), la propriété combine deux unités de résidence complètement indépendantes avec des compteurs séparés : un logement principal de 4,5 pièces rénové avec environ 209 m² et un appartement-maisonnette de 6,5 pièces charmant avec environ 147 m².

Le logement principal a été reconstruit en 2012 jusqu'aux murs de fondation et reconstruit en construction moderne en éléments de bois. Des surfaces de fenêtres généreuses, un espace de vie et de cuisine ouvert avec des appareils de haute gamme (BORA, V-Zug, Electrolux), une chambre avec salle de bain en suite exclusive et un grenier à foin d'origine dans les combles mettent des accents impressionnants. L'appartement-maisonnette dans la partie historique du bâtiment convainc par son charme acquis, une cuisine spacieuse avec vue et un salon lumineux avec banc chauffant.

L'ensemble est complété par un bâtiment de grange polyvalent avec 70 m² d'espace intérieur, un appentis de 27 m², un garage individuel, trois places de parking extérieures et un cave rénové. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz, complété par des panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude - le logement principal dispose d'un chauffage au sol confortable.

L'emplacement convainc par ses excellentes connexions : la jonction autoroutière Aarau-Ouest est accessible en 5 minutes, Aarau en 11 et l'aéroport de Zurich en moins de 40 minutes. La gare de Kölliken est à seulement 10 minutes à pied. Les écoles, les jardins d'enfants et les fournitures de base sont disponibles directement dans le village.

Cette propriété offre des possibilités exceptionnellement nombreuses.

Sur demande avec des coordonnées complètes, nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente et les documents supplémentaires.