Maison double acheter: St. Margrethenberg

Wohn-/Gewerbeliegenschaft am Zürich Obersee

Die Lage In einem gepflegten Wohnquartier befindet sich diese gut unterhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit über 12'300 m³ Rauminhalt. Die nächste Bushaltestelle kann mühelos zu Fuss erreicht werden (170 m) wie auch der Bahnhof liegt im Ortszentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten tragen zur optimalen Infrastruktur der Gemeinde bei. Das Wichtigste Die Liegenschaft verfügt über zehn Wohnungen, darunter sechs Maisonette-Einheiten, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, ist fest an die renommierte SAK vermietet, sowie eine hausinterne Tiefgarage mit 28 Einstellplätzen u. weitere Gewerbeflächen. Alle Etagen können via Lift erreicht werden. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 6.65 Mio. Bruttorendite: 4.4% Das BesondereSämtliche Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet. Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft mit einer umweltfreundlichen Erdsondenheizung ausgestattet, welche für niedrige Betriebskosten sorgt.

4.56 % RENDITE ERZIELEN ODER ALS GENERATIONENHAUS NUTZEN

Auf der Suche nach einer langfristig und sicher vermieteten Liegenschaft? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das Zuhause beginnt im Eingangsbereich der ersten Wohnung, von dem aus Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangen. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie die moderne Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen, über 40 m2 grossen Terrasse, die einen einzigartigen Blick auf das Dorf und in den Alpstein bietet. Ein zusätzliches Zimmer, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, kann vielseitig als Esszimmer oder Büro genutzt werden.Über eine grosszügige Treppe und über einen separaten Eingang gelangen Sie im Hochparterre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer der zweiten Wohnung und in weitere geräumige Zimmer sowie in die gut ausgestattete Küche. Die schönen, hellen Zimmer und ein modernes Badezimmer sind renoviert. Im Dachgeschoss finden Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls dank des exzellenten Grundrisses zahlreiche Möglichkeiten bietet.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Keller sowie ein Waschraum, ein Abstellraum und Waschmaschine und Tumbler zu Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und ruhige Lage+ Langfristig vermietet+ 4.56 % Bruttorendite+ Kein Investitionsbedarf+ Neue Luftwasser-/Wärmepumpe+ 3 Einheiten+ 8 ParkplätzeErleben Sie dieses vielseitige Haus am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin oder weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Wohnen im Herzen von Wil

Jugendstil-Villa mit Charme zum Arbeiten oder Wohnen - Baujahr 1823 - zentrale Lage in Wil - Kernsanierung im Jahr 2014/15 - ca. 240m² Wohnfläche - raffinierte und durchdachte Bauweise - 2 Zimmer auf 3 Stockwerken - zwei Wintergärten mit Bodenheizung - Terrasse im Dachgeschoss - gemütlicher Garten - zwei Sitzplätze - Einzelgarage und drei AussenstellplätzeBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Anwesen mit Park

Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage steht diese einzigartige Villa majestätisch an einer Traumlage auf der Anhöhe Schlossbüel. Das macht diese Immobilie aus: • Absolute Alleinlage mit absoluter Privatsphäre • Handerlesene, aufwändig verarbeitete Materialien von unvergleichlicher Qualität und Exklusivität • Lift vom Wellness- und Fitnessbereich über das Wohnzimmer bis hinauf ins Bad en Suite und Ankleide • Wellnessbereich mit grossem Hallenbad, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum • Imposante Garten- und Parkanlage mit Wald, Pavillon und Naturteich mit Brücke als idealer Rückzugsort • 360-Grad-Aussicht mit Blick über den Zürichsee sowie die Hügel und Berge rund um das Goldingertal • Zwei naheliegende, familienfreundliche Skigebiete - Atzmännig und Oberholz • Das nahe Rapperswil bietet viel Kultur, Kulinarisches und zahlreiche Einkaufs­möglichkeiten • Der Privatflugplatz in Wangen-Lachen und der Golfplatz in Nuolen liegen eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt • Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in 45 Minuten zu erreichen